Распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2008 № 3164-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 31 декабря 2008  N 3164-РП


  О реализации проекта комплексной реконструкции микрорайона 49А
       района Марфино за счет средств бюджета города Москвы
             (Северо-Восточный административный округ)

     В целях   реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
18 апреля 2006 г.  N 268-ПП "О  Среднесрочной  программе  жилищного
строительства в городе Москве на период 2006-2008 гг. и заданиях до
2010 года в целях реализации  национального  проекта  "Доступное  и
комфортное   жилье   -   гражданам   России",  проекта  планировки,
утвержденного постановлением  Правительства  Москвы  от  11  января
2005 г. N 5-ПП "О проекте планировки микрорайона 49а района Марфино
города Москвы",  распоряжения Правительства  Москвы  от  10  апреля
2006 г. N 565-РП "О поэтапной комплексной реконструкции и застройке
района Марфино Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы"  и  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2008 г.  N 893-ПП "Об адресной инвестиционной программе
города Москвы на 2009 год и плановый период 2010-2011 гг.":
     1. Принять    предложение     префектуры     Северо-Восточного
административного  округа  осуществить  в  2008-2015  гг.  за  счет
средств бюджета города  Москвы  в  рамках  Адресной  инвестиционной
программы  города Москвы проектирование и комплексную реконструкцию
микрорайона  49А  района  Марфино   в   соответствии   с   проектом
планировки,  предусматривающим  отселение  и снос жилых домов общей
площадью квартир 35 526 кв.м (приложение 1,  таб.1),  строительство
жилых  домов  общей площадью квартир 115 250 кв.м (приложение 2) со
встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 7 630,0  кв.м  и
подземными    гаражами    на    375    машиномест;    строительство
(реконструкцию) объектов  социального  назначения  общей   площадью
9 620  кв.м  (приложение  4),  многофункционального комплекса общей
площадью  18284  кв.м  с  подземным  гаражом  на   200   машиномест
(приложение  4);  строительство отдельно стоящих гаражей-стоянок на
880 машиномест,  в том числе двух гаражей в  обваловке  (приложение
3);  проектирование  и строительство инженерных сетей и сооружений,
обеспечивающих   комплексную   реконструкцию,   благоустройство   и
озеленение территории.
     2. Москомархитектуре:
     2.1. По  заявке  Департамента  городского  заказа капитального
строительства  города  Москвы  подготовить  градостроительный  план
земельного  участка для проектирования и строительства "стартового"
жилого дома по адресу:  Марфино,  мкр.52,  ул.  Академика Комарова,
вл.1-3,  корп.81 для обеспечения "волнового" переселения жителей из
жилых домов,  предусмотренных к  сносу  в  микрорайоне  49А  района
Марфино  согласно  распоряжению  Правительства Москвы от 4 сентября
2008 г.  N 2021-РП "О разработке за  счет  средств  бюджета  города
Москвы  предпроектной  документации  для  размещения жилых домов по
адресам: ул.  Академика  Комарова,   вл.7-11,   вл.11-13,   вл.1-3,
мкр.51-52   района   Марфино   (Северо-Восточный   административный
округ)".
     2.2. На основании утвержденного проекта планировки микрорайона
49А района Марфино разработать проект межевания территории (п.1).
     2.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы документацию (п.2.2) для образования земельных участков и их
постановки на кадастровый учет.
     2.4. В   установленном   порядке   по   заявкам   Департамента
городского   заказа  капитального  строительства  города  Москвы  и
Департамента дорожно-мостового и инженерного  строительства  города
Москвы   выдать  градостроительные  планы  земельных  участков  для
осуществления комплексной  реконструкции  микрорайона  49А  Марфино
(пп.1, 2.1).
     3. Установить,  что отселение жителей из домов (приложение  1)
будет осуществлено в соответствии с Законом города Москвы от 31 мая
2006 г.  N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении
и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
     4. Департаменту  земельных  ресурсов   города   Москвы   после
представления  Москомархитектурой  документации  (п.2.2) образовать
земельные участки и обеспечить их постановку на кадастровый учет.
     5. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы совместно с Департаментом земельных  ресурсов  города
Москвы в I квартале 2009 г. внести предложения и подготовить проект
правового   акта   Правительства   Москвы   о    порядке    изъятия
(использования)  земельных участков для государственных нужд города
Москвы,  сносе  жилых  домов  (приложение  1)  в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     6. Возложить:
     - функции   государственного   заказчика  по  сносу  объектов,
предусмотренных   приложением   1   к   настоящему    распоряжению,
проектированию   и   строительству   объектов  (приложения  2,  4),
инженерных коммуникаций,  обеспечивающих комплексную реконструкцию,
на  Департамент городского заказа капитального строительства города
Москвы;
     - функции   государственного  заказчика  по  проектированию  и
строительству  отдельно  стоящих  гаражей-стоянок  (приложение  3),
головных  инженерных  сооружений  и магистральных коммуникаций,  за
исключением  инженерных  коммуникаций,  обеспечивающих  комплексную
реконструкцию   территории,   на  Департамент  дорожно-мостового  и
инженерного строительства города Москвы.
     7. Департаменту  городского  заказа капитального строительства
города Москвы после выполнения пункта 2.4 настоящего распоряжения в
установленном порядке:
     7.1. Обеспечить размещение государственного заказа  по  выбору
заказчика,   генеральной   проектной   организации   и  генеральной
подрядной организации  на  выполнение  работ  по  проектированию  и
строительству объектов (приложения 2, 4).
     7.2. При проведении  торгов  (п.7.1)  предусмотреть  следующие
обязательства заказчика:
     7.2.1. До  начала  проведения  работ   по   сносу   и   новому
строительству  обеспечить  переселение  граждан  на предоставленную
жилую площадь и осуществить все расходы,  связанные с  переселением
граждан из жилых домов (приложение 1).
     7.2.2. Оформить   земельно-правовые   отношения   на    период
строительства объектов государственного заказа города Москвы.
     7.2.3. Обеспечить   утверждение   технических    заданий    на
проектирование,  разработку  и  утверждение в установленном порядке
проектно-сметной документации на строительство объектов.
     7.2.4. Обеспечить  приемку  и  ввод завершенных строительством
объектов государственного заказа города  Москвы  в  эксплуатацию  в
установленном порядке.
     7.2.5. Обеспечить подготовку и передачу  пакета  документов  в
Департамент имущества города Москвы,  Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы  для  оформления  регистрации  прав
города  Москвы  и  определения  балансовой принадлежности,  а также
комплекта  проектной   документации   для   выполнения   работ   по
паспортизации жилищного фонда.
     7.3. Осуществить вывод собственников (приложение 1) с выплатой
компенсации    или    предоставлением   компенсационных   площадей,
проведение компенсационных мероприятий,  связанных с  освобождением
территории от подлежащих выводу арендаторов земельных участков.
     8. Департаменту дорожно-мостового и инженерного  строительства
города Москвы после выполнения пункта 2.4 настоящего распоряжения в
установленном порядке обеспечить размещение государственного заказа
на освобождение территории, проектирование и строительство объектов
(приложение  3)  с  проведением   торгов   по   выбору   заказчика,
генеральной   проектной   организации   и   генеральной   подрядной
организации на выполнение работ по проектированию  и  строительству
объектов  (приложение 3),  а также головных инженерных сооружений и
магистральных коммуникаций.
     9. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы предусматривать в инвестиционных программах города Москвы на
2008  и  последующие  годы  за счет средств бюджета города Москвы в
пределах выделенных  лимитов  капитальных  вложений,  установленных
государственным  заказчикам  в  законе  о  бюджете города Москвы на
соответствующий год, по предложениям:
     9.1. Департамента городского заказа капитального строительства
города Москвы:
     9.1.1. Проектирование и строительство жилых домов, в том числе
с   подземными   гаражами,   отдельно   стоящих    гаражей-стоянок,
строительство  которых  технологически  связано  со  строительством
жилых  домов  (за  исключением  гаражей-стоянок,  имеющих  в  своем
составе объекты гражданской обороны).
     9.1.2. Проектирование и строительство инженерных коммуникаций,
обеспечивающих комплексную реконструкцию (приложение 4).
     9.1.3. Проектирование и строительство объектов  образования  и
объектов социального назначения.
     9.1.4. Финансирование  затрат,  связанных  с  освобождением  и
подготовкой территорий строительства объектов.
     9.1.5. Финансирование  затрат,  связанных   с   отселением   и
перевозкой  граждан  из  отселяемых  домов на предоставленную жилую
площадь,  оплатой расходов по оформлению жилой площади переселяемым
гражданам,  заключением  и  регистрацией договоров с собственниками
жилых помещений,  услугами по установке телефонной  связи,  оценкой
рыночной стоимости жилых помещений,  и других расходов, связанных с
переселением,  с включением указанных расходов в  сметно-финансовый
расчет  на строительство объектов,  предусмотренных приложением 2 к
настоящему распоряжению.
     9.2. Департамента      дорожно-мостового     и     инженерного
строительства города Москвы:
     9.2.1. Проектирование   и   строительство   отдельно   стоящих
гаражей-стоянок (приложение 3) и объектов гражданской обороны.
     9.2.2. Проектирование   и  строительство  головных  инженерных
сооружений и магистральных коммуникаций,  за исключением инженерных
коммуникаций,  обеспечивающих  комплексную реконструкцию территории
микрорайона 49А района Марфино.
     9.2.3. Финансирование  затрат,  связанных  с  освобождением  и
подготовкой территорий строительства объектов (приложение 3).
     10. Департаменту    имущества    города    Москвы   обеспечить
расторжение оформленных в установленном порядке имущественных  прав
(аренда,    хозяйственное    ведение,    оперативное    управление,
безвозмездное пользование) с  пользователями,  занимающими  нежилые
помещения   в  сносимых  строениях  (приложение  1),  а  префектуре
Северо-Восточного   административного    округа    города    Москвы
представить  в  Департамент имущества города Москвы соответствующие
заключения по срокам строительства объектов (п.1).
     11. Департаменту   земельных   ресурсов  города  Москвы  после
выполнения  пункта   3   настоящего   распоряжения   обеспечить   в
установленном  порядке  своевременное  расторжение договоров аренды
земельных участков, необходимых для строительства объектов (п.1).
     12. Установить,     что     финансирование     проектирования,
строительства  и  оборудования  встроено-пристроенных  помещений  в
первых  нежилых  этажах  домов,  предусмотренных  приложением  2  к
настоящему распоряжению,  осуществляется за  счет  средств  бюджета
города  Москвы  в  рамках  адресной инвестиционной программы города
Москвы в полном объеме  в  случае  размещения  в  них  объединенных
диспетчерских  служб,  молочно-раздаточных пунктов,  пунктов охраны
общественного порядка,  помещений для работы  с  детьми  и  детских
дошкольных учреждений.
     В остальных   случаях   за   счет   бюджета   города    Москвы
осуществляется проектирование и строительство первых нежилых этажей
без конкретной технологии в объеме теплового контура.
     13. Префектуре   Северо-Восточного   административного  округа
города Москвы продолжить работу с  собственниками  жилых  домов  по
адресам: ул.  Ботаническая,  д.33,  корп.5,  6 с целью получения их
согласия на отселение и снос для последующего  строительства  домов
общей жилой площадью 38 600 кв.м по государственному заказу.
     14. Префектуре  Северо-Восточного   административного   округа
города   Москвы   совместно   с  Москомархитектурой,  Департаментом
городского строительства города Москвы и Департаментом капитального
ремонта  жилищного фонда города Москвы в первом полугодии 2009 года
проработать вопрос о возможности сноса жилых домов, предусмотренных
к  капитальному ремонту согласно постановлению Правительства Москвы
от 11 января 2005 г.  N 5-ПП "О проекте планировки микрорайона  49а
района Марфино города Москвы".
     15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2008 г.
                                N 3164-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
 ЖИЛЫХ ДОМОВ (НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ), ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В МИКРОРАЙОНЕ 49А
                          РАЙОНА МАРФИНО

                                                        Таблица 1
+----------------------------------------------------------------+
| N |              Адрес           |Этаж-| Общая  | Год| Площадь |
|п/п|                              |ность|площадь |    | нежилых |
|   |                              |     |квартир |    |помещений|
|   |                              |     | (кв.м) |    |полезного|
|   |                              |     |        |    |назначе- |
|   |                              |     |        |    |ния(кв.м)|
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 1 |                2             |  3  |    4   | 5  |    6    |
+----------------------------------------------------------------|
|      Жилые дома:                                               |
+----------------------------------------------------------------|
| 1 |ул. Малая Ботаническая, д.2   |  5  |   4182 |1961|   100   |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 2 |ул. Малая Ботаничексая, д.4   |  5  |   2447 |1960|    -    |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 3 |ул. Малая Ботаническая, д.5   |  5  |   4107 |1961|    -    |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 4 |ул. Малая Ботаническая, д.6   |  5  |   2423 |1959|    -    |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 5 |ул. Малая Ботаническая, д.7   |  5  |   2519 |1959|   208   |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 6 |ул. Малая Ботаническая, д.9   |  5  |   3296 |1958|    -    |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 7 |ул. Академика Комарова, д.6   |  5  |   2483 |1963|   153   |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 8 |ул. Академика Комарова, д.8   |  5  |   3424 |1965|   504   |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 9 |ул. Академика Комарова, д.10  |  5  |   2982 |1965|    -    |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 10|ул. Ботаническая, д.33, корп.5|  5  |   4377 |1955|   320   |
+---+------------------------------+-----+--------+----+---------|
| 11|ул. Ботаническая, д.33, корп.6|  5  |   3286 |1958|    -    |
+----------------------------------------------------------------|
|     Итого:                                35526         1285   |
+----------------------------------------------------------------|
|     Нежилые здания:                                            |
+----------------------------------------------------------------|
| 12|ул. Ботаническая, д.33, к.4   |     |        |    |   4500  |
+----------------------------------------------------------------+

                             ПЕРЕЧЕНЬ
    ОБЪЕКТОВ ХРАНЕНИЯ АВТОТРАНСПОРТА (АВТОСТОЯНОК), ПОДЛЕЖАЩИХ
   ВЫВОДУ В РАМКАХ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 49А РАЙОНА МАРФИНО

                                                         Таблица 2
+----------------------------------------------------------------+
| N |        Адрес       | Емкость,|  Наименование |  Примечание |
|п/п|                    |  машино-|  пользователя |             |
|   |                    |   мест  |               |             |
+---+--------------------+---------+---------------+-------------|
| 1 |          2         |    3    |       4       |       5     |
+---+--------------------+---------+---------------+-------------|
| 1 | ул. Комдива Орлова,|    88   | "Клапан" МГСА |   снос под  |
|   |      пр. 430       |         | автостоянка с |строительство|
|   |                    |         |   накрытием   |   дороги    |
+---+--------------------+---------+---------------+-------------|
| 2 | ул. Академика      |    5    |               |    снос     |
|   |    Комарова, д.6   |         |               |             |
+---+--------------------+---------+---------------+-------------|
|   |    Итого:          |    93   |               |             |
+----------------------------------------------------------------+



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2008 г.
                                N 3164-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                   ОБЪЕКТОВ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
  В МИКРОРАЙОНЕ 49А РАЙОНА МАРФИНО, В Т.Ч. СТАРТОВОГО ЖИЛОГО ДОМА
                В МИКРОРАЙОНЕ 51-52 РАЙОНА МАРФИНО

+----------------------------------------------------------------+
| N |      Адрес      | Общая  |   Назначение    |    Гаражи,    |
|п/п|                 |площадь |                 |  машиномест   |
|   |                 |квартир |                 |               |
|   |                 |(кв.м)  |                 |               |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 1 |        2        |   3    |       4         |       5       |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 1 |ул. Академика    | 9 000  |Общественно-жилой|Подземный гараж|
|   |Комарова, вл.10  |        |    комплекс     |  на 60 м/мест |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 2 |ул. Академика    | 10 200 |Общественно-жилой|Подземный гараж|
|   |Комарова, вл.6   |        |    комплекс     |  на 65 м/мест |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 3 |ул. Малая Бота-  | 20 680 |Общественно-жилой|               |
|   |ническая, вл.5   |        |    комплекс     |               |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 4 |ул. Малая Бота-  | 16 570 |   Жилой дом     |Подземный гараж|
|   |ническая, вл.2   |        |                 |  на 90 м/мест |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 5 |ул.Ботаническая, | 20 350 |   Жилой дом     |Подземный гараж|
|   |вл.33, к.6       |        |                 |  на 90 м/мест |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 6 |ул. Ботаническая,| 20 200 |   Жилой дом     |               |
|   |вл.33, к.4       |        |                 |               |
+---+-----------------+--------+-----------------+---------------|
| 7 |ул. Ботаническая,| 18 250 |   Жилой дом     |Подземный гараж|
|   |вл.33, к.5       |        |                 |  на 70 м/мест |
+----------------------------------------------------------------|
|     Итого по мкр.49А: 115 250                                  |
+----------------------------------------------------------------|
| 8 |мкр.52, ул. Ак.  | 11 090 |   Жилой дом     |Подземный гараж|
|   |Комарова вл.1-3, |        |                 |на 300 м/мест  |
|   |корп.81 "старто- |        |                 |               |
|   |вый" жилой дом,  |        |                 |               |
|   |необходимый для  |        |                 |               |
|   |начала волнового |        |                 |               |
|   |переселения жи-  |        |                 |               |
|   |телей из микро-  |        |                 |               |
|   |района 49А       |        |                 |               |
|   |района Марфино   |        |                 |               |
+----------------------------------------------------------------|
|    Итого по мкр.52:   11 090                                   |
|    Итого по мкр.49А                                            |
|    и 52:              126 340                                  |
+----------------------------------------------------------------+



                                Приложение 3
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2008 г.
                                N 3164-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
     ОБЪЕКТОВ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ АВТОТРАНСПОРТА
          (АВТОСТОЯНОК)  В МИКРОРАЙОНЕ 49А РАЙОНА МАРФИНО

+----------------------------------------------------------------+
| N |       Адрес           | Общая  | Емкость,|   Наименование  |
|п/п|                       |площадь | машино- |   пользователя  |
|   |                       |(кв.м)  |  мест   |                 |
+---+-----------------------+--------+---------+-----------------|
| 1 |         2             |   3    |    4    |        5        |
+---+-----------------------+--------+---------+-----------------|
| 1 |ул. Комдива Орлова     | 17 500 |   620   |   Многоэтажный  |
|   |                       |        |         | гараж, 5 этажей |
+---+-----------------------+--------+---------+-----------------|
| 2 |ул. Малая Ботаническая,|   -    |   130   |Гараж в обваловке|
|   |вл.17 (с защит. соору- |        |         |                 |
|   |жением на 1500 мест)   |        |         |                 |
+---+-----------------------+--------+---------+-----------------|
| 3 |ул. Академика          |   -    |   130   |Гараж в обваловке|
|   |Комарова, вл.18        |        |         |                 |
+----------------------------------------------------------------|
|     Итого:                             880                     |
+----------------------------------------------------------------+



                                Приложение 4
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 31 декабря 2008 г.
                                N 3164-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
        ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ
  СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) В МИКРОРАЙОНЕ 49А РАЙОНА МАРФИНО
+----------------------------------------------------------------+
| N |          Адрес        |  Общая  |   Наименование объекта   |
|п/п|                       | площадь |                          |
|   |                       | (кв.м)  |                          |
+---+-----------------------+---------+--------------------------|
| 1 |            2          |    3    |            4             |
+----------------------------------------------------------------|
|    Социальные объекты:                                         |
+----------------------------------------------------------------|
| 1 |ул. Малая Ботаническая,|  2400   |  Снос ДОУ N 864 и новое  |
|   |вл.18а                 |         |   строительство ДОУ на   |
|   |                       |         |        220  мест         |
+---+-----------------------+---------+--------------------------|
| 2 |ул. Б.Марфинская, вл.7 |  6200   |Реконструкция с модерниза-|
|   |                       |         |цией общеобразовательной  |
|   |                       |         |школы N 296 на 825 мест   |
+---+-----------------------+---------+--------------------------|
| 3 |ул. Ботаническая,      |  1020   |   Пристроенное ДОУ на    |
|   |вл.33, к.5             |         |       75 мест            |
+----------------------------------------------------------------|
|    Итого:                    9620                              |
+----------------------------------------------------------------|
| 4 |ул. Комдива Орлова,    |  18284  |    Многофункциональный   |
|   |вл.33                  |         | комплекс для обслуживания|
|   |                       |         | микрорайона, в том числе |
|   |                       |         | библиотека общей площадью|
|   |                       |         | 750 кв.м                 |
+----------------------------------------------------------------+

     Примечание.
     Общая площадь   и   мощность   объектов   образования  (школы,
дошкольные образовательные учреждения) по  индивидуальным  проектам
уточняются    технологическими    заданиями    на   проектирование,
подготавливаемыми  Департаментом  образования   города   Москвы   в
соответствии с действующими МГСН и СанПиН.