Постановление Правительства Москвы от 03.06.2003 № 408-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 3 июня 2003  N 408-ПП


          О строительстве жилого дома по индивидуальному
       проекту по адресу: ул. Сокольническая Слободка, вл. 4
                (Восточный административный округ)

     В  целях  формирования  программы жилищного строительства и в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О   порядке   реализации   строительных   жилищных   программ   в
г. Москве",  постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002
N 494-ПП  "Об  утверждении  Программы  жилищного  строительства по
городскому   заказу  до  2005  года  и  о  заданиях  по  жилищному
строительству   на  период  до  2010  года"  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.    Осуществить    в   2003-2004   гг.   проектирование   и
строительство     12-этажного     жилого    дома    с    подземным
гаражом-стоянкой,  совмещенным  с  защитным  сооружением  ГОЧС, по
адресу:  ул. Сокольническая Слободка, вл. 4 общей площадью объекта
4 641 кв.м.
     2.   Установить,  что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и  реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от 06.03.2003 N 18-19/3-5) инвестором по проектированию
и  строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью  фирма  "Трансгидрострой" со следующими условиями
инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой  площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации  инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое   участие   инвестора   ООО   фирмы   "Трансгидрострой"  в
осуществлении     городских    жилищных    программ    в    объеме
2 707 500 долларов   США   (в   рублевом   эквиваленте  по  ставке
Центрального   Банка   Российской   Федерации   на  день  оплаты),
перечисляемом  победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     Первая  часть  денежных  средств  перечисляется  инвестором в
бюджет  города  Москвы на счет в Московском городском казначействе
в   размере   20%  от  суммы,  определенной  по  итогам  открытого
конкурса,  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
подписания инвестиционного контракта.
     Вторая  часть  -  остальные  средства  (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий день на
указанный  счет  равновеликими  платежами с III квартала 2003 года
по III квартал 2004 года включительно.
     В  случае  нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей  суммы  компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание    объектов   инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктуры,  Правительство  Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку  в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий (банковский) день
просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1) инвестор
обеспечит  выход  площади  по  объекту  в  размерах  больших,  чем
предполагается  настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих  дней  с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет  в  бюджет  города  Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном  дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении,  что  возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с  повышающим
коэффициентом - 1,15.
     Перечисление    дополнительных    средств    производится   в
2003-2004 гг.   равными   долями   в  порядке,  установленном  для
основного платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение   объемов   вводимых   площадей   по   сравнению  с
указанными   в  исходно-разрешительной  документации  не  является
основанием для переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     2.4.1.  Общая  жилая  площадь  -  100  %  -  в  собственность
инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     -  50  %  - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     -    50   %   -   в   собственность   инвестора   ООО   фирмы
"Трансгидрострой".
     2.4.3.   Подземный   гараж-стоянка,  совмещенный  с  защитным
сооружением  ГОЧС,  поступает в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
     2.5.  Снос  и  восстановление детской площадки осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.6.  На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению  подземного  гаража-стоянки под защитное сооружение
ГОЧС.
     2.7.   Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с  защитным
сооружением  ГОЧС,  является  собственностью  города  Москвы  и  в
мирное время передается инвестору в аренду.
     2.8.    Префектура    Восточного   административного   округа
обеспечивает   освобождение  строительной  площадки  от  незаконно
установленных гаражей и автостоянки.
     2.9.  Все  построенные  объекты  инженерного  и коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от 22.08.2000
N 660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени Правительства
Москвы  заключить  в установленном порядке инвестиционный контракт
с   инвестором   ООО   фирмой   "Трансгидрострой"   на  реализацию
инвестиционного  проекта по проектированию и строительству объекта
(п. 1).
     Регистрацию    заключенного   инвестиционного   контракта   и
дополнительных   соглашений   к   нему   осуществить   в  порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП   "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации   инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием
Правительства  Москвы,  дополнительных  соглашений к ним и актов о
результатах   реализации   инвестиционных   проектов  по  созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
     4. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  ООО  фирмы
"Трансгидрострой":
     4.1.  Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию на строительство
объекта (п. 1).
     4.2.    Произвести    учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы,  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от
28.11.1997  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного  положения  об
учетной   регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в  жилищное  строительство  в
г. Москве".
     4.3.  По  окончании  строительства  жилого дома документы для
оформления   и  учета  жилой  площади  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой площади в
г. Москве".
     4.4.  В  течение  трех  месяцев  после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной комиссии оформить в
установленном  порядке  акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Московскому  земельному  комитету  в  месячный срок после
выхода  настоящего постановления заключить с инвестором ООО фирмой
"Трансгидрострой"   на   период   проектирования  и  строительства
договор   краткосрочной   аренды  земельного  участка  по  адресу:
ул. Сокольническая Слободка, вл. 4.
     6.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы   по  предложению  инвестора  ООО  фирмы  "Трансгидрострой"
предусмотреть  в инвестиционных программах Правительства Москвы на
2003-2004  гг.  проектирование  и  строительство объекта (п. 1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
     7.  Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1),  осуществить  в  2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей и сооружений районов
застройки".
     8.   Принять   к   сведению   обязательства   инвестора,  что
оформление  и  регистрация  имущественных  прав  будут выполнены в
установленном порядке.
     9.   Принять   к   сведению   обязательства  инвестора  после
оформления   имущественных   прав  на  законченный  строительством
объект   (п. 1)   оформить   в  Московском  земельном  комитете  в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     10. Департаменту имущества города Москвы:
     10.1.  Внести  в  Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения  и  площади
гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп. 2.4.2 и 2.4.3).
     10.2.  Оформить  в  установленном порядке передачу подземного
гаража-стоянки,   совмещенного  с  защитным  сооружением  ГОЧС,  в
аренду   ООО  фирме  "Трансгидрострой"  и  внести  предложения  по
использованию   нежилых   помещений,  являющихся  городской  долей
(п. 2.4.2).
     11.   Контроль   за   выполнением   настоящего  постановления
возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


Мэр Москвы                                              Ю.М.Лужков