Постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.02.2017 № 62

Администрация городского округа город Воронеж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2017г. № 62

Об утверждении документации по планировке территории

линейного объекта для проектирования и строительства

ливневого коллектора с очистными сооружениями

для территорий, примыкающих к Воронежскому

 центральному парку в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж», на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «ДСК-2» (ИНН 3665064521), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 04.05.2016 № 366 «О подготовке документации по планировке территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж», с учетом заключения от 12.12.2016 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж

п о с т а н о в л я е т:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж.

Глава городского округа

город Воронеж                                                           А.В. Гусев

Приложение № 1

к документации по планировке территории

линейного объекта для проектирования и

строительства ливневого коллектора

с очистными сооружениями для территорий,

примыкающих к Воронежскому центральному парку

в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейного объекта

и характеристиках планируемого развития территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

 Документация по планировке территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж, разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 04.05.2016 № 366 «О подготовке документации по планировке территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж», Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (далее – Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

 Планируемая территория ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж, расположена в Центральном и Коминтерновском районах городского округа город Воронеж.

 Трасса коллектора ливневой канализации начинается от территории комплексной застройки на земельных участках № 1, 2, 3 по ул. Шишкова, 140б (площадка АО «ДСК»).

 Коллектор идет по ул. Шишкова, по землям государственной собственности до земельного участка № 3 по ул. Шишкова, 140б (площадка ООО «ВЫБОР», кадастровый номер 36:34:0602001:121), проходит по данному земельному участку. Далее коллектор идет по землям государственной собственности рядом с земельным участком, занимаемым Ботаническим садом (кадастровый номер 36:34:0603025:29), и доходит до земельного участка Воронежского центрального парка (кадастровый номер 36:34:0603025:132). Трасса коллектора ливневой канализации проходит по территории Воронежского центрального парка до ул. Ленина, пересекает проезжую часть и железнодорожное полотно (полоса отвода железной дороги ОАО «РЖД», кадастровый номер 36:34:0603036:1) и проходит по земельному участку ООО «Сопроцессор» по наб. Максима Горького, 49б(кадастровый номер 36:34:0603033:29) до выпуска в Воронежское водохранилище.

 Ориентировочная протяженность участка ливневого коллектора составляет 4550 м.

 В соответствии с Правилами планируемая территория расположена в территориальных зонах:

 - Ж 1 – зона малоэтажной индивидуальной застройки. Зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения;

 - Ж 7 – зона многоэтажной застройки. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;

 - Ж 10 – зона развития среднеэтажной и многоэтажной застройки. Данная зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной жилой застройки на свободных и трансформируемых территориях с определением параметров жилой застройки и набором услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления;

 - Р 3 – зона особо охраняемых природных территорий. Регламенты носят рекомендательный характер. Использование земель особо охраняемых природных территорий определяется уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области в порядке, определенном статьей 95 Земельного кодекса Российской Федерации;

 - Р 5 – прибрежные зоны отдыха, набережные, лугопарки. Зона выделена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения и природного ландшафта в целях проведения досуга населения и предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов;

 - О 5 – зона объектов дошкольного и школьного образования. Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

 - ИТ 1 – городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

 - ИТ 3 – зона железной дороги. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

 - П 1 – зона промышленных и коммунальных предприятий. Зона выделена для промышленных и производственно-коммунальных предприятий.

 В соответствии со статьей 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.

 Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942–43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942–1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» и Закона Воронежской области от 29.04.2016 № 45-ОЗ «Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области».

Участки линейного объекта строительства ливневого коллектора проходят по территории следующих кадастровых кварталов:

- кадастровый квартал 36:34:0000000 площадью 59853,11 га;

- кадастровый квартал 36:34:0602001 площадью 531,65 га;

- кадастровый квартал 36:34:0206004 площадью 9,53 га;

- кадастровый квартал 36:34:0603025 площадью 222,86 га;

- кадастровый квартал 36:34:0603033 площадью 6,10 га;

- кадастровый квартал 36:34:0603035 площадью 98,42 га;

- кадастровый квартал 36:34:0603036 площадью 28,42 га.

Участки линейного объекта строительства ливневого коллектора граничат с территорией следующих кадастровых кварталов:

 - кадастровый квартал 36:34:0206003 площадью 3,49 га;

 - кадастровый квартал 36:34:0206019 площадью 25,92 га.

 Сведения о земельных участках, по территории которых проходят участки линейного объекта ливневого коллектора, представлены в таблице № 1. 

Сведения о земельных участках, с которыми граничат участки ливневого коллектора, представлены в таблице № 2.

Таблица № 1

№ п/п	Адрес	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Право пользования	Вид разрешенного использования
1	г. Воронеж, ул. Шишкова, 152д	36:34:0000000:7093	142436	форма собственности – публичная	Для размещения дорожных сооружений
2	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140а	36:34:0602001:53	3081	форма собственности – частная	Для завершения строительства АЗС и авторемонтных мастерских
3	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б (участок № 3)	36:34:0602001:9599	32915	форма собственности – публичная	Комплексное освоение в целях жилищного строительства
4	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б (участок № 3)	36:34:0602001:9600	836	форма собственности – публичная	Комплексное освоение в целях жилищного строительства
5	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б (участок № 3)	36:34:0602001:9615	15697	форма собственности – публичная	Комплексное освоение в целях жилищного строительства
6	г. Воронеж, Ботанический сад, 1	36:34:0603025:29	723307	форма собственности – публичная	Ботанический сад
7	г. Воронеж, ул. Багряная, 38в	36:34:0206004:391	3911	форма собственности – частная	Индивидуальное жилищное строительство
8	г. Воронеж, ул. Ленина, 10	36:34:0603025:132	999404	форма собственности – публичная	Центральный парк культуры и отдыха
9	г. Воронеж, наб. Максима Горького, 49б	36:34:0603033:29	16126	форма собственности – публичная	Многоквартирные многоэтажные жилые дома, стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей встроенные или встроенно-пристроенные

Таблица № 2

№ п/п	Адрес	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Право пользования	Вид разрешенного использования
11	г. Воронеж, ул. Шишкова, 142	36:34:0602001:181	9530	форма собственности – частная	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами инженерной инфраструктуры и иными объектами, связанными с проживанием граждан
22	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б (участок № 3)	36:34:0602001:211	34147	форма собственности – публичная	Для территории проектируемой транспортной развязки и магистрального проезда
33	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б (участок № 3)	36:34:0602001:9591	12408	форма собственности – публичная	Комплексное освоение в целях жилищного строительства
44	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б (участок № 3)	36:34:0602001:9595	8499	-	Детское дошкольное учреждение
55	г. Воронеж, ул. Шишкова, 140б (участок № 3)	36:34:0602001:9596	17878	форма собственности – публичная	Комплексное освоение в целях жилищного строительства
66	г. Воронеж, ул. Шишкова, 136	36:34:0206004:40	902	форма собственности – частная	Индивидуальное жилищное строительство
77	г. Воронеж, ул. Багряная	36:34:0206004:371	450	-	Индивидуальное жилищное строительство
88	г. Воронеж, ул. Багряная, 38в	36:34:0206004:386	1000	форма собственности – частная	Индивидуальное жилищное строительство
99	г. Воронеж, ул. Курортная, 26к	36:34:0206019:24	361	-	КНС
110	г. Воронеж, пер. Здоровья, 90ж	36:34:0206019:34	45000	форма собственности – публичная	Лесопитомник
111	г. Воронеж, ул. Ипподромная, 104	36:34:0206019:60	863	форма собственности – частная	Огородничество
112	г. Воронеж, ул. Фронтовая, 1а	36:34:0206033:16	829	форма собственности – частная	Индивидуальное жилищное строительство
113	г. Воронеж, наб. Максима Горького, 49а	36:34:0206033:27	1570	форма собственности – публичная	Многоквартирный среднеэтажный дом
114	г. Воронеж, наб. Максима Горького, 15	36:34:0206033:224	2059	форма собственности – частная	Индивидуальное жилищное строительство

Целью разработки проекта планировки является строительство ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж.

         Трасса ливневого коллектора проходит по особо охраняемой природной территории Воронежского центрального парка.

          Участок Воронежского центрального парка является особо охраняемой природной территорией с минимальным количеством инженерных коммуникаций, характеризуется наличием растительности и благоустроенной территории, а также отсутствием объектов капитального строительства. Разработка трассы на данном участке должна выполняться с учетом минимально возможного урона лесонасаждениям, действующим инженерным коммуникациям, гидрогеологической связи балки и существующего ручья, а также с учетом перспективной реконструкции Воронежского центрального парка.

 В соответствии с пунктом 6 Режима особой охраны территории памятника природы областного значения «Центральный парк города Воронежа», утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 26.08.2010 № 702 «Об утверждении границ и определении режима особой охраны территории памятника природы областного значения «Центральный парк города Воронежа», на территории памятника природы областного значения запрещаются размещение капитальных сооружений, прокладка коммуникаций и иные строительные работы без проекта, прошедшего государственную экспертизу.

 Таким образом, строительство ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж, возможно на основании проекта, прошедшего государственную экспертизу в установленном порядке.

 Кроме того, проектируемый ливневый коллектор частично расположен в зоне нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей и пересекает охранную зону ЛЭП 110 кВ.

 Охранная зона устанавливается вдоль воздушной линии электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линий от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 20 м для линий напряжением 110 кВ.

Положение трассы ливневого коллектора принято согласно акту выбора трассы, согласованного со всеми заинтересованными пользователями и владельцами земельных участков.

На всем протяжении ливневого коллектора проведены инженерные изыскания в соответствии с действующим законодательством.

Потребность в земельных ресурсах для строительства ливневого коллектора определена с учетом размещения строительных машин и механизмов на период строительства. Полоса временного отвода земель принята переменной ширины в зависимости от типа грунтов, от типа и диаметра труб и организационно-технологической схемы монтажа.

Земельные участки для планируемого размещения линейного объекта формируются на период строительства ливневого коллектора временно. В постоянное пользование отводятся земли под установку очистных сооружений и подъездов к ним.

Характеристика планируемого развития территории представлена в таблице № 3.

 Таблица № 3

№ п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Земельные участки ливневого коллектора, всего	га	4,636
	в том числе
2	земельный участок для строительства очистных сооружений (постоянное пользование)	га	0,4807
3	земельный участок № 1 для размещения ливневого коллектора (временное пользование)	га	3,9355
4	земельный участок № 2 для размещения ливневого коллектора (временное пользование)	га	0,2198
5	Протяженность сети	км	4,55

В комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории для строительства ливневого коллектора входят:

- вынос существующих водопроводных сетей d = 150 мм, проложенных по наб. Максима Горького в месте пересечения с существующим и проектируемыми трубопроводами d = 1000 мм;

- вынос существующих сетей напорной канализации d = 150 мм, проходящих по охраняемой территории Ботанического сада, в связи с запретом трассировки транзитных коммуникаций по данной территории;

- вынос кабелей связи, попадающих в зону строительства ливневого коллектора на территории Воронежского центрального парка;

- вынос сетей электроснабжения 10 кВ, попадающих в зону строительства ливневого коллектора близ существующей Ротонды;

- вынос сетей газопровода низкого давления из зоны ливневого коллектора на конечном участке линейного объекта в районе жилого дома № 49а по наб. Максима Горького;

- срезка кустов, деревьев, корчевание пней;

- срезка 60 см плодородного слоя почвы, планировка участка Пионерской горки;

- вертикальная планировка поверхности земли, обеспечивающая наиболее целесообразные и экономичные условия для прокладки ливневого коллектора.

Схема вертикальной планировки осуществлена методом проектных отметок, нанесенных на геодезическую подоснову с показанными на ней проездами, зданиями и площадками. При составлении схемы вертикальной планировки определены отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей дорог и в местах резкого изменения рельефа, заложены проектные продольные уклоны.

Основной задачей проектирования рассматриваемой территории является строительство напорной канализации и очистных сооружений.

Проектирование канализационных сетей необходимо вести в соответствии с СП 32.13330.2012 «Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85», утвержденным приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/11.

         Сточные воды от застроек (АО «ДСК», ООО «ВЫБОР», ООО «Партнер») и остальной площадки водосбора самотеком собираются сетью канализации и поступают в ливневый коллектор d = 1000-2000 мм. Перед железной дорогой через разделительную камеру часть стока направляется по существующему коллектору d = 1700 мм, а часть – по тоннелю. Далее через разделительную камеру наиболее загрязненный сток направляется на очистные сооружения производительностью 900 л/с, остальная часть стока транспортируется по обводной линии d = 1800 мм. Очищенный сток и сток (сверх нормативного), прошедший по обводной линии, поступает в сбросную камеру и отводится по трубопроводам в Воронежское водохранилище.

Объезды строительной техники предусмотрены по существующим дорогам.

От территории Воронежского центрального парка проектируемая трасса проходит через ул. Ленина под автодорогой и железной дорогой Воронеж–Отрожка по существующему коллектору ? 1700 мм и затем пересекает наб. Максима Горького.

Подъезд к очистным сооружениям осуществляется с восточной стороны от наб. Максима Горького по внутриквартальному проезду 6-этажного жилого дома. Проектируемая подъездная дорога к очистным сооружениям проходит от существующего внутриквартального проезда.

Для обеспечения нормативной глубины прохождения трассы коллектора предусматривается реконструкция существующего внутриквартального проезда 6-этажного жилого дома в районе наб. Максима Горького.

Руководитель управления

главного архитектора городского округа                                   А.В. Шевелёв

УТВЕРЖДЕНА

 постановлением администрации

городского округа город Воронеж

от 09.02.2017 № 62

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИВНЕВОГО КОЛЛЕКТОРА С ОЧИСТНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ ДЛЯ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИМЫКАЮЩИХ К ВОРОНЕЖСКОМУ ЦЕНТРАЛЬНОМУ ПАРКУ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о размещении линейного объекта и характеристиках планируемого развития территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж (приложение № 1).

2. Чертеж планировки территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории линейного объекта для проектирования и строительства ливневого коллектора с очистными сооружениями для территорий, примыкающих к Воронежскому центральному парку в городском округе город Воронеж (приложение № 3).

Руководитель управления

главного архитектора городского округа                                   А.В. Шевелёв