Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2009 по делу n А55-2089/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона о госрегистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 30.1 Закона о госрегистрации государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица.

В заявлении указывается основание возникновения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утверждается Правительством Российской Федерации.

Положениями п. 3 Перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 404, предусмотрено, что для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю необходимо представить регистрирующему органу правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае, если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разделом В.3 кадастрового паспорта земельного участка от 17 апреля 2008 г. № 63-00-102/08-107470, приложенного к заявлению о регистрации права, на земельном участке находится только один объект недвижимости - нежилое здание Литера А3, имеющее инвентарный номер 36:401:002:000040080:0000.

С учетом изложенного, поскольку на спорном земельном участке площадью 3 680, 5 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0807007:6, находится объект недвижимости, являющийся собственностью Российской Федерации, то в силу ст. 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ данный земельный участок является федеральной собственностью.

Таким образом, представленный заявителем в адрес регистрирующего органа кадастровый паспорт земельного участка от 17 апреля 2008 г. № 63-00-102/08-107470 является достаточным документом, подтверждающим отнесение данного земельного участка к федеральной собственности, а представленные на регистрацию документы соответствуют требованиям Закона о госрегистрации, п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 404.

Судом первой инстанции также обоснованно не принят во внимание довод регистрирующего органа о наличии исключительных прав других лиц (в соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ) на приобретение спорного участка в общую долевую собственность, поскольку кадастровый паспорт земельного участка от 17 апреля 2008 г. № 63-00-102/08-107470 не содержит информации о наличии на нем каких-либо иных строений, кроме здания с Литерой А3.

Кроме того, проведение государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок в соответствии с правилами ст. 3.1. Федерального закона № 137-ФЗ не препятствует собственникам зданий, строений и сооружений в последующем реализовать свои исключительные права на приобретение этого участка в общую долевую собственность.

Судом первой инстанции дана оценка доводу регистрирующего органа о наличии противоречий в кадастровом паспорте № 63-00-102/08-107470 относительно ранее представленного кадастрового плана земельного участка от 16 октября 2003 г. № 01-4-8/03-9172 и правомерно указано, что сообщение об отказе в регистрации не содержит информацию о том, в чем именно выражаются данные противоречия, и почему их наличие препятствует проведению регистрации права собственности заявителя.

Более того, предоставление земельного участка в аренду другому лицу не является препятствием для государственной регистрации права собственности за лицом, являющимся собственником земельного участка.

Также обоснованно не приняты доводы регистрирующего органа о том, что заявление о регистрации права собственности Российской Федерации не соответствует требованиям ст. 30.1 Закона о госрегистрации, т.к. указанный факт не был основанием для отказа в регистрации.

Таким образом, в материалы дела не представлено доказательств существования обстоятельств, препятствующих государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, площадью 3 680, 5 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0807007:6, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Ленинская, д. 25а.

При таких обстоятельствах обжалуемый отказ регистрирующего органа противоречит требованиям ст.ст. 18, 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушает права и законные интересы заявителя, который в силу Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 г. № 432, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07 августа 2009 г. по делу № А55-18949/2008.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Доводы, приведенные подателем жалобы в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 09 июня 2009 г. по делу № А55-2089/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                Т.С. Засыпкина

Судьи                                                                                                               В.В. Кузнецов

С.Т. Холодная