Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 по делу n А65-9173/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

соглашению между истцом и поручителем заключен договор поручительства № ДП-738000/2008/00028, в соответствии с которым последний обязался солидарно отвечать перед истцом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе по своевременному возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате неустойки по просроченной задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом (п.п. 2.1, 2.3 договора поручительства).

22.02.2008 г. между истцом и поручителем также заключен договор об ипотеке здания и земельного участка № ДИ-738000/2008/00028, по условиям которого поручитель в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению, передал в залог принадлежащее ему на праве собственности здание (торговый корпус) залоговой стоимостью 203 084 745 руб. 75 коп. и земельный участок залоговой стоимостью 17 730 000 руб.

Поскольку, в нарушение условий вышеназванных кредитных соглашений заемщик прекратил исполнять обязательство по своевременному погашению задолженности и уплате процентов, истец в соответствии с условиями договора принял решения о досрочном взыскании задолженности по вышеназванным кредитным соглашениям.

Истцом 27.02.2009 г. за № 146/738102 и № 145/738102 направлены ответчикам  требования о досрочном исполнении обязательств, но до настоящего времени ответчиками не исполнены, в связи с этим истец просит взыскать в судебном порядке солидарно с ответчиков:

- по кредитному соглашению № КС-738000/2007/00160 кредит в сумме 48 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 6 459 546 руб. 19 коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме 1 766 400 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 361 010 руб. 08 коп.;

- по кредитному соглашению № КС-738000/2008/00238 кредит в сумме 80 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 5 808 888 руб. 36 коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме 2 944 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 353 678 руб. 84 коп., неустойку за не поддержание оборотов в сумме 464 471 руб. 89 коп.;

по кредитному соглашению № КС-738000/2008/00028 кредит в сумме 190 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 13 263 628 руб. 47 коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме 6 992 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 807 566 руб. 69 коп., неустойку за не поддержание оборотов в сумме 1 103 120 руб. 75 коп. обратив взыскание на заложенное имущество.

Суд апелляционной инстанции, выслушав представителей сторон, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с нормами ст. 71 АПК РФ, приходит к выводу, что истцом в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ представлены надлежащие доказательства в обоснование своих требований, которые подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии со ст.819 ГК РФ между истцом и заемщиком были заключены кредитные соглашения (л.д. 44-56 т. 1, 139-151 т. 1, 53-65 т. 2).

Согласно ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Суд апелляционной инстанции установил, что истец выполнил обязательство по выдаче кредита, что подтверждается вышеназванными мемориальными ордерами (л.д. 126 т. 1, 52 т. 2, 136 т. 2), выписками со счетов (л.д. 77 т. 1, 48 т. 2, 132 т. 2), и заемщиком не оспорено.

Обязательство по возврату кредита с уплатой процентов за его использование заемщиком было нарушено, в связи с чем истец правомерно предъявил требование о досрочном возврате кредитов.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик не предоставил суду надлежащие (относимые и допустимые) доказательства, свидетельствующее о погашении задолженности, в связи с чем требования истца о взыскании 48 000 000 руб. кредита, 6 459 546 руб. 19 коп. проценты за пользование кредитом по кредитному соглашению № КС-738000/2007/00160, 80 000 000 руб. кредита, 5 808 888 руб. 36 коп. проценты за пользование кредитом по кредитному соглашению № КС-738000/2008/00238, 190 000 000 руб. кредита, 13 263 628 руб. 47 коп. проценты за пользование кредитом по кредитному соглашению № КС-738000/2008/00028 подлежат удовлетворению.

Правомерным является и исковое требование о взыскании неустойки, начисленной согласно п.11.2, 11.3, 11.4 соглашений, просрочка в возврате кредита и уплаты процентов, не поддержание оборотов по счетам также имеет место, уточненные расчеты, представленные истцом, соответствуют материалам дела, поэтому требования о взыскании по кредитному соглашению № КС-738000/2007/00160 пени за просрочку возврата кредита в сумме 1 766 400 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 361 010 руб. 08 коп.; по кредитному соглашению №КС-738000/2008/00238 пени за просрочку возврата кредита в сумме 2 944 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 353 678 руб. 84 коп., неустойку за не поддержание оборотов в сумме 464 471 руб. 89 коп.; по кредитному соглашению № КС-738000/2008/00028 пени за просрочку возврата кредита в сумме 6 992 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 807 566 руб. 69 коп., неустойку за не поддержание оборотов в сумме 1 103 120 руб. 75 коп. также подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст.ст. 361, 363 ГК РФ, положениями п. 2.3 договоров поручительства, поручитель отвечает перед истцом за исполнение заемщиком условий кредитного соглашения в полном объеме, ответственность предусмотрена солидарная.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции  приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по вышеуказанным кредитным соглашениям с ответчиков солидарно подлежат удовлетворению.

Из представленных в материалы дела материалов дела следует, что выдача кредита заемщику была обеспечена ипотекой недвижимого имущества, правом аренды земельного участка, принадлежащих поручителю на праве собственности. При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются правомерным в силу его соответствия нормам ст. 348 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя могут быть удовлетворены за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 350 ГК РФ суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, на которое обращается взыскание, для целей продажи его с публичных торгов.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции признает правомерным установление цены на заложенное имущество в размере залоговой стоимости, определенной в договорах об ипотеке № ДИ-738000/2007/00160, № ДИ-738000/2008/00238 и № ДИ-738000/2008/00028.

На основании вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возлагаются на ответчиков.

Руководствуясь ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.07.2009 г. по делу № А65-8609/2009 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Иск ОАО «Банк ВТБ», г. Казань к 1. ООО «Фирма «Александр ЛТД», г. Казань, 2. ООО «Фирма «Искандер», г. Казань удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Фирма «Александр ЛТД», г. Казань, с ООО «Фирма «Искандер», г. Казань в пользу ОАО «Банк ВТБ», г. Казань задолженность по кредитному соглашению №КС-738000/2007/00160 кредит в сумме 48 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 6 459 546 руб. 19 коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме 1 766 400 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 361 010 руб. 08 коп.; по кредитному соглашению №КС-738000/2008/00238 кредит в сумме 80 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 5 808 888 руб. 36 коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме 2 944 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 353 678 руб. 84 коп., неустойку за неподдержание оборотов в сумме 464 471 руб. 89 коп.; по кредитному соглашению № КС-738000/2008/00028 кредит в сумме 190 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 13 263 628 руб. 47 коп., пени за просрочку возврата кредита в сумме 6 992 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 807 566 руб. 69 коп., неустойку за неподдержание оборотов в сумме 1 103 120 руб. 75 коп., 100 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины по иску.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке земельного участка №ДИ-738000/2007/00160 от 15.11.2007г.

- земельный участок, кадастровый номер 16:50:28 01 01:0024, общей площадью 632 кв.м., место нахождения: Республика Татарстан, г. Казань, ул. 10 лет Октября, уч. 3, категория земель: земли населенных пунктов, определив начальную продажную цену 1 672 500 руб.;

- земельный участок, кадастровый номер 16:50:28 01 01:0025, общей площадью 23950 кв.м., место нахождения: Республика Татарстан, г. Казань, ул. 10 лет Октября, уч. , категория земель: земли населенных пунктов, определив начальную продажную цену 56 940 000 руб.;

по договору об ипотеке здания и права аренды земельного участка № ДИ-738000/2008/00238 от 25.07.2008г.

- торговый комплекс «Александр-ЛТД», назначение: нежилое, торгового назначения, трехэтажный, общая площадь 2798,6 кв.м, инв. № 3775, лит А, кадастровый (или условный) номер 16:53:04 01 04:0140:0070, находящийся по адресу: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, пр. Мира, д. 25, определив начальную продажную цену 91 517 796 руб. 75 коп.;

- право аренды земельного участка общей площадью 2601 кв.м, кадастровый номер 16:53:04 01 04:0140, местоположение: Республика Татарстан, г. Нижнекамск, пр. Мира, разрешенное использование (назначение): для размещения торгового комплекса, категория земель: земли населенных пунктов, определив начальную продажную цену 4 843 000 руб.;

по договору об ипотеке здания и земельного участка № ДИ-738000/2008/00028 от 22.02.2008 г.

- здание (торговый центр - корпус №1), назначение: нежилое, шестиэтажное, общая площадь 8053,5 кв.м, инв. № 35/1, лит А2, кадастровый (условный) номер объекта 16:50:28 01 01:0022:0004, адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. 10 лет Октября, д. 3, определив начальную продажную цену 203 084 745 руб. 75 коп.;

- земельный участок, кадастровый номер 16:50:28 01 01:0022, общей площадью 5915 кв.м., назначение под размещение производственных зданий и сооружений, место нахождения: Республика Татарстан, г. Казань, район Кировский, ул. 10 лет Октября, уч.3, категория земель: земли населенных пунктов, определив начальную продажную цену 17 730 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                     Т.А. Лукьянова

Судьи                                                                                                   С.Ю. Каплин

                                                                                                              О.Н. Радушева