|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 25.09.2015 № 617-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 2015 года N 617-ПП Об утверждении проекта планировки части территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой "Бойня-Перово" В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки части территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой "Бойня-Перово", согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,54 га, образовав объект природного комплекса N 20а "Бульвар вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению. 3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,89 га, образовав объект природного комплекса N 20б "Бульвар вдоль 1-го Грайвороновского проезда", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению. 4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,44 га, образовав объект природного комплекса N 20в "Сквер на пересечении Курского направления Московской железной дороги и Грайвороновской улицы", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению. 5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 20а, 20б и 20в в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ части территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой "Бойня-Перово" 1. Пояснительная записка Территория проекта планировки составляет 24,38 га, расположена в северной части района Текстильщики, Юго-Восточного административного округа города Москвы и ограничена: - с севера - полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги (подъездной веткой "Бойня-Перово"); - с востока - красными линиями 1-го Грайвороновского проезда; - с юга - красными линиями улицы Грайвороновская; - с запада - полосой отвода Московской железной дороги Курского направления. На территории расположены земельные участки преимущественно производственного назначения. Основными планировочными и транспортными связями проектируемой территории с центром города и областью, являются улицы Люблинская и Грайвороновская, по которым осуществляется выезд на Волгоградский и Рязанский проспекты - магистральные улицы общегородского значения 1 класса. На территории установлены следующие планировочные ограничения: - технические зоны прохождения инженерных коммуникаций; - красные линии улично-дорожной сети. Проектом планировки территории предусматривается размещение на месте сноса существующей застройки: - многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 357,37 тыс.кв.м, общей наземной площадью (фонд жилой застройки) - 270,61 тыс.кв.м, в том числе общая площадь квартир - 254,99 тыс.кв.м и первые нежилые этажи общей наземной площадью - 15,62 тыс.кв.м, с подземными гаражами-стоянками общей емкостью 1965 машино-мест (участки N 1-7, N 9-10 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - учреждения начального и среднего общего образования суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 12,18 тыс.кв.м, общей наземной площадью 10,35 тыс.кв.м на 750 мест (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - учреждения детского дошкольного образования суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,06 тыс.кв.м, общей наземной площадью 6,00 тыс.кв.м на 300 мест (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - торгового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 11,63 тыс.кв.м, общей наземной площадью - 9,30 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 630 машино-мест (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - офисного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 17,15 тыс.кв.м, общей наземной площадью - 13,72 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 300 машино-мест (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - многоэтажного гаража-стоянки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 35,75 тыс.кв.м, общей наземной площадью - 32,18 тыс.кв.м емкостью 945 машино-мест (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - многоэтажного гаража-стоянки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 19,25 тыс.кв.м, общей наземной площадью - 17,32 тыс.кв.м емкостью 555 машино-мест (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - центрального теплового пункта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,13 тыс.кв.м, общей наземной площадью - 0,11 тыс.кв.м (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - распределительной подстанции суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,18 тыс.кв.м, общей наземной площадью - 0,16 тыс.кв.м (участок N 45 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). Проектом планировки предусматривается развитие природных и озелененных территорий, в том числе: - образование трех объектов природного комплекса в Юго-Восточном административном округе города Москвы: N 20а "Бульвар вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово" площадью - 0,54 га, N 20б "Бульвар вдоль 1-го Грайвороновского проезда" площадью - 0,89 га, N 20в "Сквер на пересечении Курского направления Московской железной дороги и Грайвороновской улицей" площадью - 0,44 га, в границах красных линий, общей площадью 1,87 га (участки N 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - размещение озелененных территорий общего пользования общей площадью 0,83 га (участки N 38, 39, 40, 41, 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). Проект планировки территории предусматривает транспортные мероприятия на первую очередь и расчетный срок. Первая очередь: - продление и реконструкция Люблинской ул. по проектируемому проезду N 4950 вдоль Курского направления Московской железной дороги. Ширина проезжей части составит 14,0 м (четырехполосное, с двухсторонним движением), ширина в красных линиях - 18,0 м; - реконструкция 1-го Грайвороновского проезда с расширением проезжей части до 14,0 м (четырехполосное, с двухсторонним движением) и его продление до проектируемого проезда N 3357. Ширина проезда в красных линиях составит от 20.0 до 25,5 м; - реконструкция Грайвороновской ул. с расширением проезжей части до 15,0 м (четырехполосное, с двухсторонним движением). Ширина улицы в красных линиях составит 25,0 м; - строительство проезда вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово" от проектируемого проезда N 4950 до 1-го Грайвороновского проезда. Ширина проезжей части проезда составит 14,0 м (четырехполосное, с двухсторонним движением), ширина в красных линиях - от 20,0 до 22,0 м; - строительство внутриквартальных проездов с шириной проезжей части 7,5 м протяженностью - 0,8 км; - строительство внутриквартальных проездов с шириной проезжей части 6.0 м протяженностью - 1,4 км. Расчетный срок (в соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане Москвы") до 2025 г. на прилегающей территории предусматривается реализация следующих объектов: - строительство Юго-Восточной хорды - магистральной улицы общегородского значения 1-го класса; - строительство магистральной улицы общегородского значения 2-го класса вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово" по трассе бывшей скоростной дороги "Теплый Стан - Владычино" (пр. пр. N 3357); - строительство магистральных улиц районного значения с западной и восточной стороны Курского направления Московской железной дороги; - соединение участков Окской улицы. Кроме того: - корректировка маршрутной сети наземного городского пассажирского транспорта осуществляется на этапах очередности реализации мероприятий; - предусматривается строительство отстойно-разворотной площадки со зданием конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (с подключением к городским инженерным коммуникациям). Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по инженерному обеспечению территории: Водоснабжение. Рассматриваемая территория находится в зоне действия Восточной станции водоподготовки (ВСВ), вдоль северной границы проходит Боенская магистраль Ду900 мм. Водопотребление от вновь размещаемых объектов ориентировочно составит 1550 м3/сутки, в том числе на I очередь строительства - 1150 м3/сутки. Водопотребление увязано с водоотведением. Проектом предлагается прокладка 3300 м водопроводных сетей Ду250 мм на I очередь строительства; водопроводных вводов 2Ду100мм - 500 м, в т.ч. на I очередь строительства - 100 м. Канализация. Водоотведение застройки предполагается осуществить в канализационный коллектор Ду1500 мм Юго-Восточной канализационной насосной станции (КНС) системы Люберецких очистных сооружений (ЛбОС), через существующую сеть Ду400 мм. Общее водоотведение для проектируемой застройки составит 1550 м3/сутки, в том числе на I очередь строительства - 1150 м /сутки. Проектом предлагается прокладка 2900 м самотечных канализационных сетей Ду200-400 мм, в т.ч. на 1 очередь строительства - 2500 м. Дождевая канализация. Подключение проектируемых сетей дождевой канализации намечено к коллектору р. Нищенки, восточнее границ рассмотрения проекта. Проектом предлагается прокладка 600 м сетей дождевой канализации Ду800-1000 мм и 2800 м - Ду400-500-600 мм на I очередь строительства. Теплоснабжение. Теплоснабжение проектируемого микрорайона предлагается от тепловых сетей ТЭЦ-8. Проектная тепловая нагрузка размещаемых объектов на расчетный срок ориентировочно составит 40,1 Гкал/час, в том числе на I очередь строительства - 30,7 Гкал/час. Проектом предлагается прокладка 2650 м тепловых сетей 2Ду80-300 мм, в т.ч. на I очередь строительства - 2500 м. Газоснабжение. Существующая котельная ОАО "Московский жировой комбинат" ликвидируется, подводящий газопровод Д250 мм, Р0,3 МПа вырезается. Проектом требуется перекладка 550 м подводящего к котельной газопровода Д250мм, Р0,3 МПа для освобождения участка под строительство 1 этапа, газопровод будет вырезан на 2-м этапе строительства. Проектируемые объекты не потребуют снабжения газом. Электроснабжение. Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять на напряжении 20 кВ от ПС "Ново-Кузьминки". Суммарная расчетная нагрузка проектируемых объектов, приведенная к шинам питающего центра, на расчетный срок ориентировочно составит 20,0 МВА, в том числе 13,8 МВА - на I очередь строительства. Проектом предлагается строительство одного распределительного трансформаторного пункта (РТП) 20/0,4 кВ на I очередь строительства, двенадцать трансформаторных подстанций (ТП) 20/0,4 кВ, в том числе на I очередь строительства - 7 ТП. Телефонизация. Телефонизацию намеченных к строительству объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить от АТС N 173 системы Люблинского ЦУС технического центра сектора "Восток". Проектом предлагается: установка 5350 телефонных номеров, в том числе на I очередь строительства - 4080 номеров, установка пяти телефонов-автоматов, в т.ч. на I очередь строительства - 4 шт.; оптических распределительных шкафов (ОРШ) - 11 шт., в том числе на I очередь строительства - 7 шт. и прокладка 2900 м телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем, в т.ч. на I очередь строительства - 2700 м. Радиофикация. Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от существующей звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) N 122 (Грайвороновская ул., д. 16). Проектом предлагается установка 4810 основных радиоточек, в том числе на 1 очередь строительства - 3670 единиц. Протяженность прокладки распределительных фидерных линий (РФЛ) определяется на следующей стадии проектирования. Перечень мероприятий по выполнению в области охраны окружающей среды описан в таблице 1. Для реализации проектных решений необходима корректировка проектов санитарно-защитных зон (СЗЗ) ОАО "Завод ЖБИ N 6" и ТЭЦ-8 и разработка проекта обоснования размера санитарно-защитных зон для ОАО "Первый автокомбинат" имени Г.Л.Краузе и проектируемого торгового комплекса. Таблица 1 |----|----------------------------|----------|-----------------------------------------| |N |Наименование |Единица |Количество | |п/п |мероприятий |измерения | | |----|----------------------------|----------|-----------------------------------------| |1 |шумозащитное остекление |объект |участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 на плане | | | | |"Функционально-планировочная организация | | | | |территории" | |----|----------------------------|----------|-----------------------------------------| |2 |обоснование размера СЗЗ |объект |ОАО "Первый автокомбинат имени Г.Л. | | | | |Краузе", торговый комплекс (участок N 13 | | | | |на плане "Функционально-планировочная | | | | |организация территории") | |----|----------------------------|----------|-----------------------------------------| |3 |корректировка проекта СЗЗ |объект |ОАО "Завод ЖБИ N 6", ТЭЦ-8 | |----|----------------------------|----------|-----------------------------------------| |4 |новое озеленение |га |2,7 | |----|----------------------------|----------|-----------------------------------------| |5 |реконструкция озеленения |га |0,48 | |----|----------------------------|----------|-----------------------------------------| Проектом планировки предусматриваются следующие инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций: - списание и снос существующих защитных сооружений ГО инв. NN 05052-77, 04946-77; - приспособление подземного гаража-стоянки для защиты населения на 3300 мест (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - организация сборного эвакуационного пункта в учреждении начального и среднего общего образования (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - размещение артезианской скважины на участке учреждения начального и среднего общего образования (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). 2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов к плану "Функционально-планировочная организация территории" |--------|------------------------------------|---------|------------------------------| |N |Функциональное назначение участка |Площадь, |Предельные параметры | |участка |(индекс) |га |-----------|--------|---------| |(зоны) | | |Плотность, |Высота, |Застроен-| |на плане| | |тыс.кв.м/га|м |ность, % | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |1 |многоквартирные дома с подземным |0,67 |36 |75 |21 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |2 |многоквартирные дома с подземным |1,70 |33 |75 |22 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005, | | | | | | |2003) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |3 |многоквартирные дома с подземным |1,67 |34 |75 |26 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |4 |многоквартирные дома с подземным |0,80 |34 |75 |27 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004, 2003) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |5 |многоквартирные дома с подземным |1,66 |34 |75 |26 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |6 |многоквартирные дома с подземным |1,32 |46 |75 |32 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1001, 1004, | | | | | | |1005) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |7 |многоквартирные дома с подземным |0,61 |41 |75 |25 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005, | | | | | | |1007) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |8 |внутриквартальный проезд (5000) |0,14 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |9 |многоквартирные дома с подземным |0,66 |34 |75 |21 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |10 |многоквартирные дома с подземным |0,87 |33 |75 |26 | | |гаражом и первым нежилым этажом | | | | | | |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |11 |учреждение начального и среднего |1,67 |7 |20 |18 | | |общего образования (2003 02) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |12 |учреждение дошкольного воспитания |1,05 |7 |15 |24 | | |(2003 01) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |13 |торговый комплекс (1000) |1,36 |9 |20 |30 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |14 |офисный центр (1000) |0,66 |26 |75 |16 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |15 |многоэтажный гараж стоянка |0,96 |37 |25 |70 | | |(наземный) (3004 09) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |16 |многоэтажный гараж стоянка |0,53 |36 |25 |66 | | |(наземный) (3004 09) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |17 |жилищно-коммунальное |0,34 |5 |15 |30 | | |(автозаправочная станция) (3004 07) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |18 |административно-деловое (1001 03) |0,19 |20 |25 |30 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |19 |коммунально-складское (открытая |0,34 |0 |0 |0 | | |автостоянка) (3001) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |20 |улично-дорожная сеть (5000) |2,65 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |21 |улично-дорожная сеть (5000) |0,14 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |22 |внутриквартальный проезд (5000) |0,19 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |23 |внутриквартальный проезд (5000) |0,18 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |24 |внутриквартальный проезд (5000) |0,18 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |25 |внутриквартальный проезд (5000) |0,11 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |26 |внутриквартальный проезд (5000) |0,52 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |27 |внутриквартальный проезд (5000) |0,03 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |28 |внутриквартальный проезд (5000) |0,07 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |29 |внутриквартальный проезд (5000) |0,01 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |30 |выход из подземного пешеходного |0,02 |0 |0 |0 | | |перехода (5000) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |31 |природно-рекреационное (4001) |0,54 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |32 |природно-рекреационное (4001) |0,11 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |33 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |34 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |35 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |36 |природно-рекреационное (4001) |0,44 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |37 |природно-рекреационное (4001) |0,30 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |38 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |39 |природно-рекреационное (4001) |0,12 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |40 |природно-рекреационное (4001) |0,11 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |41 |природно-рекреационное (4001) |0,05 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |42 |природно-рекреационное (4001) |0,12 |0 |0 |0 | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |43 |внешний транспорт (железные дороги, |0,61 |0 |0 |0 | | |6000) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |44 |центральный тепловой пункт (3004 |0,02 |6 |10 |55 | | |02) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| |45 |распределительная подстанция (3004 |0,03 |6 |10 |59 | | |02) | | | | | |--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------| 3. Объекты капитального строительства к плану "Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства" |----|-----|------------------------|--------|------------------------------------------------------------------------------------------|-----------| |N |N |Наименование объектов |Емкость |Показатели объекта |Примечание | |уча-|объ- |(индекс) |/ |-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------| | |стка|екта | |мощность|Суммарная |Общая |Общая |Общая площадь |Использование |Приобъект- | | |на | | | |поэтажная |наземная |площадь |отдельно-стоящих, |подземного |ные | | |пла-| | | |площадь |площадь |квартир, |встроенно-пристроенных |пространства |(гостевые) | | |не | | | |наземной |(фонд |тыс.кв.м |нежилых помещений, | |стоянки, | | | | | | |части в |застройки),| |тыс.кв.м | |машиноместа| | | | | | |габаритах |тыс.кв.м | | | | | | | | | | |наружных | | | | | | | | | | | |стен, | | | | | | | | | | | |тыс.кв.м | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |1 |1.1 |Многоквартирные дома с |- |24,37 |18,43 |17,70 |0,73 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |<1> | | | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |14 | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|96 машино-мест | | | | | |продовольственные, |- | |- |- |0,3 | | | | | | |непродовольственные | | | | | | | | | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |предприятия |30 | |- |- |0,2 | | | | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |предприятия бытового |9 | |- |- |0,18 | | | | | | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | | | | |рабочие места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |общественный пункт |- | |- |- |0,05 | | | | | | |охраны порядка (1004 | | | | | | | | | | | |06) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |подземный гараж (3004 |96 | |- |- |- | | | | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |2 |2.1 |Многоквартирные дома с |- |55,39 |41,95 |39,60 |2,35 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |<1> | | | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |33 | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|260 машино-мест | | | | | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,1 | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |детский развивающий |- | |- |- |0,2 | | | | | | |центр (2003) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |продовольственные, |- | |- |- |0,4 | | | | | | |непродовольственные | | | | | | | | | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------| | | |предприятия |30 | |- |- |0,2 | |не менее |<1> | | | |общественного питания | | | | | | |33 | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | | | | | | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | | | | |рабочие места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |помещения свободного |- | |- |- |1,35 | | | | | | |назначения (1004) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |подземный гараж (3004 |260 | |- |- |- | | | | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |3 |3.1 |Многоквартирные дома с |- |56,54 |42,86 |40,06 |2,80 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- | | | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |32 | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|284 машино-мест | |-----------| | | |продовольственные, |- | |- |- |0,5 | | |- | | | |непродовольственные | | | | | | | | | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |предприятия |30 | |- |- |0,2 | | |- | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | | |- | | | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | | | | |рабочие места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |помещения свободного |- | |- |- |2,0 | | |- | | | |назначения (1004) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |284 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |4 |4.1 |Многоквартирные дома с |- |27,10 |20,56 |19,15 |1,41 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- | | | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |17 | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|129 машино-мест | |-----------| | | |школа искусств (объект |- | |- |- |1,0 | | |- | | | |дополнительного | | | | | | | | | | | |образования, 2003) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |предприятия |20 | |- |- |0,1 | | |- | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |помещения свободного |- | |- |- |0,31 | | |- | | | |назначения (1004) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |129 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |5 |5.1 |Многоквартирные дома с |- |56,28 |42,67 |39,87 |2,80 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- | | | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |35 | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|401 машино-места | |-----------| | | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,1 | | |- | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |многофункциональный |- | |- |- |0,65 | | |- | | | |культурно-досуговый | | | | | | | | | | | |центр (1003 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |продовольственные, |- | |- |- |0,55 | | |- | | | |непродовольственные | | | | | | | | | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |предприятия |40 | |- |- |0,3 | | |- | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | | |- | | | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | | | | |рабочие места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |помещения свободного |- | |- |- |1,1 | | |- | | | |назначения (1004) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |401 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |6 |6.1- |Многоквартирные дома с |- |61,16 |46,33 |43,74 |2,59 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- | | |6.2 |подземным гаражом и | | | | | |подземный |33 | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|205 машино-мест | |-----------| | | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,1 | | |- | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |продовольственные, |- | |- |- |0,90 | | |- | | | |непродовольственные | | | | | | | | | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |предприятия |70 | |- |- |0,42 | | |- | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |предприятия бытового |15 | |- |- |0,3 | | | | | | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | | | | |рабочие места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------| | | |отделение банка (1001 |- | |- |- |0,2 | |не менее |- | | | |04) | | | | | | |33 | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |помещения свободного |- | |- |- |0,66 | | |- | | | |назначения (1004) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |205 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |7 |7.1 |Многоквартирные дома с |- |24,73 |18,71 |17,89 |0,82 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- | | | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |15 | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|105 машино-мест | |-----------| | | |продовольственные |- | |- |- |0,10 | | |- | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,12 | | |- | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |центр социальной помощи |- | |- |- |0,30 | | |- | | | |семье и детям (ЦСПСиД) | | | | | | | | | | | |(1007 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |филиал территориального |- | |- |- |0,30 | | |- | | | |центра социального | | | | | | | | | | | |обслуживания (ТЦСО) | | | | | | | | | | | |(1007 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |105 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |9 |9.1 |Многоквартирные дома с |- |22,70 |17,12 |16,36 |0,76 в т.ч.: |тех. помещения, | |<1> | | | |подземным гаражом и | | | | | |подземный | | | | | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |485 машино-мест | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |аптека (1005 10) | | |- |- |0,1 | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |продовольственные, | | |- |- |0,41 | | | | | | |непродовольственные | | | | | | | | | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |предприятия |25 | |- |- |0,15 | | | | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------| | | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | |не менее |<1> | | | |обслуживания (1004 04), | | | | | | |23 | | | | |рабочие места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | | | | |подземный гараж (3004 |215 | |- |- |- | | | | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------| |10 |10.1 |Многоквартирные дома с |- |29,09 |21,98 |20,62 |1,36 в т.ч.: | |не менее |- | | | |подземным гаражом и | | | | | | |30 | | | | |первым нежилым этажом, | | | | | | | | | | | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |продовольственные |- | |- |- |0,1 | | |- | | | |магазины (1004 01) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |поликлиника для детей |50 | |- | |1,2 | | |- | | | |(1005 01), посещений в | | | | | | | | | | | |смену | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |раздаточный пункт |- | |- |- |0,06 | | |- | | | |молочной кухни (1005 | | | | | | | | | | | |10) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |270 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |11 |11.1 |Учреждение начального и |750 |12,18 |10,35 |- |10,35 |тех. помещения |- |- | | | |среднего общего | | | | | | | | | | | |образования (2003 02), | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |12 |12.1 |Учреждение дошкольного |300 |7,06 |6,00 |- |6,00 |тех. помещения |- |- | | | |воспитания (2003 01), | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |13 |13.1 |Торговый комплекс с |- |11,63 |9,30 |- |9,3 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- | | | |подземным гаражом | | | | | |подземный |57 | | | | |(1000), в т.ч.: | | | | | |паркинг - | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|630 машино-мест, | |-----------| | | |супермаркет, торговые |- | |- |- |7,20 |приспособление | |- | | | |помещения (1004 01) | | | | | |паркинга для | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|защиты населения | |-----------| | | |ресторан, предприятия |145 | |- |- |1,0 |на 3300 мест | |- | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |фитнес-центр (1006) |- | |- |- |1,1 | | |- | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |630 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |14 |14.1 |Офисный центр с |- |17,15 |13,72 |- |13,72 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- | | | |подземным гаражом | | | | | |подземный |27 | | | | |(1000, 3004 10), в | | | | | |паркинг - | | | | | |т.ч.: | | | | | |300 машино-мест | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |административно-офисные |- | |- |- |13,2 | | |- | | | |помещения (1001 07) | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |организации |80 | |- |- |0,52 | | |- | | | |общественного питания | | | | | | | | | | | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | | | | |места | | | | | | | | | | | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------| | | |подземный гараж (3004 |300 | |- |- |- | | |- | | | |10), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |15 |15.1 |Многоэтажный гараж |945 |35,75 |32,18 |- |32,18 |тех. помещения |не менее |- | | | |стоянка (наземный, 3004 | | | | | | |10 | | | | |09), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |16 |16.1 |Многоэтажный гараж |555 |19,25 |17,32 |- |17,32 |тех. помещения |не менее 6 |- | | | |стоянка (наземный) | | | | | | | | | | | |(3004 09), машино-места | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |44 |44.1 |Центральный тепловой |- |0,13 |0,11 |- |0,11 |тех. помещения |- |- | | | |пункт (3004 02) | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |45 |45.1 |Распределительная |- |0,18 |0,16 |- |0,16 |тех. помещения |- |- | | | |подстанция | | | | | | | | | | | |(3004 02) | | | | | | | | | |----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| |ИТОГО |- |460,69 |359,76 |254,99 |104,77 |2895 м/м |- |- | |-----------------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------| ______________ <1> - Размещение объекта возможно после сокращения СЗЗ. 4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории" |------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------| |Назначение |NN |Назначение |Территория в|Вид ограничения на | |территории |участков| |границах |участке | | |на плане| |участка, | | | | | |(га) | | |------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------| |1 |2 |3 |4 |5 | |------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------| |Участки |1 |строительство многоквартирной |0,67 |техзона инженерных | |жилых зданий| |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |2 |строительство многоквартирной |1,70 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |3 |строительство многоквартирной |1,67 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |4 |строительство многоквартирной |0,80 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникацие/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |5 |строительство многоквартирной |1,66 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |6 |строительство многоквартирной |1,32 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |7 |строительство многоквартирной |0,61 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |9 |строительство многоквартирной |0,66 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |10 |строительство многоквартирной |0,87 |техзона инженерных | | | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона | | | |гаражом | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |Итого участки жилых зданий |9,96 | | |------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------| |Участки |11 |строительство учреждения |1,67 |техзона инженерных | |нежилых | |начального и среднего общего | |коммуникации<2> | |зданий и | |образования | | | |сооружений |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |12 |строительство учреждения |1,05 |техзона инженерных | | | |дошкольного воспитания | |коммуникации<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |13 |строительство торгового комплекса|1,36 |техзона инженерных | | | |с подземным гаражом | |коммуникаций<2>/зона | | | | | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2>/приспособл| | | | | |ение паркинга для | | | | | |защиты населения на | | | | | |3300 мест | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |14 |строительство офисного центра с |0,66 |техзона инженерных | | | |подземным гаражом | |коммуникаций<2>/зона | | | | | |размещения подземных | | | | | |паркингов<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |15 |строительство многоэтажного |0,95 |техзона инженерных | | | |гаража стоянки (наземный) | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |16 |строительство многоэтажного |0,53 |техзона инженерных | | | |гаража стоянки (наземный) | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |17 |автозаправочная станция |0,34 |- | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |18 |административно-деловое |0,19 |- | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |19 |открытая автостоянка |0,34 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |30 |выход из подземного пешеходного |0,02 |- | | | |перехода | | | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |43 |территория объекта внешнего |0,61 |- | | | |транспорта (железная дорога) | | | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |44 |центральный тепловой пункт |0,02 |- | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |45 |распределительная подстанция |0,03 |- | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |Итого участки нежилых зданий, сооружений, |7,77 | | | |в том числе линейных объектов | | | |------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------| |Участки |20 |участок улично-дорожной сети |2,65 |красные линии УДС/ | |общего | | | |техзона инженерных | |пользования,| | | |коммуникаций<2> | |в том числе |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| |территории |21 |участок улично-дорожной сети |0,14 |красные линии УДС/ | |природного | | | |техзона инженерных | |комплекса и | | | |коммуникаций<2> | |линейных |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| |объектов |8 |внутриквартальный проезд |0,14 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |22 |внутриквартальный проезд |0,19 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |23 |внутриквартальный проезд |0,18 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |24 |внутриквартальный проезд |0,18 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |25 |внутриквартальный проезд |0,11 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |26 |внутриквартальный проезд |0,52 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |27 |внутриквартальный проезд |0,03 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |28 |внутриквартальный проезд |0,07 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |29 |внутриквартальный проезд |0,01 |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |31 |озелененные территории общего |0,54 |природный комплекс/ | | | |пользования | |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |32 |озелененные территории общего |0,11 |природный комплекс/ | | | |пользования | |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |33 |озелененные территории общего |0,16 |природный комплекс/ | | | |пользования | |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |34 |озелененные территории общего |0,16 |природный комплекс/ | | | |пользования | |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |35 |озелененные территории общего |0,16 |природный комплекс/ | | | |пользования | |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |36 |озелененные территории общего |0,44 |природный комплекс/ | | | |пользования | |техзона инженерных | | | | | |коммуникации<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |37 |озелененные территории общего |0,30 |природный комплекс/ | | | |пользования | |техзона инженерных | | | | | |коммуникаций | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |38 |озелененные территории общего |0,16 |техзона инженерных | | | |пользования | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |39 |озелененные территории общего |0,12 |техзона инженерных | | | |пользования | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |40 |озелененные территории общего |0,11 |техзона инженерных | | | |пользования | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |41 |озелененные территории общего |0,05 |техзона инженерных | | | |пользования | |коммуникаций<2> | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |42 |озелененные территории общего |0,12 |- | | | |пользования | | | | |--------|---------------------------------|------------|-----------------------| | |Итого участки общего пользования, в том |6,65 | | | |числе территории природного комплекса и | | | | |линейных объектов | | | |------------|------------------------------------------|------------|-----------------------| ______________ <2> трассировка/расположение уточняется на стадии разработки проектной документации 5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения |------|----------------------------------------------|--------|-------------------------| |N |Мероприятие |Ед. |Показатели | |п/п | |изм. |------------|------------| | | | |Всего |В т.ч. I оч.| |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |1 |2 |3 |4 |5 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |1 |Водоснабжение | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |1.1 |Прокладка и (перекладка) водопроводных сетей |пм |3300 |3300 | | |Ду250 мм | | | | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| | |Устройство водопроводных вводов 2Ду 100 мм |пм |500 |100 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |2 |Канализация | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |2.1 |Прокладка самотечных канализационных сетей |пм |2900 |2500 | | |Ду200-400 мм | | | | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |3 |Дождевая канализация | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |3.1 |Прокладка сети водостока Ду800-1000 мм |пм |600 |600 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |3.2 |Прокладка сети водостока Ду400-500-600 мм |пм |2800 |2800 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |4 |Теплоснабжение | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |4.1 |Строительство ЦТП |шт. |1 |1 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |4.2 |Прокладка тепловых сетей 2Ду80-300 мм |пм |2650 |2500 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |5 |Газоснабжение | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |5.1 |Перекладка газопровода Ду250 мм, Р0,3 МПа |пм |550 |550 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |6 |Электроснабжение | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |6.1 |Строительство РП |шт. |1 |1 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |6.2 |Строительство РТП 20/0,4кВ |шт. |1 |1 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |6.3 |Строительство ТП 20/0.4 кВ |шт. |12 |7 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |6.4 |Прокладка ПКЛ 20 кВ |км |5,2 |5,2 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |6.5 |Прокладка РKЛ 20 кВ |км |8,3 |5,2 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |7 |Связь и информатика | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |7.1 |Установка телефонных номеров |номер |5350 |4080 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |7.2 |Установка телефонов-автоматов |шт. |5 |4 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |7.3 |Строительство ОРШ |шт. |11 |7 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |7.4 |Прокладка телефонной канализации с |пм |2900 |2700 | | |волоконно-оптическим кабелем | | | | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |7.5 |Установка радиоточек |ед. |4810 |3670 | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| |7.6 |Прокладка РФЛ |пм |* |* | |------|----------------------------------------------|--------|------------|------------| 6. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу) 6.1. Нежилые отдельно стоящие объекты |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| |N участков на |Адрес |Назначение / наименование |Общая площадь | |плане | | |объекта, кв.м | |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| |1 |2 |3 |4 | |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| |1, 2, 3, 4, 5, |1-й Грайвороновский |Корпус расфасовки масла, |46789 | |6, |пр., вл. 3, д. 3 стр. |склад, зарядная, бытовой | | |11, 12, 15, 16, |1-9, стр. 11-28, coop.|корпус, маргариновый корпус, | | |22, 23, 24, 25, |1-16 |мастерская, склад | | |26, 27, 28, 31, | |вспомогательных материалов, | | |32, 33, 34, 35, | |весовая и склад, корпус с | | |36, 37 | |автоклавным отделом, | | | | |котельная, цех глубокой | | | | |гидрогенизации, газовый цех, | | | | |гаражи, трансформаторная | | | | |подстанция N 4, отделение | | | | |плазменного напыления, ангары| | | | |(склады), транформаторная | | | | |подстанция N 1, бомбоубежище,| | | | |инв. NN 05052-77, 04946-77, | | | | |флотация, административное | | | | |здание, проходные, столовая, | | | | |стальные баки | | |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| |13, 36, 37 |ул. Грайвороновская, |Администрация, склады, |3974 | | |вл. 5 стр. 1-9, ул. |наземные баки N 1-16, | | | |Грайвороновская, д. 5 |модуль-ангар | | |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| |13, 14, 19, 25, |ул. Грайвороновская; |Склады, гаражи |3645 | |36 |ул. Люблинская, вл. | | | | |1А, ул. Люблинская, д.| | | | |1А, стр. 1 | | | |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| |7, 8 |1-й Грайвороновский |Нежилое |1871 | | |пр., вл. 1, стр. 1-4 | | | |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| |20, 30, 31, 42 |1-й Грайвороновский |Склады |4631 | | |пр., вл. 9А, стр. 2-7 | | | |----------------|----------------------|-----------------------------|--------------| 6.2. Существующий жилой фонд |--------------|----------------------|------------------------|--------------| |N участков на |Адрес |Назначение/наименование |Общая площадь | |плане | | |объекта, кв.м | |--------------|----------------------|------------------------|--------------| |1 |2 |3 |4 | |--------------|----------------------|------------------------|--------------| |9, 10 |1-й Грайвороновский |Жилое |8587 | | |проезд, д. 7, д. 9, д.| | | | |9А | | | |--------------|----------------------|------------------------|--------------| 7. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают первую очередь и расчетный срок строительства. Первая очередь: - корректировка проектов санитарно-защитных зон (СЗЗ) ОАО "Завод ЖБИ N 6" и ТЭЦ-8 и разработка обоснования размера санитарно-защитных зон для ОАО "Первый автокомбинат" имени Г.Л.Краузе; освобождение территории от объектов капитального строительства общей площадью - 53,3 тыс.кв.м; - ликвидация котельной и подводящего газопровода (участки N 1, 4, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); ликвидация РТП и ТП (участки N 1, 4, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - строительство следующих капитальных объектов: многоквартирных домов общей наземной площадью (фонд застройки) - 61,58 тыс.кв.м с подземными гаражами-стоянками на 310 машино-мест (участки N 6, 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); учреждения дошкольного воспитания общей наземной площадью 6,0 тыс.кв.м на 300 мест (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); учреждения начального и среднего общего образования общей наземной площадью 10,35 тыс.кв.м на 750 мест (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); многоквартирных домов общей наземной площадью (фонд застройки) - 169,94 тыс.кв.м с подземными гаражами-стоянками на 1170 машино-мест (участки N 1, 2, 3, 4, 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); многоэтажных гаражей-стоянок общей наземной площадью 49,50 тыс.кв.м на 1500 машино-мест (участок N 15, 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); центрального теплового пункта общей наземной площадью 0,11 тыс.кв.м; распределительной подстанции общей наземной площадью 0,16 тыс.кв.м; - прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение одной распределительной трансформаторной подстанции и семи трансформаторных подстанций (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - реконструкция двух распределительных подстанций (участки N 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 8, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - благоустройство и озеленение территории (участки N 31, 32, 33, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). Расчетный срок: - освобождение территории от объектов капитального строительства общей площадью - 16,2 тыс.кв.м; - строительство следующих капитальных объектов: многоквартирного дома общей наземной площадью (фонд застройки) - 17,12 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 210 машино-мест, филиалом поликлиники для детей на 50 посещений в смену (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); многоквартирного дома общей наземной площадью (фонд застройки) - 21,98 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 275 машино-мест, филиалом поликлиники для детей на 50 посещений в смену (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); торгового комплекса общей наземной площадью 9,30 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 630 машино-мест, с приспособлением паркинга для защиты населения на 3300 мест (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); офисного центра общей наземной площадью 13,72 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 300 машино-мест (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение пяти трансформаторных подстанций (участки N 9, 10, 13, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки N 20, 22, 23, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); - благоустройство и озеленение территории (участки N 36, 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). "План красных линий" (См. официальный источник опубликования) План "Функционально-планировочная организация территории" (См. официальный источник опубликования) План "Границы зон планируемого размещения объектов" Чертеж 1 "Объекты капитального строительства" (См. официальный источник опубликования) План "Границы зон планируемого размещения объектов" Чертеж 2 "Инженерные коммуникации" (См. официальный источник опубликования) План "Границы зон планируемого размещения объектов" Чертеж 3 "Линейные объекты улично-дорожной сети" (См. официальный источник опубликования) План "Межевание территории" (См. официальный источник опубликования) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 20а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово" (См. официальный источник опубликования) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 20б Юго-Восточного административного округа города Москвы ""Бульвар вдоль 1-го Грайвороновского проезда" (См. официальный источник опубликования) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП Схема границ объекта природного комплекса N 20в Юго-Восточного административного округа города Москвы ""Сквер на пересечении Курского направления Московской железной дороги и Грайвороновской улицы" (См. официальный источник опубликования) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа) |--------|----------------------------------|--------------------------------|---------| |NN |Наименование территорий и |NN режимов регулирования |Площадь, | |объекта |объектов Природного комплекса |градостроительной деятельности |га | |на | | | | |плане | | | | |--------|----------------------------------|--------------------------------|---------| |1 |2 |3 |4 | |--------|----------------------------------|--------------------------------|---------| |Юго-Восточный АО | |--------|----------------------------------|--------------------------------|---------| |20а |Бульвар вдоль железнодорожной |Озелененная территория общего |0,54 | | |ветки "Бойня-Перово" |пользования | | |--------|----------------------------------|--------------------------------|---------| |20б |Бульвар вдоль 1-го |Озелененная территория общего |0,89 | | |Грайвороновского проезда |пользования | | |--------|----------------------------------|--------------------------------|---------| |20в |Сквер на пересечении Курского |Озелененная территория общего |0,44 | | |направления Московской железной |пользования | | | |дороги и Грайвороновской улицы | | | |--------|----------------------------------|--------------------------------|---------| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Май
|
