Письмо Управления Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 03.02.2000 № 2-14/2011

 



           УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                              ПИСЬМО


                 О налоге на добавленную стоимость

     Управление МНС России  по  г. Москве  доводит  до  сведения  и
руководства следующее.
     В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   от
07.12.99 N 1122 "О концепции управления бюджетными ресурсами города
Москвы и ходе выполнения первоочередных мероприятий  по  реализации
требований  Закона  Российской  Федерации  "О введении  в  действие
Бюджетного  кодекса  Российской   Федерации"   в   городе   Москве"
осуществляется переход на казначейскую систему исполнения  бюджета,
предусматривающую  раздельный  учет   казначейством   налоговых   и
неналоговых доходов, а также доходов целевых бюджетных фондов.
     В связи с этим арендная плата за пользование  закрепленным  за
организациями находящимся в муниципальной собственности  недвижимым
имуществом   перечисляется   арендаторами   посредством   платежных
поручений на доходные счета,  открытые  органами  казначейства,  по
месту  нахождения  организации-арендодателя   с   указанием   кодов
доходов.
     Согласно  инструкции  ГНС  РФ  от  11.10.95  N 39   "О порядке
исчисления и уплаты налога  на  добавленную  стоимость"  (с  учетом
изменений  и  дополнений)  сумма  арендной  платы,  определенная  в
договорах аренды  между  организацией-арендодателем и  арендатором,
подлежит обложению налогом на добавленную  стоимость  по  ставке  в
размере  20  процентов.  При  этом  сумму  налога  на   добавленную
стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в  доход  бюджета  в
установленном порядке отдельным платежным поручением.
     В   соответствии   с    ранее    действующим    постановлением
Правительства Москвы от 13.08.96 N 689  "О поступлении  средств  по
итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли  и
нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета
городского имущества и повышению эффективности  его  использования"
(с  изменениями  и  дополнениями)  арендная  плата   и   налог   на
добавленную   стоимость   одновременно   перечислялись   на   счета
Москомимущества. Москомимущество являлось  плательщиком  налога  на
добавленную  стоимость  и  самостоятельно   перечисляло   налог   в
соответствующие бюджеты.
     При казначейской системе исчисления бюджета порядок исчисления
налога на добавленную стоимость определен  письмом  Минфина  РФ  от
10.09.99  N 3-12-5/69  "Об отражении  в  учете  и   отчетности   об
использовании федерального бюджета арендной  платы  за  пользование
федеральным    недвижимым    имуществом".    В    данном     случае
организация-арендатор  выступает  в  качестве   налогового   агента
организации-арендодателя  по  уплате  в  бюджет  сумм   налога   на
добавленную  стоимость.  Арендатор,  являясь   плательщиком   этого
налога, составляет  счет-фактуру  в  одном  экземпляре  с  пометкой
"Аренда    государственного    или    муниципального    имущества".
Составленный счет-фактура регистрируется в книге  продаж  в  момент
фактического перечисления в  бюджет  арендной  платы  и  налога  на
добавленную стоимость. В книге покупок счет-фактура  регистрируется
только в той части арендного платежа, который подлежит  списанию  в
данном отчетном периоде на издержки производства и обращения,  и  в
соответствующей  доле  подлежит  возмещению  налог  на  добавленную
стоимость.   При   этом   указанный   счет-фактура    подписывается
руководителем  и  главным  бухгалтером   организации-арендатора   и
скрепляется печатью этой организации.
     Согласно  действующему  порядку  арендатор  перечисляет  суммы
налога на добавленную стоимость в соответствующие бюджеты по  месту
своего налогового учета, указывая в  платежных  поручениях  "Аренда
государственного или муниципального имущества".
     Суммы  налога  на  добавленную  стоимость,   начисленного   на
арендную плату за пользование муниципальным недвижимым  имуществом,
включаются в декларацию по строке 3. Расчет по НДС представляется в
налоговые органы  в  сроки,  установленные  пунктом  30  инструкции
Госналогслужбы от 11.10.95  N 39  "О порядке  исчисления  и  уплаты
налога на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений).
     Учитывая  изложенное,  в  связи  с  введением  в  действие   с
01.01.2000 постановления Правительства г. Москвы от 07.12.99 N 1122
"О концепции управления бюджетными ресурсами города Москвы  и  ходе
выполнения  первоочередных  мероприятий  по  реализации  требований
Закона  Российской  Федерации  "О введении  в  действие  Бюджетного
кодекса Российской Федерации" в городе Москве",  предусматривающего
при аренде муниципального недвижимого имущества  раздельную  уплату
арендной платы и налога на добавленную стоимость, при исчислении  и
уплате   налога   на   добавленную   стоимость    по    арендуемому
муниципальному  недвижимому  имуществу  следует   руководствоваться
порядком  исчисления  и  уплаты   НДС,   применяемым   при   аренде
федерального недвижимого имущества.
     Одновременно Управление Министерства Российской  Федерации  по
налогам  и  сборам  по  г. Москве  просит  незамедлительно  довести
изложенное до сведения налогоплательщиков.


     Заместитель
     руководителя Управления
     государственный советник
     налоговой службы III ранга                         А.А.Глинкин