Закон Амурской области от 12.11.2014 № 436-ОЗ

                                 



                                ЗАКОН
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

            О внесении изменений в Закон Амурской области
  "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
                          Амурской области"

Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 октября 2014 года


     Статья 1

     Внести в Закон  Амурской  области  от  11.12.2003  N  278-ОЗ  "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской
области" (с учетом изменений,  внесенных Законами Амурской области  от
04.05.2006 N 176-ОЗ,  от 05.09.2007 N 372-ОЗ,  от 04.06.2009 N 213-ОЗ,
от 16.05.2011 N 477-ОЗ, от 04.06.2012 N 50-ОЗ, от 05.09.2013 N 212-ОЗ,
от 11.10.2013 N 253-ОЗ, от 13.03.2014 N 331-ОЗ) следующие изменения:
     1) в пункте  2  статьи  1  слова  ",  предоставленные  из  земель
сельскохозяйственного   назначения   гражданам   для   индивидуального
жилищного, гаражного  строительства,  ведения"  заменить  словами  "из
земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с  разрешенным
использованием  которых  предусматриваются   гаражное   строительство,
ведение";
     2) пункт 2 статьи 1-1 изложить в новой редакции:
     "2. Собственники     земельных    участков,    землепользователи,
землевладельцы,    арендаторы    земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного   назначения   обязаны   использовать  указанные
земельные участки в  соответствии  с  целевым  назначением  способами,
которые  не причиняют вреда земле как природному объекту,  в том числе
не приводят к загрязнению,  истощению,  деградации, порче, уничтожению
земель и почв и иным негативным воздействиям.";
     3) пункт 1 статьи 1-2 изложить в новой редакции:
     "1. К особо  ценным  продуктивным  сельскохозяйственным  угодьям,
подлежащим   включению   в   перечень   особо   ценных    продуктивных
сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не
допускается,    относятся    сельскохозяйственные    угодья    опытно-
производственных подразделений научных  организаций  и  учебно-опытных
подразделений образовательных организаций высшего образования.";
     4) в статье 2:
     а) в пункте 1 слова "с 1 января 2015 года" заменить словами "с  1
января 2017 года";
     б) подпункт 4 пункта 2 признать утратившим силу;
     5)  в  пункте  5  статьи  3  слова  "в  собственность  гражданам"
исключить;
     6) пункт 1 статьи 3-1 дополнить абзацем следующего содержания:
     "Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,
могут передаваться гражданам и юридическим лицам  в  аренду,  а  также
предоставляться им в собственность  на  возмездной  или  безвозмездной
основе в случаях,  установленных  федеральными  законами  и  настоящим
Законом.";
     7) статью 4 изложить в новой редакции:
     "Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
                собственность или аренду земельных участков из
                земель сельскохозяйственного назначения,
                находящихся в государственной или муниципальной
                собственности

     1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся  в  государственной   или   муниципальной   собственности,
гражданам и юридическим лицам предоставляются в порядке, установленном
Земельным кодексом Российской Федерации.
     2. Гражданин или юридическое  лицо,  которым  земельный  участок,
находящийся  в  государственной   или   муниципальной   собственности,
предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее  использование
этого земельного участка, вправе приобрести этот земельный  участок  в
собственность или заключить  новый  договор  аренды  этого  земельного
участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом
Российской Федерации.
     3. Договор    аренды   для   сельскохозяйственного   производства
земельного  участка  из   земель   сельскохозяйственного   назначения,
находящегося   в   государственной  или  муниципальной  собственности,
заключается на срок от трех  до  сорока  девяти  лет,  за  исключением
случаев,   когда   земельный   участок   предоставлен  гражданину  для
сенокошения   и   выпаса   сельскохозяйственных   животных,    ведения
огородничества.
     Для сенокошения, выпаса  сельскохозяйственных  животных,  ведения
огородничества договор аренды с гражданином  заключается  на  срок  не
более чем три года.
     4. Гражданин или юридическое  лицо,  которым  земельный  участок,
находящийся    в    государственной    собственности    области    или
государственная собственность на который не разграничена, предоставлен
в аренду для ведения сельскохозяйственного производства, по  истечении
трех лет с момента заключения с ними договора аренды либо передачи  им
прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при  условии
надлежащего использования этого земельного участка в случае, если этим
гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора
купли-продажи этого земельного участка без проведения торгов подано до
дня истечения срока указанного  договора  аренды  земельного  участка,
могут приобрести в собственность арендованный земельный участок:
     1) по истечении трех лет с момента заключения договора  аренды  -
по цене, составляющей 40 процентов  кадастровой  стоимости  земельного
участка;
     2) по истечении пяти лет с момента заключения договора  аренды  -
по цене, составляющей 30 процентов  кадастровой  стоимости  земельного
участка;
     3) по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды -
по цене, составляющей 20 процентов  кадастровой  стоимости  земельного
участка;
     4) по истечении пятнадцати  и  более  лет  с  момента  заключения
договора аренды -  по  цене,  составляющей  10  процентов  кадастровой
стоимости земельного участка;
     5) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при
условии  реализации  в  соответствии  с   Законом   Амурской   области
"Об инвестиционной  деятельности  в  Амурской  области"  приоритетного
инвестиционного проекта области - по цене,  составляющей  5  процентов
кадастровой стоимости земельного участка.
     5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся в государственной или муниципальной  собственности,  могут
передаваться   религиозным   организациям   (объединениям),   казачьим
обществам,  научно-исследовательским   организациям,   образовательным
учреждениям   сельскохозяйственного    профиля,    общинам    коренных
малочисленных народов Севера, Сибири  и  Дальнего  Востока  Российской
Федерации  для   осуществления   сельскохозяйственного   производства,
сохранения и развития традиционного  образа  жизни,  хозяйствования  и
промыслов коренных малочисленных народов  Севера,  Сибири  и  Дальнего
Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота
в  аренду  в  порядке,  установленном  Земельным  кодексом  Российской
Федерации.
     При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность  не
допускается.
     6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
занятые оленьими  пастбищами  в  районах  Крайнего  Севера,  отгонными
пастбищами  и  находящиеся   в   государственной   или   муниципальной
собственности, гражданам  и  юридическим  лицам  могут  быть  переданы
только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок
не менее чем пять лет.
     7. Приобретение   сельскохозяйственными  организациями,  а  также
крестьянскими   (фермерскими)   хозяйствами   для   осуществления   их
деятельности права собственности на земельные участки или права аренды
земельных участков,  которые находятся  у  них  на  праве  постоянного
(бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного  наследуемого
владения,  осуществляется в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
25.10.2001   N  137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской Федерации".
     Земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного  назначения
приобретаются  в  собственность  по  цене,  составляющей  3   процента
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";
     8) пункты 2 - 4 статьи 4-2 признать утратившими силу.

     Статья 2

     1. Настоящий Закон вступает в  силу  с  1  марта  2015  года,  за
исключением пунктов 2, 3 и подпункта "а" пункта 4 статьи 1  настоящего
Закона.
     2. Пункты 2, 3 и подпункт "а" пункта 4 статьи 1 настоящего Закона
вступают в силу с 1 января 2015 года.


Губернатор Амурской области          О.Н.Кожемяко

г.Благовещенск
12 ноября 2014 г.
N 436-ОЗ