Постановление Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 № 782

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 ноября 2017 года  № 782

Об утверждении генерального плана сельского поселения

Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального

района Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить генеральный план сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1.1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 1.2. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 4.1. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 4.2. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 9 к настоящему постановлению;

- "Карта 7.1. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 10 к настоящему постановлению;

- "Карта 7.2. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 11 к настоящему постановлению;

- "Карта 8.1. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта административных границ. Карта функциональных зон" согласно приложению 12 к настоящему постановлению;

- "Карта 8.2. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта административных границ. Карта функциональных зон" согласно приложению 13 к настоящему постановлению;

- "Карта 9.1. Карта административных границ" согласно приложению 14 к настоящему постановлению;

- "Карта 9.2. Карта административных границ" согласно приложению 15 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Большемостовского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Большемостовского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3-13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532.

3.4. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.временно исполняющего

обязанности Губернатора                                             Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 2 ноября 2017 года № 782

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕМОСТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

КОВЕРНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 10 апреля 2014 года № 181 "О разработке проектов генеральных планов поселений".

Генеральный план сельского поселения Большемостовский сельсовет Ковернинского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2022 год, расчетный срок - 2037 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Большемостовский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя			Единица измерения	Современное состояние	На первую очередь до 2022г.	На расчетный срок до 2037 г.
1	2			3	4	5	6
1	ТЕРРИТОРИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШЕМОСТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ*
1.1	Общая площадь земель в установленных границах			га	80 273,0	79 998,5*	79 998,5*
				%	100	99,7	99,7
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов			га	1 927,4	1 885,9	1 885,9
				%	2,4	2,4	2,4
2	ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
2.1	Общая численность постоянного населения			чел.	3357	3502	3976
				% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	4	18
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	население младше трудоспособного возраста			чел.	529	-	-
				% от общей численности населения	15,8	-	-
2.2.2	население в трудоспособном возрасте			чел.	1967	-	-
				% от общей численности населения	58,6	-	-
2.2.3	население старше трудоспособного возраста			чел.	371	-	-
				% от общей численности населения	11,1	-	-
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1	Общий объем жилищного фонда			тыс. м  общей площади квартир	108,79	113,47	128,82
				количество домов	1690	-	-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир			м /чел.	32,4	32,4	32,4
4	ОБЪЕКТЫ СОЦКУЛЬТБЫТА
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детский сад			объект (мест)	2 (103)	2 (103)	4(223)
4.1.2	Начальная школа-сад			объект (мест)	3(76)	3(76)	3(76)
4.1.3	Общеобразовательные школы			объект (мест)	1 (125)	1 (125)	1 (125)
4.1.4	Коррекционная школа			объект (мест)	1(98)	1(98)	1(98)
4.2		Объекты здравоохранения
4.2.1	ФАП			объект	3	3	3
4.3		Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Клуб			объект (мест)	3 (274)	4 (474)	4(474)
4.3.2	Отделение связи			объект	5	5	5
4.4		Объекты административно-делового назначения
4.4.1	Администрация			объект	2	2	2
4.5		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.5.1	Пожарная часть			объект (а/машин)	4(5)	4(5)	4(5)
4.6			Объекты специального назначения
4.6.1	Кладбища			(га)	35,4	35,4	35,42
4.7			Объекты торгового назначения
4.7.1	Магазин			объект (кв.м)	9 (176)	9 (176)	9 (176)
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе			км	155,803	155,803	155,803
5.1.1	регионального значения			км	55,653	55,653	55,653
5.1.2	межмуниципального значения			км	100,15	100,15	100,15
5.1.3	прочие автомобильные дороги			км	-	-	-
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1		Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:			м /в сутки	-	494,93	752,38
	- на хозяйственно- питьевые нужды			м /в сутки	-	314,24	490,68
6.1.2	Протяженность сетей			км	10,90	15,90	15,90
6.2		Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод			м /в сутки	-	331,57	440,18
6.2.2	Протяженность сетей			км	-	10,6	10,6
6.3		Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год			кВт	-	950	950
6.3.2	Протяженность сетей:			км	215,93	215,93	215,93
6.3.3	ТП			объект	76	76	76
6.4		Связь
6.4.1	Протяженность сетей			км	97,31	97,31	97,31
6.5		Газоснабжение
6.5.1	Потребление газа - всего, в том числе:			нм /год	-	1050,6	1192,8
6.5.2	Источники подачи газа			отвод от магистрального газопровода Саратов-Горький-Череповец
6.5.3	Протяженность сетей, в том числе:			км	49,21	51,71	235,49
	магистральный газопровод			км	-	-	-
	газопровод высокого давления			км	31,33	31,58	146,65
	газопровод низкого давления			км	17,88	20,13	88,84
	ГРП			объект	7	52	52

* - Согласно Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" изменение границ муниципального образования осуществляется законом субъекта Российской Федерации).

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	1214,40	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60% Максимальная этажность - 3 Максимальная высота объектов капитального строительства 14 м Рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га Рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно- пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
2.	Зона жилой застройки средней этажности	15,54	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70% Максимальная этажность - 4 Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м Рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га Рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м2	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно- пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения; дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры.
3.	Зона административно- делового назначения	6,20	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70% Максимальная этажность - 4 Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты розничной торговли, торговые центры, объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты полиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты инженерной инфраструктуры; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; общественные туалеты; стационарные и амбулаторно- поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи.
4.	Зона объектов культового назначения	2.57	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40% Максимальная этажность - не установлена. Максимальная высота объектов капитального строительства 40 м	Культовые объекты
5.	Зона учебно- образовательного назначения	12,75	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70% Максимальная этажность - 4 Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального, среднего общего и высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры.
6.	Зона объектов спортивного назначения	2,24	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70% Максимальная этажность - 4 Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты спортивного назначения; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед спортивными объектами; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры.
7.	Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции	114,77	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70% Максимальная этажность - 4 Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты по производству и переработки сельскохозяйственной продукции; теплицы; объекты розничной и оптовой торговли.
8.	Зона сельских природных территорий	588,6	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
9.	Зона производственных, коммунально-складских объектов и объектов инженерной инфраструктуры	37,00	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70% Максимальная этажность - 4 Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Производственные и коммунально-складские объекты; объекты транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции
10.	Зона ритуального назначения	36,18	-	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей.
11.	Зона сельскохозяйственных угодий	17206,46	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями.
12.	Зона мест общего пользования (парки, бульвары, скверы)	1,18	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир, пляжи.
13.	Зона древесно- кустарниковой растительности	60925,38	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность.