ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 2018 г. № 1541
МОСКВА
О внесении изменений в Правила проведения
органом местного самоуправления открытого конкурса
по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом
Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом, утвержденные постановлением Правительства Российской
Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом
местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, № 7, ст. 786; 2015,
№ 11, ст. 1598).
2. Установить, что изменения, утвержденные настоящим
постановлением, не распространяются на отношения, связанные с
проведением открытых конкурсов по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом, информация о проведении
которых размещена на официальном сайте Российской Федерации в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения
информации о проведении торгов до вступления в силу настоящего
постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации Д.Медведев
__________________________
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 14 декабря 2018 г. № 1541
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Правила проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом
1. В пункте 2:
а) абзац второй изложить в следующей редакции:
"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается
участник конкурса, предложивший выполнить указанный в конкурсной
документации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право
управления которым проводится конкурс, за наименьший размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного
срока;
б) абзац пятый после слов "из расчета 1 кв. метра общей
площади жилого" дополнить словами "или нежилого".
2. В предложении втором пункта 7 слова "перечней обязательных
и дополнительных" заменить словом "перечня".
3. В пункте 15:
а) подпункт 5 дополнить предложением следующего содержания:
"При этом под кредиторской задолженностью в целях применения
настоящего подпункта понимается совокупность обязательств
претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих
существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в
пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам
и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости
активов претендента.";
б) дополнить подпунктами 7 и 8 следующего содержания:
"7) отсутствие у претендента задолженности перед
ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода,
подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в
законную силу;
8) отсутствие у претендента задолженности по уплате
административных штрафов за совершение правонарушений в сфере
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами.".
4. В пункте 17 цифру "6" заменить цифрой "8".
5. В пункте 38:
а) в подпункте 4:
слово "обязательных" исключить;
слово "обязательные" исключить;
б) подпункт 4-1 признать утратившим силу;
в) в подпункте 5 слово "обязательных" исключить.
6. Абзац первый пункта 39 изложить в следующей редакции:
"39. В случае если до дня проведения конкурса собственники
помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления
многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа
управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения
конкурса по иным основаниям не допускается.".
7. В пункте 41:
а) в подпункте 4 слово "обязательных" исключить;
б) подпункт 4-1 признать утратившим силу.
8. Абзац третий подпункта 1 пункта 53 после слова "отчество"
дополнить словами "(при наличии)".
9. В абзаце втором пункта 55 слово "обязательные" исключить.
10. В пункте 56:
а) предложение первое дополнить словами "в журнале заявок
(указывается наименование, организационно-правовая форма - для
юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для
индивидуального предпринимателя, дата, время и регистрационный
номер заявки на участие в конкурсе)";
б) предложение второе после слов "организатор конкурса"
дополнить словами "предоставляет для ознакомления журнал заявок, а
также".
11. Пункт 59 дополнить словами ", в этом случае размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения не может превышать размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения, который
устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах
Российской Федерации - городах федерального значения Москве,
Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти
соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом
соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что
данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления
внутригородских муниципальных образований) в соответствии с
частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, более
чем в 1,5 раза.".
12. Пункт 60 изложить в следующей редакции:
"60. Претенденты или их представители вправе присутствовать
при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в
конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении
конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана
объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о
возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать
заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры
вскрытия конвертов.".
13. В пункте 61 слова "до начала процедуры вскрытия конвертов"
исключить.
14. Пункт 62 признать утратившим силу.
15. Пункт 63 после слова "отчество" дополнить словами
"(при наличии)".
16. В пункте 71 слово "обязательных" исключить.
17. Пункты 76 - 78 изложить в следующей редакции:
"76. Участники конкурса предлагают установить размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и
услуг, предусмотренного подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил,
меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения,
указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на
0,1 процента (далее - предложение).
В случае если после троекратного объявления предложения,
являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт
жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении
конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное
предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем
конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.
77. При проведении конкурса допускается снижение размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на
10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,
указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения
указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что
влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый
конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор
конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан
уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения не менее чем на 10 процентов.
78. В случае если несколько участников конкурса предложили
одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения,
победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым
заявку на участие в конкурсе.".
18. Пункты 80 и 81 признать утратившими силу.
19. Абзац второй пункта 83 изложить в следующей редакции:
"При этом указываемая в договоре управления многоквартирным
домом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и
услуг, предусмотренный подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил,
подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость работ и
услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого
помещения, размер которой определен по итогам конкурса, в случаях
признания участника конкурса победителем в соответствии с
пунктами 76 и 78 настоящих Правил.".
20. В пункте 85 слова "по наибольшей стоимости дополнительных
работ и услуг" заменить словами "по наименьшему размеру платы за
содержание и ремонт жилого помещения".
21. Пункт 90 после слов "Победитель конкурса" дополнить
словами ", участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71
и 93 настоящих Правил,".
22. Пункт 91 после слов "Победитель конкурса" дополнить
словами ", участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71
и 93 настоящих Правил,".
23. Пункт 93 изложить в следующей редакции:
"93. В случае признания победителя конкурса, признанного
победителем в соответствии с пунктом 76 настоящих Правил,
уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным
домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления
многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее
предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт
жилого помещения.
В случае признания победителя конкурса, признанного
победителем в соответствии с пунктом 78 настоящих Правил,
уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным
домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления
многоквартирным домом участнику конкурса, предложившему одинаковый
с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после
победителя конкурса.".
24. В пункте 95 слова "по наибольшей стоимости дополнительных
работ и услуг" заменить словами "по наименьшему размеру платы за
содержание и ремонт жилого помещения".
25. Дополнить пунктом 96 следующего содержания:
"96. Победитель конкурса в случаях, предусмотренных
пунктами 76 и 78 настоящих Правил (участник конкурса в случаях,
предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил), принимает на
себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень
работ и услуг, предусмотренный подпунктом 4 пункта 41 настоящих
Правил, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере,
предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.".
26. В приложении № 2:
а) в наименовании слово "обязательных" исключить;
б) в примечании слово "обязательных" исключить.
27. Приложение № 8 изложить в следующей редакции:
"ПРИЛОЖЕНИЕ № 8
к Правилам проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса
по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом
(в редакции постановления
Правительства Российской Федерации
от 14 декабря 2018 г. № 1541)
УТВЕРЖДАЮ
______________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя органа
____________________________________
местного самоуправления, являющегося
________________________________________________
организатором конкурса, почтовый индекс и адрес,
______________________________________
телефон, факс, адрес электронной почты
"___" _________________ 20___ г.
(дата утверждения)
ПРОТОКОЛ № ______
конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом
1. Место проведения конкурса ______________________________________
2. Дата проведения конкурса _______________________________________
3. Время проведения конкурса ______________________________________
4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) ____________
___________________________________________________________________
5. Члены конкурсной комиссии
_______________________ _______________________________
_______________________ _______________________________
_______________________ _______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
6. Лица, признанные участниками конкурса:
1) ________________________________________________________________
2) ________________________________________________________________
3) _______________________________________________________________.
(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных
предпринимателей)
7. Перечень участников конкурса, присутствовавших при
проведении конкурса.
|-------|------------|------------------------|-------------------|
| Номер |Наименование| Размер платы |Дата и время подачи|
| по |организации | за содержание и | заявки на участие |
|порядку| | ремонт жилого помещения| в конкурсе |
| | | (рублей за кв. метр) | |
|-------|------------|------------------------|-------------------|
| 1. | | | |
|-------|------------|------------------------|-------------------|
| 2. | | | |
|-------|------------|------------------------|-------------------|
| 3. | | | |
|-------|------------|------------------------|-------------------|
8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме: _____________________________________________
_______________________________________________ рублей за кв. метр.
(цифрами и прописью)
9. Участник конкурса, признанный победителем конкурса, ____________
__________________________________________________________________.
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
10. Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение по
размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения: ____________
__________________________________________________________________.
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
11. Участник конкурса, предложивший одинаковый с победителем
конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и
подавший заявку на участие в конкурсе следующим после победителя
конкурса:
___________________________________________________________________
__________________________________________________________________.
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
Настоящий протокол составлен в 3 экземплярах на ______ листах.
Председатель комиссии:
____________________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены комиссии:
_______________________ _______________________________
_______________________ _______________________________
_______________________ _______________________________
(подпись) (ф.и.о.)
"___" _____________ 20___ г.
М.П.
Победитель конкурса:
___________________________________________________________________
(должность, ф.и.о руководителя организации или ф.и.о.
индивидуального предпринимателя)
__________________________ _____________________________
(подпись) (ф.и.о.)
"___" ____________ 20___ г.
М.П.".
____________
