Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 по делу n А55-20646/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

12 мая 2010 г.                                                                                  Дело № А55-20646/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено  12 мая 2010 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,

судей Холодной С.Т., Засыпкиной Т.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Л.В.,

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – Сухарев А.Т., доверенность от 14.09.2009 г.,

от третьего лица – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 мая  2010 года в помещении суда, в зале № 7, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 12 февраля 2010 года по делу

№ А55-20646/2009 (судья Чайников В.А.),

по иску Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара,

к индивидуальному предпринимателю Коротееву Дмитрию Александровичу, г. Самара,

третье лицо:

Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, г. Самара,

об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее – истец, Министерство)  обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю Коротееву Дмитрию Александровичу (далее – ответчик, ИП Коротеев Д.А.), с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании ИП Коротеева Д.А. освободить земельный участок площадью 78,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Южное шоссе, кадастровый номер 63:01:04 07 002:0013, используемый под размещение складского помещения для хранения строительных материалов, и вернуть указанный земельный участок Министерству по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Определением от 11.11.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Самарской области.

Решением суда первой инстанции от 12 февраля 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ответчика, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 ст. 266 АПК   РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие  представителей истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации Куйбышевского района от 05.10.2004 г. № 630 между Комитетом по управлению имуществом г. Самары (арендодатель) и ИП Коротеевым Д.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 02.11.2004 г. № 004777з, в соответствии с которым арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Южное шоссе, площадью 78,00 кв.м., который предоставляется под размещение временного складского помещения для хранения строительных материалов.

В соответствии с п. 3.2 договора срок его действия истекает 04.09.2005 г.

Данный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 02.11.2004 г.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что договор аренды от 02.11.2004 г. № 004777з считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В качестве доказательства соблюдения арендодателем требований абзаца 2  п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса  РФ истцом представлено уведомление от 04.08.2008 г., которым Министерство сообщило ИП Коротееву Д.А.об отказе от договора аренды земельного участка от 02.11.2004 г. № 004777з и предложило ответчику в срок до 10.11.2008 г. освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи (л.д. 15-16).

В материалы дела истцом представлено почтовое уведомление о вручении 08.08.2008 г. адресату вышеуказанного уведомления (л.д. 17-18).

Однако из указанного уведомления не следует, что ответчик получил почтовое отправление, поскольку в уведомлении отсутствует указание кому вручено почтовое отправление, а также подпись получателя.

Между тем согласно п. 12, 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. № 221, надлежащим подтверждением вручения адресату почтовой корреспонденции является уведомление адресата с отметкой о вручении корреспонденции (п. 2 Правил).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Министерство не представило суду доказательств того, что истец принял допустимые и надлежащие меры для прекращения арендных отношений и к гарантированному получению Предпринимателем уведомления  об отказе  от договора аренды земельного участка от 02.11.2004 г. № 004777з.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при принятии судебного акта и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 12 февраля 2010 года по делу № А55-20646/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Н.Ю. Марчик

Судьи                                                                                                                С.Т. Холодная

                                                                                                                           Т.С. Засыпкина