Закон Еврейской автономной области от 28.11.2012 № 199-оз

 



                                ЗАКОН

                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ


     О порядке определения цены земельных участков, находящихся в
    государственной собственности Еврейской автономной области или
   государственная собственность на которые не разграничена, при их
 продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на
                 этих земельных участках, и их оплаты

     Настоящий закон в соответствии со статьей 36  Земельного  кодекса
Российской Федерации, статьями 2 и 3 Федерального закона от 25.10.2001
№ 137-ФЗ  "О введении  в  действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации", законом Еврейской автономной области  от 27.01.2010 № 684-
ОЗ "Об управлении государственной собственностью Еврейской  автономной
области" устанавливает порядок определения  цены  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  собственности  Еврейской   автономной
области или государственная собственность на которые  не  разграничена
(далее - земельный участок),  при  их  продаже  собственникам  зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,  и  их
оплаты.

     Статья 1
     1. Цена  приобретения  земельного   участка   при   его   продаже
собственникам зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на  этом
земельном участке, за исключением случаев, предусмотренных  статьей  2
настоящего закона, рассчитывается по формуле:
     Ц = V x Р x К
     где:
     Ц - цена приобретения земельного участка (рублей);
     V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
     Р - ставка земельного налога;
     К - коэффициент кратности.
     2. Установить коэффициент кратности, равный 10, при расчете  цены
приобретения  земельного  участка  собственниками  зданий,   строений,
сооружений, расположенных на этом земельном участке.
     3. Установить коэффициент кратности, равный 8, при  расчете  цены
приобретения земельного участка субъектами малого предпринимательства,
являющимися собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных
на этом земельном участке.

     Статья 2
     В случаях,  предусмотренных  пунктом  22  статьи  3  Федерального
закона  от 25.10.2001 № 137-ФЗ  "О  введении  в  действие   Земельного
кодекса Российской Федерации", цена  приобретения  земельных  участков
устанавливается:
     1) в размере двух с  половиной  процентов  кадастровой  стоимости
земельного участка при его продаже:
     а) коммерческим организациям,      являющимся      собственниками
расположенных на этом земельном участке зданий, строений,  сооружений,
если   эти   здания,   строения,   сооружения   были   отчуждены    из
государственной или муниципальной собственности, в том числе в  случае
если на  земельном  участке  возведены  или  реконструированы  здания,
строения,    сооружения,    за    исключением     субъектов     малого
предпринимательства;
     б) коммерческим организациям,      являющимся      собственниками
расположенных на этом земельном участке зданий, строений,  сооружений,
если эти здания, строения,  сооружения  были  возведены  на  земельном
участке вместо  разрушенных  или  снесенных  и  ранее  отчужденных  из
государственной  или  муниципальной  собственности  зданий,  строений,
сооружений, за исключением субъектов малого предпринимательства;
     в) гражданам и    некоммерческим     организациям,     являющимся
собственниками  расположенных  на  этом  земельном   участке   зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных  лиц  на  эти
здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу  Земельного
кодекса  Российской  Федерации  и  если  федеральными   законами   для
указанных  собственников  не  установлен  иной  порядок   приобретения
земельных участков в собственность;
     2) в размере  двух  процентов  кадастровой  стоимости  земельного
участка при его продаже:
     а) субъектам малого        предпринимательства,        являющимся
собственниками  расположенных  на  этом  земельном   участке   зданий,
строений, сооружений,  если  эти  здания,  строения,  сооружения  были
отчуждены из государственной или муниципальной  собственности,  в  том
числе   в   случае   если   на   земельном   участке   возведены   или
реконструированы здания, строения, сооружения;
     б) субъектам малого        предпринимательства,        являющимся
собственниками  расположенных  на  этом  земельном   участке   зданий,
строений, сооружений,  если  эти  здания,  строения,  сооружения  были
возведены на земельном участке  вместо  разрушенных  или  снесенных  и
ранее отчужденных из государственной или  муниципальной  собственности
зданий, строений, сооружений.

     Статья 3
     Покупатель  оплачивает  цену  земельного  участка   единовременно
в течение 7 календарных дней  с  даты  подписания  сторонами  договора
купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств в
Управление Федерального казначейства по Еврейской  автономной  области
на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка.

     Статья 4
     1. Настоящий закон вступает в силу через 10 дней  после  дня  его
официального опубликования.
     2. Со  дня  вступления  в   силу   настоящего   закона   признать
утратившими силу:
     1) закон Еврейской  автономной   области   от 05.12.2007 № 268-ОЗ
"О цене  земельных  участков,  находящихся   в   государственной   или
муниципальной собственности,  при  их  продаже  собственникам  зданий,
строений, сооружений";
     2) закон Еврейской  автономной   области   от 26.02.2010 № 689-ОЗ
"О внесении изменений в статьи 1 и  2  закона  ЕАО  "О цене  земельных
участков,   находящихся   в    государственной    или    муниципальной
собственности,  при  их  продаже   собственникам   зданий,   строений,
сооружений";
     3) закон Еврейской  автономной  области    от 16.04.2010 № 731-ОЗ
"О внесении  изменения  в  статью  1  закона  ЕАО  "О цене   земельных
участков,   находящихся   в    государственной    или    муниципальной
собственности,  при  их  продаже   собственникам   зданий,   строений,
сооружений";
     4) статью 1 закона Еврейской  автономной  области   от 20.07.2011
№ 994-ОЗ "О внесении изменений в некоторые законы Еврейской автономной
области";
     5) закон Еврейской  автономной   области   от 25.11.2009 № 656-ОЗ
"О порядке  определения  цены  земельных   участков,   находящихся   в
государственной  собственности  Еврейской   автономной   области   или
государственная собственность  на  которые  не  разграничена,  при  их
продаже собственникам зданий, строений, сооружений,  расположенных  на
этих земельных участках, и их оплаты".


     Губернатор области                                  А.А. Винников

     г. Биробиджан
     28 ноября 2012 г.
     № 199-ОЗ