|
ПРАВИТЕЛЬСТВО АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
|
|
|
26.12.2017
№ 484
г. Барнаул
Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом
4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1. части 2 статьи 182 Жилищного кодекса
Российской Федерации Правительство
Алтайского края постановляет:
Утвердить прилагаемый порядок
определения невозможности оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
|
|
Губернатор Алтайского края, Председатель
Правительства Алтайского края
|
А.Б.
Карлин
|
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Алтайского края
от 26.12.2017 № 484 __________
ПОРЯДОК
определения невозможности оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
I. Общие положения
1. Настоящий порядок устанавливает правила
и процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе
завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее –
«невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту») в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению
работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом,
осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим
работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее
соответственно – «собственники», «управляющая организация»), выразившимся в
недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к
строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,
санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного
дома (далее – «недопуск подрядной организации в помещения многоквартирного дома
и (или) к его общему имуществу»).
2. Настоящий порядок применяется в отношении
многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального
ремонта на счете некоммерческой организации
«Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов» (далее – «региональный оператор»).
3. Факт невозможности оказания услуг и
(или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с воспрепятствованием
такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками и (или) управляющей
организацией, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения многоквартирного
дома и (или) к его общему имуществу, устанавливается комиссией по определению
невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
(далее – «комиссия»), которая формируется региональным оператором.
4. В случае воспрепятствования оказанию услуг и (или)
выполнению работ собственниками и (или) управляющей организацией, выразившегося
в недопуске подрядной организации в помещения многоквартирного дома и (или) к
его общему имуществу, подрядная организация незамедлительно:
уведомляет регионального оператора о невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту;
фиксирует факт
приостановки работ по капитальному ремонту в общем журнале учета выполнения работ.
5. Региональный оператор при поступлении от подрядной
организации уведомления о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту:
в течение одного рабочего дня с момента поступления
уведомления направляет сообщение о невозможности оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту в орган местного самоуправления городского
округа или муниципального района, на территории которого расположен
многоквартирный дом (далее – «орган местного самоуправления»);
в течение трех рабочих дней с момента поступления
уведомления формирует и утверждает состав комиссии;
уведомляет членов комиссии, указанных в пункте 6
настоящего порядка, о месте и времени проведения заседания комиссии не позднее
чем за один рабочий день до ее заседания;
в течение двух рабочих дней с момента утверждения
состава комиссии проводит заседание комиссии.
6. В состав комиссии включаются представители регионального
оператора, подрядной организации, органа местного самоуправления, Министерства
строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (далее
– «уполномоченный орган»), Государственной инспекции Алтайского края, управляющей
организации и собственников (уполномоченных ими лиц в соответствии с частью 5
статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).
7. Деятельностью комиссии руководит председатель,
которым является представитель регионального оператора. В отсутствие
председателя его обязанности исполняет заместитель, который назначается из
числа представителей от органов местного самоуправления.
8. Заседания комиссии считаются правомочными, если в
них принимают участие не менее двух третей ее членов. Члены комиссии участвуют
в заседаниях без права замены. Факт невозможности оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту устанавливается простым большинством
голосов присутствующих на ее заседании.
9. В случае установления комиссией факта
невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту региональный
оператор в день заседания комиссии составляет акт о невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (далее – «Акт»). Форма
Акта утверждается уполномоченным органом.
10. Акт подписывается всеми членами
комиссии. В случае отказа (уклонения) управляющей организации и (или)
собственников от подписания Акта в него вносится соответствующая запись.
В течение пяти рабочих дней с даты
подписания Акта региональный оператор направляет всем членам комиссии копию
Акта, заверенную региональным оператором.
11. В случае если комиссией не установлен
факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту, региональный оператор в течение одного рабочего дня с даты заседания
комиссии уведомляет подрядную организацию о возобновлении оказания услуг и
(или) выполнения работ по капитальному ремонту согласно ранее заключенному
договору.
12. Орган местного самоуправления в
порядке, установленном Правительством Алтайского края, инициирует заседание
комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, которая на основании Акта принимает решение
об установлении планового периода оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе
завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после
устранения обстоятельств, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 168
Жилищного кодекса Российской Федерации.
