Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2009 по делу n А65-25711/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

17.05.1999 г. никем не оспорен. Таким образом, оспаривая право собственности ответчика на недвижимое имущество, истец не предъявляет какие – либо права на спорное имущество.

Доводы истца об отсутствии у регистрирующего органа правовых оснований для регистрации оспариваемого права не могут быть рассмотрены в рамках данного дела, поскольку в этом случае истцом должны оспариваться действия (либо бездействие) регистрирующего органа, которые могут быть оспорены не в порядке искового производства, а только в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя требования о признании недействительным зарегистрированного права и об обязании исключить записи о государственной регистрации права, суд первой инстанции исходил из того, что  площадка, приспособленная для стоянки автомобилей может быть квалифицирована как объект недвижимого имущества с отведением земельного участка для сооружения на нем капитального строения, а действия регистрационной службы не соответствуют статьям 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, как следует из обжалуемого судебного акта основание для регистрации права – договор от 17.05.1999 г. судом сомнению не подвергнут.

Оценивая данный вывод суда первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд находит его сделанным без достаточного анализа представленных материалов дела. Из технического паспорта усматривается, что сторожевой домик имеет фундамент, т.е. прочную связь с землей, в паспорте указана группа капитальности строения, что также свидетельствует о возможности отнесения данного объекта к недвижимому имуществу.

Доводы истца о том, что площадь зарегистрированной за ответчиком автомобильной стоянки превышают размеры земельного участка, который ранее предоставлялся ответчику в аренду, как полагает суд апелляционной инстанции не могут служить основанием для оспаривания права собственности ответчика в отношении объекта недвижимости, поскольку не восстанавливают нарушенное право истца на пользование земельным участком, на котором размещена автостоянка. Указанное право может быть восстановлено иным предусмотренным законом и, в частности статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, способом.

По изложенным основаниям суд полагает необходимым решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска истцу – отказать.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от  16 февраля 2009 года, принятое по делу № А65-25711/2008 – отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении искового требования Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к индивидуальному предпринимателю Ботову Сергею Алексеевичу о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимости – автостоянку и исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Ботову Сергею Алексеевичу государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                  О.Е.Шадрина