ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2018 г. № 1653
МОСКВА
О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47
В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных
нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" Правительство Российской Федерации
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в
постановление Правительства Российской Федерации от 28 января
2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции" (Собрание законодательства Российской Федерации,
2006, № 6, ст. 702; 2007, № 32, ст. 4152; 2013, № 15, ст. 1796;
2015, № 13, ст. 1949, 1950; 2016, № 30, ст. 4914; № 32, ст. 5123;
2018, № 10, ст. 1514).
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации Д.Медведев
__________________________
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 декабря 2018 г. № 1653
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в постановление Правительства
Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47
1. В наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами
", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым
домом".
2. Преамбулу изложить в следующей редакции:
"Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:".
3. В пункте 1 слова "и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами
", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым
домом".
4. В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном
указанным постановлением:
а) в наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами
", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым
домом";
б) пункт 1 дополнить словами ", а также порядок признания
садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";
в) дополнить пунктом 5-1 следующего содержания:
"5-1. Садовым домом признается здание сезонного использования,
предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их временным пребыванием в таком здании.";
г) в пункте 9 слова "с функциональным зонированием территории"
заменить словами "с градостроительным зонированием, а также в
границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд";
д) пункт 12 после слов "В поселениях" дополнить словами
"и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества
для собственных нужд";
е) дополнить разделом VI следующего содержания:
"VI. Порядок признания садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым
домом на основании решения органа местного самоуправления
муниципального образования, в границах которого расположен садовый
дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного
самоуправления).
56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома
садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее
в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный
орган местного самоуправления непосредственно либо через
многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):
а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого
дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются
кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер
земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой
дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты
заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа
местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением
документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении,
электронная почта, получение лично в многофункциональном центре,
получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра
недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах
заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий
документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право
собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не
зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или
нотариально заверенную копию такого документа;
в) заключение по обследованию технического состояния объекта,
подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности
и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10
Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем
или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой
организации в области инженерных изысканий (в случае признания
садового дома жилым домом);
г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами
третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на
признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
57. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого
государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не
представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о
признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом,
уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с
использованием единой системы межведомственного электронного
взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации,
кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра
недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на
садовый дом или жилой дом.
58. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя
документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с
указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом
местного самоуправления. В случае представления документов
заявителем через многофункциональный центр расписка выдается
многофункциональным центром.
59. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого
дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым
домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по
результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных
документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения,
уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через
45 календарных дней со дня подачи заявления.
60. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее
чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании
садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет
заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме
согласно приложению № 3. В случае выбора заявителем в заявлении
способа получения лично в многофункциональном центре такое решение
направляется в указанный в настоящем пункте срок в
многофункциональный центр.
61. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом
или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:
а) непредставление заявителем документов, предусмотренных
подпунктами "а" и (или) "в" пункта 56 настоящего Положения;
б) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления
сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый
дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;
в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления
уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре
недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом
или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный
подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально
заверенная копия такого документа не были представлены заявителем.
Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым
домом по указанному основанию допускается в случае, если
уполномоченный орган местного самоуправления после получения
уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре
недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом
или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о
получении такого уведомления, предложил заявителю представить
правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б"
пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию
такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую
копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления
о представлении правоустанавливающего документа;
г) непредставление заявителем документа, предусмотренного
подпунктом "г" пункта 56 настоящего Положения, в случае если
садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;
д) размещение садового дома или жилого дома на земельном
участке, виды разрешенного использования которого, установленные в
соответствии с законодательством Российской Федерации, не
предусматривают такого размещения;
е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в
качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о
признании жилого дома садовым домом).
62. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом
или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с
обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные
пунктом 61 настоящего Положения.
63. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом
или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в
заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со
дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в
судебном порядке.";
ж) в приложении № 1:
в нумерационном заголовке слова "и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу" заменить словами ", многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома
жилым домом и жилого дома садовым домом";
после нумерационного заголовка дополнить словом "(форма)";
в наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами
", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым
домом";
з) в приложении № 2:
в нумерационном заголовке слова "и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу" заменить словами ", многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома
жилым домом и жилого дома садовым домом";
после нумерационного заголовка дополнить словом "(форма)";
и) дополнить приложением № 3 следующего содержания:
"ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Положению о признании
помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным
для проживания, многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, садового дома жилым
домом и жилого дома садовым
домом, утвержденному постановлением
Правительства Российской Федерации
от 28 января 2006 г. № 47
(форма)
(Бланк уполномоченного
органа местного самоуправления)
РЕШЕНИЕ
о признании садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
Дата, номер
В связи с обращением ______________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
юридического лица - заявителя)
о намерении признать садовый дом жилым домом/жилой дом садовым
____________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
домом, расположенный по адресу: ___________________________________
__________________________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого
расположен дом: ___________________________________________________
__________________________________________________________________,
на основании ______________________________________________________
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
__________________________________________________________________,
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
Признать __________________________________________________________
(садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)
__________________________________________________________________.
________________________
(должность)
________________________________ _________________________________
(Ф.И.О. должностного лица органа (подпись должностного лица органа
местного самоуправления местного самоуправления
муниципального образования, муниципального образования, в
в границах которого расположен границах которого расположен
садовый дом или жилой дом) садовый дом или жилой дом)
М.П.
Получил: "__"______ 20__ г. ___________________ (заполняется
(подпись заявителя) в случае
получения
решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя "__"____________ 20__ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
_________________________________________
(Ф.И.О., подпись должностного лица,
направившего решение в адрес заявителя)".
____________
