Постановление Администрации Мариинского района от 08.07.2011 № 594-1-П

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


           АДМИНИСТРАЦИЯ МАРИИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.07.11 N 594-1-П
г. Мариинск

Об утверждении  административного регламента
по   предоставлению   муниципальной   услуги
"Принятие документов, а также выдача решений
о переводе или  об  отказе в переводе жилого
помещения в нежилое или нежилого помещения в
жилое помещение"



     Па основании  Федерального  закона  от  27.07.2010  N  210-ФЗ "Об
организации предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг",
Постановления  Правительства  Российской Федерации от 11.11.2005 N 679
"О  порядке  разработки  и  утверждения  административных  регламентов
исполнения  государственных  функций  (предоставления  государственных
услуг)",  постановления Коллегии Администрации Кемеровской области  от
10.04.2006  N  91 "Об административной реформе в Кемеровской области в
2006-2010 годах", постановления Главы Мариинского района от 24.02.2010
N   178-П   "Об   утверждении   порядка   разработки   и   утверждения
административных  регламентов  исполнения  муниципальных   функций   и
административных регламентов предоставления муниципальных услуг":

     1. Утвердить   прилагаемый    административный    регламент    по
предоставлению муниципальной  услуги  "Принятие  документов,  а  также
выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения  в
нежилое или нежилого помещения в жилое помещение".
     2. Пресс-секретарю   Главы   Мариинского  района  Пьянкиной  Е.В.
опубликовать настоящее постановление в газете "Вперед".
     3. Отделу  информационного  обеспечения администрации Мариинского
муниципального района (Новиков С.В.) разместить  данное  постановление
на официальном сайте администрации Мариинского муниципального района в
сети "Интернет".
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  Главы  Мариинского   района   -   начальника   управления
капитального  строительства  Администрации  Мариинского  района Левина
В.В.



     Глава Мариинского района         И.Н. Дикало







                                                             Утвержден
                                          постановлением администрации
                                     Мариинского муниципального района
                                            от 08.07.2011 г. N 594-1-П


                      Административный регламент
                по предоставлению муниципальной услуги
       "Принятие документов, а также выдача решений о переводе
       или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или
                нежилого помещения в жилое помещение"


     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящий      административный     регламент     исполнения
муниципальной услуги (далее - регламент) разработан в целях  повышения
качества   исполнения   и   доступности   результатов   предоставления
муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность  действий
органов  местного  самоуправления (далее - административные процедуры)
при  исполнении  муниципальной  услуги  "Перевод  жилого  помещения  в
нежилое  помещение  и  нежилого  помещения в жилое помещение" (далее -
муниципальная услуга).
     1.2. Предоставление  муниципальной  услуги осуществляется отделом
архитектуры    и    градостроительства    администрации    Мариинского
муниципального   района   (далее  по  тексту  -  отдел  архитектуры  и
градостроительства).
     1.3. Предоставление   муниципальной   услуги   осуществляется   в
соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
     1.3.1. Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  от 29.12.2004 N
188-ФЗ;
     1.3.2. Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации   от
29.12.2004 N 190-ФЗ;
     1.3.3. Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
     1.3.4. Федеральным  законом  от 2 мая 2006 г.  N 59-ФЗ "О порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
     1.3.5. Федеральным  законом  от  25  декабря  2009  г.  N  384-ФЗ
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
     1.3.6. Постановлением  Правительства  РФ  от 10.08.2005 N 502 "Об
утверждении формы уведомления о переводе (отказе  в  переводе)  жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
     1.3.7. Постановлением Правительства РФ  от  16.02.2008  N  87  "О
составе   разделов   проектной   документации   и   требованиях  к  их
содержанию";
     1.3.8. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.  N 47
"Об утверждении положения  о  признании  помещения  жилым  помещением,
жилого  помещения  непригодным  для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
     1.3.9. Распоряжением  Правительства  РФ  от  21  июня  2010 г.  N
1047-р;
     1.3.10. Приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 г.  N 624 "Об
утверждении  Перечня  видов  работ  по   инженерным   изысканиям,   по
подготовке  проектной документации,  по строительству,  реконструкции,
капитальному  ремонту  объектов  капитального  строительства,  которые
оказывают    влияние    на    безопасность    объектов    капитального
строительства";
     1.3.11. Приказом  Минюста  РФ  от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении
форм  заявлений  о  государственном  кадастровом   учете   недвижимого
имущества";
     1.3.12. Приказом  Госкомархитектуры  от  23.11.1988  N  312   "Об
утверждении    ведомственных   строительных   норм   Госкомархитектуры
"Положение  об  организации  и  проведении  реконструкции,  ремонта  и
технического  обслуживания  жилых  зданий,  объектов  коммунального  и
социально-культурного назначения";
     1.3.13. Постановлением  Госстроя  РФ  от  27.09.2003  N  170  "Об
утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
     1.3.14. Уставом Мариинского муниципального района.
     1.4. Результатом  предоставления  муниципальной  услуги  является
выдача  заявителю  уведомления  о  переводе (отказе в переводе) жилого
(нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение  или,  в  случае
перевода с предварительными условиями,  уведомления о переводе (отказе
в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение  и
Акта приемки помещения. Форма уведомления, утвержденная Постановлением
Правительства РФ от 10.08.2005 N 502,  приведена в приложении  N  1  к
настоящему  регламенту.  Форма  акта  приемки  помещения  приведена  в
приложении N 7 настоящего регламента.
     1.5. В целях настоящего регламента используются следующие термины
и определения:
     Муниципальная услуга    -    действия    или   принятие   решения
администрации Мариинского муниципального района по исполнению  запроса
физических   и   (или)  юридических  лиц  о  признании,  установлении,
изменении или прекращении их прав,  установлении  юридических  фактов,
получении  для  их  реализации  в  случаях и порядке,  предусмотренных
законодательством,  материальных  и  финансовых   средств,   а   также
представлении   информации   по   вопросам,   входящим  в  компетенцию
администрации Мариинского муниципального района.  Муниципальная услуга
носит   индивидуальный,  адресный  характер,  оказывается  конкретному
гражданину (физическому лицу) или организации (юридическому лицу).
     Административная процедура  -  последовательность действий отдела
архитектуры    и    градостроительства    администрации    Мариинского
муниципального   района   при  исполнении  муниципальной  функции  или
предоставлении муниципальной услуги.
     Получатель муниципальной  услуги (функции) - гражданин Российской
Федерации,   иностранный   гражданин,   лицо   без   гражданства   или
организация,  обратившиеся  за  муниципальной  услугой  (функцией) или
информацией о ней лично,  а также через своего представителя  в  отдел
архитектуры и градостроительства, оказывающий муниципальную услугу.
     Переустройство жилого помещения - замена или  перенос  инженерных
сетей,  санитарно-технического, электрического или иного оборудования,
требующие внесения изменения в технический паспорт  жилого  помещения.
Перепланировка   жилого   помещения   -  изменение  его  конфигурации,
требующее внесения в технический паспорт жилого дома.
     Реконструкция -   изменение   параметров   объектов  капитального
строительства,  их  частей  (высоты,  количества   этажей   (далее   -
этажность),  площади, показателей производственной мощности, объема) и
качества инженерно-технического обеспечения.
     Капитальный ремонт   -   ремонт  здания  с  целью  восстановления
исправности (работоспособности) его конструкций и  систем  инженерного
обеспечения, а также поддержки эксплуатационных показателей.
     Характеристики надежности  и  безопасности  объекта  капитального
строительства  -  количественные  и  качественные  показатели  свойств
строительных  конструкций,  основания,  материалов,  элементов   сетей
инженерно-технического  обеспечения,  посредством  соблюдения  которых
обеспечивается  соответствие   здания   или   сооружения   требованиям
безопасности.
     Здание - результат строительства,  представляющий собой  объемную
строительную  систему,  имеющую  надземную  и  (или)  подземную части,
включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и
системы   инженерно-технического  обеспечения  и  предназначенную  для
проживания  и  (или)  деятельности  людей,   размещения   производств,
хранения продукции или содержания животных.
     Помещение - часть объема здания,  имеющая определенное назначение
и ограниченная строительными конструкциями.
     Орган, осуществляющий   перевод   -   администрация   Мариинского
муниципального района.
     Предварительные условия    перевода    -    условия     перевода,
обеспечивающие исполнение требований действующего законодательства при
переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
     Общее имущество  собственников помещений в многоквартирном доме -
помещения  в  данном   доме,   не   являющиеся   частями   квартир   и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
в  том  числе  межквартирные  лестничные  площадки,  лестницы,  лифты,
лифтовые и иные шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы,
в которых имеются инженерные коммуникации,  иное  обслуживающее  более
одного  помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),  а
также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое,     электрическое,    санитарно-техническое    и    иное
оборудование,  находящееся в  данном  доме  за  пределами  или  внутри
помещений  и обслуживающее более одного помещения,  земельный участок,
на  котором  расположен  данный  дом,  с   элементами   озеленения   и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания,  эксплуатации
и благоустройства данного дома  объекты,  расположенные  на  земельном
участке.

     2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

     2.1. Порядок    информирования    о    правилах    предоставления
муниципальной услуги.
     2.1.1. Распространение   информации   о  муниципальной  услуге  и
обслуживании осуществляется:
     - Лично,  по месту предоставления муниципальной услуги: с 8-00 до
17-00 устное консультирование (не более 20 минут)  по  любым  вопросам
получения услуги и предоставление общей письменной информации;
     - По телефону 5-24-29:  с 8-00 до 17-00  устное  консультирование
(не  более 10 минут) по любым вопросам получения услуги,  не требующим
точной передачи большого количества информации;
     - По  электронной  почте  а[email protected] круглосуточно
прием любых письменных запросов в общераспространенных форматах текста
(простой текст,  прикрепленный файл DOC,  RTF,  PDF),  с 8-00 до 17-00
передача письменных документов  (не  более  300  килобайт)  в  формате
простого  текста  или  прикрепленного файла DOC,  RTF,  PDF).  Имеются
готовые к отправке файлы настоящего регламента, формы заявления, схемы
проезда;
     На официальном сайте www.mariinsk.ru
     2.1.2. Места предоставления муниципальной услуги:
     Наименование органа:   отдел   архитектуры  и  градостроительства
администрации Мариинского муниципального района
     Почтовый адрес:  652150,  Кемеровская область,  г.  Мариинск, ул.
Ленина, д.40, каб.21
     Телефон руководителя органа: 5-24-29
     Телефоны специалистов: 5-24-29
     Адрес электронной почты: а[email protected]
     Адрес информационного Интернет-портала: www.mariinsk.ru
     2.1.3. График работы:
     Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8 ч. 00  мин.  до
17 ч. 00 мин., обед с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин.
     2.1.4. Рассмотрение  письменных  обращений  граждан  по  вопросам
предоставления муниципальной услуги осуществляется  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  02.05.2006  N  59-ФЗ "О порядке рассмотрения
обращений граждан Российской Федерации".
     2.1.5. Рассмотрение   письменных  обращений  юридических  лиц  по
вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в порядке,
аналогичном рассмотрению обращений граждан.
     2.1.6. При   ответах   на   телефонные   звонки,   уполномоченные
должностные  лица  должны  подробно  и  в  вежливой (корректной) форме
проинформировать   обратившихся   по   интересующим   вопросам,    при
необходимости предоставить сведения,  указанные в п.  п. 2.2.1, 2.2.2,
2.2.4,  2.2.6.  Ответ  на  телефонный  звонок  должен   начинаться   с
информации  о  наименовании  органа местного самоуправления,  фамилии,
имени, отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Время  разговора  не  должно  превышать  10  минут.  При невозможности
уполномоченного должностного лица,  принявшего звонок,  самостоятельно
ответить   на  поставленные  вопросы  телефонный  звонок  должен  быть
переадресован (переведен) на другое  уполномоченное  должностное  лицо
или  должен быть сообщен телефонный номер,  по которому можно получить
необходимую информацию.  В случае если на текущий момент  консультация
по  отдельному  вопросу не может быть предоставлена по телефону,  либо
подготовка ответа требует продолжительного времени,  специалист  может
предложить заявителю подать письменное обращение.
     2.2. Состав и объем сведений, которые предоставляются получателям
услуги:
     2.2.1. Сведения  об  отделе  архитектуры  и   градостроительства,
осуществляющем предоставление услуги, приведенные в п. 2.1.2.
     2.2.2. Сведения о способах получения  дополнительной  информации,
приведенные в п. 2.1.1.
     2.2.3. Перечень необходимых для  получения  муниципальной  услуги
документов,  их  формы,  способ  получения,  в том числе в электронной
форме (приведен в таблице 1)

                                                             Таблица 1


                         Перечень документов,
      предоставляемых в отдел архитектуры и градостроительства,
     для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
                     помещения в жилое помещение


----------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |   Наименование документа    |    Форма предоставления*     |          Комментарии          |
| п/п |                             |                              |                               |
|-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------------------|
| 1   | Заявление    о     переводе | Форма заявления приведена  в | Предоставляется               |
|     | помещения                   | приложении  N 2   настоящего | собственником       помещения |
|     |                             | регламента,  заполняется  от | лично   либо   представителем |
|     |                             | от руки                      | заявителя,         полномочия |
|     |                             |                              | которого     оформлены      в |
|     |                             |                              | установленном         законом |
|     |                             |                              | порядке                       |
|-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------------------|
| 2   | Правоустанавливающие        | Предоставляются    в     2-х | Правоустанавливающими         |
|     | документы  на   переводимое | экземплярах:   подлинник   и | документами являются  договор |
|     | помещение                   | светокопия, верность которой | купли-продажи,        договор |
|     |                             | удостоверяется      подписью | дарения      или      другой, |
|     |                             | заявителя    с     указанием | зарегистрированный          в |
|     |                             | фамилии и  инициалов.  После | установленном         порядке |
|     |                             | регистрации        заявления | документ,      подтверждающий |
|     |                             | подлинники        документов | факт  получения  помещения  в |
|     |                             | возвращаются заявителю.      | собственность                 |
|-----+-----------------------------|                              |-------------------------------|
| 3   | План           переводимого | Либо  предоставляется   один | Изготавливается               |
|     | помещения       с       его | экземпляр        нотариально | организациями    технического |
|     | техническим  описанием   (в | заверенной  копии,   которая | учета      и      технической |
|     | случае,  если   переводимое | остается в деле.             | инвентаризации                |
|     | помещение  является  жилым, |                              |                               |
|     | то   технический    паспорт |                              |                               |
|     | такого помещения)           |                              |                               |
|-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------------------|
| 4   | Поэтажный  план   дома,   в | Предоставляется   в   копии, | Поэтажный  план  дома   можно |
|     | котором           находится | верность             которой | получить    в     управляющей |
|     | переводимое помещение       | удостоверяется организацией, | компании  или  ТСЖ,   органах |
|     |                             | выдавшей       копию       с | технической   инвентаризации, |
|     |                             | приложением     печати     и | либо в проектной организации, |
|     |                             | расшифровкой       должности | осуществлявшей                |
|     |                             | лица,  заверившего  копию  и | проектирование здания         |
|     |                             | его   фамилии,    имени    и |                               |
|     |                             | отчества                     |                               |
|-----+-----------------------------+------------------------------+-------------------------------|
| 5   | Подготовленный            и | Проект  подготавливается   и | Проектная        документация |
|     | оформленный               в | оформляется в соответствии с | разрабатывается               |
|     | установленном       порядке | Постановлением Правительства | специализированными           |
|     | проект   переустройства   и | РФ  от   16.02.2008  N 87 "О | проектными     организациями, |
|     | (или)        перепланировки | составе   разделов проектной | имеющими      соответствующий |
|     | переводимого  помещения  (в | документации  и  требованиях | допуск       саморегулируемой |
|     | случае, если переустройство | к их содержанию"             | организации                   |
|     | и   (или)    перепланировка |                              |                               |
|     | требуются  для  обеспечения |                              |                               |
|     | использования        такого |                              |                               |
|     | помещения    в     качестве |                              |                               |
|     | жилого     или     нежилого |                              |                               |
|     | помещения                   |                              |                               |
----------------------------------------------------------------------------------------------------

     *Примечание к Таблице 1:
     Тексты документов должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена
и  отчества  физических  лиц,  адреса  их  мест  жительства   написаны
полностью, наименование юридических лиц без сокращения с указанием  их
мест нахождения; в документах не должно  быть  подчисток,  зачеркнутых
слов и иных  неоговоренных  исправлений;  документы  не  должны  иметь
серьезных  повреждений,  наличие  которых  не   позволяет   однозначно
истолковать их содержание.
     Документы,  выполненные  с   нарушением   требований   настоящего
Регламента,  считаются  не  представленными,  что   влечет   отказ   в
предоставлении муниципальной услуги.
     2.2.4. Информацию  о  входящих  номерах,  под  которыми  в отделе
архитектуры   и   градостроительства   зарегистрированы   заявки    на
предоставление   муниципальной  услуги,  сведения  о  ходе  исполнения
муниципальной услуги по конкретной заявке.
     2.2.5. Перечень   нормативных  правовых  актов,  регламентирующих
вопросы предоставления муниципальной услуги,  приведенный  в  п.  1.3.
настоящего регламента.
     2.2.6. Сведения об условиях и сроках предоставлении услуги.
     2.3. Условия и сроки исполнения муниципальной услуги
     2.3.1. Муниципальная   услуга    предоставляется    собственникам
соответствующих  помещений  на  территории  Мариинского муниципального
района.
     2.3.2. В  случае  предоставления  услуги по обращениям доверенных
лиц  собственников  помещений,   последние   предоставляют   документ,
удостоверяющий  личность,  его светокопию и доверенность на выполнение
соответствующего  поручения,  оформленную  в  порядке,   установленном
гражданским законодательством.
     2.3.3. В случае,  если в результате перевода жилого  помещения  в
нежилое  помещение  или  нежилого  помещения  в  жилое помещение будет
использоваться общее имущество собственников  многоквартирного  жилого
дома,  перечень  которого  определен  ст.  36  Жилищного  кодекса  РФ,
собственнику переводимого помещения  необходимо  получить  в  порядке,
установленном  ст.  44-48  Жилищного  кодекса  РФ  согласие  на  такое
использование собственников  многоквартирного  жилого  дома.  Протокол
общего  собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого
дома,  подтверждающий  такое  согласие   прилагается   к   документам,
указанным   в   п.   2.2.3  настоящего  административного  регламента.
Примерная форма протокола приведена в  приложении  N  4  к  настоящему
регламенту.
     2.3.4. В  случае,  если  перевод  жилого  помещения   в   нежилое
помещение   или  нежилого  помещения  в  жилое  помещение  приведет  к
уменьшению  общего  имущества  собственников  многоквартирного  жилого
дома,   установленного  ст.  36  Жилищного  кодекса  РФ,  собственнику
переводимого  помещения  необходимо  получить  на   такое   уменьшение
согласие  всех  собственников многоквартирного жилого дома.  Примерная
форма согласия приведена в приложении N 5 к настоящему регламенту.
     2.3.5. В  случае,  если переводимое помещение находится в здании,
не  относящемся  к  многоквартирному  жилому  дому  и  перевод  жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
приведет к уменьшению  общего  имущества  собственников,  собственнику
переводимого   помещения   необходимо  получить  на  такое  уменьшение
согласие всех собственников помещений, расположенных в здании.
     2.3.6. В   случае   если   переводимое   помещение   или   объект
капитального  строительства,  в  котором   оно   находится,   является
памятником  архитектуры,  истории  или  культуры  и  для  его перевода
требуется   перепланировка,    переустройство,    реконструкция    или
капитальный  ремонт,  то заявитель дополнительно предоставляет в отдел
архитектуры и градостроительства заключение органа по охране  объектов
культурного  наследия  о  допустимости  проведения строительных работ,
предусмотренных проектной документацией.
     2.3.7. В случае, если для перевода жилого помещения в нежилое или
нежилого помещения в  жилое  помещение  необходимо  проведение  работ,
затрагивающих   характеристики   надежности   и  безопасности  объекта
капитального строительства (многоквартирного жилого дома) собственнику
помещения    необходимо    получить    в    отделе    архитектуры    и
градостроительства разрешение на реконструкцию или капитальный  ремонт
в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном ст.
55  Градостроительного  кодекса  РФ и представить его в соответствии с
порядком, установленным п. 3.3.3. настоящего регламента.
     2.3.8. Не   допускается   перевод   жилого  помещения  в  нежилое
помещение,  если  доступ  к  переводимому  помещению  невозможен   без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному
помещению,   если   переводимое   помещение   является  частью  жилого
помещения,  либо используется собственником данного помещения или иным
гражданином  в  качестве места постоянного проживания,  а также,  если
право  собственности  на  переводимое  помещение  обременено   правами
каких-либо лиц.
     2.3.9. Перевод  квартиры  в  многоквартирном   доме   в   нежилое
помещение   допускается   только   в   случаях,  если  такая  квартира
расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но
помещения,  расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в
нежилое помещение, не являются жилыми.
     2.3.10. Перевод   нежилого   помещения   в   жилое  помещение  не
допускается,  если   такое   помещение   не   отвечает   установленным
требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого
помещения установленным требованиям.
     2.3.11. Срок    прохождения    всех   административных   процедур
муниципальной услуги не может превышать 45 (cорок пять)  дней  со  дня
предоставления заявления.
     2.3.12. Конечным результатом предоставления муниципальной  услуги
является решение о переводе или об отказе в переводе помещения, либо в
случаях,  предусмотренных частями 8 и 9 статьи 23 Жилищного Кодекса РФ
- акт приемочной комиссии.
     2.3.13. Результат муниципальной услуги предоставляется  заявителю
в течение 3 дней с момента принятия решения о переводе или об отказе в
переводе.
     2.3.14. Время ожидания в очереди при подаче заявления и получения
результата муниципальной услуги не может превышать 30 минут.
     2.3.15. Продолжительность   приема  у  должностного  лица  одного
заявителя не может превышать 30 минут.
     2.3.16. В  целях  обеспечения конфиденциальности информации прием
ведется только по одному посетителю.
     2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной
услуги либо приостановления предоставления муниципальной услуги.
     2.4.1. Отказ  в предоставлении муниципальной услуги принимается в
случае:
     1) непредставления  определенных  частью  2  статьи  23 Жилищного
Кодекса РФ документов (см. п.2.2.3. настоящего регламента);
     2) представления документов в ненадлежащий орган;
     3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного  Кодекса  РФ
условий  перевода  помещения  (см.  п. п. 2.3.3,  2.3.4,  2.3.6-2.3.10
настоящего регламента);
     4) несоответствия  проекта  переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства.
     2.4.2. Решение   об   отказе  в  переводе  помещения  может  быть
обжаловано заявителем в судебном порядке.
     2.4.3. Предоставление  муниципальной услуги приостанавливается на
период исполнения предварительных условий перевода, если такие указаны
в  уведомлении  о  согласовании перевода жилого (нежилого) помещения в
нежилое (жилое) помещение.
     2.5. Требования к местам предоставления муниципальной услуги
     2.5.1. Места   предоставления   муниципальной    услуги    должны
обеспечивать    свободный    доступ    заявителя    к    специалистам,
предоставляющим муниципальную услугу.  Вход в  помещение  должен  быть
оборудован  информационной табличкой,  содержащей наименование отдела.
Места  для  ожидания  в  очереди  должны  быть  оборудованы  стульями,
скамьями.  Количество мест ожидания определяется исходя из фактической
нагрузки и возможностей для их размещения в здании. Здание оборудуется
противопожарной системой,  средствами пожаротушения,  системой охраны.
На видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и
путей эвакуации посетителей и специалистов. Помещения, необходимые для
непосредственного взаимодействия специалистов  с  заявителями,  должны
соответствовать  комфортным  условиям  для  заявителей  и  оптимальным
условиям работы специалистов.  Каждое рабочее место специалиста должно
быть   оборудовано   личными   настольными   табличками,  персональным
компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным  базам
данных, печатающим устройством.

     3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

     3.1. Прием,  первичная проверка и регистрация документов,  выдача
расписки в получении.
     3.1.1. Основанием  для начала административной процедуры является
обращение  заявителя  в  отдел  архитектуры  и  градостроительства   с
заявлением  по  форме,  приведенной  в  приложении  N  2  к настоящему
регламенту.
     3.1.2. Ответственным  за  выполнение  административной  процедуры
приема, первичной проверки и регистрации заявления является специалист
отдела архитектуры и градостроительства.
     3.1.3. Специалист отдела архитектуры и градостроительства:
     а) Проверяет  документы,  удостоверяющие  личность заявителя либо
полномочия представителя.
     б) Осуществляет  первичную  проверку представленных документов на
соответствие требованиям,  установленным законодательством и настоящим
регламентом, удостоверяясь, что:
     - копии документов соответствуют оригиналам (проверяет  заверение
копий заявителем либо уполномоченным лицом);
     - тексты  документов  написаны  разборчиво,  фамилии,   имена   и
отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью,
наименование юридических  лиц  без  сокращения  с  указанием  их  мест
нахождения;  в  документах  нет  подчисток,  зачеркнутых  слов  и иных
неоговоренных исправлений;  документы не имеют серьезных  повреждений,
наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
     в) Выдает заявителю расписку о приеме документов по установленной
форме  (приложение  N  3  к  настоящему регламенту) с отметкой о дате,
количестве  и  наименовании  документов.  Первый  экземпляр   расписки
передается заявителю, а второй - приобщается к поступившим документам.
При предоставлении неполного пакета документов,  а также  при  наличии
замечаний  к  оформлению документов,  специалист принимает заявление и
прилагаемые к нему документы.  В этом случае заявитель в устной  форме
предупреждается  о  возможности  отказа  в  рассмотрении заявления,  о
выявленных  замечаниях  делается  надпись   на   расписке   выдаваемой
заявителю.
     г) Регистрирует  поступившее  заявление  в  журнале  регистрации,
ставит  отметку  о  принятии  документов  к  рассмотрению на расписке,
выдаваемой заявителю,  назначает день,  в который заявителю необходимо
явиться   за   получением  результата  (не  позднее  45  дней  со  дня
представления заявления).
     д) Передает  заявление  и прилагаемые документы начальнику отдела
архитектуры и градостроительства.
     3.1.4. Максимальный   срок   исполнения  данной  административной
процедуры составляет один день.  Максимальное время ожидания заявителя
с момента подачи заявления до получения расписки - 20 минут.
     3.2. Рассмотрение и проверка заявления о переустройстве  и  (или)
перепланировке жилого помещения и приложенных к нему документов.
     3.2.1. Ответственными за  выполнение  административной  процедуры
является   начальник   отдела   архитектуры   и  градостроительства  и
специалист отдела архитектуры и градостроительства,  которому поручено
рассмотрение и проверка представленных документов.
     3.2.2. Начальник отдела архитектуры и градостроительства, получив
от  специалиста  заявление  о  переводе  жилого (нежилого) помещения в
нежилое (жилое),  знакомится с данным заявлением и приложенным к  нему
пакетом  документов.  После чего поручает (в виде резолюции) одному из
специалистов отдела архитектуры и градостроительства,  осуществляющего
перевод, произвести рассмотрение и проверку представленных документов.
     3.2.3. Специалист,  назначенный ответственным за  рассмотрение  и
проверку документов выполняет следующие действия:
     3.2.3.1. Проверяет   наличие   (комплектность)   и   правильность
оформления  документов по п.  п.  1-5 таблицы 1 настоящего регламента,
удостоверяясь, что:
     - документы представлены в полном объеме;
     - документы в установленных законодательством  случаях  скреплены
печатями, имеют надлежащие подписи;
     - тексты  документов  написаны  разборчиво,  фамилии,   имена   и
отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью,
наименование юридических  лиц  без  сокращения  с  указанием  их  мест
нахождения;  в  документах  нет  подчисток,  зачеркнутых  слов  и иных
неоговоренных исправлений;
     - документы  не  имеют серьезных повреждений,  наличие которых не
позволяет однозначно истолковать их содержание.
     3.2.3.2. В случае выявления документов,  выполненных с нарушением
перечисленных требований,  либо при отсутствии одного  или  нескольких
документов  специалист  готовит  проект  решения  об отказе в переводе
помещения на основании пункта 1 части 1 статьи  24  Жилищного  кодекса
РФ.  Примерная  форма  решения приведена в приложении N 6 к настоящему
регламенту.    Форма    уведомления,    утвержденная    Постановлением
Правительства  РФ  от  10.08.2005 N 502,  приведена в приложении N 1 к
настоящему регламенту.
     3.2.3.3. Готовит    и    направляет   в   орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав на  недвижимое  имущество,  запрос  о
наличии либо отсутствии обременений на переводимое помещение,  а также
о составе его собственников.  При  получении  официального  ответа  на
запрос,  содержащего  сведения  об  обременениях  правами  третьих лиц
готовит проект решения об отказе в  переводе  помещения  на  основании
пункта 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
     3.2.3.4. Готовит и направляет запрос в  орган,  уполномоченный  в
области  охраны объектов культурного наследия о принадлежности здания,
в котором расположено переводимое  помещение  к  объектам  культурного
наследия (памятникам архитектуры).  В случае, если в ответе содержатся
сведения о принадлежности здания  к  охраняемым  объектам  культурного
наследия,  то  в проект решения о переводе помещения делается запись о
необходимости    получения    положительного    заключения     органа,
уполномоченного  в  области  охраны  объектов  культурного наследия со
ссылкой  на  федеральный  закон  "Об  объектах  культурного   наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
     3.2.3.5. Выполняет проверку соответствия планируемого  назначения
переводимого  помещения  разрешенным  видам  использования  земельного
участка и объекта капитального строительства,  в  котором  расположено
переводимое помещение.
     - В случае,  если планируемое назначение  переводимого  помещения
относится к условно-разрешенным видам использования земельного участка
или объекта капитального строительства, то в проект решения о переводе
помещения  делается  запись  о  необходимости  получения разрешения на
условно-разрешенный вид использования земельного участка  или  объекта
капитального    строительства    в    соответствии   со   статьей   39
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     - В случае, если планируемое назначение переводимого помещения не
относится ни к одному из видов разрешенного  использования  земельного
участка или объекта капитального строительства,  то специалист готовит
проект решения об отказе в переводе помещения на  основании  пункта  3
части 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
     3.2.3.6. Осуществляет осмотр помещения на месте  и  устанавливает
необходимость     и     возможность     проведения     перепланировки,
переоборудования,  реконструкции  и/или   капитального   ремонта   для
перевода помещения в соответствии с планируемым его назначением.
     - В случае перевода жилого помещения  в  нежилое  при  отсутствии
технической  возможности  оборудовать  доступ к переводимому помещению
без использования помещений,  обеспечивающих доступ к жилым помещениям
или  если  переводимое помещение является частью жилого помещения либо
используется собственником данного помещения или  иным  гражданином  в
качестве  места  постоянного проживания,  то готовит проект решения об
отказе в переводе помещения на основании пункта 3 части  1  статьи  24
Жилищного кодекса РФ.
     - В случае перевода жилого помещения в нежилое,  если переводимое
помещение  находится выше первого этажа и расположенные ниже помещения
являются жилыми, готовит проект решения об отказе в переводе помещения
на основании пункта 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
     - В случае перевода нежилого помещения в жилое при  невозможности
обеспечить   его   соответствие  требованиям,  предъявляемым  к  жилым
помещениям,  готовит проект решения об отказе в переводе помещения  на
основании пункта 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
     - В  случае  выявления   необходимости   переоборудования   и/или
перепланировки    помещения    проверяет    наличие   и   соответствие
установленным   требованиям   проекта    на    переустройство    и/или
перепланировку переводимого помещения. В случае отсутствия проекта или
несоответствия его установленным требованиям готовит проект решения об
отказе  в  переводе  помещения на основании пункта 1 части 1 статьи 24
Жилищного кодекса РФ.
     - В  случае  если изменения,  необходимые для перевода помещения,
затрагивают   характеристики   надежности   и   безопасности   объекта
капитального  строительства,  в  проект  решения  о переводе помещения
делается  запись  о   необходимости   проведения   реконструкции   или
капитального   ремонта   в  порядке,  установленном  Градостроительным
кодексом Российской Федерации.
     3.2.3.7. В   случае  уменьшения  общей  долевой  собственности  в
результате перепланировки в проект  решения  о  согласовании  перевода
помещения  делается  запись о необходимости получения согласия жителей
многоквартирного  жилого  дома,  в  котором  расположено   переводимое
помещение.   К  проекту  решения  прикладывается  форма  представления
согласия, приведенная в приложении 5 к настоящему регламенту.
     3.2.3.8. В    случае    использования    общего   имущества   при
перепланировке и/или при  эксплуатации  переводимого  помещения  после
перепланировки  в  проект  решения  о  согласовании перевода помещения
делается   запись   о   необходимости   получения   согласия   жителей
многоквартирного   жилого  дома,  в  котором  расположено  переводимое
помещение.  К проекту решения прикладывается протокол общего собрания,
примерная  форма  которого  приведена  в  приложении  4  к  настоящему
регламенту.
     3.2.3.9. Готовит соответствующее проекту решения,  уведомление по
форме,  приведенной в приложении N 1 к настоящему регламенту,  в  двух
экземплярах  и  передает  вместе  с  комплектом  документов начальнику
отдела на подпись.
     3.2.4. Начальник   отдела   архитектуры   и   градостроительства,
рассматривает проект решения  и,  при  наличии  замечаний,  возвращает
специалисту отдела архитектуры и градостроительства на доработку, либо
при отсутствии замечаний подписывает решение  о  согласовании  или  об
отказе в согласовании перевода и уведомление.
     3.2.5. Суммарный   срок   выполнения   данной    административной
процедуры не может превышать 45 календарных дней.
     3.3. Выдача уведомления о согласовании
     3.3.1. После подписания решения и уведомления  начальника  отдела
архитектуры и  градостроительства,  специалист  отдела  архитектуры  и
градостроительства регистрирует документы и направляет один  экземпляр
уведомления  заявителю  почтой.   Кроме   этого,   копии   уведомления
направляются  собственникам  помещений,  примыкающих  к  помещению,  в
отношении которого  принято  решение  о  переводе.  Оригинал  решения,
второй  экземпляр  уведомления,  заявления  и   комплект   прилагаемых
документов передаются в архив на хранение.
     3.3.2. В   случае    согласования    перевода    помещения    без
предварительных   условий   уведомление   является   основанием    для
эксплуатации помещения с новым назначением.
     3.3.3. В  случае  принятия  решения   о   согласовании   перевода
помещения с предварительными условиями, предусматривающими  проведение
переустройства, перепланировки, реконструкции или капитального ремонта
заявитель  обязан  письменно   уведомить   администрацию   Мариинского
муниципального  района  об  окончании  выполнения  данных   работ.   К
письменному уведомлению могут быть приложены документы, подтверждающие
выполнение предварительных условий.
     3.4. Приемка   переводимого   помещения   после   переустройства,
перепланировки   или   иных   работ,   предусмотренных   в    качестве
предварительных условий перевода помещения.
     3.4.1. При получении от заявителя уведомления об окончании  работ
специалист  отдела архитектуры и градостроительства регистрирует его и
передает начальнику отдела архитектуры и градостроительства.
     3.4.2. Начальник отдела архитектуры и градостроительства поручает
специалисту  отдела  архитектуры   и   градостроительства   произвести
рассмотрение и проверку выполнения предварительных условий.
     3.4.3. Специалист   отдела   архитектуры   и   градостроительства
устанавливает  факт  выполнения  предварительных  условий  перевода  в
полном объеме.  При  необходимости  выезжает  на  место  и/или  делает
официальные запросы в смежные органы власти.
     3.4.4. Факт выполнения реконструкции  или  капитального  ремонта,
затрагивающих   характеристики   надежности   и  безопасности  объекта
капитального строительства, подтверждается разрешением на ввод объекта
в  эксплуатацию,  полученным  заявителем в соответствии с требованиями
Градостроительного кодекса РФ.
     3.4.5. В  случае  невыполнения предварительных условий перевода в
полном   объеме,   предоставление   услуги    приостанавливается.    О
приостановлении предоставления услуги заявитель уведомляется письмом с
указанием   невыполненных   предварительных   условий.    Эксплуатация
переводимого  помещения  с  момента  начала  работ  по перепланировке,
переустройству,  реконструкции или капитальному ремонту  до  получения
акта приемки не допускается.
     3.4.6. В  случае  выполнения  предварительных  условий  перевода,
указанных  в решении,  в полном объеме специалист отдела архитектуры и
градостроительства  подготавливает  проект  акта  приемки  объекта   и
направляет  три  экземпляра акта вместе с комплектом документов членам
комиссии для рассмотрения и подписания.  Состав комиссии и форма  акта
приемочной    комиссии   утверждается   постановлением   администрации
Мариинского муниципального района.  Форма  акта  приемки  приведена  в
приложении  N  7  к  настоящему регламенту.  Последним акт подписывает
председатель  комиссии  -  заместителем  Главы  Мариинского  района  -
начальник    управления   капитального   строительства   администрации
Мариинского муниципального района.
     3.4.7. При    выявлении    несоответствий    выполненных    работ
предварительным   условиям,   техническим    регламентам,    проектной
документации  или  нормативным  документам,  член  комиссии возвращает
ответственному специалисту комплект документов и проект  акта  приемки
помещения  с  приложением  письменного мотивированного отказа.  В этом
случае   предоставление   услуги   приостанавливается    в    порядке,
установленном п. 3.4.5.
     3.4.8. После подписания акта всеми  членами  комиссии  специалист
отдела  архитектуры и градостроительства регистрирует его и направляет
заявителю первый экземпляр.  Второй экземпляр акта передает  в  архив.
Третий    экземпляр    акта   направляет   в   орган,   осуществляющий
государственный учет объектов недвижимого имущества.

     4. ПОРЯДОК И  ФОРМЫ  КОНТРОЛЯ  ЗА  ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ  МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ

     4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных   административными   процедурами    по    предоставлению
муниципальной услуги, и принятием решений специалистами осуществляется
начальником отдела архитектуры и градостроительства,  ответственным за
организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
     4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником
отдела архитектуры и градостроительства,  ответственным за организацию
работы по предоставлению муниципальной услуги,  проверок соблюдения  и
исполнения   специалистами   положений   нормативных   правовых  актов
Российской Федерации  и  Кемеровской  области,  соблюдения  настоящего
административного регламента.
     4.3. Контроль за  предоставлением  муниципальной  услуги  отделом
архитектуры   и   градостроительства  осуществляет  заместитель  Главы
Мариинского района - начальник управления  капитального  строительства
администрации Мариинского муниципального района.
     4.4. Контроль   за   полнотой    и    качеством    предоставления
муниципальной услуги включает в себя проведение проверок,  выявление и
устранение нарушений прав граждан  и  юридических  лиц,  рассмотрение,
принятие   решений  и  подготовку  ответов  на  обращения  заявителей,
содержащих жалобы на решения,  действия (бездействие) должностных  лиц
отдела архитектуры и градостроительства.
     4.5. По результатам  проведенных  проверок,  в  случае  выявления
нарушений   прав   граждан   и   юридических  лиц,  к  виновным  лицам
осуществляется применение мер ответственности в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.

     5. ПОРЯДОК  ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА,
А ТАКЖЕ  ПРИНИМАЕМОГО  ИМ  РЕШЕНИЯ  ПРИ  ПРЕДОСТАВЛЕНИИ  МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ

     5.1. Действия   (бездействие)  и  решения  отдела  архитектуры  и
градостроительства,  осуществляющего  перевод,   принятые   в   рамках
предоставления  данной  муниципальной услуги,  могут быть обжалованы в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
     5.2. Заявитель имеет право обжаловать (в письменном виде и в ходе
личного общения) действия (бездействия) и решения, обратившись:
     - к  заместителю Главы Мариинского района - начальнику управления
капитального строительства  администрации  Мариинского  муниципального
района;
     - к Главе Мариинского района;
     - в государственную жилищную инспекцию Кемеровской области;
     - в органы прокуратуры;
     - в     суд,     в     порядке,    предусмотренном    действующим
законодательством.  Заявление  (жалоба)  направляется  в  общий  отдел
администрации Мариинского муниципального района (адрес:  г.  Мариинск,
ул. Ленина, д. 40, каб. 28, тел. 5-25-48).
     5.3. Рассмотрение письменных обращений граждан, содержащих жалобы
по  вопросам  предоставления  муниципальной  услуги  осуществляется  в
соответствии  с  Федеральным  законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
     5.4. Рассмотрение    письменных    обращений   юридических   лиц,
содержащих жалобы  по  вопросам  предоставления  муниципальной  услуги
осуществляется в порядке, аналогичном рассмотрению обращений граждан.
     5.5. В случае,  если в письменном обращении  не  указаны  фамилия
гражданина, (наименование юридического лица, должность и фамилия, имя,
отчество  лица)  направившего  обращение  (далее  по  тексту  "лица"),
почтовый  адрес,  по  которому  должен быть направлен ответ,  ответ на
обращение не дается.  Если в указанном обращении содержатся сведения о
подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а
также о  лице,  его  подготавливающем,  совершающем  или  совершившем,
обращение  подлежит направлению в государственный орган в соответствии
с его компетенцией.
     5.6. В  случае,  если  текст  письменного  обращения не поддается
прочтению,  ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению
на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления
или  должностному  лицу  в  соответствии  с  их  компетенцией,  о  чем
сообщается лицу,  направившему обращение,  если его фамилия и почтовый
адрес поддаются прочтению.
     5.7. Если  в  письменном  обращении  лица  содержится вопрос,  на
который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи
с   ранее  направляемыми  обращениями,  и  при  этом  в  обращении  не
приводятся  новые  доводы  или  обстоятельства,  руководитель   органа
местного самоуправления,  должностное лицо либо иное уполномоченное на
то  лицо  вправе  принять  решение  о  безосновательности   очередного
обращения и прекращении переписки по данному вопросу при условии,  что
указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один
и   тот  же  орган  местного  самоуправления  или  одному  и  тому  же
должностному лицу.
     О данном решении уведомляется лицо, направившее обращение.
     5.8. В случае,  если ответ по существу поставленного в  обращении
вопроса  не  может  быть  дан  без разглашения сведений,  составляющих
государственную или иную охраняемую федеральным законом  тайну,  лицу,
направившему  обращение,  сообщается  о  невозможности  дать  ответ по
существу  поставленного  в  нем  вопроса  в  связи  с  недопустимостью
разглашения указанных сведений.
     5.9. В случае,  если изложенные  в  устном  обращении  на  личном
приеме  факты  и  обстоятельства  являются  очевидными  и  не  требуют
дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия лица может быть
дан  устно.  В  остальных  случаях дается письменный ответ по существу
поставленных в обращении вопросов.
     5.10. Заявители   вправе  обжаловать  решения,  принятые  в  ходе
предоставления  муниципальной   услуги,   действия   или   бездействие
должностных  лиц  отдела  архитектуры  и градостроительства в судебном
порядке.









                                                        Приложение N 1
                                        к административному регламенту
                                по предоставлению муниципальной услуги
                                     "Прием документов, а также выдача
                                   разрешений о переводе или об отказе
                                 в переводе жилого помещения в нежилое
                             или нежилого помещения в жилое помещение"


                                                            Утверждена
                                          Постановлением Правительства
                                                  Российской Федерации
                                           от 10 августа 2005 г. N 502


                          Форма уведомления
           о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
                помещения в нежилое (жилое) помещение


                                      Кому ___________________________
                                           (фамилия, имя, отчество -

                                      для граждан; полное наименование
                                      организации - для    юридических
                                                     лиц)

                                      Куда ___________________________
                                           (почтовый индекс и адрес

                                         заявителя согласно заявлению

                                                  о переводе)


                             УВЕДОМЛЕНИЕ
           о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
                помещения в нежилое (жилое) помещение


     _________________________________________________________________
           (полное наименование органа местного самоуправления,
                  осуществляющего перевод помещения)

     рассмотрев представленные в соответствии с  частью  2  статьи  23
Жилищного  кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения
общей площадью кв. м, находящегося по адресу: ________________________
______________________________________________________________________
           (наименование городского или сельского поселения)
______________________________________________________________________
  (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

     дом ____, корпус (владение, строение) _____, кв. _____, из жилого
                    (ненужное зачеркнуть)
(нежилого) в нежилое (жилое) ________________________________________
   (ненужное зачеркнуть)

     в целях использования помещения в качестве _____________________
_____________________________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

     РЕШИЛ ():
     _________________________________________________________________
            (наименование акта, дата его принятия и номер)

     а) перевести   из   жилого   (нежилого)  в  нежилое  (жилое)  без
предварительных условий; (ненужное зачеркнуть)
     б) перевести  из  жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
     (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения
     или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации
помещения)
     2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого  (нежилого)
в нежилое (жилое) в связи с __________________________________________
     (основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса
Российской Федерации)
     _________________________________________________________________
             (должность лица, подписавшего уведомление)
     ______________________ __________________________________________
           (подпись)                 (расшифровка подписи)

     "___" _______________ 200_ г.

     М.П.

     1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:






                                                        Приложение N 2
                                        к административному регламенту
                                по предоставлению муниципальной услуги
                                     "Прием документов, а также выдача
                                   разрешений о переводе или об отказе
                                 в переводе жилого помещения в нежилое
                             или нежилого помещения в жилое помещение"


                                Форма
            заявления на перевод жилых помещений в нежилые
                     и нежилых помещений в жилые


                                     Начальнику  отдела архитектуры  и
                                     градостроительства  администрации
                                     Мариинского муниципального района
                                     _________________________________
                                             (фамилия и инициалы)


                              ЗАЯВЛЕНИЕ
         о переводе жилого помещения в нежилое помещение или
                 нежилого помещения в жилое помещение


     От ______________________________________________________________
            (указывается собственник жилого (нежилого) помещения
______________________________________________________________________
     либо собственники  жилого  (нежилого)  помещения,  находящегося в
общей собственности двух и  более  лиц,  в  случае  если  ни  один  из
собственников  либо  иных  лиц  не уполномочен в установленном порядке
представлять их интересы)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Примечание. Для   физических   лиц   указываются:  фамилия,  имя,
отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,
кем   и   когда   выдан),   место   жительства,  номер  телефона.  Для
представителя физического лица  указываются:  фамилия,  имя,  отчество
представителя,   реквизиты   доверенности,   которая   прилагается   к
заявлению.   Для   юридических    лиц    указываются:    наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия,  имя,  отчество лица,  уполномоченного представлять  интересы
юридического лица,  с указанием реквизитов документа,  удостоверяющего
эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

     Место нахождения жилого (нежилого) помещения:
     _________________________________________________________________
     (указывается полный  адрес:  адрес:  субъект  РФ,   муниципальное
образование,   поселение,  улица,  дом,  корпус,  строение,  квартира,
подъезд, этаж)
     _________________________________________________________________
     ________________________________________________________________.
     Собственник (и) жилого помещения: _______________________________
                   (указывается собственник(и) переводимого помещения)
     Прошу разрешить  перевод жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть), занимаемого
на основании _________________________________________________________
             (правоустанавливающие документы на переводимое помещение)

     в целях использования в качестве ________________________________
______________________________________________________________________
         (указать назначение помещения после перевода)

     В целях  перевода  жилого  помещения  в  нежилое  помещение   или
нежилого  помещения  в  жилое помещение (нужное подчеркнуть) требуется
проведение работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных
работ согласно прилагаемому проекту, разработанному __________________
______________________________________________________________________
     (указывается шифр проекта,  дата утверждения,  номера прилагаемых
чертежей,  проектная организация,  номер свидетельства СРО о допуске к
проектным работам)

     Собственниками помещений,   примыкающих   к  переводимому  жилому
(нежилому) помещению, являются:
     1. ______________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество, адрес)
     2. ______________________________________________________________
     3. ______________________________________________________________
     4. ______________________________________________________________
     Переводимое жилое помещение _____________________________________
     не используется  в  качестве  места  постоянного  проживания,  не
обременено правами третьих лиц.

     В случае  согласования  перевода  с  предварительными  условиями,
обязуюсь:
     - осуществить работы по переустройству и (или)  перепланировке  и
иные предварительные условия перевода в установленном порядке;
     - осуществлять строительно-монтажные работы в рабочие дни с  9:00
по 18:00 часов

     К заявлению прилагаются следующие документы:
     1. ______________________________________________________________
     2. ______________________________________________________________
     3. ______________________________________________________________
     4. ______________________________________________________________
     5. ______________________________________________________________
     6. ______________________________________________________________
     Иные документы __________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     Подписи лиц, подавших заявление:
     _________________________________________________________________
                  (подпись, дата, расшифровка подписи)
     _________________________________________________________________
     (следующие позиции  заполняются  должностным   лицом,   принявшим
заявление)

     Документы представлены на приеме "___" __________________ 200_ г.
     Входящий номер регистрации заявления ____________________________
     Выдана расписка в получении документов "___" ____________ 200_ г.
     Расписку получил "___" ____________ 200_ г.
     ___________________________________________
              (подпись заявителя)
     ______________________________________ ______________
           (ФИО должностного лица,            (подпись)
            принявшего заявление)







                                                        Приложение N 3
                                        к административному регламенту
                                по предоставлению муниципальной услуги
                                     "Прием документов, а также выдача
                                   разрешений о переводе или об отказе
                                 в переводе жилого помещения в нежилое
                             или нежилого помещения в жилое помещение"


                Форма расписки в получении документов


                       Расписка N ____________


     Выдана __________________________________________________________
                 (наименование органа, осуществляющего перевод)

     в получении документов, приложенных к заявлению о переводе жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение: ____________________
______________________________________________________________________
     (фамилия, имя, отчество, наименование, юр. адрес организации)
______________________________________________________________________
                  (адрес переводимого помещения)

     приняты следующие документы:
     1) Заявление на ______________ листах;
     2) ______________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     ___________________________________________ на __________ листах;
     (указывается вид  и  реквизиты правоустанавливающего документа на
переводимое помещение (с отметкой:  копия,  заверенная заявителем  или
нотариально заверенная копия).

     3) проект   (проектная   документация)   переустройства  и  (или)
перепланировки жилого или нежилого помещения на ___ листах;
     4) план   переводимого   нежилого  помещения  с  его  техническим
описанием;  копия технического паспорта переводимого жилого  помещения
на ____ листах;
     5) копия поэтажного плана дома,  в котором находится  переводимое
помещение на _____ листах;
     6) иные документы:
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     Документы представлены "___" ____________ 20__ г.
     Входящий номер регистрации заявления ____________________________
     Расписку получил "___" _____________ 20__ г.
     _______________________________
          (подпись заявителя)
     Расписку выдал __________________________________________________
     (должность, ФИО должностного лица, принявшего документы, подпись)







                                                        Приложение N 4
                                        к административному регламенту
                                по предоставлению муниципальной услуги
                                     "Прием документов, а также выдача
                                   разрешений о переводе или об отказе
                                 в переводе жилого помещения в нежилое
                             или нежилого помещения в жилое помещение"


                         Протокол N _________
              общего собрания собственников помещений в
                 многоквартирном жилом доме N ______,
             ул. (пр.) _________________________________
            г. (пос.) ___________________________________
             ___________ 20 __ г.г. (пос.) _____________


     На общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом
доме  (далее   -   собственники)   присутствует   __________   (число)
собственников,  что  составляет ___________ %  голосов от общего числа
голосов.
     Кворум  (должен  быть  не  менее  2/3  от  общего  числа  голосов
собственников помещений в многоквартирном жилом доме)  для  проведения
собрания имеется.
     Председателем собрания большинством голосов избран _____________.
     Секретарем собрания большинством голосов избран ________________.

     Повестка дня общего собрания:
     1. Принятие решения собственников о согласовании _______________.
     По вопросу повестки дня выступили:
     ________________________________________________________________,
     ________________________________________________________________,
     ________________________________________________________________.

     Принятие решения поставлено председателем собрания на голосование
путем письменного принятия решений (устного принятия решений).
     "ЗА" проголосовали _______________  %  от  общего  числа  голосов
собственников.
     "ПРОТИВ" проголосовали  _________________  %  от   общего   числа
голосов собственников.
     "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" от  голосования  __________________  %  от  общего
числа голосов собственников.

     В результате  принято  (не  принято)  решение   собственников   о
согласовании ________________________________________________________.

     Председатель собрания ___________________________________________
                                (подпись, фамилия, имя, отчество)
     Секретарь собрания ______________________________________________
                              (подпись, фамилия, имя, отчество)

     Протокол собрания  в  соответствии  с  решением  общего  собрания
собственников хранится (указать фамилию,  имя,  отчество  лица,  адрес
места хранения протокола, контактный телефон).







                                                        Приложение N 5
                                        к административному регламенту
                                по предоставлению муниципальной услуги
                                     "Прием документов, а также выдача
                                   разрешений о переводе или об отказе
                                 в переводе жилого помещения в нежилое
                             или нежилого помещения в жилое помещение"


                            ОПРОСНЫЙ ЛИСТ
         собственников помещений в многоквартирном жилом доме
                N ______, ул. (пр.) __________________
               г. (пос.) _____________________________
                      о проведении реконструкции


     Настоящий опросный лист отражает мнение собственников помещений в
многоквартирном  жилом  доме  по  вопросу   проведения   реконструкции
многоквартирного жилого дома N ______, ул. (пр.) __________________ г.
(пос.) _____________________________ в соответствии с проектом, ______
______________________________________________________________________
     (указать реквизиты     проекта:     наименование     организации,
изготовившей  проект,  шифр  проекта,  дату  изготовления) или указать
работы, которые будут проведены в результате реконструкции.

     Проводимые работы   повлекут    уменьшение    общего    имущества
собственников, а именно: _____________________________________________
                (указать какое имущество и показатели его уменьшения).

     Подписи всех  собственников  помещений  многоквартирного   жилого
дома:

----------------------------------------------------------------------------
|  N  |    Ф.И.О.    | Реквизиты документа,  |  Согласен/  | Подпись, дата |
| п/п | собственника | подтверждающего право | Не согласен |  подписания   |
|     |              |     собственности     |             |               |
|-----+--------------+-----------------------+-------------+---------------|
|     |              |                       |             |               |
----------------------------------------------------------------------------







                                                        Приложение N 6
                                        к административному регламенту
                                по предоставлению муниципальной услуги
                                     "Прием документов, а также выдача
                                   разрешений о переводе или об отказе
                                 в переводе жилого помещения в нежилое
                             или нежилого помещения в жилое помещение"


                                Форма
                   решения о согласовании перевода

                               РЕШЕНИЕ
                    о переводе (отказе в переводе)
                 жилого помещения в нежилое помещение
                    или нежилого помещения в жилое
                         (нужное подчеркнуть)

     ________________________________________________________________,
               (наименование органа, осуществляющего перевод)

     рассмотрев представленные в соответствии с  частью  2  статьи  23
Жилищного кодекса Российской Федерации заявление _____________________
и документы о  переводе  помещения  общей площадью ____________ кв. м,
находящегося по адресу: ______________________________________________
                     (наименование городского или сельского поселения)
______________________________________________________________________
     (наименование улицы,  площади,  проспекта,  бульвара,  проезда  и
т.п.)
______________________________________________________________________
                     корпус (владение, строение)

дом _____ кв. _______, _______________________________________________
из    жилого   помещения в нежилое помещение или нежилого помещения  в
жилое (нужное подчеркнуть),

     в целях использования помещение в качестве ______________________
______________________________________________________________________
     (вид использования   помещения  в  соответствии  с  заявлением  о
переводе)
______________________________________________________________________

     РЕШИЛ:
     _________________________________________________________________
              (наименование акта, дата его принятия и номер)

     1. Помещение  на  основании  приложенных  к  заявлению документов
перевести  из  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  или   нежилое
помещение  в  жилое помещение (нужное подчеркнуть) без предварительных
условий.
     2. Помещение  на  основании  приложенных  к  заявлению документов
перевести  из  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  или   нежилое
помещение   в   жилое   помещение  (нужное  подчеркнуть)  при  условии
выполнения следующих работ: _________________________________________.
     3. Отказать в переводе указанного помещения из жилого помещения в
нежилое помещение или нежилое  помещение  в  жилое  помещение  (нужное
подчеркнуть).

     _________________________________________________________________
     (должность лица,  подпись, расшифровка подписи лица, подписавшего
информацию)

     "___" _____________ 2010 г.







                                                        Приложение N 7
                                        к административному регламенту
                                по предоставлению муниципальной услуги
                                     "Прием документов, а также выдача
                                   разрешений о переводе или об отказе
                                 в переводе жилого помещения в нежилое
                             или нежилого помещения в жилое помещение"


                    Форма акта приемочной комиссии


                       АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
                   о приемке в эксплуатацию объекта


     г. ______________                     "___" _____________ 2010 г.


     Приемочная комиссия, сформированная на основании распоряжения ___
______________________________________________________________________
   (должность и Ф.И.О. руководителя органа, осуществляющего перевод)
N ____________ от "___" _________________________ 20__ года в составе:

     Члены комиссии
     1. ______________________________________________________________
     2. ______________________________________________________________
     3. ______________________________________________________________
     4. ______________________________________________________________
     5. _____________________________________________________________.

     установила следующее:

     1. Заказчиком ___________________________________________________
                   (наименование организации или ФИО физического лица)
     предъявлен к приемке в эксплуатацию _____________________________
                                            (наименование объекта)
     расположенный по адресу _________________________________________

     2. Предварительные условия выполнялись на основании уведомления о
переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в
жилое помещение (нужное подчеркнуть) ________________________________.
                                          (N, дата уведомления)

     4. Сведения  о  выполнении  предварительных  условий  перевода  в
установленном порядке ________________________________________________
                      (указывается выполнение/невыполнение каждого из
                                предварительных условий)
______________________________________________________________________

     5. Предъявленный  к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие
основные показатели: _________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     7. Мероприятия   по   благоустройству   придомовой    территории,
предусмотренные проектом, ____________________________________________
                                      (выполнены или нет)

     Застройщик гарантирует выполнение требований по соблюдению прав и
законных интересов  собственников  общего  имущества  многоквартирного
жилого дома, предусмотренных действующим законодательством РФ: _______
______________________________________________________________________
             (подпись застройщика, ФИО, дата, МП)

     РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

     Предъявленное к приемке _________________________________________
                                      (наименование объекта)
     расположенное по адресу: ________________________________________

     ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

     Члены приемочной комиссии
     1. ______________________________________________________________
     2. ______________________________________________________________
     3. ______________________________________________________________
     4. ______________________________________________________________
     5. ______________________________________________________________

     Председатель комиссии ___________________________________________
                                       (ФИО, подпись, МП)