Решение Городской Думы г. Калуги от 25.11.2009 № 162

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                            ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ


     25 ноября 2009 г.
     N 162


            Об утверждении Положения о порядке определения
              цены и порядке оплаты земельных участков,
            находящихся в муниципальной собственности, при
             продаже их собственникам зданий, сооружений,
                объектов незавершенного строительства


     На  основании  п.  1.1  ст.  36  Земельного  кодекса   Российской
Федерации, в соответствии со ст. 26 Устава муниципального  образования
"Город Калуга" Городская Дума городского округа "Город Калуга"

     РЕШИЛА:

     1. Утвердить Положение  о  порядке  определения  цены  и  порядке
оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности,
при   продаже   их   собственникам   зданий,   сооружений,    объектов
незавершенного строительства (приложение к настоящему решению).
     2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
комитет   Городской   Думы    городского  округа  "Город  Калуга"   по
бюджетно-финансовой,    налоговой     и    экономической    политике
(Шорохов А.М.).


     Городской Голова
     городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов



     Приложение
     к решению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 25.11.2009 г. N 162


                              ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ
           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
         СОБСТВЕННОСТИ, ПРИ ПРОДАЖЕ ИХ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ,
          СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в    соответствии    с
Конституцией Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации,  пунктом  1.1  статьи  36  Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  Федеральным  законом  "О введении  в  действие  Земельного
кодекса  Российской  Федерации",  подпунктом  3  пункта  1  статьи  16
Федерального  закона  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Законом
Калужской области от 06.02.2008 N 401-ОЗ "О цене земельных участков" и
устанавливает порядок определения  цены  и  порядок  оплаты  земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности,  при  продаже  их
собственникам    зданий,    сооружений,    объектов     незавершенного
строительства.
     1.2. Не подлежат продаже земельные  участки,  оборот  которых  не
допускается законодательством Российской Федерации.
     1.3. Право приобретения в собственность  земельных  участков,  на
которых  расположены  здания,   сооружения,   объекты   незавершенного
строительства, имеют юридические  и  физические  лица  -  собственники
указанных объектов недвижимости (далее - покупатели) в  порядке  и  на
условиях, определенных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
     1.4. Объектом продажи является земельный участок,  сформированный
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     Земельный участок предоставляется в  границах  в  соответствии  с
кадастровым паспортом земельного участка.
     1.5. Продажа земельного участка производится в соответствии с его
кадастровым паспортом, удостоверенным и выданным  федеральным  органом
исполнительной  власти,  уполномоченным   в   порядке,   установленном
Конституцией  Российской  Федерации  и   Федеральным   конституционным
законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве  Российской  Федерации"
(далее  -  орган  кадастрового  учета),   или   подведомственным   ему
государственным учреждением.
     1.6. Продавцом  земельных  участков  является  Городская   Управа
(исполнительно-распорядительный  орган)   городского   округа   "Город
Калуга" (далее - продавец).

                2. Определение цены земельного участка

     2.1. Цена находящихся  в  муниципальной  собственности  земельных
участков  собственникам  расположенных  на  них  зданий,   сооружений,
объектов незавершенного строительства в населенных пунктах, а также за
пределами черты населенных пунктов устанавливается в размере  рыночной
стоимости указанных земельных участков, определяемых в соответствии  с
положениями Федерального закона от 29.07.1998  N 135-ФЗ  "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации". При этом цена земельного участка
не может превышать его кадастровую стоимость.

             3. Формы оплаты стоимости земельного участка
                          и порядок расчетов

     3.1. Юридические лица производят оплату выкупной  цены  земельных
участков  путем   безналичного   перечисления   денежных   средств   с
банковского  расчетного  счета  в  соответствии  с   законодательством
Российской Федерации.
     3.2. Физические лица могут  производить  расчеты  путем  внесения
наличных денежных средств  через  учреждения  банков,  предоставляющих
указанные услуги.
     3.3. Реквизиты для внесения выкупной цены  земельных  участков  в
муниципальный бюджет указываются в договоре купли-продажи.
     3.4. Оплата стоимости  земельного  участка  должна  производиться
путем внесения покупателем единовременно всей суммы выкупа  земельного
участка.

          4. Переход права собственности на земельный участок

     4.1. Право  собственности  на  земельный  участок   возникает   у
покупателя  после  полной  оплаты  стоимости  земельного  участка   по
договору   купли-продажи   с   момента   государственной   регистрации
приобретенного права собственности в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.
     Неотъемлемой частью договора купли-продажи являются приложения:
     N 1 - кадастровый паспорт земельного участка;
     N 2 - акт приема-передачи земельного участка.