Закон Тверской области от 11.02.2014 № 6-ЗО

                                  
                                 
                                 
                                 
                         ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                 
                             З А К О Н
     
     
           О внесении изменений в закон Тверской области
 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества
      в многоквартирных домах на территории Тверской области"
     
                                      Принят Законодательным Собранием
                                  Тверской области 6 февраля 2014 года
     
     Статья 1
     
     Внести  в  закон  Тверской  области от  28.06.2013  N  43-ЗО  "Об
организации   проведения  капитального  ремонта  общего  имущества   в
многоквартирных домах на территории Тверской области" (с  изменениями,
внесенными законом Тверской области от 04.12.2013 N 120-ЗО)  следующие
изменения:
     1) в статье 3:
     а) в части 2 слово "двух" заменить словом "четырех";
     б) в части 5 слово "десяти" заменить словом "двадцати";
     2) в части 2 статьи 5 слово "трех" заменить словом "шести";
     3) часть 1 статьи 10 изложить в следующей редакции:
     "1.  Региональный оператор открывает счета в российских кредитных
организациях, которые соответствуют требованиям, установленным  частью
2  статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по
результатам  конкурса.  Порядок проведения и условия  такого  конкурса
устанавливаются Правительством Тверской области.
     Региональный  оператор  вправе открывать  счета,  за  исключением
специальных счетов, в финансовом органе Тверской области.";
     4) в статье 13:
     а) часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1.  Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе
израсходовать  на финансирование региональной программы по  проведению
капитального  ремонта (объем средств, предоставляемых за счет  средств
фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), составляет не менее восьмидесяти процентов
и  не  более девяноста пяти процентов от объема взносов на капитальный
ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.";
     б)    в    части   2   слово   "планируемых"   заменить    словом
"прогнозируемых";
     в) дополнить частью 3 следующего содержания:
     "3.  В  случае использования региональным оператором  для  оплаты
работ  и  (или)  услуг  по  капитальному ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном   доме   средств,   полученных   за   счет    платежей
собственников  помещений в других многоквартирных  домах,  формирующих
фонды  капитального  ремонта на счете регионального  оператора,  объем
средств,   предоставляемых   региональным   оператором   в   рассрочку
собственникам  помещений  в  таком  многоквартирном  доме,  не  должен
превышать  объем средств, прогнозируемых к поступлению за десятилетний
период  с  учетом  необходимости соблюдения определенных  региональной
программой  по  проведению  капитального  ремонта  предельных   сроков
проведения   капитального   ремонта   общего   имущества    в    таком
многоквартирном доме.";
     5) в статье 15:
     а)  пункт 1 после слов "аварийными и подлежащими сносу" дополнить
словами ", а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры";
     б) в пункте 3 слово "год" заменить словом "период";
     6) в статье 16:
     а)  в  части  1  слова  "уполномоченный орган"  заменить  словами
"Правительство Тверской области";
     б)  в  абзаце  четвертом части 2 слова "одного  месяца"  заменить
словами "пяти месяцев";
     в) в части 3:
     в  абзаце первом слова "уполномоченный орган не позднее чем до 15
сентября  года,  предшествующего  планируемому,  утверждает"  заменить
словами "Правительством Тверской области не позднее чем до 15 сентября
года, предшествующего планируемому, утверждается";
     в абзаце втором слово "двух" заменить словом "шести";
     7) статью 17 изложить в следующей редакции:
     "Статья  17.  Очередность проведения капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах
     1.  Очередность проведения капитального ремонта общего  имущества
в  многоквартирных  домах  определяется в  региональной  программе  по
проведению  капитального  ремонта исходя из  необходимости  проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирном   доме,
определенной в порядке, установленном Правительством Тверской области,
и следующих критериев:
     1)   продолжительность  эксплуатации  объекта  общего   имущества
многоквартирного  дома  после  ввода  в  эксплуатацию  или  последнего
капитального ремонта;
     2)   техническое   состояние   объектов   общего   имущества    в
многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни  или  здоровью
граждан,  сохранности  общего  имущества  в  многоквартирном  доме   и
имущества граждан);
     3)  доля размера фонда капитального ремонта многоквартирного дома
и   заемных   средств,  привлекаемых  собственниками   на   проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в  общей
стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;
     4)    финансовая    дисциплина    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  (уровень  суммарной  задолженности  по   уплате
взносов на капитальный ремонт).
     2.   В   первоочередном   порядке  региональной   программой   по
проведению    капитального   ремонта   предусматривается    проведение
капитального  ремонта  общего имущества  в  многоквартирных  домах,  в
которых   требовалось   проведение  капитального   ремонта   на   дату
приватизации   первого  жилого  помещения  при  условии,   что   такой
капитальный  ремонт не проведен на дату утверждения  или  актуализации
региональной программы по проведению капитального ремонта.";
     8) часть 1 статьи 18 изложить в следующей редакции:
     "1.  Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение  которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса  на  капитальный
ремонт, включает в себя:
     1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-
, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену  лифтового оборудования,  признанного  не
пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши, в том числе, устройство выходов на кровлю;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирных домах;
     5) утепление и ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
     7)  разработку проектной документации (в случае, если  подготовка
проектной документации необходима в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности);
     8) оплату услуг по строительному контролю;
     9)   оплату   услуг  по  авторскому  надзору   в   случае,   если
многоквартирный дом является объектом культурного наследия (памятником
истории  и  культуры)  народов  Российской  Федерации  и  региональной
программой по проведению капитального ремонта предусмотрено выполнение
работ   по  капитальному  ремонту  такого  многоквартирного   дома   в
соответствии с положениями Федерального закона от 25.06.2002  N  73-ФЗ
"Об  объектах  культурного наследия (памятниках  истории  и  культуры)
народов Российской Федерации".
     Работы,  указанные в пункте 1 части 1 настоящей статьи,  включают
в  себя  выполнение  работ  по  установке  коллективных  (общедомовых)
приборов  учета  потребления ресурсов, необходимых для  предоставления
коммунальных  услуг,  и  узлов управления и регулирования  потребления
этих   ресурсов   (тепловой   энергии,  горячей   и   холодной   воды,
электрической энергии).".
     
     Статья 2
     
     Настоящий   закон  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.
     
     
Губернатор
Тверской области          А.В. Шевелев

Тверь
11 февраля 2014 года
N 6-ЗО