Постановление Законодательного Собрания Тверской области от 12.11.2009 № 1554-П-4

                                  
                                 
                                 
                                 
             ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
                                 
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


12.11.2009                    г. Тверь                      N 1554-П-4
     
О внесении изменений в Методику
определения и расчета арендной платы за
пользование имуществом, находящимся в
государственной собственности Тверской
области
     
     Законодательное Собрание Тверской области постановляет:
     
     1.  Внести  в  Методику определения и расчета арендной  платы  за
пользование  имуществом,  находящимся в государственной  собственности
Тверской   области,   утвержденную   постановлением   Законодательного
Собрания  Тверской  области от 24.06.2004 N  965-П-3  (с  изменениями,
внесенными постановлениями Законодательного Собрания Тверской  области
от   29.03.2005  N  1281-П-3,  от  30.11.2006  N  391-П-4)   следующие
изменения:
     1)  пункт  3  дополнить  словами ", если  иное  не  предусмотрено
настоящей Методикой";
     2) пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4.    Отчет   независимого   оценщика   должен   соответствовать
требованиям   Федерального   закона  "Об  оценочной   деятельности   в
Российской Федерации", федеральным стандартам оценки.";
     3) пункт 5 признать утратившим силу;
     4) в части 1 пункта 6:
     а)  в  абзаце  первом  слова  ", определенная  в  соответствии  с
пунктом  5  настоящей Методики," заменить словами  "в  соответствии  с
настоящей Методикой";
     б) дополнить абзацем следующего содержания:
     "-   для   компенсации  затрат  арендатора,  арендующего   объект
нежилого  фонда, находящийся в государственной собственности  Тверской
области  и  являющийся  объектом культурного наследия,  на  выполнение
мероприятий  по  сохранению объекта культурного наследия  -  на  сумму
затрат.";
     5)  в  пункте  7  после  слов  "в  государственной  собственности
Тверской области" дополнить словами "(далее - недвижимое имущество)";
     6) в пункте 8:
     а)  в  абзаце первом слова "государственным имуществом"  заменить
словами "недвижимым имуществом";
     б)  в  абзаце  третьем после слова "платы" дополнить  словами  "в
месяц";
     в)   в   абзаце   четвертом  слова  "государственным  имуществом"
заменить словами "недвижимым имуществом";
     г) абзац пятый изложить в следующей редакции:
     "Кинф  -  коэффициент ежегодного индексирования размера  арендной
платы,  который ежегодно утверждается Администрацией Тверской  области
не  позднее  1 марта и равен индексу потребительских цен  по  Тверской
области  по  полному  кругу  товаров и  платных  услуг,  определяемому
Территориальным органом Федеральной службы государственной  статистики
по  Тверской  области  на декабрь предыдущего  года  к  декабрю  года,
предшествующего предыдущему году (в первый год аренды Кинф = 1);";
     д)  в  абзаце шестом слова "государственного имущества"  заменить
словами "недвижимого имущества в аренду";
     е) абзац седьмой изложить в следующей редакции:
     "Ккор  -  корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации
затрат  арендатора  на капитальный ремонт, реконструкцию,  неотделимые
улучшения  на  арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый  объект
является   объектом   культурного  наследия,   также   на   выполнение
мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для  объектов
нежилого  фонда либо в связи с затратами арендатора на мероприятия  по
охране и улучшению земель - для земельных участков;";
     7) дополнить раздел 2 пунктами 8.2, 8.3 следующего содержания:
     "8.2.  Расчет  арендной платы за пользование земельным  участком,
находящимся  в  государственной собственности  Тверской  области,  для
юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 3 Федерального закона  "О
введении   в   действие  Земельного  кодекса  Российской   Федерации",
переоформивших  право постоянного (бессрочного) пользования  указанным
земельным   участком  на  право  аренды  такого  земельного   участка,
осуществляется по следующей формуле:
     
     Апл = 2 х Скад х Сзн x 1/12 < Скад х k х 1/12, где
     
     Апл - размер арендной платы в месяц, руб.;
     Скад  - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию  на
1  января  года, применительно к которому начисляется арендная  плата,
руб.;
     Сзн - налоговая ставка земельного налога на земельный участок,  в
процентах;
     k  -  коэффициент максимального размера арендной  платы,  который
принимается равным:
     0,3   процента  для  арендуемых  земельных  участков  из   земель
сельскохозяйственного назначения;
     1,5  процента  для  арендуемых  земельных  участков,  изъятых  из
оборота или ограниченных в обороте;
     2 процентам для иных арендуемых земельных участков.
     В  случае, если 2 х Скад х Сзн x 1/12 > Скад х k х 1/12,  то  Апл
принимается равным Скад х k х 1/12.
     8.3.   В  случае,  если  размер  арендной  платы  за  пользование
недвижимым   имуществом,  рассчитанный  в  соответствии  с   настоящей
Методикой,   меньше   установленного   федеральным   законодательством
предельного   минимального  размера  арендной  платы  за   пользование
соответствующим  имуществом,  размер  арендной  платы  за  пользование
недвижимым   имуществом  определяется  равным  указанному  предельному
минимальному размеру.";
     8) в пункте 9:
     а)   предложение  второе  дополнить  словами  ",  за  исключением
случаев, предусмотренных пунктами 8.2, 8.3 настоящей Методики";
     б) предложение третье исключить;
     9) абзац второй пункта 11 изложить в следующей редакции:
     "0,5  -  для  арендаторов  в  случае  компенсации  их  затрат  на
капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом
объекте,   а  в  случае,  если  арендуемый  объект  является  объектом
культурного  наследия, также на выполнение мероприятий  по  сохранению
объекта  культурного  наследия - для объектов нежилого  фонда  либо  в
связи  с  затратами  арендатора на мероприятия по охране  и  улучшению
земель - для земельных участков;";
     10) раздел 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Расчет арендной платы за пользование движимым
     имуществом, находящимся в государственной собственности  Тверской
области
     
     12.  Расчет  арендной  платы за пользование движимым  имуществом,
находящимся   в   государственной  собственности   Тверской   области,
осуществляется по следующей формуле:
     
     Апл = Аоц х 1/12, где
     
     Апл - размер арендной платы в месяц, руб.;
     Аоц  -  годовая  рыночная арендная плата за пользование  движимым
имуществом,  находящимся  в  государственной  собственности   Тверской
области,  определенная  на  основании  отчета  независимого  оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской  Федерации
об оценочной деятельности, или по итогам публичных торгов, руб.
     12.1. Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды  на
весь период срока действия договора.".
     
     2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
     
     
Председатель
Законодательного Собрания
Тверской области          А.Н. Епишин