Решение Областной Думы Московской области от 29.11.1995 № 12/73

 



                        МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                          ОБЛАСТНАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ


                   от 29 ноября 1995 г. N 12/73


     О СОГЛАСОВАНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
     АДМИНИСТРАЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ И
               РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ


     Рассмотрев изменения   и   дополнения  в   нормативные   акты,
утвержденные  постановлением  Правительства Московской  области  от
23.03.95   N   11/7   "О   порядке   управления   и    распоряжения
государственным имуществом, находящимся в собственности  Московской
области" и  руководствуясь пунктом  2 статьи  20 Закона  Московской
области "О собственности Московской области", Московская  областная
Дума
     
     решила:
     
     1. Согласовать "Изменения  и дополнения  в нормативные  акты",
утвержденные  постановлением  Правительства Московской  области  от
23.03.95   N   11/7   "О   порядке   управления   и    распоряжения
государственным имуществом, находящимся в собственности  Московской
области" (приложение).
     2. Согласовать   с   учетом  пункта   1   настоящего   решения
нормативные   акты,   утвержденные   постановлением   Правительства
Московской  области от  23.03.95  N 11/7  "О  порядке управления  и
распоряжения    государственным    имуществом,    находящимся     в
собственности  Московской   области":  "Положение  о   согласовании
залоговых  сделок",   "Положение  о   порядке  передачи   объектов,
находящихся на балансе  у государственных предприятий и  учреждений
Московской области, на баланс другим государственным  предприятиям,
учреждениям и  некоммерческим организациям",  "Положение о  порядке
внесения   государственными   предприятиями,   расположенными    на
территории  Московской области,  имущественных  вкладов в  уставные
капиталы акционерных обществ  (товариществ)", "Положение о  продаже
имущества  (активов)  действующих  государственных  предприятий   и
организаций Московской области на аукционе (за деньги)", "Положение
о порядке  сдачи  в аренду  имущества государственных  предприятий,
организаций и  учреждений", "Положение о  порядке продажи  объектов
нежилого фонда, сданных в аренду на территории Московской области".
     3. Контроль за  настоящим решением  возложить на  председателя
Московской областной Думы А.А. Воронцова.


     Председатель
     Московской областной Думы А.А. Воронцов



     Приложение
     к решению
     Московской областной Думы
     от 29 ноября 1995 г. N 12/73


      ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.03.95 N 11/7
 "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
          НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"


           1. Положение о согласовании залоговых сделок

     1.1. Преамбула
     Второе предложение изложить в следующей редакции:
     "Положение устанавливает порядок  и условия  передачи в  залог
имущества,  закрепленного  на   праве  хозяйственного  ведения   за
государственными предприятиями.
     Порядок и   условия  передачи   в   залог  права   пользования
государственным  имуществом, в  том  числе находящимся  на  балансе
коммерческих организаций, устанавливается иным Положением".
     1.2. Пункт 1.3 исключить.
     1.3. Пункт 1.4 изложить в новой редакции:
     "Комитет по управлению имуществом осуществляет учет  договоров
о залоге государственного имущества.
     Государственная регистрация      договоров      о       залоге
государственного   имущества   осуществляется  в   соответствии   с
действующим законодательством".
     1.4. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
     "Стороны (залогодатель и  залогодержатель) определяют  условия
основного  договора.   Залогодатель  представляет   в  Комитет   по
управлению  имуществом  документы,  необходимые  для   согласования
договора о залоге".
     1.5. В пункте  2.3.3 первое предложение  изложить в  следующей
редакции:
     "Копию проекта основного договора  и проект договора о  залоге
(в трех экземплярах), согласованный с залогодержателем".
     1.6. В пункте 2.4 исключить 2-й дефис.
     1.7. Пункт  2.5 (4-й  дефис  и после  него)  изложить в  новой
редакции:
     " - в  иных  случаях, предусмотренных  законодательством РФ  и
Московской области.
     Об отказе согласования залоговой сделки Комитет по  управлению
имуществом уведомляет залогодателя в письменной форме".
     1.8. Пункт 2.10 дополнить:
     "Один экземпляр договора о залоге, подписанный залогодателем и
залогодержателем и    согласованный   Комитетом    по    управлению
имуществом,  остается   на  хранении  в   Комитете  по   управлению
имуществом.
     Залогодатель в 2-недельный  срок после  заключения договора  о
залоге  представляет  в  Комитет  по  управлению  имуществом  копию
оформленного основного договора и копию страхового полиса".
     1.9. Пункты 2.11 и 2.12 исключить.
     1.10. В пункте  2.14 исключить слова  "(кроме случаев  заклада
товаров в обороте и переработке)".
     1.11. В  приложении  1  пункты 5,  7-9  изложить  в  следующей
редакции:
     "5. Копия проекта основного договора.
     "7. Заверенная выписка  из книги залогов  о ранее  заключенных
залоговых договорах.
     8. Проект договора о залоге (3 экземпляра).
     9. Копия договора страхования  с оформлением начала  страховой
защиты не позднее даты получения кредита".

2. Положение о порядке передачи объектов, находящихся на балансе у
  государственных предприятий и учреждений Московской области, на
     баланс другим государственным предприятиям, учреждениям и
                    некоммерческим организациям

     2.1. Название Положения изложить в следующей редакции:
     "Положение о порядке передачи объектов, находящихся на балансе
у государственных  предприятий   и  учреждений,  расположенных   на
территории Московской области,  на баланс другим государственным  и
муниципальным предприятиям и учреждениям".
     2.2. Пункт  1.1  дополнить  следующими  словами:  "Гражданским
кодексом   Российской   Федерации"  и   исправить   дату   принятия
распоряжения Президента N 114-рп: "от 18.03.92".
     2.3. Пункт 1.2 исключить.
     2.4. В  пункте  1.3   второе  предложение  изложить  в   новой
редакции:
     "Документом, подтверждающим передачу имущества государственных
предприятий и учреждений с баланса на баланс является акт о  приеме
-  передаче,  утвержденный   Комитетом  по  управлению   имуществом
Московской области".
     2.5. В пункт 1.4 добавить второй абзац:
     "Безвозмездное отчуждение объектов областной собственности  не
допускается  за исключением  их  передачи в  порядке  разграничения
государственной   и   муниципальной   собственности   и   по   иным
предусмотренным законом основаниям".
     2.6. Пункт 1.5 исключить.
     2.7. В пункте 1.6 слова  "такое здание" дополнить словами  "за
предприятием (учреждением)", далее по тексту.
     2.8. В пункте  2.5  слова "дает  разрешение" заменить  словами
"дает согласие".
     2.9. В  пунктах  2.8   и  2.9  исключить  слова   "предприятий
(учреждений)".
     2.10. В пункте  2.11 в первом  предложении слово  "разрешения"
заменить словами "получения согласия".

  3. Положение о порядке внесения государственными предприятиями,
  расположенными на территории Московской области, имущественных
   вкладов в уставные капиталы акционерных обществ (товариществ)

     3.1. Название Положения изложить в следующей редакции:
     "Положение о порядке внесения государственными  предприятиями,
расположенными  на  территории  Московской  области,  имущественных
вкладов   в  уставные   капиталы   коммерческих  и   некоммерческих
организаций".
     Далее по  тексту   провести  редакционные  поправки   названий
юридических лиц.
     3.2. Пункт 3.1. изложить в следующей редакции:
     "Согласие на  внесение вклада  или  отказ на  внесение  вклада
государственным   предприятием,    расположенным   на    территории
Московской   области,   в   уставный   капитал   коммерческой   или
некоммерческой   организации   оформляется  письмом   за   подписью
председателя  (заместителя)   Комитета  по  управлению   имуществом
Московской области".
     3.3. Пункт 3.2:
     - в первом  предложении заменить слово  "разрешение" на  слово
"согласия";
     - в пятом дефисе после  слова "вклад" изложить "оформленные  в
соответствии с действующим законодательством";
     - четвертый дефис исключить.
     3.4. В пункте 4.1 исключить слова "установленной формы".
     3.5. В пункте  4.2  исключить слова  "и  готовит заключение  о
целесообразности выдачи разрешения на внесение вклада".
     3.6. В пункте 4.3 первое предложение исключить.
     3.7. Пункт 5.2 исключить.
     3.8. Приложение исключить.

      4. Положение о продаже имущества (активов) действующих
  государственных предприятий и организаций Московской области на
                       аукционе (за деньги)

     4.1. В пункте 1.7 во  втором предложении второго абзаца  слова
"подлежит регистрации" заменить словами "подлежит учету".
     4.2. Пункт 1.15 изложить в новой редакции:
     "Фонд имущества вправе поручить продажу имущества  посредникам
в  соответствии  с  соглашением  в  пределах  своей  компетенции  и
собственных средств".
     4.3. Пункт 5.2:
     - в   первом   предложении  исключить   слова   "и   страховой
организацией,  обеспечивающей  услуги  по  страхованию  сохранности
реализованного имущества";
     - после второго абзаца включить третий абзац:
     "Риск случайной гибели  или случайного повреждения  имущества,
являющегося предметом  договора купли -  продажи, до  возникновения
права собственности несет  предприятие, если иное не  предусмотрено
договором купли - продажи".
     4.4. Пункт 5.5 исключить.
     4.5. В приложении 8 исключить пункт 3.

  5. Положение о порядке сдачи в аренду имущества государственных
               предприятий, организаций и учреждений

     5.1. Название Положения изложить в следующей редакции:
     "Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося  в
государственной собственности".
     5.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "Настоящее Положение разработано в соответствии с  Гражданским
кодексом  РФ,  Указами  Президента   РФ  от  14.10.92  N  1230   "О
регулировании   арендных   отношений   и   приватизации   имущества
государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" (до
принятия II части Гражданского кодекса РФ), N 1231 "Об  утверждении
Типового  положения  о  комитете  по  управлению  имуществом  края,
области, автономной области,  автономного округа, городов Москвы  и
Санкт   -   Петербурга,    обладающих   правами   и    полномочиями
территориального  агентства  Государственного  комитета  Российской
Федерации по управлению государственным имуществом", постановлением
Правительства  РФ от  10.02.94  N  96 "О  делегировании  полномочий
Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной
собственности" и другим действующим законодательством".
     5.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Настоящее Положение регулирует:
     2.1. Порядок и условия сдачи в аренду имущества, закрепленного
за государственными  юридическими  лицами,  в  т.ч.  предприятиями,
организациями и учреждениями;
     2.1.1. Движимого и недвижимого имущества;
     2.1.2. Единых   имущественных   комплексов   предприятий,   их
филиалов, отделений и других обособленных подразделений.
     2.2. Порядок  и  условия   сдачи  в  аренду   государственного
имущества, закрепленного за негосударственными юридическими лицами,
в т.ч. за их предприятиями, филиалами и представительствами.
     2.3. Порядок и  условия переоформления существующих  договоров
аренды в связи с изменениями арендодателя.
     2.4. Порядок  и  условия сдачи  арендаторами  государственного
имущества в субаренду".
     5.4. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "Арендодателем государственного      имущества       выступает
Мособлкомимущество, если иное не предусмотрено настоящим Положением
и (или) действующим законодательством".
     5.5. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "При сдаче в аренду предприятий как имущественных комплексов и
их структурных  подразделений   требуется  заключение  по   проекту
договора аренды соответствующего органа отраслевого управления.
     При переоформлении ранее заключенных договоров аренды в  связи
с  изменением  арендодателя  заключение  органов   государственного
управления не требуется.
     При сдаче в аренду имущественного комплекса оборотные средства
арендатором выкупаются".
     5.6. В   конце  пункта   7   добавить:  "По   согласованию   с
Мособлкомимуществом".
     5.7. Пункт 9:
     - первое предложение изложить в следующей редакции:
     "Арендная плата   по   договорам   аренды,   если   иное    не
предусмотрено  законодательством,   перечисляется  арендатором   на
расчетный счет Комитета по финансам и налоговой политике Московской
области", далее по тексту;
     - четвертое предложение изложить в следующей редакции:
     "Арендная плата  может  корректироваться  в  случае  изменения
минимального     размера     оплаты     труда,     устанавливаемого
законодательством Российской  Федерации, изменения  устанавливаемых
централизованно цен  и тарифов,  переоценки арендуемого  имущества,
осуществляемого в соответствии с решением Правительства РФ, и (или)
в  связи с  инфляционными  процессами, а  также  в других  случаях,
предусмотренных законодательством РФ. Базовая ставка арендной платы
утверждается  соответствующим  распоряжением  Главы   Администрации
Московской области".
     5.8. Пункт 16:
     - в   конце   первого  предложения   изложить:   "с   согласия
Мособлкомимущества";
     - дополнить:  "Арендная  плата за  государственное  имущество,
сданное арендатором в субаренду, распределяется следующим образом:
     50% - в областной бюджет (с последующим распределением средств
согласно постановлению Главы  Администрации  Московской области  от
28.03.94 N 68);
     50% -  основному  арендатору,  выступающему  арендодателем  по
отношению к государственному имуществу по договору субаренды.
     При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость 1 кв.  м
площади не  должна быть  ниже стоимости  1 кв.  м площади  договора
аренды.
     Договор на  субаренду  недвижимого  имущества  оформляется   с
учетом приложения 2 к настоящему Положению, подписывается  основным
арендатором,  субарендатором,   согласовывается  и   регистрируется
Мособлкомимуществом".
     5.9. Раздел  2,  пункт   4,  второе  предложение  изложить   в
следующей редакции (аналогично второму абзацу п. 5 раздела 3):
     "В случае несоблюдения  районными  (городскими) комитетами  по
управлению    имуществом   сроков    рассмотрения    представленных
документов, указанных в п. 1 данного раздела, и (или)  предъявления
необоснованных   требований    заявитель   вправе   обратиться    в
Мособлкомимущество, которое принимает решение о заключении договора
аренды  в  месячный   срок  с  момента  представления   необходимых
документов".
     5.10. Приложение 2:
     - пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
     "Арендодатель предоставляет,   а   арендатор   принимает    во
временное пользование имущество, расположенное по адресу...";
     - в пункте 5.2  слова "распорядительным документом  Московской
области"  заменить  словами  "соответствующим  распоряжением  Главы
Администрации Московской области (или его первого заместителя)";
     - в  пункте  6.2.6  слова "земельный  участок,  относящийся  к
имуществу" заменить словами "прилегающую к имуществу территорию";
     - пункт 7.1.1 после  слов "в течение  пяти дней" дополнить  "с
момента заключения договора".
     5.11. Приложение 3:
     - в пункте 4.1 поменять нумерацию приложений: приложения 3 и 4
на приложения 6 и 8;
     - пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
     "В течение всего срока  аренды арендуемое имущество  находится
во  временном  владении  и пользовании  арендатора,  если  иное  не
предусмотрено законодательством".
     5.12. Приложение 7:
     - в  пункте  7.5  фразу "Услуги  связи"  заменить  на  "Услуги
электросвязи";
     - пункт  7.7  после слов  "...военный  комиссариат"  дополнить
словами "услуги федеральной почтовой связи", далее по тексту.
     5.13. Приложение 8 изложить в новой редакции:
     "Расчет арендной платы за имущественные комплексы"
     1. Арендная плата  за  имущественные комплексы  рассчитывается
как сумма арендной платы за недвижимое и движимое имущество:

     Ап = Ан + Ад,
     Ап - годовая арендная плата;
     Ан - арендная плата за недвижимое имущество;
     Ад - арендная плата за движимое имущество.

     2. Арендная плата  за недвижимое имущество  (Ан), сдаваемое  в
аренду, рассчитывается согласно приложению 3 к Положению.
     3. Расчет арендной платы за движимое имущество  осуществляется
по формуле:

                                      Бп
                     Ад = Ао (1 + ----------)
                                  Со(1+Киз)

     на основании перечня сдаваемого в аренду движимого имущества,
     где:
     Ад - годовая арендная плата;
     Ао - годовая сумма амортизационных отчислений;
     Бп - годовая балансовая прибыль;
     Со - суммарная остаточная стоимость имущества;
     Сб - суммарная балансовая стоимость имущества;
     Киз - коэффициент износа имущества.
     Коэффициент износа имущества рассчитывается по формуле:

                                     Со
                        Киз = 1 - (------);
                                     Сб

         Перечень сдаваемого в аренду движимого имущества

|————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|
| N  | Наименование | Год   | Балансовая| Остаточная| Норма  | Годовая  | Приме- |
| п/п| имущества,   | ввода | стоимость | стоимость | амор-  | сумма    | чание  |
|    | тип (марка)  | в экс-| на дату   | на дату   | тизаци-| амортиза-|        |
|    |              | плуа- | сдачи в   | сдачи в   | онных  | ционных  |        |
|    |              | тацию | аренду,   | аренду,   | отчис- | отчисле- |        |
|    |              |       | тыс.руб.  | тыс.руб.  | лений  | ний,     |        |
|    |              |       |           |           |        | тыс.руб. |        |
|————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|
| 1  | 2            | 3     | 4         | 5         | 6      | 7        | 8      |
|————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|
|    |              |       |           |           |        |          |        |
|————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|
| ИТОГО:            |       |           |           |        |          |        |
|———————————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|

     Примечания:
     1. Если при расчете годового размера арендной платы

                               Бп
                         ----------- < 1,
                           Со(1+Киз)

а  также   при   отсутствии   данных  о  балансовой  прибыли размер 
арендной платы рассчитывается как:

                             Ад = 2Ао

     2. При  участии   в  производственном  процессе   собственного
имущества арендатора балансовая  прибыль (Бп) для расчета  арендной
платы определяется  как доля  балансовой прибыли,  пропорциональная
стоимости арендованного имущества, от суммы стоимости  собственного
и арендованного имущества.
     Размер арендной платы за месяц________________________________
___________________________________________________________________

     Арендатор                                Комитет по управлению
                                          имуществом района (города)
     
       М.П.                                           М.П.".


 6. Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда, сданных в
              аренду на территории Московской области

     6.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
     "Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда,  сданных
в аренду (далее по тексту - Положение) разработано во исполнение п.
2 Указа Президента Российской Федерации  от 24 декабря 1993 года  N
2284 "О  государственной программе  приватизации государственных  и
муниципальных предприятий в Российской  Федерации", пп. 2.6, 5,9  и
5.14.6  Программы,  а  также  Основных  положений   Государственной
программы приватизации государственных и муниципальных  предприятий
в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных  Указом
Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, и  распоряжения
Госкомимущества РФ от 16 мая 1994 года N 1038-р".