Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка от 24.01.2005 № 119/11

ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 января 2005 г. N 119/11

Об утверждении порядка расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения)

В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Ивантеевка" Московской области (глава IX, пункт 3 статьи 38 и пункт 3 статьи 41) и в целях повышения экономической эффективности использования муниципальной собственности городской Совет

решил:

1. Утвердить с 1 января 2005 года Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) (приложение N 1).

2. Утвердить коэффициент удобства использования нежилого помещения (здания) (приложение N 2).

3. Комитету имущественных отношений администрации города (председатель Сальников Е.Н.) обеспечить своевременное доведение до арендаторов данного решения и руководствоваться им при заключении договоров аренды нежилого помещения с 1 января 2005 года.

4. Считать утратившими силу решения Ивантеевского городского Совета депутатов:

- от 28 января 2000 г. N 34/3 "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за нежилые помещения (здания)" с приложениями N 1, 2, за исключением пункта 5 решения;

- от 30 января 2002 года N 162/22 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения (здания)";

- от 15 марта 2002 года N 195/25 "О внесении дополнений в Порядок расчета арендной платы за нежилые помещения (здания)".

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Е.Н. Ампилогову.

Глава

города Е.В. Суханова

Приложение N 1

к решению Ивантеевского

городского Совета депутатов

Московской области

от 24 января 2005 г. N 119/11

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)

    Арендатор: ___________________________________________________

    Адрес объекта, номер паспорта БТИ г. Ивантеевки ______________

    Бап = _______ руб.  Базовая ставка  годовой  арендной платы за

1 кв. м на "____" _______ г. в соответствии с постановлением главы

города от _______ N _______.

    Техническая характеристика недвижимого  имущества (заполняется

по данным паспорта БТИ).

    Площадь строения (помещения) ________ кв. м, подвалы _________

кв. м, полуподвалы ________ кв. м, наземная часть _________ кв. м,

чердак (мансарда) _________ кв. м.

    1. Киз = _____ коэффициент износа (Киз). Год постройки - ____

    Киз = (100% - % износа) / 100% Киз = (100% - __) / 100% = ___,

если Киз меньше 0,5, он устанавливается равным 0,5.

    2. Км = ______ коэффициент качества материала строения (Км):

    кирпич - 1,5;

    железобетон - 1,25;

    смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

    дерево и прочие - 0,8.

    3. Кт = _______ коэффициент типа строения (Кт):

    производственное - 0,5;

    прочие - 1,0.

    4. Ки = ____________ удобство использования (приложение N 2):

зона 1 = 1,5; зона 2 = 1,25; зона 3 = 1,0.

    5. Кд = _______ коэффициент вида деятельности (Кд).

    5.1. Казино, игровые автоматы с денежным выигрышем (не менее 5

кв. м на 1 ед.) - 10.

5.2. Банковская (кроме Сбербанка), пункт обмена валют, ночные клубы, биржевая, посредническая и риелторская деятельность - 4,0.

5.3. Административная  деятельность  по управлению предприятиями (офисы), гостиницы, нотариальная и  адвокатская деятельность, юридические консультации, частная охрана, автосервис, экскурсионные и туристические бюро - 3,0.

5.4. Торговля (оптовая и розничная), аптеки, рестораны, кафе, бары, склады, зубопротезирование, ломбарды, страховые компании - 2,0.

5.5. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, строительство, ремонт аудио-, видео- и бытовой техники и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,5.

5.6. Услуги электросвязи, медицины (кроме зубопротезирования), ремонт и эксплуатация жилого фонда, торговля книгопечатной продукцией (кроме эротической), художественными изделиями, сувенирами, ветеринарные услуги, предприятия бытового обслуживания населения - 1,0.

5.7. Ателье по пошиву и ремонту швейных, меховых, кожаных и трикотажных изделий по индивидуальным заказам - 0,7.

5.8. Муниципальные предприятия, производство товаров и оказание услуг для инвалидов, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, спортивные организации, учреждения культуры - 0,5.

5.9. Муниципальные учреждения, финансируемые (дотируемые) из городского бюджета, детские, спортивные, общественные организации инвалидов, ветеранов войны и труда, расположенные на территории города, - 0,0.

5.10. Для учреждений и организаций, зарегистрированных (имеющих местонахождение) в иных муниципальных образованиях Московской области или субъектах РФ, расчет арендной платы производится по областной методике.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:

             Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Ки x Кд x S,

где:

Бап - базовая ставка годовой арендной платы в руб. за 1 кв. м;

S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.

ТАБЛИЦА

РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ПО ДОГОВОРУ N ______ ОТ "___" ______ 200__ Г.

N  п/п	Площадь, кв. м	Бап,      руб./кв. м	Киз	Км	Кт	Ки	Кд	Ап,     руб./год

Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет: цифрами ______________ прописью ________ в год плюс НДС.

Перечисление НДС осуществляется арендатором самостоятельно в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ.

Приложение N 2

к решению Ивантеевского

городского Совета депутатов

Московской области

от 24 января 2005 г. N 119/11

КОЭФФИЦИЕНТ УДОБСТВА

Коэффициент удобства использования нежилого помещения (здания) отражает месторасположение помещения в  городе, удаленность от транспортных магистралей, удобство коммерческого использования:

Ки = 1,5 - зона 1 - Первомайская площадь, ул. Первомайская до д. 34, 39 включительно, Советский проспект, ул. Дзержинского, ул. Задорожная, Центральный проезд, ул. Толмачева до д. 10, 11 включительно, ул. Адмирала Жильцова, пр. Маяковского;

Ки = 1,25 - зона 2 - ул. Победы, ул. Хлебозаводская, ул. Заводская, ул. Смурякова, ул. Толмачева с д. 13, 12;

Ки = 1,0 - зона 3 - все остальные улицы города.