Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 14.05.2014 № 265-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 14 мая 2014 года N 265-ПП


     О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
                  от 19 августа 2008 г. N 748-ПП

     В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N  25
"О правовых  актах  города  Москвы",  постановлением  Правительства
Москвы   от   16   ноября    2010 г.    N    1019-ПП    "О создании
Градостроительно-земельной  комиссии   города   Москвы",   решением
Градостроительно-земельной комиссии города Москвы  (протокол  от  6
февраля 2014 г. N 4) Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19
августа 2008 г.  N  748-ПП  "О реализации  инвестиционного  проекта
строительства  многофункционального  жилого  комплекса  по  адресу:
ул. Вавилова,  вл.27-31  (в  редакции  постановления  Правительства
Москвы от 7 октября 2008 г. N 905-ПП):
     1.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
     "1. Продолжить     реализацию     инвестиционного      проекта
строительства  многофункционального  жилого  комплекса  по  адресу:
ул. Вавилова, вл.27-31 (далее - объект).
     Установить срок проектирования и строительства объекта  до  31
декабря 2017 г.".
     1.2. Пункт 2.4 постановления  дополнить  абзацем  в  следующей
редакции:
     "Дополнительным соглашением  от  27  декабря  2012 г.  N  б/н,
заключенным между Комитетом города Москвы по обеспечению реализации
инвестиционных  проектов  в  строительстве  и  контролю  в  области
долевого строительства, ООО "СТРОЙМАКСИМУМ" и  ОАО  "Центр-Инвест",
согласована  полная  уступка  прав  и  обязанностей   по   договору
соинвестирования от  21  ноября  2005  г.  N   284-ИС   (реестровый
N 12-136236-5601-0026-00001-05)   с   ООО  "СТРОЙМАКСИМУМ"  на  ОАО
"ЦентрИнвест".".
     1.3. В абзаце первом пункта 2.5 постановления слова ", а также
принято обязательство  по  оплате  оставшихся  50%  инвестиционного
взноса,  начало  оплаты  которых  определено  с  момента  получения
заключения государственной градостроительной экспертизы" исключить.
     1.4. Абзац  второй  пункта  2.5   постановления   изложить   в
следующей редакции:
     "Принято обязательство ОАО "Центр-Инвест" по оплате оставшихся
50% инвестиционного взноса в течение 40 дней  с  момента  получения
разрешения на строительство объекта. Указанная сумма  перечисляется
в рублях по курсу Центрального банка Российской  Федерации  доллара
США к рублю Российской Федерации на день  оплаты  в  бюджет  города
Москвы.".
     1.5. Пункты 3, 4, 7, 8, 9.1, 10, 11, 12 постановления признать
утратившими силу.
     1.6. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:
     "5. Установить,  что  финансирование  инвестиционного  проекта
проектирования и строительства жилого комплекса  осуществляется  на
следующих условиях:
     5.1. Жилая площадь:
     5.1.1. ЖСК   "Академический"    за    счет    средств    своих
членов-пайщиков производит финансирование 9 000 кв.м общей  площади
квартир из расчета 7 400 рублей за 1 кв.м общей площади квартир.
     5.1.2. ОАО   "Центр-Инвест"   за   счет   собственных    и/или
привлеченных средств производит финансирование  оставшегося  объема
средств, необходимого  для  проектирования  и  строительства  жилой
части объекта, включая плату  за  присоединение  к  технологическим
сетям.
     5.2. Нежилая площадь:
     5.2.1. ООО  "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ"   за   счет   собственных   и/или
привлеченных средств производит финансирование 99% площади  первого
этажа нежилой части объекта  (ориентировочно  2  831,4  кв.м) -  за
исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного
назначения, предназначенных  и  неразрывно  связанных  с  системами
жизнеобеспечения жилой и нежилой части  инвестиционного  объекта  и
гаража-автостоянки, финансируемых  сторонами  пропорционально  доли
каждой стороны в соответствующей части объекта.
     5.2.2. ИБХ РАН за счет собственных и/или привлеченных  средств
производит финансирование 1% площади первого  этажа  нежилой  части
объекта  (ориентировочно  28,6  кв.м) -  за  исключением   площадей
первого  этажа  общего  пользования   и   инженерного   назначения,
предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения
жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки,
финансируемых  сторонами  пропорционально  доли  каждой  стороны  в
соответствующей части объекта.
     5.2.3. ОАО   "Центр-Инвест"   за   счет   собственных    и/или
привлеченных средств производит  финансирование  остальной  площади
нежилой части объекта.
     5.3. Подземный гараж-автостоянка:
     5.3.1. ОАО   "Центр-Инвест"   за   счет   собственных    и/или
привлеченных средств производит финансирование  380  машино-мест  и
соразмерной  им  части  площади  общего  пользования  в   подземном
гараже-автостоянке.
     5.3.2. ООО  "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ"   за   счет   собственных   и/или
привлеченных средств производит  финансирование  19  машино-мест  и
соразмерной  им  части  площади  общего  пользования  в   подземном
гараже-автостоянке.
     5.3.3. ИБХ РАН за счет собственных и/или привлеченных  средств
производит финансирование 1 машино-места и  соразмерной  ему  части
площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке.".
     1.7. Пункт 6 постановления изложить в следующей редакции:
     "6. После  завершения  строительства  комплекса  (п.1)  жилая,
нежилая  площадь  и  машино-места  в  подземном  гараже-автостоянке
распределяются в следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь:
     6.1.1. 9 000 кв.м общей площади квартир - ЖСК  "Академический"
для оформления в собственность членам-пайщикам, из которых:
     - 95% - для улучшения жилищных условий сотрудников  Российской
академии наук (далее - РАН) по представлению Управления делами РАН;
     - 5% -  для  улучшения   жилищных   условий   очередников   по
представлению Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы.
     6.1.2. Остальная общая площадь квартир - в  собственность  ОАО
"Центр-Инвест".
     6.2. Нежилая площадь:
     6.2.1. 99%  площади  первого  этажа  нежилой   части   объекта
(ориентировочно 2 831,4 кв.м) -  за  исключением  площадей  первого
этажа общего пользования и инженерного назначения,  предназначенных
и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой
части   инвестиционного   объекта    и    гаража-автостоянки -    в
собственность  ООО  "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ"  при  условии  перечисления  в
бюджет города Москвы денежного эквивалента, равного 4,95% от  общей
площади  первого  этажа  нежилой  части  объекта,  получаемой   ООО
"ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ".
     6.2.2. 1%  площади  первого  этажа   нежилой   части   объекта
(ориентировочно 28,6 кв.м) - за исключением площадей первого  этажа
общего пользования  и  инженерного  назначения,  предназначенных  и
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой  и  нежилой
части   инвестиционного   объекта   и    гаража-автостоянки, -    в
собственность ИБХ РАН при  условии  перечисления  в  бюджет  города
Москвы  денежного  эквивалента,  равного  0,05%  от  общей  площади
первого этажа нежилой части объекта, получаемой ИБХ РАН.
     6.2.3. Остальная   площадь   нежилой   части   объекта -    за
исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного
назначения, предназначенных  и  неразрывно  связанных  с  системами
жизнеобеспечения жилой и нежилой части  инвестиционного  объекта  и
гаража-автостоянки, -  в  собственность  ОАО   "Центр-Инвест"   при
условии перечисления в бюджет города Москвы денежного  эквивалента,
равного 5% от общей площади нежилой части объекта,  получаемой  ОАО
"Центр-Инвест".
     6.2.4. Площади общего  пользования  и  инженерного  назначения
объекта,  предназначенные  и  неразрывно  связанные   с   системами
жизнеобеспечения жилой и нежилой части  инвестиционного  объекта  и
гаража-автостоянки, -  в   общую   долевую   собственность   сторон
пропорционально   площадям,   получаемым    каждой    стороной    в
соответствующей части объекта.
     6.2.5. Перечисление в бюджет  города  Москвы  соответствующего
денежного эквивалента от общей площади первого этажа нежилой  части
объекта, получаемой ОАО "Центр-Инвест", ООО "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ" и  ИБХ
РАН, должно быть осуществлено в течение 40 дней с момента получения
разрешения  на  строительство  объекта  и  уведомления  о   размере
денежного   эквивалента   доли    города    Москвы,    рассчитанном
уполномоченным    органом    в    соответствии    с     действующим
законодательством.
     6.3. Машино-места в гараже-автостоянке:
     6.3.1. 380  машино-мест  и соразмерная им часть площади общего
пользования в подземном гараже-автостоянке -  в  собственность  ОАО
"Центр-Инвест".
     6.3.2. 19 машино-мест и соразмерная им  часть  площади  общего
пользования  в  подземном  гараже-автостоянке - в собственность ООО
"ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ".
     6.3.3. 1  машино-место  и соразмерная ему часть площади общего
пользования в подземном гараже-автостоянке -  в  собственность  ИБХ
РАН.".
     1.8. В пункте 9.2 постановления слова "в  пределах  выделенных
государственному    заказчику    Департаменту   городского   заказа
капитального  строительства  города  Москвы   лимитов   капитальных
вложений" исключить.
     1.9. Пункт 9.2 постановления  дополнить  абзацем  в  следующей
редакции:
     "При этом внебюджетное финансирование ООО  "ЦЕНТРСТРОЙСПЕЦ"  и
ИБХ   РАН   работ   по  проектированию  и  строительству  городских
магистральных инженерных коммуникаций и  сооружений,  связанных  со
строительством  инвестиционного  объекта,  осуществляется  в том же
соотношении,  что и финансирование проектирования  и  строительства
объекта,    а   оставшаяся   часть   внебюджетного   финансирования
осуществляется ОАО "Центр-Инвест".".
     1.10. Пункт 9.4 постановления изложить в следующей редакции:
     "9.4. Технологическое присоединение к распределительным  сетям
осуществляет     ОАО     "Центр-Инвест",     выполняющее    функции
заказчика-застройщика,  осуществляя   оплату   за   технологическое
присоединение.".
     1.11. В абзаце  первом  пункта  13  постановления  слова  "ООО
"СТРОЙМАКСИМУМ"   заменить   словами   "ОАО  "Центр-Инвест",  слова
"дополнительное соглашение к инвестиционному  договору  б/н  от  13
ноября   2006   г.   (п.  2.1)"  заменить  словами  "дополнительное
соглашение к договору о сотрудничестве  от  30.10.2001  N  71/4  (в
редакции   дополнительных   соглашений  от  07.08.2003  N  1  и  от
29.03.2006 N 2);  инвестиционному контракту от 06.02.2002 N 4/7  (в
редакции дополнительных соглашений от 14.04.2003 N 1, от 11.12.2003
N 2,  от 18.10.2005 б/н и от 02.08.2006 N 4);  договору N 284-ИС от
21.11.2005 на право соинвестирования проектирования и строительства
50%  общей площади квартир и 50%  общего количества  машиномест  по
адресу: ул.   Вавилова,   вл.27-31   (в   редакции   дополнительных
соглашений  от  23.11.2005  N  1,  от  19.07.2006  N  2,   б/н   от
27.12.2012);   инвестиционному   договору   б/н   от  13.11.2006  о
финансировании проектирования и строительства  многофункционального
жилого  комплекса  с  подземным гаражом-автостоянкой общей площадью
около 54 тыс.  кв.  м на земельном участке по адресу: ул. Вавилова,
вл.27-31 (в   редакции  дополнительного  соглашения  от  19.07.2007
N 1)".
     1.12. Пункт 15 постановления изложить  в  следующей  редакции:
     "15. Контроль    за   выполнением   настоящего   постановления
возложить на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по
вопросам     градостроительной     политики     и     строительства
Хуснуллина М.Ш.".
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин