Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 по делу n А65-10601/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070 г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11 декабря 2009 года                                                                        Дело № А65-10601/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2009г.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 декабря 2009г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Терентьева Е.А., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочановой Т.В.,

с участием:

от истца – Гарипова Г.С., доверенность от 29.09.2008г., после перерыва Гарипова Г.С., доверенность от 29.09.2008г.; Зарипова Е.А., от 26.11.2009г.,

от первого ответчика – Доронин В.В., доверенность от 15.05.2009г.,

от второго ответчика – Учаров У.Б., доверенность №119-03/207 от 24.11.2009г.; Динмухаметова М.Е., доверенность №119-03/140 от 21.12.2008г., после перерыва Динмухаметова М.Е., доверенность №119-03/140 от 21.12.2008г.,

от третьего лица – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01-08 декабря 2009 года апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Гипермаркет «Кольцо», г. Казань, Республика Татарстан, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2009 года по делу №А65-10601/2009 (судья Юшков А.Ю.),

по иску закрытого акционерного общества «ТАКПО», г. Казань, Республика Татарстан, к открытому акционерному обществу «Гипермаркет «Кольцо», г. Казань, Республика Татарстан; к открытому акционерному обществу «Казанская теплосетевая компания», г. Казань, Республика Татарстан,

третье лицо – открытое акционерное общество «Татэнерго», г. Казань, Республика Татарстан,

о признании незаконным пуска тепла в комплекс «Кольцо» 2-я очередь; обязании ответчика  выполнить технические условия №102-6/6176 от 25.10.07г., а именно выполнить все существующие врезки в перекладываемые тепловоды, обязании подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.11, к теплосетям,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «ТАКПО», г. Казань, Республика Татарстан, (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу «Гипермаркет «Кольцо», г. Казань, Республика Татарстан, (далее – первый ответчик), к открытому акционерному обществу «Татэнерго», г. Казань, Республика Татарстан, о признании незаконным пуска тепла в комплекс «Кольцо» 2-я очередь; обязании ответчика  выполнить технические условия №102-6/6176 от 25.10.07г., а именно выполнить все существующие врезки в перекладываемые тепловоды, обязании подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.11, к теплосетям.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 мая 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Казанская теплосетевая компания», г. Казань, Республика Татарстан.

Исковые требования заявлены и  мотивированы следующими обстоятельствами.

Истец является собственником здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Петербургская (бывшая Свердлова), д. 11.

На смежном земельном участке вторым ответчиком, осуществляющим строительство второй очереди торгового цента «Кольцо», полностью уничтожены все коммуникации, ранее проведенные к зданию истца, в том числе и теплоснабжение.

Техническими условиями ТУ №102-6/6176 от 25.10.2007 предусмотрена обязанность первого ответчика выполнить вынос тепловых сетей, попадающих в зону строительства комплекса «Кольцо», а также выполнить все существующие врезки в перекладываемые тепловоды.

На основании п. 3 ст. 308 ГК РФ истец считает, что данные ТУ создали для ответчиков обязательства перед истцом, однако ТУ не были выполнены первым ответчиком, не выполнены существующие врезки в перекладываемые теплопроводы.

30.06.2006 истцу выданы технические условия для проектирования теплоснабжения здания гостиницы, в которых указано, что проект должен быть согласован с первым ответчиком, с чем истец не согласен.

Несмотря на невыполнение ТУ №102-6/6176 от 25.10.2007, объекты строительства второго ответчика работают, пуск тепла в комплексе «Кольцо», по мнению истца, осуществлен незаконно.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 июля 2009 года произведена замена ненадлежащего ответчика открытого акционерного общества «Татэнерго» на надлежащего – открытое акционерное общество «Казанская теплосетевая компания» (далее – второй ответчик).     ОАО «Татэнерго» привлечено к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом в ходе рассмотрения дела заявлен отказ от иска в части требований о признании незаконным пуска тепла в «Гипермаркет Кольцо» второй очереди. Уточненные исковые требования об обязании ответчика осуществить врезку тепловода  к зданию ЗАО «ТАКПО», находящемуся по адресу: г. Казань, Петербургская, д.11, минуя территорию «Кольца» и с монтажом теплового узла  за первой стеной здания; об обязании второго ответчика подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.1 в г. Казани  к тепловым сетям, приняты судом первой инстанции (т.1, л.д. 73).

В судебном заседании, по результатам которого объявлена резолютивная часть решения, судом приняты уточнения исковых требований к первому ответчику(т.2, л.д. 11-12), согласно которым истец просил обязать первого ответчика выполнить технические условия №102-6/61  от 25.10.2007г. в части выполнения существовавших врезок, а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального тепловода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей ОАО «Гипермаркет Кольцо»  и вводом в здание по ул. Петербургская, д.11.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2009 года заявление закрытого акционерного общества «ТАКПО» об отказе от иска в части требований о признании незаконным пуска тепла в комплекс «Кольцо» вторая очередь удовлетворено. Отказ от иска в указанной части принят.  Производство по делу в соответствующей части прекращено.

Открытое акционерное общество «Гипермаркет «Кольцо» обязано выполнить технические условия №102-6/6176 от 25.10.07г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством  тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому  акционерному обществу «Гипермаркет «Кольцо» и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани.

С открытого акционерного общества «Гипермаркет «Кольцо» в пользу закрытого акционерного общества «ТАКПО» взыскано 2 000 руб. (две тысячи рублей) судебных расходов по уплате госпошлины.

Закрытому акционерному обществу «ТАКПО» в иске к открытому акционерному обществу «Казанская теплосетевая компания» об обязании  подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.11 в г. Казани  к тепловым сетям отказано.

Решено выдать закрытому акционерному обществу «ТАКПО» справку на возврат из бюджета 2 000 руб. госпошлины по иску.

Не согласившись с принятым судебным актом, первый ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просил решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2009 года отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в иске в полном объеме.

Заявитель жалобы указал, что решение суда в части обязания ОАО «Гипермаркет «Кольцо»  выполнить технические условия №102-6/6176 от 25.10.07г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством  тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому  акционерному обществу «Гипермаркет «Кольцо» и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани, незаконно, реально неисполнимо. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие третьего лица, не явившегося в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель первого ответчика поддержал доводы жалобы и  просил  отменить решение суда в части обязания ОАО «Гипермаркет «Кольцо»  выполнить технические условия №102-6/6176 от 25.10.07г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством  тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому  акционерному обществу «Гипермаркет «Кольцо» и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани,  принять в этой части новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании представители истца просили оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.

Представители второго ответчика в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании просили жалобу удовлетворить, решение суда в части удовлетворения исковых требований к ОАО «Гипермаркет «Кольцо» отменить.

Третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу указало на невозможность пояснить какие-либо обстоятельства по делу, поскольку не является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей, не обеспечивает выдачу ТУ и последующую проверку условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

На основании ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части, поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений.

В судебном заседании 01.12.2009 объявлялся перерыв до 10 час. 30 мин. 08.12.2009.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое трехэтажное здание, общей площадью  777 кв.м., инв. номер № 3448, лит. А, находящегося в г. Казань, ул.  Свердлова (в настоящее время - ул. Петербургская), д. 11, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 16 АА 177689 от 30.07.2007 (т.1, л.д. 16).

Указанное здание пострадало в результате работ, связанных со строительством метрополитена, было снесено. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждено постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 24.03.2006 № 501 (т.2, л.д. 83).

На месте снесенного здания истцом осуществлено строительного другого объекта капитального строительства (гостиницы), в соответствии с положительным заключением государственной экспертизы № 1122 от 19.12.2007 проектной документации (т.1, л.д. 133-156).

Согласно заключению государственной экспертизы № 1122 теплоснабжение гостиницы осуществляется на основании технических условий ОАО КТС «Татэнерго» и ОАО «Татэнерго» № 211-2237 от 26.05.2006 и ТУ ОАО «Гипермаркет «Кольцо» № 259 от 15.03.07.

Первый ответчик является собственником здания торгово - развлекательного комплекса гипермаркет «Кольцо», нежилого, 4-этажного с подвалом и цокольным этажом, общей площадью 44955, 4 кв. м, инв. № 92:401:002:000006360, лит. А, по адресу: г. Казань, ул. Петербургская, д.1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2007 (т. 1, л.д. 43).

24.07.2008 первому ответчику выдано положительное заключение государственной экспертизы № 4005 на объект капитального строительства – 2-ая очередь торгово - развлекательного комплекса гипермаркет «Кольцо» по ул. Петербурской, 1 в г. Казани (т.1, л.д. 99-127).

Согласно заключению государственной экспертизы № 4005 рабочий проект теплоснабжения выполнен в соответствии с техническими условиями №102-6/6176 от 25.10.07.

В соответствии с пунктом 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

Как предусмотрено  пунктами 7 , 8 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации (пункт 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Постановлением