Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 по делу n А72-1757/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

сделки, обязав Димитровградское муниципальное унитарное предприятие «Котельные и тепловые сети» возвратить Комитету объекты движимого имущества имущественного комплекса котельной (согласно Приложению к договору № 10-08/ПХВ), и объекты недвижимости, входящие в состав имущественного комплекса котельной:

            здание № 17 комплекса котельной (литеры Г1, Г2, А) общей площадью 4715,37 кв.м., расположенное по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей, 78/17, кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0001;

            здание № 18 комплекса котельной - химводоочистка со складом общей площадью 2801,33 кв.м., расположенное по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей, 78/17 (ранее 78/18), кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0002;

            здание № 21 комплекса котельной - мазутонасосная станция общей площадью 450,79 кв.м., расположенное по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей, 78/17 (ранее 78/21), кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0004;

            здание № 22 комплекса котельной - приемный резервуар объемом 400 куб.м, расположенное по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей, 78/17 (ранее 78/22), кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0006;

здание № 22 комплекса котельной - нефтеловушка объемом 150 куб.м, расположенное по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей, 78/17 (ранее 78/22А), кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0007;

 здание № 23 комплекса котельной - газораспределительный пункт площадью 63,56 кв.м, расположенное по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей, 78/17 (ранее 78/23А), кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0009;

здание № 23 комплекса котельной - сливная эстакада общей площадью 840 кв.м., расположенное по адресу: г.Димитровград, пр.Автостроителей, 78/17 (ранее 78/23), кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0008;

одноэтажное здание № 23 Б комплекса котельной - пеногенераторная станция общей площадью 63,25 кв.м., расположенное по адресу: г. Димитровград, пр.Автостроителей, 78/17 (ранее 78/23Б), кадастровый номер 73:23:013901: 30:0098240003;

резервуар для хранения мазута объемом 5000 куб.м., расположенный по адресу: г. Димитровград, пр. Автостроителей, 78/17 (ранее 78/20), кадастровый номер 73:23:013901: 30:009824 0005.

При этом суд первой инстанции  обоснованно не принял доводы  ДМУП котельных  и тепловых сетей  об  отсутствии  у него спорного имущества.

02.07.2007 Комитет по управлению имуществом города Димитровграда (арендодатель)  и  ООО «Ресурс» заключили  договор аренды № 06-07/дс (л.д. 68-84) со сроком действия с 01.07.2007 по 31.12.2053, зарегистрированный в установленном законом порядке. 

Имущество передано ООО «Ресурс» по акту приема-передачи (т. 2 л.д. 71).

Ссылаясь на статью 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  и принимая решение, обязывающее Димитровградское муниципальное унитарное предприятие «Котельные и тепловые сети» возвратить Комитету по управлению имуществом города Димитровграда объекты движимого и недвижимого имущества, суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание доводы ответчика о том, что фактически имуществом  владеет ООО «Ресурс».

 Оспариваемый договор №  10-08/ПХВ о пользовании муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения и акт приема-передачи имущества подписаны  сторонами значительно позже,  спустя более полутора лет после заключения договора аренды -  17.12.2008.

Согласно части 1 статьи 617  Кодекса, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Суд первой инстанции, давая оценку имеющимся в деле материалам, указал в мотивировочной части решения, что фактическое нахождение имущества у ООО «Ресурс» не помешало ответчику дважды провести конкурс по продаже всего имущества единым лотом,  заключить договоры купли-продажи от 17.11.2008 и от 06.02.2009 с победителем конкурса ЗАО «Теплосвет Димитровград» и передать ему имущество по актам приема-передачи от 19.11.2008 и от 13.02.2009, соответственно, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-314/2009, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  и Федерального арбитражного суда Поволжского округа (л.д.  142-149).

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Ульяновской области от 14.08.2009, принятыми  по делам №№ А72-3832/2009 и А72-3831/2009 (т.2 л.д. 90-96, т.3 л.д. 49-57),  признаны недействительными состоявшиеся 17.11.2008 и 06.02.2009 (соответственно) торги по продаже имущественного комплекса, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности в сфере теплоснабжения и обеспечения горячей  водой юридических и физических лиц в городе Димитровграде - социально-значимого объекта целевого назначения, расположенного по адресу: Ульяновская область, город Димитровград, ул. Л. Чайкиной, 12 и по продаже имущественного комплекса ДМУП КиТС. Признаны недействительными договоры купли-продажи от 17.11.2008 и от 06.02.2009, заключенные по результатам проведения торгов между ДМУП КиТС и ЗАО «Теплосвет Димитровград». Применены последствия недействительности ничтожных сделок, суд обязал ЗАО «Теплосвет Димитровград» возвратить все  полученное  по недействительным сделкам.

Анализируя содержание акта инвентаризации, составленного по состоянию на  01.10.2009,   инвентаризационных описей (т. 2 л.д. 7-55),  учитывая неисполнение на день рассмотрения настоящего спора вступивших в законную силу решений арбитражного суда, принятых  по делам № А72-3831/2009 и № А72-3832/2009, исходя из принципа обязательного исполнения судебных актов,  суд первой инстанции критически отнесся к   инвентаризационным  документам  ответчика.

Согласно статье  318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено Кодексом.

Имея вступившие в законную силу судебные акты, принятые  по делам №№ А72-3832/2009  и  А72-3831/2009,  Димитровградское  муниципальное унитарное  предприятие котельных и тепловых сетей  не предприняло меры к их немедленному исполнению.

Иные  доводы,  приведенные в тексте апелляционной жалобы, проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и отклоняются как несостоятельные.  Доводы   заявителя не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в обжалуемой части судебного акта.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе возмещению не подлежат.

 Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.12.2009, принятое по делу № А72-1757/2009, оставить без изменения, апелляционную жалобу Димитровградского муниципального унитарного предприятия котельных и тепловых сетей, г. Димитровград, без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                О.Е. Шадрина

Судьи                                                                                               В.Т. Балашева

Е.А. Терентьев