Распоряжение Правительства Нижегородской области от 24.11.2016 № 1884-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 ноября 2016 года № 1884-р

Об утверждении проекта планировки и межевания

территории в границах проспекта Ленина и

улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная,

Херсонская в Ленинском районе

города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 октября 2014 года № 4107 "О разрешении ООО "Империя" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина и улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение четырех дней со дня его утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина и улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.    Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина и улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

3.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина и улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                             В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 24 ноября 2016 года № 1884-р

Проект планировки и межевания территории в

границах проспекта Ленина и улиц Новикова-Прибоя,

Станкозаводская, Снежная, Херсонская в

Ленинском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина и улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 октября 2014 года № 4107 "О разрешении ООО "Империя" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина, улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 18 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах проспекта Ленина и улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводская, Снежная, Херсонская в Ленинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Сфера" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Империя" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры, параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: жилых домов с пристроенными помещениями общественного назначения, здания культурно-бытового обслуживания населения, культового здания, административного здания, здания дошкольной образовательной организации, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом решений генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 , категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной  организации территории и характера застройки.

Подъезд к территории осуществляется с магистральных улиц городского значения - проспект Ленина и улицы Новикова-Прибоя, с магистральной улицы районного значения - улицы Снежная и с улиц местного значения - улиц Херсонская и Станкозаводская.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде". 

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

Рельеф проектируемой территории спокойный, с незначительным общим наклоном в одну строну (юго-запад), со слабым стоком вод.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Нижегородский водоканал" № 4-1226НВ от 27 августа 2015 года, водоснабжение территории предусматривается от существующей водопроводной линии Д=700 мм по улице Новикова-Прибоя. Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов на проектируемых сетях диаметром не менее Д = 150 мм.

6.2. Водоотведение

Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Нижегородский водоканал" № 4-1226НВ от 27 августа 2015 года, отведение бытовых сточных вод осуществляется в существующий канализационный коллектор Д = 1200 мм, проходящий в районе домов №№ 71, 73 по проспекту Ленина.

Отвод поверхностных стоков предусматривается по лоткам в проектируемую сеть ливневой канализации с подключением к проектируемому коллектору дождевой канализации № 12 Д = 600-800 мм.

6.3. Электроснабжение

Согласно техническим условиям, выданным МРСК Центра и Поволжья № 21/103-250 от 8 сентября 2015 года, присоединение дополнительной электрической нагрузки возможно после реконструкции ПС-110/6кВ "Ленинская" и сети 6 кВ.

6.4. Теплоснабжение

Согласно техническим условиям, выданным ООО "Генерация тепла" № 892 от 30 ноября 2015 года, теплоснабжение жилых домов и общественных зданий будет осуществляться частично от существующей котельной, а также от котельной "Северная" ООО "Генерация тепла".

6.5. Газоснабжение

Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" № 0716-20-617 от 27 августа 2015 года, газоснабжение проектируемой застройки осуществляется от проектируемых газорегуляторных пунктов, подключаемых к газопроводу среднего давления, проложенного по улице Новикова-Прибоя.

 6.6. Телефонизация и радиофикация

В соответствии с техническими условиями Нижегородского филиала Межрегионального филиала "Волга" ОАО "Ростелеком" № А-23 от 10 апреля 2015 года радиофикация территории осуществляется по цифровому каналу от узла приема и распределения программ проводного вещания (ЦСПВ), расположенного по адресу: город Нижний Новгород, улица Комарова, дом 13б.

Подключение к телефонной сети осуществляется от существующих сооружений НФ ОАО "Ростелеком" города Нижнего Новгорода.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта планировки и межевания территории	18 га
Количество этажей	1-3, 11, 14, 15, 17, 25
Площадь, занятая зданиями, строениями и сооружениями	18766 м
Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений	139760 м
Коэффициент застройки	0,17
Коэффициент плотности застройки	1,19
Численность населения	2677 чел.
Вместимость автостоянок	1163 м/мест
Площадь зеленых насаждений	37324 м if]>

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	31,75 м /ч
Водоотведение	31,75 м /ч
Ливневая канализация	1,22 л/с
Электроснабжение	2574,2 кВт
Теплоснабжение	11,22 Гкал/ч
Телефонизация	928 штук
Радиофикация	934 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V.Чертеж межевания территории

class="a" align="center" style="text-align:center">