Постановление Правительства Нижегородской области от 19.01.2017 № 18

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 января 2017 года № 18

О внесении изменений в Порядок утверждения

краткосрочных планов реализации региональной

программы капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Нижегородской области, утвержденный постановлением

Правительства Нижегородской области

от 20 июня 2014 года № 409

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 20 июня 2014 года № 409, следующие изменения:

1.1. В пункте 2 слова "до трех лет" заменить словами "на три года с распределением по годам в пределах указанного срока".

1.2. В подпункте 4 пункта 4 слово "проектов" исключить.

1.3. В пункте 5:

1) слово "утверждаются" заменить словом "разрабатываются";

2) слова "ежегодно до 1 ноября" заменить словами "до 1 июля".

1.4. Абзац пятый пункта 10 изложить в следующей редакции:

"Преимущественное право включения в краткосрочные планы имеют многоквартирные дома:

- на капитальный ремонт общего имущества которых имеются заключения специализированных (проектных) организаций и (или) проектно-сметная документация, разработанная специализированной организацией;

- по которым региональным оператором в установленном порядке заключены договоры со специализированной организацией на разработку проектно-сметной документации, на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.".

1.5. Дополнить пунктом 10  следующего содержания:

"10 . При формировании и актуализации краткосрочного плана основанием для переноса многоквартирных домов на следующий финансовый год реализации краткосрочного плана является:

1) отсутствие проектно-сметной документации, результатов инженерных изысканий или результатов обследования строительных конструкций (при необходимости);

2) отсутствие актов и заключений специализированных (проектных) организаций, являющихся основанием для включения в краткосрочный план работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации или отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, по утеплению фасада в объеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, ремонту фундаментов, документов, подтверждающих непригодность коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

3) признание несостоявшимися конкурсных процедур по выбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ, включенным в краткосрочный план;

4) отсутствие технической возможности для проведения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного периода, с наступлением низких температур окружающего воздуха и (или) невозможностью выполнения в текущем году работ в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил;

5) наличие судебных решений о приостановлении работ по капитальному ремонту, о признании недействительными конкурсных процедур по выбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по видам работ, включенным в краткосрочный план.".

1.6. Пункт 12 дополнить абзацами следующего содержания:

"Включение в краткосрочные планы работ по замене признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), должно подтверждаться документами о непригодности к применению данных приборов учета потребления ресурсов.

В соответствии с требованиями законодательства, строительных норм и правил лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивается получение заключений по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, по обследованию несущей способности фундамента многоквартирных домов, по утеплению фасада в объеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома.

Заключения специализированных организаций передаются лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в органы местного самоуправления.".

1.7. Дополнить пунктом 12  следующего содержания:

"12 . Кроме актов специализированных (проектных) организаций, подтверждающих включение в краткосрочные планы работ, предусмотренных абзацем первым пункта 12 настоящего Порядка, включение в краткосрочный план работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации или отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, ремонту фундаментов, по утеплению фасада в объеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, подтверждается следующими документами:

- в отношении работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации или отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовых шахт - паспортом на существующее лифтовое оборудование; заключением по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям технического регламента таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов";

- в отношении работ по ремонту фундаментов - заключением по результатам обследования строительных конструкций, выполненным специализированной организацией, содержащим выводы и мероприятия, необходимые для выполнения работ по ремонту и восстановлению фундамента, а также иные мероприятия, направленные на восстановление несущей способности ограждающих и несущих конструкций, результатами инженерно-геологических изысканий;

- в отношении работ по утеплению фасада в объеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, - заключением по результатам обследования, выполненного специализированной организацией, подтверждающим необходимость проведения утепления фасадов до восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций с соответствующими выводами, расчетами и мероприятиями.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются региональному оператору органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области до 1 августа года, предшествующего реализации краткосрочного плана, для организации работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.".

1.8. Пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Подготовленные проекты краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области согласуются с министерством энергетики и ЖКХ Нижегородской области и в срок до 15 августа, предшествующего планируемому периоду, утверждаются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области.

Утвержденные краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области не позднее 20 августа, предшествующего планируемому периоду, направляются в министерство энергетики и ЖКХ Нижегородской области на бумажном носителе и в электронной форме.".

1.9. В пункте 14 слова "31 декабря" заменить словами "1 сентября".

1.10. Приложения 1, 2, 3 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                                          В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 января 2017 года № 18

"ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку утверждения краткосрочных планов

реализации региональной программы капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

 расположенных на территории Нижегородской области

Финансовое обеспечение многоквартирных домов, находящихся на

 территории __________________муниципального

района (городского округа) Нижегородской области, общее имущество

которых подлежит капитальному ремонту

в _____ годах, включенных в краткосрочный план

№ п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, участвующих в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области

Общая площадь жилых и нежилых помещений, выбывших из региональной программы

Общая площадь жилых и нежилых помещений, вновь включенных в региональную программу

размер взноса на капитальный ремонт МКД

Планируемый объем начислений в месяц

Планируемый процент сбора взносов на капитальный ремонт

Доля, направленная на капитальный ремонт в соответствии со ст. 32 Закона Нижегородской области  от 28.11.2013 № 159-З (счет у регионального оператора РО)

Планируемые средства государственной и муниципальной поддержки

Остаток средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем году

Планируемые средства на капитальный ремонт

Всего

в  том числе:

Всего

в том числе:

в том числе:

Всего

в том числе:

в том числе:

у регионального оператора (РО)

на спец. счете у регионального оператора (СчРО)

на спец. счете ТСЖ/ЖК/УО

Объем  начисления  (столбец 4 х столбец 9) (счет у регионального оператора РО)

Объем  начисления  (столбец 5 х столбец 9) (спец.счет у регионального оператора СчРО)

Объем  начисления  (столбец 6 х столбец 9) (спец.счета  ТСЖ/ЖК/УО)

На счете у регионального оператора (РО)

На спец.счете у регионального оператора (СчРО)

На спец. счетах  ТСЖ/ЖК/УО

за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

Всего средств на капитальный ремонт по Нижегородской области (столбец 18+столбец 24 + столбец 25 + столбец 26)

На счете у регионального оператора (РО) (столбец 11 х столбец 14 х столбец 17 х  12 мес.) + столбец 22

На спец. счете у регионального оператора (СчРО) (столбец 12 х столбец 15  х  12 мес.)  (по МКД, включенных в краткосрочный план)

На специальных счетах ТСЖ/ЖК/УО (столбец 13 х столбец 16  х  12 мес.)  (по МКД, включенных в краткосрочный план)

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

%

%

%

%

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Всего по МО на 2017-2019 годы

по МО на 2017 год

по МО на 2018 год

по МО на 2019 год

".

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 19 января 2017 года № 18

"ПРИЛОЖЕНИЕ 2

 к Порядку утверждения краткосрочных планов

 реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на

территории Нижегородской области

Перечень технико-экономических показателей многоквартирных домов,

 находящихся на территории ____________________________ муниципального района

(городского округа) Нижегородской области, общее имущество которых

подлежит капитальному ремонту в ____ годах, включенных в краткосрочный план

№ п/п

Адрес МКД

Год ввода в эксплуатацию

Завершение последнего капитального ремонта

Способ формирования Фонда: спецсчет - ТСЖ/ЖК/УО; спецсчет у рег. оператора - СчРО; счет рег. Оператора - РО

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД:

Количество жителей, зарегистри- рованных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Источники финансирования капитального ремонта

Стоимость капитального ремонта

Удельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1кв.м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

Всего:

Жилых помещений

Нежилых помещений

В том числе жилых

Всего:

в том числе:

Всего:

в том числе:

помещений, находящихся в собственности граждан

За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

За счет средств местного бюджета

За счет средств собственников помещений в МКД

Стоимость строительно- монтажных работ (СМР)

Стоимость проектных работ  (ПИР)

Стоимость затрат на осуществление строительного контроля (технического надзора), авторского надзора применительно к объектам культурного наследия

Иные виды работ и услуг по капитальному ремонту, предусмотренные ст.20 Закона НО от 28.11.2013 №159-З

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./кв.м

руб./кв.м

мм.гггг

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

Всего по МО на 2017-2019 годы

Х

Итого по МО на 2017 год

Х

1

+

n

Итого по МО на 2018 год

Х

n+1

+

n+n

Итого по МО на 2019 год

Х

n+1

+

n+n

".