Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 19.06.2015 № 348

ПРАВИТЕЛЬСТВО   ЧУКОТСКОГО  АВТОНОМНОГО  ОКРУГА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 19  июня  2015  года                      № 348                    г. Анадырь

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Чукотского автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Чукотского автономного округа, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

В соответствии со статьёй 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьёй 44 Устава Чукотского автономного округа, Правительство Чукотского автономного округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Чукотского автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Чукотского автономного округа, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (Калинова А.А.).

Председатель Правительства

Р.В. Копин

Приложение к Постановлению Правительства Чукотского автономного округа от  19  июня  2015  года  №  348

 

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, находящихся в собственности Чукотского автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Чукотского автономного округа, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьёй 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Чукотского автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Чукотского автономного округа (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в следующих размерах:

1) два с половиной процента кадастровой стоимости - при продаже земельного участка:

собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзацах  втором-третьем подпункта 1  настоящего пункта;

юридическим лицам, обладающим на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;

2) пятнадцать процентов кадастровой стоимости - при продаже земельного участка:

гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, а также зданий или сооружений, возведённых в соответствии с разрешённым использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;

гражданам для ведения подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

3) двадцать процентов кадастровой стоимости - при продаже земельного участка субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

4) тридцать процентов кадастровой стоимости - при продаже земельного участка иным лицам, не указанным в подпунктах 1-3 настоящего пункта.

3. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления и указывается в решении о предоставлении земельного участка в собственность.

4. В отдельных случаях, если размер цены земельного участка установлен федеральным законом, то при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов применяется размер цены земельного участка, установленный таким федеральным законом.

5. Оплата приобретаемого земельного участка производится в порядке, определённом в договоре купли-продажи земельного участка, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения такого договора. 

Договор купли-продажи земельного участка должен предусматривать уплату покупателем земельного участка неустойки за несвоевременное перечисление денежных средств за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы.

Уплата неустойки не освобождает покупателя земельного участка от исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка.