Постановление Правительства Москвы от 08.07.2003 № 531-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 8 июля 2003  N 531-ПП


О строительстве жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже
  и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Матвеевская, вл. 16
                 (Западный административный округ)

     В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных программ в г. Москве" и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
жилого  дома  общей  площадью  4  600 кв.м, в том числе общей жилой
площадью  3  000  кв.  м  с  нежилыми помещениями на первом этаже и
подземным   гаражом-стоянкой   площадью   350   кв.  м  по  адресу:
ул. Матвеевская, вл. 16.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  03.04.2003  N 18-19/3-9) инвестором по строительству
объекта  (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"ФЛЭТ и Ко" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и  строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой   площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое   участие   инвестора  ООО  "ФЛЭТ  и  Ко"  в  осуществлении
городских  жилищных  программ  в  объеме  1 000 000 долларов США (в
рублевом   эквиваленте  по  ставке  Центрального  банка  Российской
Федерации  на  день  оплаты),  перечисляемом победителем конкурса в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
     -  Первая  часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе  в
размере  20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта.
     -  Вторая  часть  -  остальные средства (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный  счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
     В  случае  нарушения  инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание    объектов    инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктуры  Правительство  Москвы  вправе  взыскать с инвестора
неустойку  в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский) день
просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит   выход  площади  по  объекту  в  размерах  больших,  чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме,  пропорциональном дополнительному выходу жилой площади и
в  том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта и
денежными   средствами,   перечисленными  инвестором  с  повышающим
коэффициентом 1,15.
     Перечисление    дополнительных    средств    производится    в
2003-2004 году   равными   долями   в  порядке,  установленном  для
основного платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение  объемов вводимой площади по сравнению с указанной в
исходно-разрешительной  документации  не  является  основанием  для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1.  Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ООО "ФЛЭТ и Ко".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     -  40  %  -  в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой  Западного  административного  округа, исключая площадь
помещений,  неразрывно  связанной  системами жизнеобеспечения жилой
части  объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические
этажи, техподполья, электрощитовые).
     -  60  % - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко", исключая
площадь  помещений, неразрывно связанной системами жизнеобеспечения
жилой   части   объекта   (лестничные   клетки,   лифтовые   шахты,
технические этажи, техподполья, электрощитовые).
     2.4.3.  100  % площади гаража-стоянки, совмещенного с защитным
сооружением  гражданской обороны, - в собственность города Москвы в
лице    Департамента    имущества    города    Москвы    (подземный
гараж-стоянка,   совмещенный  с  защитным  сооружением  гражданской
обороны,   является   собственностью   города   и  в  мирное  время
передается инвестору ООО "ФЛЭТ и Ко" в аренду).
     2.5.   Все   построенные   или   реконструированные  в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п. 3) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором  ООО  "ФЛЭТ  и Ко" на реализацию инвестиционного проекта
строительства   объекта   (п. 1)   на   условиях   п. 2  настоящего
постановления.
     Регистрацию    заключенного    инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4.  Принять  к  сведению  обязательства  инвестора ООО "ФЛЭТ и
Ко":
     4.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п. 1).
     4.2.   В   установленном   порядке   после  выхода  настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
объекта  (п. 1)  договор  краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: ул. Матвеевская, вл. 16.
     4.3.   Представить   инвестиционный  контракт  для  проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г. Москве"  и в
Москонтрактрегистрацию.
     4.4.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной комиссии, оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства:
     5.1.  Внести  в  Реестр  объектов  недвижимости, находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения   и  площадь
гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп. 2.4.2 и 2.4.3).
     5.2.  Оформить  в  установленном  порядке  передачу подземного
гаража-стоянки,  совмещенного  с  защитным  сооружением гражданской
обороны в аренду ООО "ФЛЭТ и Ко".
     6.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО "ФЛЭТ и Ко" предусмотреть в
инвестиционной  программе  Правительства  Москвы  на 2003-2004 годы
строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств инвестора в полном
объеме.
     7.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленным  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     8.  По окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1.   В   установленном   порядке  осуществить  оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     9.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков