Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2009 по делу n А55-14934/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

характеристиках объекта недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости.

Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о частях земельного участка, занятых объектами зданиями, строениями, сооружениями, названной нормой не предусмотрено.

Кроме того, форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 г. № 32. Представленный заявителем кадастровый паспорт земельного участка от 26 мая 2008 г. № 63-00-102/08-165943 полностью соответствует данной форме.

Следовательно, кадастровый паспорт земельного участка не должен содержать в себе таких сведений.

Из представленного заявителем в материалы дела плана объекта землеустройства (т. 1 л.д. 65-69) следует, что на земельном участке с кадастровым номером 63:08: 0103027:0065 расположены здания и сооружения.

С учетом изложенного довод регистрирующего органа о необходимости выкупа земельного участка по правилам ст. 34 ЗК РФ судом первой инстанции правильно признан неправомерным.

Наличие на земельном участке участка подъездной дороги также не может являться основанием для отказа в государственной регистрации, поскольку право собственности на данный объект не было зарегистрировано в ЕГРП.

Вывод регистрирующего органа о том, что право на приватизацию данного земельного участка имеет собственник подъездной дороги, является неправомерным, поскольку сведения о наличии каких-либо прав на данный объект в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Статья 18 Закона о регистрации устанавливает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Документами, устанавливающими возникновение права собственности заявителя на спорный земельный участок являются постановление администрации городского округа Сызрань от 29 июля 2008 г. № 1635 и договор купли-продажи земельного участка от 12 августа 2008 г. № 487. Данные документы содержат полное описание земельного участка, включая его кадастровый номер, адрес и площадь.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оспариваемый отказ в регистрации перехода права и права собственности на земельный участок не отвечает требованиям ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нарушает права и законные интересы заявителя по дальнейшему использованию земельного участка, что является, согласно ст. 201 АПК РФ, основанием для признания его незаконным.

В судебном заседании арбитражным апелляционным судом обозревался подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26 февраля 2009 г. серия 63-АГ № 107112, выданный регистрирующим органом во исполнение решения суда от 09 декабря 2008 г. по настоящему делу, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания от 27 апреля 2009 г. Копия указанного свидетельства приобщена в материалы дела.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Доводы, приведенные подателем жалобы в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Поскольку действующим в настоящее время налоговым законодательством государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождены, то уплаченная Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина платежным поручением от 23 января 2009 г. № 25 подлежит возврату из федерального бюджета в размере 1 000 руб.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 09 декабря 2008 г. по делу № А55-14934/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Справку на возврат государственной пошлины выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                       Т.С. Засыпкина

Судьи                                                                                                                      А.А. Юдкин

                                                                                                                      Н.Ю. Марчик