РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07 октября 2016 года № 465
г. Калининград
Об утверждении границ зон охраны объекта
культурного наследия
регионального значения «Здание казармы
Врангельского кирасирского
полка», 1870 г.», режимов использования земель и
требований
к градостроительным регламентам в границах
данных зон
и внесении изменений в постановление
Правительства
Калининградской области от 06 июня 2013 года №
386
В соответствии со статьей 34 Федерального закона
от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о
зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений
нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8
Закона Калининградской области «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области»
Правительство Калининградской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения «Здание казармы Врангельского кирасирского
полка», 1870 г.», расположенного по адресу: город Калининград, улица
Пролетарская, д. 90, 92 (далее - объект культурного наследия регионального
значения), согласно приложению № 1.
2. Утвердить режимы использования земель и
требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения согласно приложению № 2.
3. Внести в постановление Правительства
Калининградской области от 06 июня
2013 года № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов
культурного наследия регионального значения, находящихся на территории
Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных
регламентов в границах данных зон» (с дополнениями и изменениями, внесенными
постановлениями Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года №
10, от 01 апреля 2015 года № 170, от 02 октября 2015 года № 566 и от 28 октября
2015 года № 599) следующие изменения:
в приложении № 1:
- в таблице 1:
строку 150 исключить;
строки 151-247 соответственно считать строками
150-246;
- схему № 41 изложить в редакции согласно
приложению № 3.
4. Службе государственной охраны объектов
культурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову):
1) в течение семи дней с даты вступления в силу
настоящего постановления направить его копию в администрацию муниципального
образования «Городской округ «Город Калининград»;
2) обеспечить представление в орган кадастрового
учета сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения для внесения в государственный кадастр недвижимости.
5. Постановление вступает в силу со дня
подписания и подлежит официальному опубликованию.
Временно
исполняющий обязанности
Губернатора
Калининградской области А.А. Алиханов
Приложение
№ 1
к
постановлению Правительства
Калининградской
области
от
07 октября 2016 года № 465
О П И С А Н И Е Г Р А Н И Ц
зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения
«Здание казармы Врангельского кирасирского полка»,
1870 г.»,
расположенного по адресу: город Калининград,
улица Пролетарская, д. 90, 92
Глава 1. Схема границ зон охраны объекта
культурного наследия
регионального значения
«Здание казармы Врангельского кирасирского
полка», 1870 г.»
Глава 2. Зона регулирования застройки и
хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального
значения
«Здание казармы Врангельского кирасирского
полка», 1870 г.»
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Здание
казармы Врангельского кирасирского полка», 1870 г.» включает в себя две
подзоны: регламентный участок № 2 (режим Р2(1)) и регламентный участок № 3 (режим
Р2(1)).
Линия границы регламентного участка № 3 проходит
от точки 1 на северо-запад до точки 2 на пересечении улицы Горького с улицей
Черняховского, поворачивает на север до точки 3 по краю проезжей части улицы
Горького, проходит в восточном направлении по краю проезжей части улицы
Профессора Баранова до точки 4, продолжается в том же направлении до точки 5,
поворачивает к северо-востоку вдоль края проезжей части улицы Профессора
Баранова до пересечения с улицей Пролетарской в точке 6, поворачивает на
юго-восток до точки 7, далее на юго-восток до точки 8 и смещается южнее до точки
9 (точки 6-9 расположены на пересечении улицы Профессора Баранова с улицей
Пролетарской), проходит по краю проезжей части улицы Пролетарской до точки 10 в
южном направлении до пересечения с улицей Черняховского, далее следует на
юго-запад до точки 11, смещается на юго-запад до точки 12 и поворачивает на
запад до точки 13 по краю проезжей части улицы Черняховского, далее смещается в
западном направлении до точки 14 по краю проезжей части улицы Черняховского,
продолжается в том же направлении по краю проезжей части улицы Черняховского до
точки 15 и идет до точки 1 на пересечении с улицей Горького.
Линия границы регламентного участка № 2 проходит
от точки 26 в северном направлении по краю проезжей части улицы Пролетарской до
точки 16, поворачивает на северо-восток до точки 17 на пересечении улицы
Пролетарской с Озерным проездом, поворачивает на юго-восток до точки 18 и
следует по краю проезжей части Озерного проезда до точки 19, смещается к
юго-востоку вдоль проезжей части Озерного проезда до точки 20 и, продолжая идти
вдоль проезжей части Озерного проезда, доходит до точки 21 на пересечении
Озерного проезда с улицей Черняховского, поворачивает на юго-запад до точки 22,
далее в западном направлении проходит по краю проезжей части улицы
Черняховского до точки 23, поворачивает на север до точки 24, проходит на
северо-запад до здания и продолжается вдоль его основания до точки 25,
поворачивает на юго-запад, проходит вдоль основания здания и продолжается до
точки 26 на улице Пролетарской.
Глава 3. Каталог координат характерных
(поворотных) точек границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта
культурного наследия регионального значения
«Здание казармы Врангельского кирасирского
полка», 1870 г.»
|
№
п/п
|
Номер
поворотной точки
|
Координата
|
|
X
|
Y
|
|
Регламентный
участок № 3
|
|
1
|
1
|
355542.53
|
1189428.88
|
|
2
|
2
|
355550.08
|
1189416.02
|
|
3
|
3
|
355644.82
|
1189398.76
|
|
4
|
4
|
355660.70
|
1189472.32
|
|
5
|
5
|
355691.76
|
1189629.46
|
|
6
|
6
|
355757.64
|
1189826.05
|
|
7
|
7
|
355757.16
|
1189836.08
|
|
8
|
8
|
355752.54
|
1189845.51
|
|
9
|
9
|
355745.99
|
1189848.86
|
|
10
|
10
|
355609.04
|
1189820.25
|
|
11
|
11
|
355604.40
|
1189816.61
|
|
12
|
12
|
355602.27
|
1189810.16
|
|
13
|
13
|
355597.70
|
1189788.23
|
|
14
|
14
|
355589.51
|
1189684.10
|
|
15
|
15
|
355585.65
|
1189649.63
|
|
Регламентный
участок № 2
|
|
16
|
16
|
355743.21
|
1189864.20
|
|
17
|
17
|
355745.82
|
1189869.78
|
|
18
|
18
|
355741.77
|
1189881.56
|
|
19
|
19
|
355735.82
|
1189894.06
|
|
20
|
20
|
355692.95
|
1189940.82
|
|
21
|
21
|
355637.49
|
1189999.35
|
|
22
|
22
|
355624.93
|
1189993.03
|
|
23
|
23
|
355610.29
|
1189911.47
|
|
24
|
24
|
355635.08
|
1189906.44
|
|
25
|
25
|
355658.48
|
1189885.15
|
|
26
|
26
|
355634.79
|
1189840.04
|
Приложение
№ 2
к
постановлению Правительства
Калининградской
области
от
07 октября 2016 года № 465
РЕЖИМЫ
использования земель и требования к
градостроительным
регламентам в границах зон охраны объекта
культурного наследия
регионального значения «Здание казармы
Врангельского
кирасирского полка», 1870 г.», расположенного по
адресу:
город Калининград, улица Пролетарская, д. 90, 92
Таблица 1
|
Режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам
Регламентный участок № 2
|
|
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны
объекта культурного наследия: Р2(1)
|
|
2. Режим использования земель в границах
подзоны для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых
представляет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности
исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных
объектов, предусматривает сохранение исторического
композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том
числе:
- сохранение исторически ценных
градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт,
предполагающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и
интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов
историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение
объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный
ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением
утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных
элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и
плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на
регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе
историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической
планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического
благоустройства и озеленения территории участка;
- разборку объектов историко-градостроительной
среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их
аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в
установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося
композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных
характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки,
характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых
пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в
лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек,
киосков
|
|
3.
Номер регламентного участка: 2
|
|
4. Адрес участка по БТИ: г. Калининград, улица
Черняховского, д.17;Озерный проезд, д.2
|
|
5. Объекты капитального строительства,
существующие в границах регламентного участка: улица Черняховского, д.17;
Озерный проезд, д.2;
выявленный объект культурного наследия:
- улица Черняховского, д.17, «Дом жилой, 30-е
гг. XX в.»
|
|
6. Зоны возможного размещения объектов
капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
|
7. Элемент планировочной структуры -
регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей,
отражающих требования к градостроительным регламентам
|
Значение характеристик
и показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный
участок
|
-
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны
действия публичных сервитутов, территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)
|
-
сервитуты не устанавливаются
|
|
7.3
|
Максимальный
процент застройки в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
7.4
|
Минимальный
процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
7.5
|
Минимальный
отступ от границ регламентного участка
|
-
5,0 м (от зданий и сооружений до красных линий проездов; возможно совмещение
красных линий с линиями регулирования застройки)
|
|
7.6
|
Максимальная
высота застройки (объектов капитального строительства) в границах
регламентного участка
|
-
определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической
застройки
|
|
7.7
|
Максимальный
процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах
регламентного участка
|
-
определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической
застройки
|
|
7.8
|
Минимальный
размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального
характера
|
|
7.9
|
Ограничения
в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
-
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов
культурного наследия
|
|
7.10
|
Ограничения
в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций
|
-
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов
культурного наследия
|
|
7.11
|
Ограничения
в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
-
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических
объектов
|
|
7.12
|
Требования
в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических
условий
|
-
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния
предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения
объектов культурного наследия на прилегающих участках
|
|
7.13
|
Ограничения
в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
|
запрещается
размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, временных построек,
киосков, навесов;
допускается
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах размером
до 0,13% от площади фасадов
|
|
7.14
|
Требования
по защите археологических объектов и культурного слоя
|
-
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения
(открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного
слоя
|
|
7.15
|
Сохраняемые
исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
-
линии застройки улицы Пролетарской, улицы Черняховского, Озерного проезда
|
|
7.16
|
Сохраняемые
границы исторических владений в границах регламентного участка (для
разработки и актуализации плана межевания)
|
-
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Сохраняемый
или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
владения в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
7.18
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав
древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
-
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе
ограды,
дорожные покрытия, малые формы)
|
-
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
-
не устанавливаются
|
|
7.21
|
Иные
требования
|
-
не устанавливаются
|
Таблица 2
|
Режимы использования земель и требования
к градостроительным регламентам
Регламентный участок № 3
|
|
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны
объекта культурного наследия: Р2(1)
|
|
2. Режим использования земель в границах
подзоны для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых
представляет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности
исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных
объектов, предусматривает сохранение исторического
композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том
числе:
- сохранение исторически ценных
градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт,
предполагающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и
интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов
историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение
объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный
ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением
утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных
элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и
плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на
регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе
историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической
планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического
благоустройства и озеленения территории участка;
- разборку объектов историко-градостроительной
среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их
аварийного / неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в
установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного
типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов
исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения
застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в
лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек,
киосков
|
|
3. Номер регламентного участка: 3
|
|
4. Адрес участка по БТИ: г. Калининград, улица
Черняховского, д.15, д.15А; улица Профессора Баранова, д.75
|
|
5. Объекты капитального строительства,
существующие в границах регламентного участка: д. 15, д. 15А
|
|
6. Зоны возможного размещения объектов
капитального строительства в границах регламентного участка: нет
|
|
7. Элемент планировочной структуры -
регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование
характеристик и показателей, отражающих требования к градостроительным
регламентам
|
Значение
характеристик
и
показателей
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
|
7.1
|
Основные
виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный
участок
|
-
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Зоны
действия публичных сервитутов, территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)
|
-
сервитуты не устанавливаются
|
|
7.3
|
Максимальный
процент застройки в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
7.4
|
Минимальный
процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
7.5
|
Минимальный
отступ от границ регламентного участка
|
-
5,0 м (от зданий и сооружений до красных линий проездов; возможно совмещение
красных линий с линиями регулирования застройки)
|
|
7.6
|
Максимальная
высота застройки (объектов капитального строительства) в границах
регламентного участка
|
-
определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической
застройки
|
|
7.7
|
Максимальный
процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,
навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах
регламентного участка
|
-
определяется после утверждения специального проекта регенерации исторической
застройки
|
|
7.8
|
Минимальный
размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального
характера
|
|
7.9
|
Ограничения
в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
|
-
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов
культурного наследия
|
|
7.10
|
Ограничения
в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций
|
-
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов
культурного наследия
|
|
7.11
|
Ограничения
в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
-
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических
объектов
|
|
7.12
|
Требования
в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических
условий
|
-
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния
предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения
объектов культурного наследия на прилегающих участках
|
|
7.13
|
Ограничения
в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных
щитов, вывесок, наружного освещения
|
запрещается
размещение рекламных щитов и стендов, наружной рекламы, временных построек,
киосков, навесов;
допускается
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах размером
до 0,13% от площади фасадов
|
|
7.14
|
Требования
по защите археологических объектов и культурного слоя
|
-
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения
(открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного
слоя
|
|
7.15
|
Сохраняемые
исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
-
линии застройки улицы Пролетарской, улицы Черняховского, улица Горького, улицы
Профессора Баранова
|
|
7.16
|
Сохраняемые
границы исторических владений в границах регламентного участка (для
разработки и актуализации плана межевания)
|
-
не устанавливаются
|
|
7.17
|
Сохраняемый
или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
владения в границах регламентного участка
|
-
не устанавливается
|
|
7.18
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав
древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
-
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные
покрытия, малые формы)
|
-
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемые
или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
-
не устанавливаются
|
|
7.21
|
Иные
требования
|
-
не устанавливаются
|
Приложение
№ 3
к
постановлению Правительства
Калининградской
области
от
07 октября 2016 года № 465
Схема № 41
