Постановление Правительства Нижегородской области от 07.12.2016 № 833

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 декабря 2016 года № 833

Об утверждении генерального плана

сельского поселения Скоробогатовский

сельсовет Ковернинского муниципального

района Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: д. Сухоноска, д. Скоробогатово, д. Семино, д. Рассадино, д. Ленино, д. Воротнево, д. Кулигино, д. Фокино, д. Шалимово, д. Роймино, д. Язвицы, д. Лифаново" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: д. Новопокровское, д. Хрящи, д. Медвежково, д. Перехваткино, д. Шабоши, д. Ловыгино, д. Дурандино, д. Желтухино, д. Художиха, д. Трутнево, д. Осинское, д. Поселихино, д. Глибино, д. Починки" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Сводня карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: д. Сухоноска, д. Скоробогатово" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации) территории населенных пунктов: д. Сухоноска, д. Скоробогатово, д. Семино, д. Рассадино, д. Ленино, д. Воротнево, д. Кулигино, д. Фокино, д. Шалимово, д. Роймино, д. Язвицы, д. Лифаново" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта 7. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации) территории населенных пунктов: д. Новопокровское, д. Хрящи, д. Медвежково, д. Перехваткино, д. Шабоши, д. Ловыгино, д. Дурандино, д. Трутнево, д. Осинское, д. Поселихино, д. Починки, д. Глибино, д. Желтухино, д. Художиха" согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

- "Карта 8. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

- "Карта 9. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта функциональных зон" согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

- "Карта 10. Карта административных границ" согласно приложению 11 к настоящему постановлению;

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Скоробогатовского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Скоробогатовского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                                     В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 7 декабря 2016 года № 833

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СКОРОБОГАТОВСКИЙ

СЕЛЬСОВЕТ КОВЕРНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 10 апреля 2014 года № 181 "О разработке проектов генеральных планов поселений".

Генеральный план сельского поселения Скоробогатовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели Генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Скоробогатовский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим Генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели Генерального плана".

Таблица 1

Показатели Генерального плана

№ п/п	Наименование показателя				Единица измерения	Современное состояние	На первую очередь до 2021 г.	На расчетный срок до 2036 г.
1	2				3	4	5	6
1	ТЕРРИТОРИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СКОРОБОГАТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
1.1	Общая площадь земель в установленных границах				га	19 703,0	19 703,0	19 703,0
					%	100	100	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов				га	1 081,6	1 091,5	1 091,5
					%	5,5	5,6	5,6
2	ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
2.1	Общая численность постоянного населения				чел.	3116	3251	3691
					% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	0,4	8,8
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	Население младше трудоспособного возраста				чел.	410	-	-
					% от общей численности населения	13,2	-	-
2.2.2	Население в трудоспособном возрасте				чел.	2099	-	-
					% от общей численности населения	67,4	-	-
2.2.3	Население старше трудоспособного возраста				чел.	607	-	-
					% от общей численности населения	19,5	-	-
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Общий объем жилищного фонда				тыс. м  общей площади квартир	-	-	-
					количество домов	556	-	-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир				м /чел.	-	-	-
4	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детский сад				объект (мест)	2 (195)	2 (195)	3 (275)
4.1.2	Общеобразовательные школы				объект (мест)	2 (930)	2 (930)	2 (930)
4.2			Объекты здравоохранения
4.2.1	ФАП				объект	1	1	1
4.2.2	Врачебная амбулатория				объект	1	1	1
4.3			Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Клуб				объект (мест)	1 (174)	1 (174)	1 (174)
4.3.2	Отделение связи (почта)				объект	2	2	2
4.4		Объекты спортивного назначения
4.4.1	Спортивные площадки				объект (га)	2 (0,81)	2 (0,81)	2 (0,81)
4.4.2	Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты				объект (мест)	-	-	1 (240)
4.5			Объекты административно-делового назначения
4.5.1	Администрация				объект	1	1	1
4.5.2	Банки				объект	2	2	2
4.5.3	Гостиница				объект (мест)	12	12	12
4.6			Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.6.1	Пожарная часть				объект (а/машин)	3 (3)	3 (3)	3 (3)
4.7				Объекты торгового назначения
4.7.1	Магазин				м /	102	102	102
4.8				Объекты общественного питания
4.8.1	Столовая				объект (мест)	70	70	70
4.9				Объекты специального назначения
4.9.1	Кладбища				(га)	6,42	6,42	6,42
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе:				км	52,14	52,14	72,52
5.1.1	регионального значения				км	9,93	9,93	9,93
5.1.2	межмуниципального значения				км	43,65	46,55	61,53
5.1.3	прочие автомобильные дороги				км	1,06	1,06	1,06
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1			Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:				м /в сутки	-	671,83	835,18
	- на хозяйственно-питьевые нужды				м /в сутки	-	426,56	544,68
6.1.2	Протяженность сетей				км	4,26	6,08	9,59
6.2			Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод				м /в сутки	-	355,12	471,56
6.3			Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год				кВт	-	950	950
6.3.2	Протяженность сетей:				км	84,6	90,0	90,55
6.3.3	Количество ТП				объект	51	55	55
6.4			Газоснабжение
6.4.1	Потребление газа - всего в том числе:				нм /год	-	975,3	1107,3
6.4.2	Источники подачи газа				отвод от магистрального газопровода Саратов-Горький-Череповец
6.4.3	Протяженность сетей,  в том числе:				км	55,6	73,3	108,8
6.4.4	магистральный газопровод				км	9,7	9,7	9,7
6.4.5	газопровод высокого давления				км	27,2	33,7	55,3
6.4.6	газопровод низкого давления				км	18,7	29,9	43,8
6.4.7	ГРП / ШРП				объект	17	38	38
6.5		Телефонизация
6.5.1	Охват населения телевизионным вещанием				% от населения	-	100	100
6.5.2	Количество АТС				объект	2	2	2
6.5.3	Протяжённость линий связи				км	17,6	17,6	17,6
6.5.4	из них ВОЛС				км	9,2	17,6	17,6

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования Генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	507,63	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -60%. Максимальная этажность - 3. Максимальная высота объектов капитального строительства 14 м. Рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га. Рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000м .	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
2.	Зона жилой застройки средней этажности	12,85	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м. Рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га. Рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м .	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры;
3.	Зона административно- делового назначения	9,61	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты полиции; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи.
4.	Зона культового назначения	1,38	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%. Максимальная этажность - не установлена. Максимальная высота объектов капитального строительства 40м.	Культовые объекты
5.	Зона учебно- образовательного назначения	8,20	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального, среднего общего и высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры.
6.	Зона объектов спортивного назначения	3,07	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Стадионы открытые и площадки спортивного назначения; спортивные залы, спортивные площадки.
7.	Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции	76,26	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Производственные и коммунально-складские объекты; теплицы; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции.
8.	Зона производственных и коммунально- складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры	4,56	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -70%. Максимальная этажность -4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции.
9.	Зона ритуального назначения	6,42	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -10%. Максимальная этажность 2. Максимальная высота объектов капитального строительства 9м.	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей.
10.	Зона сельскохозяйственных угодий	6234,02	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями.
11.	Зона мест общего пользования (парки, бульвары, скверы)	0,68	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир, пляжи.
12.	Зона древесно- кустарниковой растительности	12564,60	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность
13.	Зона сельских природных территорий	203,70	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты  декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.