Постановление Правительства Еврейской автономной области от 03.06.2014 № 264-пп

 



              ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ              

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

03.06.2014                                                    № 264-пп

                            г. Биробиджан                             


Об утверждении Порядка проведения некоммерческой организацией – фондом
      «Региональный оператор по проведению капитального ремонта       
многоквартирных домов Еврейской автономной области»конкурсных процедур
 для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  
              общего имущества подрядными организациями               

     В  соответствии  со  статьей  182  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 № 324-ОЗ
«О создании системы проведения капитального ремонта  общего  имущества
в   многоквартирных   домах,  расположенных  на  территории  Еврейской
автономной области» правительство Еврейской автономной области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок   проведения   некоммерческой
организацией   –   фондом   «Региональный   оператор   по   проведению
капитального  ремонта  многоквартирных  домов   Еврейской   автономной
области»конкурсных  процедур  для  оказания  услуг  и (или) выполнения
работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества    подрядными
организациями.
     2.Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить  на
первого  заместителя  председателя  правительства Еврейской автономной
области Гожего В.С.
     3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области                                  А.А. Винников





                                                             УТВЕРЖДЕН

                                          Постановлением правительства
                                          Еврейской автономной области
                                               от _____________№ _____


                               Порядок                                
       проведения некоммерческой организацией – фондом «Региональный  
  оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов   
Еврейской автономной области» конкурсных процедур для оказания услуг и
   (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества    
                       подрядными организациями                       

     1. Настоящий Порядок  проведения  некоммерческой  организацией  –
фондом  «Региональный  оператор  по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  Еврейской   автономной   области»   конкурсных
процедур  для  оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества подрядными организациями  (далее  –  Порядок)
устанавливает    механизм    и   условия   проведения   некоммерческой
организацией   –   фондом   «Региональный   оператор   по   проведению
капитального   ремонта   многоквартирных  домов  Еврейской  автономной
области» (далее  –  региональный  оператор)  конкурсных  процедур  для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества подрядными организациями.
     2. Привлечение региональным оператором подрядных организаций  для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества  осуществляется  путем  заключения  договоров  с  подрядными
организациями, отбираемыми на конкурсной основе посредством проведения
торгов.
     3.  В  качестве  организатора  торгов   выступает    региональный
оператор. Организатором торгов также может являться специализированная
организация или иное лицо, которые действуют на основании  договора  с
организатором торгов и выступают от его имени.
     4. Торги проводятся в форме открытого конкурса.
     5. Выигравшим торги  по  конкурсу  признается  лицо,  которое  по
заключению  конкурсной  комиссии,  заранее  назначенной  организатором
торгов, предложило лучшие условия.
     6.  Извещение   о   проведении   торгов   должно   быть   сделано
организатором  торгов  не  позднее  чем за тридцать дней до проведения
конкурса. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме
торгов,  их  предмете  и порядке проведения, в том числе об оформлении
участия  в  торгах,  определении  лица,  выигравшего  торги,  а  также
сведения о начальной цене.
    Извещение  о  проведении  торгов  должно   быть   опубликовано   в
официальном   печатном   издании   «Биробиджанская  звезда»,  а  также
размещено на официальном сайте организатора торгов.
     7. Организатор  торгов  составляет  документацию  на  привлечение
подрядных  организаций  для оказания услуг и (или) проведения работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  (далее  –   документация   о
проведении торгов), которая должна содержать:
     1) приглашение к  участию  в  торгах  подрядных  организаций  для
оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего
имущества;
     2) форму заявки на участие в  торгах  подрядных  организаций  для
оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего
имущества (далее – заявка);
     3) правила подачи заявки;
     4) требования к участнику торгов;
     5) техническое задание на оказание услуг и (или) проведение работ
по капитальному ремонту общего имущества;
     6) проект договора обеспечения заявки;
     7) проект договора на оказание услуг и (или) выполнение работ  по
проведению капитального ремонта общего имущества;
     8) ведомость объемов услуг и (или) работ (дефектную ведомость).
     8.  При  составлении  документации  о  проведении  торгов   могут
выделяться  отдельные  лоты.  Соответствующие лоты могут выделяться по
характеру (виду) оказываемых услуг и (или) выполняемых работ  и  (или)
по  совокупности  многоквартирных  домов,  общее  имущество  в которых
подлежит капитальному ремонту.
     9. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества,  указанная  в  документации  о  проведении торгов, не может
превышать предельную стоимость услуг и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего  имущества,  устанавливаемую  правительством Еврейской
автономной области (далее – область).
     10. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки  и  порядке,
которые  указаны в извещении о проведении торгов. Задаток возвращается
лицам, участвовавшим в торгах и не выигравшим их, а  также  в  случае,
если торги не состоялись.
     11. Рассмотрение заявок на участие в торгах подрядных организаций
для  оказания  услуг  и (или) проведения работ по капитальному ремонту
общего  имущества   осуществляется   комиссией,   состав   и   порядок
деятельности которой утверждаются организатором торгов.
     12.  В  состав  комиссии  включаются   представители   управления
жилищно-коммунального  хозяйства и энергетики правительства области, а
также собственников помещений в многоквартирных домах, общее имущество
в которых подлежит капитальному ремонту.
     13.  Орган  местного  самоуправления  муниципального  образования
области,    на   территории   которого   расположены   соответствующие
многоквартирные дома, вправе направить  представителя  для  участия  в
работе комиссии.
     14. Представитель собственников помещений в многоквартирном  доме
участвует   в   рассмотрении   только  тех  заявок,  которые  касаются
капитального    ремонта    общего    имущества    в    соответствующем
многоквартирном доме.
     15. Комиссия осуществляет рассмотрение и оценку  заявок  в  целях
определения   победителя   торгов   в   соответствии   с  требованиями
документации о проведении торгов.
     16.  При  проведении  конкурса  оценка  и  сопоставление   заявок
проводятся с учетом следующих критериев:
     1) наименьшая стоимость  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего  имущества  в  пределах  средств,  предусмотренных  на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества,  с  возможностью
осуществления дополнительных объемов услуг и (или) работ;
     2) применение современных энергоресурсосберегающих технологий при
оказании  услуг  и  (или)  выполнении  работ  по  капитальному ремонту
общего имущества;
     3)  отсутствие   просроченной   задолженности   перед   бюджетами
различных уровней и государственными внебюджетными фондами;
     4) сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по  капитальному
ремонту общего имущества;
     5)  величина  гарантийного  срока   оказанных   услуг   и   (или)
выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества;
     6) опыт оказания услуг и (или) выполнения работ  по  капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома.
     17. Победителем конкурса признается участник, в  заявке  которого
по  оценке  комиссии  предложены лучшие условия оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.
     18.  Конкурс,  в  котором  участвовал   только   один   участник,
признается несостоявшимся.
     19. В случае, если  торги  признаны  несостоявшимися  по  причине
наличия  только одной заявки, организатор торгов в течение десяти дней
со дня признания торгов несостоявшимися принимает решение о заключении
договора  на  оказание  услуг  и  (или) выполнение работ по проведению
капитального ремонта общего имущества с единственным участником торгов
при  условии его соответствия требованиям, установленным документацией
о проведении торгов.
     20. Организатор торгов в течение десяти дней письменно уведомляет
управление  жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства
области о заключении договора на оказание  услуг  и  (или)  выполнение
работ   по   проведению   капитального   ремонта  общего  имущества  с
единственным участником торгов путем направления в данный орган  копии
такого договора.
     21. Организатор торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от
проведения  конкурса   в любое время, но не позднее чем за десять дней
до наступления даты его проведения.
     22. Лицо, выигравшее торги, и организатор  торгов  подписывают  в
день   проведения   конкурса  протокол  о  результатах  торгов.  Лицо,
выигравшее торги, при уклонении  от  подписания  протокола  утрачивает
внесенный им задаток.
     23. Договор подряда заключается  с  лицом,  выигравшим  торги,  в
пятидневный срок с даты подписания протокола о результатах торгов.
     24.  Торги,  проведенные  с  нарушением   правил,   установленных
настоящим  Порядком,  могут  быть  признаны судом недействительными по
иску заинтересованного лица.
     Признание  торгов  недействительными  влечет   недействительность
договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
     25. Региональный оператор ежеквартально до  15-го  числа  месяца,
следующего    за   отчетным   кварталом,   направляет   в   управление
жилищно-коммунального хозяйства  и  энергетики  правительства  области
реестр  заключенных  договоров  на  оказание  услуг и (или) выполнение
работ по проведению капитального ремонта общего имущества.
     26. Порядок проведения торгов,  в  том  числе  порядок  оценки  и
сопоставления   заявок   на   участие   в   конкурсе,  устанавливается
организатором     торгов     по     согласованию     с     управлением
жилищно-коммунального  хозяйства  и энергетики правительства области с
учетом соблюдения  требований  настоящего  Порядка.  При  установлении
порядка   оценки   и   сопоставления  заявок  на  участие  в  конкурсе
организатором торгов предусматриваются  виды  критериев,  указанные  в
пункте 16 настоящего Порядка, их содержание и значимость.