Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2009 по делу n А65-15940/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

своей стороны.

При указанных обстоятельствах, задолженность по арендным платежам за период с 29.05.2009 по 06.05.2009 (8 дней) взысканию не подлежит.

 За исключением указанного периода, задолженность истца по арендной плате за март и май 2009 года составила 263 804 руб. 49 коп. и правомерно взыскана в истца в пользу ответчика.  

    Пунктом 3.6.1. договора аренды предусмотрено право арендодателя принять обеспечительный взнос в оплату любого платежа, однако это не является его обязанностью.

   Кроме того, арендодатель вправе сохранить за собой сумму обеспечительного взноса в соответствии с пунктом 9.2.2 договора в качестве неустойки.

   Рассматривая основной иск и руководствуясь статьями 359 и 360 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

  Придя к выводу о заключении  сторонами договора аренды на неопределенный срок,    суд первой инстанции обоснованно отказал в  иске об изъятии имущества из чужого незаконного владения. Имущество размещено в спорном помещении на основании заключенного сторонами договора аренды.

   Истцом избран неверный  правовой способ защиты нарушенного права.

   Ссылка в апелляционной жалобе на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.07.2009, принятое в рамках дела №А65-8042/2009, неправомерна, поскольку данный судебный акт в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора.

 В связи с тем, что исковые требования истцом заявлены неправомерно, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя возмещению не подлежат.

Арбитражный суд Республики Татарстан, всестороннее исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением требований материального и процессуального права, сделав правильный вывод о правах и обязанностях сторон споре. Оснований для его отмены не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2009, принятое по делу №А65-15940/2009, оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ламар и Ко», Республика Татарстан, г. Казань, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                О.Е. Шадрина

Судьи                                                                                                В.Т. Балашева

Е.А. Терентьев