Закон Московской области от 16.02.2007 № 23/2007-ОЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                        МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


                  16 февраля 2007 г. N 23/2007-ОЗ


 О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании
             земельных отношений в Московской области"


     Принят постановлением
     Московской областной Думы
     от 07.02.2007 N 3/208-П


     Статья 1

     Внести в Закон Московской  области N 23/96-ОЗ "О  регулировании
земельных  отношений  в  Московской  области"  (в  редакции   Закона
Московской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными  Законом
Московской области N 244/2006-ОЗ) следующие изменения:
     1) пункт 9 части 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:
     "9) устанавливается  порядок подготовки  и  принятия решений  о
включении земельных участков  в границы  населенных пунктов либо  об
исключении земельных  участков  из границ  населенных  пунктов и  об
установлении  или  об  изменении  видов  разрешенного  использования
земельных участков;";
     2) часть 1 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания:
     "Решения органов местного  самоуправления поселений о  развитии
застроенных территорий принимаются с учетом мнения органов  местного
самоуправления муниципальных районов в отношении земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена.";
     3) в части 1 статьи 3:
     а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
     "1.1) об  управлении  и распоряжении  земельными  участками  из
состава  земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящимися  в
федеральной  собственности, в  случаях  и в  порядке,  установленных
законодательством Российской Федерации;";
     б) пункт 7 изложить в следующей редакции:
     "7) о включении земельных участков в границы населенных пунктов
или об исключении земельных участков из границ населенных пунктов;";
     в) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
     "7.1) об  установлении  или  об  изменении  видов  разрешенного
использования земельных участков в случаях включения таких земельных
участков в границы  населенных пунктов или  исключения их из  границ
населенных пунктов;";
     4) в статье 4:
     а) в части 1:
     дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:
     "9.1) осуществляет  организацию   и  проведение  аукционов   по
продаже земельных участков или права на заключение договоров  аренды
земельных   участков,   находящихся   в   собственности   Российской
Федерации, заключает  договоры с организациями,  специализирующимися
на  их   проведении  в   случаях,  установленных   законодательством
Российской Федерации;";
     подпункт "а" пункта  10  дополнить словами  ", в  собственности
Российской  Федерации  в  случаях,  установленных  законодательством
Российской Федерации;";
     б) в абзаце  втором части 2  слова "в  течение месяца", ",  10"
исключить;
     5) в статье 5:
     а) в части 5:
     пункт 5 дополнить  словами "либо  в связи  с установлением  или
изменением границы населенных пунктов";
     в пункте 6 слова "и (или) потерь лесного хозяйства" исключить;
     б) в части 6:
     в пункте 6  слова "(при  переводе земель  сельскохозяйственного
назначения или земельных  участков в составе  таких земель в  другую
категорию)" исключить;
     пункты 3, 8, 9 признать утратившими силу;
     в) часть 6.1 изложить в следующей редакции:
     "6.1. Перевод земель населенных пунктов  или земельных участков
в составе таких земель в  другую категорию либо перевод земель  иных
категорий или  земельных участков  в  составе таких  земель в  земли
населенных   пунктов   независимо    от   их   форм    собственности
осуществляется путем  установления или  изменения границ  населенных
пунктов, а также включения  земельных участков в границы  населенных
пунктов  либо исключения  земельных  участков из  границ  населенных
пунктов  в  порядке,  установленном  Земельным  кодексом  Российской
Федерации    и    законодательством    Российской    Федерации     о
градостроительной деятельности.
     До утверждения    генеральных   планов    городских    округов,
генеральных планов поселений включение земельных участков в  границы
населенных  пунктов  или  исключение земельных  участков  из  границ
населенных пунктов осуществляется  в порядке, установленном  статьей
491 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении
в  действие  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации"   и
настоящим Законом.";
     г) дополнить частью 6.2 следующего содержания:
     "6.2.   Решение   о  включении  земельных  участков  в  границы  
населенных  пунктов  либо об исключении земельных участков из границ 
населенных   пунктов  и  об  установлении  или  об  изменении  видов  
разрешенного   использования земельных участков принимается с учетом 
мнения   органов  местного  самоуправления  муниципальных  районов.  
     До принятия решения  о включении земельных  участков в  границы
населенных пунктов либо об  исключении земельных участков из  границ
населенных  пунктов  и  об  установлении  или  об  изменении   видов
разрешенного использования  земельных участков уполномоченный  орган
Московской области в  течение пяти рабочих  дней с даты  поступления
заявления направляет  информацию  о поступившем  заявлении в  органы
местного   самоуправления    муниципального    района.   В    случае
непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указанной
информации   мнения   (в   письменной   форме)   органов    местного
самоуправления муниципальных  районов  о целесообразности  включения
земельных  участков в  границы  населенных пунктов  либо  исключения
земельных участков из  границ населенных  пунктов и об  установлении
или  об   изменении  видов   разрешенного  использования   земельных
участков, заявление считается согласованным.";
     6) в части 4 статьи 6:
     а) пункт 3 дополнить словами "в случае, если земельный  участок
предоставляется для строительства";
     б) пункты 8, 14-16 признать утратившими силу;
     7) в статье 7:
     а) пункт 2 части 5 признать утратившим силу;
     б) в части 9 слова "в месячный срок" исключить;
     8) абзац  четвертый части  1  статьи 8  дополнить  предложением
следующего  содержания:  "Предоставление  таких  земельных  участков
осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).";
     9) абзац четвертый части 3 статьи 12 признать утратившим силу;
     10) в статье 14:
     а) в абзаце девятом части 5 слова "категории "земли  поселений"
заменить словами "землям населенных пунктов";
     б) абзац третий части 6  дополнить словами ", а также  случаев,
установленных частями 14, 15 настоящей статьи";
     в) дополнить частями 13 - 15 следующего содержания:
     "13. В  случае  предоставления  в  аренду  земельного  участка,
находящегося в муниципальной собственности, или земельного  участка,
государственная собственность  на который не  разграничена, лицу,  с
которым  в   порядке,  установленном  законодательством   Российской
Федерации  о  градостроительной  деятельности,  заключен  договор  о
развитии застроенной  территории, арендная  плата устанавливается  в
размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
     14. В случае, если по истечении трех лет с даты  предоставления
в  аренду  земельного   участка  для  жилищного  строительства,   за
исключением   случаев   предоставления   земельных   участков    для
индивидуального жилищного  строительства, не  введен в  эксплуатацию
построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная
плата за такой  земельный участок  устанавливается в соответствии  с
настоящей  статьей, но  не  может  быть менее  двукратной  налоговой
ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
     15. Арендная  плата  за земельный  участок,  предоставленный  в
соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября
2001  года  N  137-ФЗ  "О введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской Федерации" для жилищного строительства, устанавливается в
соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи.
     В случае, если объекты недвижимости на таком земельном  участке
не введены в  эксплуатацию по истечении двух  лет с даты  заключения
договора аренды  земельного участка,  арендная плата  не может  быть
менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного
участка.
     В случае, если объекты недвижимости на таком земельном  участке
не введены в  эксплуатацию по истечении трех  лет с даты  заключения
договора аренды  земельного участка,  арендная плата  не может  быть
менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".
     
     Статья 2

     Настоящий Закон вступает  в силу  на следующий  день после  его
официального  опубликования  и распространяется  на  правоотношения,
возникшие с 1 января 2007 года.
     
     
     И.о. Губернатора
     Московской области А.Б. Пантелеев