Постановление Правительства Сахалинской области от 15.09.2015 № 384

правительство сахалинской области

постановление

от

15 сентября 2015 г.

№

384

г. Южно-Сахалинск

О внесении изменений в постановление администрации Сахалинской области от 23.12.2009 № 545-па
«Об утверждении Положения о министерстве
строительства Сахалинской области»

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом Сахалинской области от 05.03.2013 № 9-ЗО «О градостроительной деятельности» Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Внести изменения в  постановление администрации Сахалинской области от 23.12.2009 № 545-па «Об утверждении Положения о министерстве строительства Сахалинской области», заменив в преамбуле слово и цифры «статьи 32» словом и цифрами «статьи 30».

2. Внести в Положение о министерстве строительства Сахалинской области, утвержденное постановлением администрации Сахалинской области от 23.12.2009 № 545-па с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Сахалинской области от 21.07.2010 № 346, от 02.04.2012 № 156, от 07.11.2013 № 635, от 04.04.2014 № 145, следующие изменения:

2.1. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

«3.3. осуществляет подготовку, утверждение и изменение региональных нормативов градостроительного проектирования.».

2.2. Подпункт 3.6.2 изложить в следующей редакции:

«3.6.2. по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;».

2.3. Подпункт 3.6.4 изложить в следующей редакции:

«3.6.4. по выдаче разрешений на строительство (отдельные этапы строительства, реконструкции), если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);».

2.4. Подпункт 3.7.2 изложить в следующей редакции:

«3.7.2. разрабатывает государственные программы Сахалинской области в области градостроительной деятельности;».

2.5. Подпункт 3.7.16 после слов «письменных обращений граждан,» дополнить словами «объединений граждан, в том числе юридических лиц,».

2.6. Подпункт 3.7.17 изложить в следующей редакции:

«3.7.17. выступает в судах в качестве истца и ответчика, а также обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;».

2.7. Пункт 3.7 дополнить подпунктами 3.7.18 – 3.7.48 следующего содержания:

«3.7.18. осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом с многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

3.7.19. получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.7.20. получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.7.21. получает от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается Правительством Сахалинской области;

3.7.22. получает от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

3.7.23. ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

3.7.24. осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.7.25. направляет лицам, привлекающим денежные средства граждан для строительства, предписания об устранении нарушения требований федерального закона о долевом строительстве, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов Министерства и устанавливать сроки устранения таких нарушений;

3.7.26.  осуществляет государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.7.27. принимает меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной федеральным законом о долевом строительстве и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

3.7.28. определяет в соответствии с федеральными законами использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

3.7.29. вправе представлять в органы местного самоуправления муниципального района предложения о внесении изменений в схему территориального планирования муниципального района;

3.7.30. осуществляет совместную подготовку проектов документов территориального планирования в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3.7.31. обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Сахалинской области, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов регионального значения;

3.7.32. направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в случаях, если правила землепользования и застройки  могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3.7.33. вправе обеспечивать при наличии согласия органов местного самоуправления поселения, городского округа подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Сахалинской области объектов регионального значения, не являющихся линейными объектами;

3.7.34. обеспечивает организацию согласования проекта схемы территориального планирования Сахалинской области до ее утверждения Правительством Сахалинской области;

3.7.35. осуществляет проверку подготовленной на основании своих решений документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3.7.36. вправе обращаться к главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план;

3.7.37. вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории, а также решение об утверждении правил землепользования и застройки в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схеме территориального планирования Сахалинской области, утвержденной до утверждения правил землепользования и застройки;

3.7.38. вправе выступать с инициативой в целях принятия органами местного самоуправления решения о развитии застроенной территории;

3.7.39. согласовывает проекты генеральных планов, проектов правил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориям исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры Сахалинской области, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

3.7.40.  уведомляет в электронной форме и (или) посредством почтового отправления органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии со статьями 12, 16, 21 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации об обеспечении доступа к проекту документов территориального планирования Сахалинской области и материалам по обоснованию такого проекта в информационной системе территориального планирования в трехдневный срок со дня обеспечения указанного доступа;

3.7.41. вправе представлять предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования Российской Федерации;

3.7.42.  вправе подавать заявление в федеральный орган исполнительной власти о нарушении Национальным объединением саморегулируемых организаций требований, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях проведения внеплановой проверки;

3.7.43. обеспечивает доступ к проекту схемы территориального планирования Сахалинской области и материалам по обоснованию проекта схемы в информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

3.7.44. принимает решение о подготовке документации по планировке территории;

3.7.45. обеспечивает доступ на официальном сайте Министерства к информации, указанной в части 2 статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом законодательства Российской Федерации о государственной тайне в объеме и порядке, установленными Правительством Российской Федерации;

3.7.46. обеспечивает доступ к утвержденным документам территориального планирования Сахалинской области и материалам по их обоснованию в информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в сети Интернет, определенного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением порядка ведения информационной системы территориального планирования в срок, не превышающий 10 дней со дня утверждения таких документов;

3.7.47. устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования и порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3.7.48. в пределах компетенции осуществляет полномочия в сфере промышленной политики.». 

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области и опубликовать в газете «Губернские ведомости».

Временно исполняющий обязанности Губернатора Сахалинской области

О.Н.Кожемяко