Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 27.12.2017 № 6349

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27.12.2017                                                                                          № 6349

Об утверждении проекта планировки и межевания территории, расположенной в районе д. 18 по улице Ванеева и д. 88к1 по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода

На основании статей 8, 41 – 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протокола публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории от 21 ноября 2017 года, заключения о результатах публичных слушаний, утвержденного 30 ноября 2017 года, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории, расположенной в районе д. 18 по улице Ванеева и д. 88к1 по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода, разработанный на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 17.10.2016 № 06-09/193, (приложения №№ 1-4).

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить опубликование настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение семи дней со дня его издания.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Исполняющий обязанности главы администрации города

Н.В.Казачкова

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение № 1
к постановлению администрации
города
от 27.12.2017  № 6349

Проект планировки и межевания территории, расположенной в районе д. 18 по улице Ванеева и д. 88к1
по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода

Приложение № 2
к постановлению администрации
города
от 27.12.2017  № 6349

Приложение № 3
к постановлению администрации
города
от 27.12.2017  № 6349

if]>

Приложение № 4
к постановлению администрации города
от 27.12.2017  № 6349

Раздел 1. Положение о размещении линейных объектов

Наименование линейного объекта: теплотрасса отопления от ТК-422-4а в районе здания ул. Ванеева, 18 до ТК-422е-2 в районе ж.д. ул. Ошарская, 88к1.

Назначение: обеспечение надежного теплоснабжения потребителей.

Основные характеристики:

протяженность теплотрассы – 217 м;

площадь территории, в границах которой осуществляется разработка документации по планировке территории – 1,74 га;

площадь в границах зоны планируемого размещения линейного объекта
– 2143,5 кв.м.

Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта

Обозначение характерных точек границ	Х, м	Y, м
1	786.27	2246.21
2	716.49	2114.74
3	665.76	2140.31
4	665.13	2139.05
5	644.17	2149.61
6	649.46	2159.08
7	670.01	2148.73
8	669.33	2147.38
9	710.56	2126.59
10	720.74	2146.32
11	721.74	2145.75
12	746.56	2192.50
13	744.95	2193.43
14	751.31	2204.96
15	752.74	2204.14
16	777.53	2250.85

Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне:

В соответствии с ГОСТ Р 55201-2012, мероприятия по гражданской обороне, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (мероприятия ГОЧС) разрабатываются при подготовке проектной документации на объекты капитального строительства, а также при подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (проектная документация).

При строительстве (реконструкции) и эксплуатации тепловых сетей возможно возникновение опасных природных процессов и явлений, а так же техногенных воздействий на территорию:

подтопление (во время снеготаяния и обильных ливневых дождей, а также в результате утечек из водонесущих коммуникаций прогнозируется появление техногенного водоносного горизонта, максимальный уровень следует ожидать на глубине заложения водонесущих коммуникаций);

пучение (при замачивании и промораживании грунты могут проявлять сильно пучинистые и чрезмерно пучинистые свойства).

Безопасность строительства (реконструкции) тепловых сетей обеспечивается осуществлением строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями проектной документации на объекты капитального строительства, действующих норм, правил, и технических условий. Строительно-монтажные работы должны выполняться специализированной организацией, состоящей в реестре саморегулируемых организаций (СРО) и имеющей допуск, оформленный в виде свидетельства.

Безопасная эксплуатация тепловых сетей должна быть обеспечена путем разработки в проектной документации на объекты капитального строительства мер, исключающих возможности:

возникновения напряжений в оборудовании и трубопроводах выше предельно допустимых;

возникновения перемещений, приводящих к потере устойчивости трубопроводов и оборудования;

изменения параметров теплоносителя, приводящих к выходу из строя (отказу, аварии) трубопроводов тепловых сетей и оборудования источника теплоснабжения, теплового пункта или потребителя;

несанкционированного контакта людей непосредственно с горячей водой или с горячими поверхностями трубопроводов (и оборудования);

поступления теплоносителя в системы теплоснабжения с температурами выше определяемых нормами безопасности;

слива сетевой воды в непредусмотренных проектом местах.

Раздел 2. Проект межевания территории

Проектом межевания территории  предусматривается очередность (этапность) развития территории.

1 этап

В рамках проекта межевания территории определено местоположение границ образуемого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и образуемых частей существующих земельных участков.

Экспликация образуемого земельного участка

Условный номер образуемого земельного участка	Местоположение земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв.м.	Вид разрешенного использования земельного участка	Категория земель	Способ образования земельного участка
52:18:0070064:ЗУ1	Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Ошарская  в районе дома № 88	413,13	коммунальное обслуживание	земли населенных пунктов	образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

Экспликация образуемых частей земельных участков

Условный номер образуемой части земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Адрес земельного участка	Площадь образуемой части земельного участка, кв.м.	Вид разрешенного использования земельного участка	Категория земель
52:18:0000000: 180/ЧЗУ1	52:18:0000000: 180	Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский и Советский районы, ул. Ванеева, от площади Свободы до ул. Маршала Рокоссовского	425,11	под автомобильную дорогу общего пользования	Земли населенных пунктов
52:18:0000000: 9081/ЧЗУ1	52:18:0000000: 9081	Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Республиканская от ул. Ошарская доул. Ванеева, участок 2	1305,25	под автомобильную дорогу общего пользования	Земли населенных пунктов

2 этап

Проектом предусматривается образование земельного участка (52:18:0070064:ЗУ2), занимаемого многоквартирным домом местоположением ул. Ошарская д. 88к1. Границы земельного участка соответствуют границам земельного участка, сформированного проектом межевания территории, расположенной в районе д.18 по улице Ванеева и д. 88к1 по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением главы администрации города  Нижнего Новгорода от 14.09.2010 № 5221. Земельный участок образуется путем  перераспределения  земельного  участка  с условным  номером 52:18:0070064:ЗУ1  (образованного  в  1ом  этапе)  и  землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Экспликация изменяемого земельного участка

Условный номер изменяемого земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка	Площадь изменяемого земельного участка
52:18:0070064:ЗУ1	Коммунальное обслуживание	413,13

Экспликация образуемого земельного участка

Условный номер образуемого земельного участка	Местоположение земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв.м.	Вид разрешенного использования земельного участка	Категория земель	Состав	Способ образования земельного участка
52:18:0070064:ЗУ2	Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл. г. Нижний Новгород Советский район, ул Ошарская  в районе дома № 88к1	2840,49	под размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома) п. 2.5	Земли населенных пунктов	1. Из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в кадастровом квартале 52:18:0070064 S=2427,36м2	Земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с условным номером 52:18:0070064: ЗУ1 и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
					2. Земельный участок, образованный на 1ом этапе 52:18:0070064:ЗУ1 (изменяемый) S=413,13м2