15.01.2018
№ 13а
Об утверждении Порядка
предоставления государственной поддержки
в виде частичной компенсации гражданам – участникам долевого
строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений
В соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011
года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов
граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории
Томской области»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок
предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам
– участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых
помещений, согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу
следующие постановления Администрации Томской области:
1) от 30.12.2011
№ 447а «Об утверждении Порядка осуществления
государственной поддержки граждан – участников долевого строительства в виде
частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений»
(«Собрание законодательства Томской области», № 1/2
(78), часть 1 от 31.01.2012);
2) от 12.03.2012
№ 87а «О внесении изменений в постановление Администрации Томской
области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства Томской
области», № 3/2 (80) от 30.03.2012);
3) от 07.06.2012
№ 212а «О внесении изменений в постановление
Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства
Томской области», № 6/2 (83) от 29.06.2012);
4) от 01.12.2012
№ 488а «О внесении изменений в постановление
Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание
законодательства Томской области», № 12/1 (89) от 17.12.2012);
5) от 19.02.2015
№ 51а «О внесении изменений в постановление
Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства
Томской области», № 2/2 (117) от 27.02.2015);
6) от 22.11.2016
№ 364а «О внесении изменения в постановление
Администрации Томской области от 30.12.2011 № 447а» («Собрание законодательства
Томской области», № 12/2 (161) от 30.12.2016).
3. Определить Департамент архитектуры и строительства
Томской области уполномоченным органом по предоставлению средств областного
бюджета
на частичную компенсацию гражданам – участникам долевого строительства затрат,
связанных с наймом (арендой) жилых помещений.
4. Департаменту архитектуры и строительства Томской
области предоставлять государственную поддержку в пределах объема средств,
предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления
возложить
на заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре.
И.о. Губернатора
Томской области А.М.Феденёв
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 15.01.2018 № 13а
Порядок
предоставления государственной
поддержки в виде частичной
компенсации гражданам – участникам долевого строительства затрат,
связанных с наймом (арендой) жилых помещений
1. Порядок предоставления государственной поддержки в
виде частичной компенсации гражданам – участникам долевого строительства
затрат, связанных
с наймом (арендой) жилых помещений (далее – Порядок), регулирует отношения,
связанные с предоставлением средств областного бюджета на частичную компенсацию
гражданам – участникам долевого строительства (далее – заявитель) затрат,
связанных с наймом (арендой) жилых помещений (далее – государственная
поддержка).
2. Право на получение государственной поддержки имеет
заявитель, соответствующий всем следующим критериям:
1) заявитель заключил договор
в соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации», подтверждающий право на
получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся
в Реестре проблемных объектов, определенном в соответствии
с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ
«О защите прав
и законных интересов граждан – участников долевого строительства
многоквартирных домов на территории Томской области» (далее – Реестр проблемных
объектов), до включения данного многоквартирного дома в указанный Реестр (далее
– проблемный объект) либо имеется вступившее в законную силу решение суда о
признании отношений, сложившихся между заявителем
и застройщиком, подпадающих под действие Федерального закона от 30 декабря 2004
года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) заявитель заключил договор
найма (аренды) жилого помещения;
3) заявитель не является собственником (нанимателем по
договору социального найма) жилых помещений;
4) заявитель имеет право на общую долевую
собственность в объекте незавершенного строительства, являющемся проблемным
объектом, информация
о котором содержится в Реестре проблемных объектов, либо заявитель включен
согласно решению суда в третью очередь требований кредиторов в деле
о банкротстве застройщика, информация о котором содержится в Реестре проблемных
объектов;
5) заявитель заключил договор, подтверждающий право на
получение
в собственность жилого помещения в проблемном объекте с юридическим лицом
(объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного
объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный
участок с данным проблемным объектом, либо договор, подтверждающий право на
получение в собственность жилого помещения
в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом
(объединением граждан) в целях восстановления прав граждан – участников
строительства проблемного объекта;
6) заявитель до даты подачи заявления о предоставлении
государственной поддержки не совершал действий по ухудшению своих жилищных
условий
в течение пяти последних лет.
3. Размер частичной компенсации затрат, связанных с
наймом (арендой) жилых помещений, составляет 10 000 рублей в месяц.
В случае, если затраты, связанные с наймом (арендой) жилого
помещения
по договору найма (аренды), менее или равны сумме, указанной в настоящем
пункте, то по данному договору размер частичной компенсации затрат
устанавливается в размере 95 процентов от определенного договором размера платы
за жилое помещение (арендной платы).
4. В целях получения государственной поддержки
заявитель представляет следующие документы:
1) заявление о предоставлении государственной
поддержки в виде частичной компенсации гражданам – участникам долевого
строительства затрат, связанных
с наймом (арендой) жилых помещений, по форме согласно приложению
к настоящему Порядку;
2) копии всех страниц документа, удостоверяющего
личность гражданина Российской Федерации;
3) копию документа, содержащую
сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые
помещения заявителя из органов технической инвентаризации;
4) копию договора, указанного
в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) копии документов, подтверждающих оплату по
договору, указанному
в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
6) копию договора найма
(аренды) жилого помещения, указанного
в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;
7) копии документов, подтверждающих произведенные
расходы, связанные
с наймом (арендой) жилого помещения по договору, указанному в подпункте 2)
пункта 2 настоящего Порядка;
8) копию договора, подтверждающего право на получение
в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом
(объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного
объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный
участок с данным проблемным объектом, либо договора, подтверждающего право
на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме,
строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан)
в целях восстановления прав граждан – участников строительства проблемного
объекта;
9) справку, выданную
юридическим лицом (объединением граждан),
о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 5)
пункта 2 настоящего Порядка;
10) реквизиты счета заявителя в кредитной организации
для перечисления государственной поддержки.
Копии документов, указанных в настоящем пункте,
представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.
Документ, указанный в подпункте 3) настоящего пункта, в
случае изменения фамилии, имени, отчества (последнего – при наличии) заявителя
представляется
в уполномоченный орган и на ранее имевшиеся фамилии, имена, отчества (последние
– при наличии).
Заявление и документы, необходимые для получения государственной
поддержки, указанные в настоящем пункте, представляются лично или через
представителя при посещении уполномоченного органа.
5. Представленные заявителем для получения
государственной поддержки документы рассматриваются, и решение об осуществлении
государственной поддержки или об отказе в ее осуществлении принимается
уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней с даты представления
заявителем документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
6. Уполномоченный орган в
течение 3 рабочих дней с даты принятия решения об осуществлении государственной
поддержки уведомляет заявителя посредством телефонограммы о принятии такого
решения и заключает
с заявителем соглашение об осуществлении государственной поддержки, которым
устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя.
7. В случае отказа в осуществлении государственной
поддержки заявителю
в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе в осуществлении
государственной поддержки уполномоченный орган направляет уведомление
с указанием оснований отказа в письменной форме посредством почтового
отправления.
Основаниями для отказа в осуществлении государственной
поддержки являются:
1) несоответствие заявителя
критериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
2) непредставление заявителем
документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
8. Уполномоченный орган проверяет подлинность
представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в
них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной
власти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.
9. Государственная поддержка
предоставляется с даты включения многоквартирного дома в Реестр проблемных
объектов и до дня ввода данного многоквартирного дома в эксплуатацию в порядке,
установленном законодательством о градостроительной деятельности, но не более
чем
за 12 месяцев до даты предоставления заявителем документов, установленных
пунктом 4 настоящего Порядка.
10. Государственная поддержка предоставляется в форме
единовременной частичной компенсации затрат, связанных с наймом (арендой) жилых
помещений, путем перечисления денежных средств на счет заявителя в кредитной
организации в срок, установленный соглашением.
11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и
учета заявлений
о предоставлении государственной поддержки.
Приложение
к Порядку предоставления государственной поддержки в
виде частичной компенсации гражданам – участникам долевого строительства
затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений
Форма
Начальнику
Департамента архитектуры
и строительства Томской области
________________________________,
(Фамилия,
имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя)
проживающего
по адресу: ____________ ___________________________________
Документ,
удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации:
серия
________ № __________________,
выдан _____________________________
Заявление
о предоставлении государственной поддержки в виде частичной
компенсации гражданам – участникам долевого строительства затрат,
связанных с наймом (арендой) жилых помещений
Прошу предоставить средства из областного бюджета на
частичную компенсацию гражданам – участникам строительства затрат, связанных с
наймом (арендой) жилых помещений, перечислив денежные средства по следующим
реквизитам:
№
__________________________________, открытый в _______________________.
Корреспондентский
счет _________________________________________________.
Банковский
идентификационный код _______________________________________.
Идентификационный
номер налогоплательщика _____________________________.
Код
причины постановки на учет __________________________________________.
1. Сведения, необходимые для
предоставления государственной поддержки:
1) договор, заключенный в соответствии с Федеральным
законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации», подтверждающий право на
получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся
в Реестре проблемных объектов, определенном в соответствии
с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «О защите прав
и законных интересов граждан – участников долевого строительства
многоквартирных домов на территории Томской области» (далее – Реестр проблемных
объектов), до включения данного многоквартирного дома в указанный Реестр (далее
– проблемный объект); ___________ (дата заключения);
2) адрес местонахождения многоквартирного дома, на
строительство которого заключен договор _______________________________________________;
3) договор аренды (найма) жилого помещения,
расположенного по адресу: ________________________, заключен с
______________________________ (дата);
4) ежемесячный размер платы за жилое помещение
(арендной платы) составляет __________________________________________________________________(руб.).
Телефон, факс, электронная почта (при наличии): _______________________.
Достоверность всех сведений, содержащихся в заявлении и
прилагаемых документах (всего _____ листов), подтверждаю.
При принятии решения о предоставлении государственной
поддержки в виде частичной компенсации гражданам – участникам долевого
строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, извещен,
что заключение соглашения об осуществлении государственной поддержки в
Департаменте архитектуры и строительства Томской области происходит в течение 3
рабочих дней со дня принятия такого решения.
Я понимаю, что несу предусмотренную действующим
законодательством ответственность за неполноту и недостоверность
предоставленных сведений, повлекшую неправомерное получение бюджетных средств.
2. Перечень прилагаемых документов:
1) копии всех страниц документа, удостоверяющего
личность гражданина Российской Федерации;
2) копия документа, содержащего сведения о наличии
(отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения
заявителя из органов технической инвентаризации;
3) копия договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 Порядка
предоставления государственной поддержки в виде частичной компенсации гражданам
– участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилых
помещений (далее – Порядок);
4) копии документов, подтверждающих оплату по
договору, указанному
в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) копия договора найма (аренды) жилого помещения,
указанного
в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка;
6) копии документов, подтверждающих произведенные
расходы, связанные
с наймом (арендой) жилого помещения по договору, указанному в подпункте 2)
пункта 2 настоящего Порядка;
7) копия договора, подтверждающего право на получение
в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом
(объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного
объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный
участок с данным проблемным объектом либо договора, подтверждающего право
на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме,
строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан)
в целях восстановления прав граждан – участников строительства проблемного
объекта;
8) справка, выданная юридическим лицом (объединением
граждан),
о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 5)
пункта 2 Порядка.
____________________________/__________________________________
(Подпись)
(Расшифровка подписи)
