Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2009 по делу n А72-8807/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

18 мая 2009 г.                                                                                 Дело №  А72-8807/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 мая 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балашевой В.Т., Морозова В.А.,

при ведении протокола помощником судьи Агафоновой Г.В.,

с участием:

от истца – представитель Журавлев В.И., доверенность от 01.04.2009 г., представитель Булатова И.В., доверенность от 01.04.2009 г.;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьих лиц – не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 мая 2009 г. в зале №3 помещения суда 

апелляционную  жалобу ООО «Ремсельбурвод-У»

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11 марта 2009 года по делу №А72-8807/2008, судья Ямщикова Н.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремсельбурвод-У», Ульяновская область, Ульяновский район, п/о Тимирязевское, ст.Лаишевка

к открытому акционерному обществу «Ремсельбурвод», г.Москва,

о признании права собственности,

с участием третьих лиц:

- Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск,

- Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Муниципального образования «Ульяновский район», Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка,

- Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск,

- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области, г. Ульяновск,

- Ульяновского областного государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», г. Ульяновск,

установил:

ООО «Ремсельбурвод-У» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к ОАО «Ремсельбурвод» о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, сельское поселение Темирязевское, поселок станция Лаишевка, ул. Центральная, д. 1а, кадастровый номер 73:19:013501:26:0000060002, площадью 658,1 кв.м., 1972 года постройки.

В обоснование искового требования истец указал, что указанный гараж был им приобретен при реорганизации ОАО «Ремсельбурвод», в результате чего по разделительному балансу вновь созданному ООО «Ремсельбурвод-У» перешли права и обязанности собственника на упомянутое здание гаража.

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 217 и 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявлением (т.2 л.д. 7) истец в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности ООО «Ремсельбурвод-У» на здание гаража, расположенное по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, сельское поселение Темирязевское, поселок станция Лаишевка, ул. Центральная, д. 1а, кадастровый номер 73:19:013501:26:0000060002, площадью 658,1 кв.м., 1972 года постройки, литера «Б».

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.12.2008 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» и Управление ФРС по Ульяновской области.

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.02.2009 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ТУ ФАУГИ Ульяновской области, Ульяновское ОГУП «БТИ».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11 марта 2009 года исковые требования ООО «Ремсельбурвод-У» оставлены без удовлетворения.

При этом суд обосновал свое решение отсутствием доказательств осуществления ОАО «Ремсельбурвод» государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, при передаче объекта истцу 2.12.1999 г. указанная сделка в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» подлежала государственной регистрации, однако прежний правообладатель в регистрирующий орган с соответствующим заявлением не обращался. Кроме того, судом первой инстанции констатировано отсутствие спора между истцом и ответчиком в отношении объекта.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Ульяновской области судебным решением ООО «Ремсельбурвод-У» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования истца.

В обоснование свое просьбы истец в апелляционной жалобе указывает, что в соответствии с законом государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», производится по желанию правообладателей, при этом такие права признаются юридически значимыми при отсутствии их государственной регистрации. В настоящее время, как указано  в жалобе, ОАО «Ремсельбурвод» фактически свою деятельность не ведет, на основании чего истец делает вывод об отсутствии стороны регистрации (ответчика), что препятствует истцу зарегистрировать свое право в установленном порядке.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Ульяновской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители заявителя апелляционной жалобы Булатова И.В. и Журавлев В.И. на ее удовлетворении настаивает по основаниям, указанным в жалобе.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.   

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, усматриваются следующие обстоятельства:

10.03.1984 г. Ульяновской СПМК Спецтреста «Ремсельбурвод» был выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1,51 га под строительство производственной базы на станции Лаишевка.

Согласно плану приватизации треста «Ремсельбурвод» от 1.09.1993 г. в состав АО «Ремсельбурвод» вошла Ульяновская СПМК (адрес – Ульяновская область, Ульяновский район, п/о Тимирязевское, станция Лаишевка), в т.ч. земельный участок площадью 1.51 по указанному адресу, на котором имеются строения СПМК, в т.ч. гараж.

Из Устава ООО «Ремсельбурвод-У» следует, что общество было создано путем выделения из ОАО «Ремсельбурвод» и является его правопреемнкиом согласно разделительному балансу.

По передаточному акту от 2.12.1999 г. ОАО «Ремсельбурвод» согласно разделительному балансу передало ООО «Ремсельбурвод-У» (наряду с иным имуществом) гараж № 1 инв. № 10, год ввода в эксплуатацию – 1972.

Согласно кадастровому паспорту здания и плана недвижимого имущества здание гаража находится по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, поселок станция Лаишевка, ул. Центральная, д. 1а, инвентарный номер 6, кадастровый номер 73:19:013501:26:0000060002, литера Б, общая площадь 658.1 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1972.

Данных о государственной регистрации перехода права на спорное здание гаража в материалах дела не имеется.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. ОАО «Ремсельбурвод» после приватизации своего права на спорное имущество – здание гаража, расположенное по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, сельское поселение Темирязевское, поселок станция Лаишевка, ул. Центральная, д. 1а, кадастровый номер 73:19:013501:26:0000060002, площадью 658,1 кв.м., 1972 года постройки, литера «Б» - в установленном законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не зарегистрировало, а 2.12.1999 г. передало указанное здание вместе с иным имуществом по передаточному акту ООО «Ремсельбурвод-У».

В силу закона, поскольку данная сделка совершалась после того, как на территории Ульяновской области были созданы необходимые условия для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности ОАО «Ремсельбурвод» на здание гаража подлежало государственной регистрации.

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, наряду с иными правами, право собственности.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что отсутствие обращения ОАО «Ремсельбурвод» в регистрирующие органы с заявлением о регистрации своего права – возможность внесения в реестр сведений о праве на спорное имущество ОАО «Ремсельбурвод» и о переходе такого права к истцу – исключена.

Кроме того, судом сделан верный вывод и об отсутствии спора о праве, поскольку истцом иск предъявлен к ОАО «Ремсельбурвод» - юридическому лицу, которое не заявляет каким-либо образом своего права на спорное имуществом.

Избранный истцом способ защиты своего права не может быть в силу указанных выше обстоятельств правильным.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11 марта 2009 года, принятое по делу № А72-8807/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ремсельбурвод-У» оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                  В.А.Морозов