Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 30.12.2003 № 1075-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 30 декабря 2003 года N 1075-ПП


       О комплексной реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада
               (Юго-Западный Административный Округ)

     Во  исполнение  постановлений Правительства Москвы от 06.07.99
N  608  "О  задачах  комплексной  реконструкции районов пятиэтажной
застройки   первого   периода   индустриального   домостроения   до
2010 года",  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об  утверждении  Программы
жилищного  строительства  по  городскому  заказу  до  2005 года и о
заданиях  по  жилищному  строительству  на  период до 2010 года", в
соответствии  с  генеральным договором от 10.01.97, инвестиционными
контрактами  от  28.04.99  N  05/99-ПР,  от 27.04.99 N 04/99-ПР, от
28.12.2000  N ДМЖ.ОО.ЮЗА0.00222, договорами от 05.05.98 N 07/98-ПР,
от    04.06.98,    в    целях   достижения   сбалансированности   и
самодостаточности  реализации  программы  комплексной реконструкции
на   территории  квартала  37-38  Юго-Запада  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Принять       предложение       префекта      Юго-Западного
административного округа города Москвы:
     1.1. О  продолжении  комплексной  реконструкции кварталов 38 и
38а Юго-Запада и  строительстве  корп. 5   квартала  37  Юго-Запада
(школа)   за   счет   средств   привлеченных  инвестиций  по  ранее
заключенным договорам и инвестиционным контрактам.
     1.2. О проведении комплексной реконструкции кварталов 37 и 37ц
Юго-Запада,  за исключением корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа),
за счет средств городского бюджета.
     2. Учитывая,    что    дальнейшая    реализация    комплексной
реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада будет осуществляться как за
счет средств привлеченных средств, так и за счет средств городского
бюджета:
     2.1. Сохранить функции заказчика по комплексной  реконструкции
и  застройке кварталов 38 и 38а Юго-Запада и строительству корп.  5
квартала 37 Юго-Запада (школа) с  учетом  имеющихся  инвестиционных
контрактов  и  зарегистрированных договоров на закрытое акционерное
общество "Ремстройтрест".
     2.2. Возложить  функции  заказчика по застройке кварталов 37 и
37ц Юго-Запада,  за исключением  корп.  5  квартала  37  Юго-Запада
(школа),  на Управление бюджетного планирования и городского заказа
города Москвы.
     2.3. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству  городских  инженерных   сетей   и   сооружений   для
осуществления  комплексной  реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада
на ОАО "Москапстрой".
     3. Функции  генерального подрядчика по строительству кварталов
37 и 37ц Юго-Запада возложить на ЗАО "Ремстройтрест", учитывая, что
ЗАО "Ремстройтрест" осуществляет комплексную реконструкцию квартала
37-38 ЮгоЗапада в соответствии с инвестиционными контрактами.
     4. ЗАО "Ремстройтрест":
     4.1. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования   земельными   участками  на  период  проектирования  и
строительства по программе реконструкции.
     4.2. Совместно  с  Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с  заключенными  инвестиционными
контрактами  и  договорами  подготовить график отселения жителей из
домов,  подлежащих  сносу,  определить  площадь  и  набор  квартир,
необходимых для целей переселения.
     4.3. Представлять в Департамент жилищной политики и  жилищного
фонда  города Москвы заключенные инвестиционные контракты,  а также
дополнения и изменения  к  ним,  заключенные  в  рамках  настоящего
постановления,   для   учетной   регистрации   в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     4.4. Заключить   в   установленном   порядке    дополнительные
соглашения   к   ранее   заключенным  инвестиционным  контрактам  и
договорам   о   совместной   деятельности    (сотрудничестве)    на
реконструкцию  квартала  37-38  Юго-Запада  на  условиях настоящего
постановления.
     4.5. Совместно  с  префектурой Юго-Западного административного
округа  произвести  в  установленном  порядке  учетную  регистрацию
контрактов    на    реконструкцию    квартала   37-38   Юго-Запада,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах их реализации
в    Москонтрактрегистрации   в   соответствии   с   постановлением
Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N   6-ПП   "Об   утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов   (договоров)   с   участием    Правительства    Москвы,
дополнительных  соглашений  к  ним и актов о результатах реализации
инвестиционных  проектов  по   созданию   (приобретению)   объектов
нежилого назначения".
     5. Заказчику по  застройке  кварталов  37  и  37ц  Юго-Запада,
определенному   на  конкурсной  основе,  после  выпуска  настоящего
постановления   заказать    в    Москомархитектуре    корректировку
проектно-сметной   документации   в   соответствии  с  требованиями
Департамента жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  к
жилью  и  Управления  бюджетного  планирования  и городского заказа
города Москвы к  объектам  социальной  сферы,  строящимся  за  счет
средств городского бюджета.
     6. ОАО    "Москапстрой"    осуществить    проектирование     и
строительство   инженерных  коммуникаций  и  сооружений  городского
значения для квартала 37-38 Юго-Запада.
     7. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     7.1. Предусматривать  по  предложениям  Управления  бюджетного
планирования и  городского  заказа  города  Москвы  и  Департамента
жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы в инвестиционных
программах  на   2004   и   последующие   годы   проектирование   и
строительство  жилых домов кварталов 37 и 37ц Юго-Запада в пределах
лимитов  капитальных  вложений,   ежегодно   выделяемых   Комплексу
социальной  сферы Правительства Москвы на жилищное строительство за
счет средств городского бюджета.
     7.2. По   предложениям   городского   заказчика  -  Управления
бюджетного планирования и городского заказа города Москвы  включать
в  инвестиционные  программы  на  2005-2010  гг.  проектирование  и
строительство объектов  социальной  сферы  в  кварталах  37  и  37ц
Юго-Запада  в  пределах  лимитов  капитальных вложений,  выделяемых
управлению.
     7.3. По   предложениям   ОАО  "Москапстрой",  согласованным  с
проектными и подрядными организациями,  предусматривать в  пределах
утвержденных  инвестиционных  программ  на  2004 и последующие годы
проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций  и
сооружений      для      осуществления     реконструкции   квартала
37-38 Юго-Запада.
     7.4. Осуществить     возмещение     затрат    инвестору    ЗАО
"Ремстройтрест" в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.12.99  N  1510-РМ "Об утверждении Временного положения о порядке
определения и подтверждения затрат,  подлежащих компенсации  бывшим
инвесторам  при  расторжении  инвестиционных  контрактов и передаче
объектов для финансирования из городских источников".
     8. Центру  Госсанэпиднадзора  в  г.  Москве,  ОАО "Мосэнерго".
Департаменту природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы, Мосзеленхозу, МГП "Мосводоканал", ОАО "Московская городская
телефонная сеть" выдавать технические условия  на  присоединение  к
городским   коммуникациям  и  согласовывать  проектные  решения  на
строительство стартовых жилых домов с  максимальным  использованием
существующих мощностей.
     9. По  завершении   строительства   жилых   домов   произвести
распределение площади в следующем соотношении:
     9.1. Жилая площадь:
     - 30%  общей  жилой  площади,  финансируемой  за  счет средств
инвестора,   с   набором   квартир,   соответствующим    демографии
переселяемых семей,  и площадью квартир на уровне верхних пределов,
установленных Московскими  государственными  строительными  нормами
для  жилища  2  категории  комфорта,  и  100%  общей жилой площади,
финансируемой за счет  средств  города  Москвы  -  в  собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы  для  переселения  жителей  из  пятиэтажного  и
ветхого жилищного фонда Юго-Западного административного округа;
     - 70%  общей жилой  площади,  финансируемой  за  счет  средств
инвестора - в собственность инвестора ЗАО "Ремстройтрест".
     9.2. Нежилая площадь:
     - 40%  общей  нежилой  площади,  исключая площади,  неразрывно
связанные с жизнеобеспечением жилого дома,  финансируемой  за  счет
средств   инвестора,   и  100%  общей  площади,  исключая  площади,
неразрывно связанные с жизнеобеспечением жилого дома, финансируемой
за  счет  средств  города  -  в  собственность города Москвы в лице
Департамента  имущества  города   Москвы   для   использования   по
согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа и
подразделениями Комплекса социальной сферы Правительства Москвы;
     - 60%  общей  нежилой  площади,  исключая площади,  неразрывно
связанные с жизнеобеспечением жилого дома,  финансируемой  за  счет
средств инвестора - в собственность инвестора ЗАО "Ремстройтрест".
     10. Распределение   машиномест   в   гаражах   осуществить   в
соответствии   с   постановлением  Правительства Москвы от 12.03.96
N 216   "О   программе   массового    строительства    многоэтажных
гаражей-стоянок на 500 000 машиномест и организации ее выполнения".
     11. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы   после   завершения   строительства   и  сдачи  объектов  в
эксплуатацию оформить в установленном порядке  имущественные  права
участников строительства на жилые помещения в соответствии с п. 9.1
настоящего постановления.
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции  квартала  37-38  Юго-Запада  и  сдачи   объектов   в
эксплуатацию  внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения   и   площади
гаражей-стоянок  (включая  100%  площадей  в  кварталах  37  и  37ц
Юго-Запада), являющихся городской долей.
     13. Инвестору  ЗАО "Ремстройтрест" по мере ввода жилых домов в
эксплуатацию в  установленном  порядке  оформить  и  представить  в
Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акты
о результатах реализации инвестиционных контрактов  и  договоров  о
совместной деятельности.
     14. По  окончании  строительства  произвести  в   Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     15. Управлению  бюджетного  планирования  и  городского заказа
города Москвы после завершения реконструкции  кварталов  37  и  37ц
Юго-Запада  предоставить  в  Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов  для  регистрации  прав  собственности
города Москвы на нежилые помещения в вводимых объектах.
     16. С  целью  обеспечения  волнового  переселения  жителей   и
учитывая  комплексную  реконструкцию  квартала  37-38    Юго-Запада
проектирование и строительство вести поэтапно (приложение):
     - в  состав I этапа включить строительство следующих объектов:
корпуса   1, 2, 3, 4, 5, 5а, 6, 16, 15, 14  квартала 38 Юго-Запада;
пристройки к корп.  4,  6 квартала 38 Юго-Запада;  ул. Введенского,
вл.   26/38,  вл.  26,  вл. 32;  ул. Новаторов,   вл. 34а, корп. 4;
ул. Челомея, вл. 12;
     - в состав II этапа включить строительство следующих объектов:
корпуса   7,  8, 9, 10, 11, 12, 17, 18  квартала    38  Юго-Запада;
Ленинский просп., вл. 139;
     - в   состав   III   этапа  включить  строительство  следующих
объектов:  корпуса 1,  2,  3,  4,  5,  6,  7,  8, 9, 9а, 10, 11, 12
квартала 38а Юго-Запада;  ул.  Херсонская, вл. 13; ул. Профсоюзная,
вл. 104-106; корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа);
     - в состав IV этапа включить строительство следующих объектов:
корпусов 1,  2,  3,  5а (школа),  56  (спорткомплекс)  квартала  37
Юго-Запада;   корпусов  1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10    квартала  37ц
Юго-Запада.
     17. Освободить  заказчика-застройщика (инвестора) кварталов 38
и 38а Юго-Запада и корп. 5 квартала 37 Юго-Запада (школа) от оплаты
долевого   участия   на   развитие  городских  инженерных  сетей  и
сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
     18. Учитывая  комплексную  реконструкцию квартала,  освободить
инвестора (заказчика-застройщика) от передачи средств  на  развитие
социальной   и   инженерной   инфраструктуры   города   Москвы  при
строительстве жилых домов кварталов 38 и 38а Юго-Запада и стартовых
домов,  строительство  которых  осуществляется в рамках комплексной
реконструкции квартала.
     19. Освободить   заказчика-застройщика   от  оплаты  за  право
заключения договоров аренды  земельных  участков  как  организацию,
участвующую   в   социальной  программе  комплексной  реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города.
     20. После  окончания  строительства на основании имущественных
прав оформить в  Московском  земельном  комитете  земельно-правовые
отношения  на  участки для эксплуатации жилых домов в установленном
порядке.
     21. Принять   к   сведению,   что   после   сдачи  объектов  в
эксплуатацию Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
оформит право собственности участникам  строительства  при  условии
предоставления необходимого пакета документов.
     22. Считать  утратившими  силу   постановления   Правительства
Москвы от 09.04.96 N 313   "О комплексной   реконструкции  квартала
37-38   Юго-Запада   (Юго-Западный   административный округ)",   от
17.08.99 N  772 "О внесении изменений в постановление Правительства
Москвы от 09.04.96 N  313  "О  комплексной  реконструкции  квартала
37-38   Юго-Запада   (Юго-Западный   административный  округ)",  от
26.12.2000  N  1004   "О   внесении   изменений   в   постановление
Правительства Москвы от 09.04.99 N 313 "О комплексной реконструкции
квартала 37-38 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)".
     23. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого    заместителя    Мэра Москвы в   Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и  префекта  Юго-Западного  административного  округа
Виноградова В.Ю.


Мэр Москвы                                              Ю.М. Лужков


                       ____________



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2003 года
                               N 1075-ПП


           Этапы реконструкции квартала 37-38 Юго-Запада

-------------------------------------------------------------------
Этапы ¦ Объекты, входящие в состав     ¦    Источник    ¦   Срок
      ¦         этапа                  ¦ финансирования ¦реализации
-------------------------------------------------------------------
I      Ул. Введенского, вл. 26/38       ЗАО                1998-
       Ул. Введенского, вл. 26          "Ремстройтрест"    2005 гг.
       Ул. Введенского, вл. 32
       Квартал 38 Юго-Запада, корп. 1,
       2, 3, 4, 5, 5а, 6, 16, 15,14
       Пристройка к корп. 4,
       6 квартала 38 Юго-Запада
       Ул. Новаторов, вл. 34а, корп. 4
       Ул. Челомея, вл. 12
II     Квартал 38 Юго-Запада, корп. 7,  ЗАО                2002-
       8, 9, 10, 11, 12, 17, 18         "Ремстройтрест"    2005 гг.
       Ленинский просп., вл. 139
III    Квартал 38а, корп. 1, 2, 3, 4,   ЗАО                2002-
       5, 6, 7, 8, 9, 9А, 10,11, 12     "Ремстройтрест"    2010 гг.
       Ул. Херсонская, вл. 13
       Ул. Профсоюзная, вл. 104-106
       Квартал 37, корп. 5 (школа)
IV*    Квартал 37, корп. 1, 2, 3, 5а    Департамент        2004-
       (школа), 5б (спорткомплекс)      жилищной           2010 гг.
       Квартал 37ц, корп. 1, 2, 3, 5,   политики и
       6, 7, 8, 9, 10                   жилищного
                                        фонда города
                                        Москвы
-------------------------------------------------------------------
     Прим. *  -  объекты,  входящие  в  состав  IV  этапа  подлежат
уточнению после корректировки эскизного проекта застройки


                           _____________