Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 по делу n А65-2218/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

29 сентября 2009 года                                                                               Дело №А65-2218/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2009 года

Постановление в полном объеме изготовлено 29 сентября 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.,

судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Быковой А.А.,

с участием:

от истца – Гимадиев Н.Н., представитель (доверенность от 01.02.2009 г.);

от других лиц, участвующих в деле, – не явились извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2009 года в зале № 3 помещения суда по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело №А65-2218/2009

по иску индивидуального предпринимателя Гасимовой Раушании Камиловны, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

к индивидуальному предпринимателю Тимушеву Рунису Ислямовичу, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

индивидуальному предпринимателю Донскову Павлу Александровичу, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

третьи лица:

- муниципальное образование «Город Набережные Челны» в лице Исполнительного комитета, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

- Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в лице Набережночелнинского отдела, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

- управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Северный», Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

об обязании ответчиков снести самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Гасимова Раушания Камиловна (далее – предприниматель Гасимова Р.К., истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Тимушеву Рунису Ислямовичу (далее – предприниматель Тимушев Р.И., 1-й ответчик), индивидуальному предпринимателю Донскову Павлу Александровичу (далее – предприниматель              Донсков П.А., 2-й ответчик) о признании пристроя, литера А2, площадью 51,3 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 микрорайон Нового города, микрорынок «Северный», самовольной постройкой и об обязании ответчиков прекратить торговую деятельность в помещениях №№ 1, 2, 3, литера А2, в самовольной постройке до ввода объекта в эксплуатацию.

Определением суда от 04.03.2009 г. принят отказ истца от иска в части требования о признании пристроя, литера А2, площадью 51,3 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 24 микрорайон Нового города, микрорынок «Северный», самовольной постройкой и производство по делу в этой части прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1, л.д. 33, 91-92).

В судебном заседании 06.04.2009 г. истец заявил ходатайство об изменении предмета иска и просил обязать ответчиков снести самовольное строение, павильон литера А2 – пристрой к зданию рынка «Северный», расположенный на арендованном предпринимателем Гасимовой Р.К. земельном участке с кадастровым номером 16:52:06 02 04:0079:

- предпринимателя Донскова П.А. – помещения №№ 1 и 2 общей площадью                 35,1 кв. м строения (литера А2);

- предпринимателя Тимушева Р.И. – помещение № 3 площадью 16,2 кв. м строения (литера А2),

а также поручить снос объекта истцу за счет ответчиков (т. 1, л.д. 96).

Определением суда от 06.04.2009 г. изменения исковых требований приняты со ссылкой на статью 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т.1, л.д. 108).

Определениями суда от 11.02.2009 г. и от 04.03.2009 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: муниципальное образование «Город Набережные Челны» в лице Исполнительного комитета (далее – Исполком), Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в лице Набережночелнинского отдела (далее – УФРС по Республике Татарстан в лице Набережночелнинского отдела), управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Северный» (далее – ООО «Северный», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2009 г. исковые требования удовлетворены.

Суд первой инстанции обязал предпринимателя Донскова П.А. снести возведенный  пристрой к зданию рынка «Северный» – помещение № 1, помещение № 2, общей площадью 35,1 кв. м, строения литера А2, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 комплекс, микрорынок «Северный»; предпринимателя Тимушева Р.И. снести возведенный пристрой к зданию рынка «Северный» – помещение № 3, общей площадью 16,2 кв. м, строения литера А2, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 комплекс, микрорынок «Северный», в месячный срок  со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения Арбитражного суда Республики Татарстан в месячный срок, предприниматель Гасимова Р.К. вправе осуществить снос самовольной постройки – помещения № 1, помещения № 2, общей площадью 35,1 кв. м, строения литера А2; предпринимателя Тимушева Р.И. снести возведенный пристрой к зданию рынка «Северный» – помещения № 3, общей площадью 16,2 кв. м, строения литера А2, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 комплекс, микрорынок «Северный», со взысканием всех необходимых расходов с ответчика 1 и ответчика 2.

Предприниматель Донсков П.А. с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы 2-й ответчик ссылается на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы 2-го ответчика сводятся к следующему.

Спорный пристрой литера А2 предпринимателем Донсковым П.А. не возводился и ему не принадлежит. 2-й ответчик пользовался частью этого помещения и пытался получить на него право собственности. Суд незаконно возложил на него обязанность снести чужой пристрой. Спорный объект недвижимости принадлежит предпринимателю Тимушеву Р.И. и является предметом спора по делу №А65-26018/2008 по иску предпринимателя Гасимовой Р.К. к УФРС по Республике Татарстан в лице Набережночелнинского отдела о признании права собственности на указанный объект недвижимости. 1-й ответчик ходатайствовал о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу                            №А65-26018/2008, так как имеющиеся в деле доказательства имели бы преюдициальное значение, однако, суд в удовлетворении ходатайства отказал. Земельный участок под спорным пристроем принадлежит по договору перенайма 1-ому ответчику, поэтому истец не имеет права требовать сноса пристроя. Истец всю свою собственность в виде объекта недвижимости с правом аренды земли – микрорынок «Северный» передал в доверительное управление третьему лицу – ООО «Северный» ДУ. Доверительное управление прошло государственную регистрацию, в связи с чем правом предъявления иска обладает не истец, а ООО «Северный» ДУ.

Предприниматель Гасимова Р.К. также не согласилась с решением суда и подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение изменить в части определения порядка и способа исполнения решения суда: обязать третье лицо –                  ООО «Северный» снести возведенный пристрой к зданию рынка «Северный» –  помещения № 1, помещения № 2, общей площадью 35,1 кв. м, помещение № 3 площадью 16,2 кв. м, строения литера А2, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, 24 комплекс, микрорынок «Северный», в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на то, что при вынесении решения суд первой инстанции не учел обстоятельства, которые определены Федеральным законом «О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», поскольку самовольная постройка расположена на территории действующего микрорынка «Северный», и вся ответственность за текущую деятельность и безопасность на его территории согласно постановлению Исполкома № 2788 от 31.07.2007 г. и уведомлению о выдаче разрешения № 8 на право организации розничного рынка возложена на управляющую компанию ООО «Северный». Собственник имущественного комплекса и истец не вправе самостоятельно вести работы на своем имущественном комплексе, а обязаны строить свои отношения с управляющей компанией ООО «Северный» ДУ.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционные жалобы не представили.

Определением от 03.09.2009 г. арбитражный суд апелляционный инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Суд апелляционной инстанции определил считать заявленным иск об обязании предпринимателя Донскова П.А. и предпринимателя Тимушева Р.И. прекратить незаконную деятельность в помещениях № 1, № 2, № 3, литера А2, в самовольной постройке до ввода объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное 09.09.2009 г. письменное ходатайство об изменении предмета иска и просил обязать ответчиков совершить действия по сносу самовольного строения, павильона литера А2 – пристроя к зданию рынка «Северный», расположенного на арендованном предпринимателем Гасимовой Р.К. земельном участке с кадастровым номером 16:52:06 02 04:0079:

- предпринимателя Донскова П.А. – помещения №№ 1 и 2 общей площадью                 35,1 кв. м строения (литера А2);

- предпринимателя Тимушева Р.И. – помещение № 3 площадью 16,2 кв. м строения (литера А2),

а также поручить снос управляющей микрорынком «Северный» компании                  ООО «Северный» ДУ за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов на производство работ (т. 2, л.д. 76).

Принимая во внимание, что истцом заявлено дополнительное требование, которое в исковом заявлении не заявлялось, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 49, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство истца об изменении предмета иска оставил без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзывах ответчиков на иск, апелляционных жалобах истца и 2-го ответчика, выступлении присутствующего в судебном заседании представителя истца, арбитражный апелляционный суд установил.

УФРС по Республике Татарстан зарегистрировано право собственности предпринимателя Гасимовой Р.К. на микрорынок «Северный», назначение: нежилое,       1-этажный, общей площадью 634,3 кв. м, инв. № 2012, литера А, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 комплекс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2008 г. серии 16-АА №809324 (т. 1, л.д. 9).

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке общей площадью 1349 кв. м с кадастровым номером 16:52:06 02 04:0079, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 микрорайон.

Данный земельный участок передан истцу в аренду сроком до 05.04.2054 г. согласно договору аренды № 3203 от 11.05.2005 г., заключенному обществом с ограниченной собственностью «ЛЕМО» и Администрацией города Набережные Челны, договору перенайма от 31.05.2005 г., заключенному обществом с ограниченной собственностью «ЛЕМО» и индивидуальным предпринимателем Галимуллиным Рустемом Рифкатовичем, и договору перенайма земельного участка от 09.02.2006 г., заключенному индивидуальным предпринимателем Галимуллиным Рустемом Рифкатовичем и предпринимателем Гасимовой Р.К. (т. 1, л.д. 65-66, 72-74).

Упомянутые договоры зарегистрированы в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 30/114/2008-035 от 17.07.2008 г. (т. 1, л.д. 8).

Согласно договору доверительного управления имуществом от 20.07.2007 г., заключенному предпринимателем Гасимовой Р.К., гражданином Шайхутдиновым Загитом Касимовичем и ООО «Северный», в редакции дополнительного соглашения от 07.12.2007г., истец передал микрорынок «Северный» в доверительное управление третьему лицу сроком до 20.07.2012 г. (т. 3, л.д. 3-6).

Договор доверительного управления имуществом от 20.07.2007 г. зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 30/114/2008-037 от 17.07.2008 г. (т. 3, л.д. 2).

Постановлением Исполнительного комитета города Набережные Челны № 2788 от 31.07.2007 г. ООО «Северный» предоставлено разрешение на право организации розничного рынка сроком на 5 лет до 01.08.2012 г. и выдано уведомление № 08 от 31.07.2007 г. о выдаче разрешения на право организации розничного рынка по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Татарстан, микрорайон 24/06 А (т. 2, л.д. 33-34).

Впоследствии ООО «Северный» (принципал) и предпринимателем Гасимовой Р.К. (агент) подписан агентский договор от 01.01.2008 г., по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства, действуя от своего имени, совершить юридические и иные действия, связанные с представлением помещений и торговых мест третьим лицам (клиентам) на основе заключаемых договоров, целью которых является организация торговой деятельности на используемых торговых местах и в помещениях здания на территории