Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2010 по делу n А65-5162/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

03 сентября 2010 г.                                                                                  Дело № А65-5162/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 03 сентября 2010года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,

судей Кузнецова В.В., Засыпкиной Т.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Л.В.,

с участием:

от истца – Гимадиев Н.Н., доверенность от 10.01.2010 г.,

от ответчиков:

индивидуального предпринимателя Тимушева Руниса Ислямовича – не явился, извещен,

общества с ограниченной ответственностью  «Северный» – не явился, извещен,

от третьих лиц:

Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан – не явился, извещен,

общества с ограниченной ответственностью «ЛЕМО» – не явился, извещен,

индивидуального предпринимателя Галимуллина Рустема Рифкатовича – не явился, извещен,

индивидуального предпринимателя Шайхутдинова Загита Касимовича – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2010 года в помещении суда, в зале № 7, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гасимовой Рушании Камиловны

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 июля 2010 года по делу

№ А65-5162/2010 (судья Салимзянов И.Ш.),

по иску индивидуального предпринимателя Гасимовой Раушании Камиловны, Республика Татарстан,  г. Набережные Челны,

к индивидуальному предпринимателю Тимушеву Рунису Ислямовичу, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

обществу с ограниченной ответственностью  «Северный», Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

третьи лица:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

общество с ограниченной ответственностью «ЛЕМО», Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

индивидуальный предприниматель Галимуллин Рустем Рифкатович, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

индивидуальный предприниматель Шайхутдинов Загит Касимович, Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

об обязании снести самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Предприниматель Гасимова Раушания Камиловна (далее - истец, ИП Гасимова Р.К., Предприниматель) обратилась  в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением  к предпринимателю Тимушеву Рунису Ислямовичу (далее - первый ответчик, ИП Тимушев Р.И.), обществу с ограниченной ответственностью  «Северный» (далее -  второй ответчик, ООО «Северный») об обязании  ООО «Северный» снести самовольное строение площадью 16,2 кв.м., возведенное на торговом месте № 3 согласно схеме дислокации торговых мест микрорынка «Северный», расположенное на арендованном предпринимателем Гасимовой Р.К. земельном участке, кадастровый  номер 16:52:06 02 04:0079, снос  произвести за счет ИП Тимушева Р.И.

Определением суда от 11 марта 2010 г. к участию в деле третьих  лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны Республики Татарстан», общество с ограниченной ответственностью «ЛЕМО», индивидуального предпринимателя Галимуллина Рустем Рифкатович, индивидуальный предприниматель Шайхутдинов Загит Касимович.

В судебном заседании 08 апреля 2010 г. истец уточнил требования и просил в соответствии с п. 2 ст. 222  Гражданского кодекса РФ   обязать ИП Тимушева Р.И.  снести самовольно возведенное на территории  рыночного комплекса «Северный» строение № 3, литер А2, площадью 16,2 кв.м., определить  порядок исполнения решения суда,  поручив снос самовольной постройки  управляющей компании ООО «Северный», снос произвести за счет ИП Тимушева Р.И.

Уточнения приняты судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК  РФ.

В судебном заседании 30 апреля 2010 г. истец уточнил предмет иска и просил обязать управляющую компанию микрорынком «Северный» - компанию ООО «Северный» снести самовольное строение площадью 16,2 кв.м., возведенное на торговом месте № 3 согласно схеме дислокации торговых мест микрорынка «Северный», расположенное на  арендованном истцом земельном участке с кадастровым номером 16:52:06 02 04:0079, снос  произвести за счет средств ИП Тимушева Р.И.

Уточнения приняты судом первой инстанции в порядке ст. 49 АПК  РФ.

Решением суда первой инстанции от  13 июля 2010 г. в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой  инстанции,  истец обратился с апелляционной жалобой, в которой заявил отказ от требования об обязании управляющую компанию микрорынком «Северный» - компанию ООО «Северный» снести самовольное строение площадью 16,2 кв.м., возведенное на торговом месте № 3 согласно схеме дислокации торговых мест микрорынка «Северный», а также просил решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права, принять по делу новый судебный акт об обязании ИП Тимушева Р.И. снести самовольно возведенное им на территории рыночного комплекса «Северный» строение № 3, Лит. А2, площадью 16,2 кв.м., определив порядок исполнения решения суда, при котором снос самовольной постройки поручить УК ООО «Северный» ДУ за счет ИП Тимушева Р.И.

Представитель истца в судебном заседании поддержал отказ от иска и просил удовлетворить апелляционную жалобу.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 ст. 266 АПК   РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие  представителей ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений пунктов 2, 5 ст. 49 АПК  РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Судом апелляционной инстанции  установлено, что рамках настоящего дела, после принятого определением суда от 30.04.2010 г. уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ,  истцом заявлено требование об обязании управляющую компанию микрорынком «Северный» - компанию ООО «Северный» снести самовольное строение площадью 16,2 кв.м., снос  произвести за счет средств ИП Тимушева Р.И.

Истец, заявляя в суде апелляционной инстанции об отказе от исковых требований об обязании ООО «Северный» снести самовольное строение, одновременно просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, удовлетворив требование об обязании ИП Тимушева Р.И. снести указанное строение.

Суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 49 АПК  РФ не принимает отказ истца от иска, поскольку фактически ИП Гасимовой Р.К. заявлено об изменении искового требования, что в соответствии с ч. 3 ст. 266 АПК  РФ в арбитражном суде апелляционной инстанции не допускается.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ИП Гасимова Р.К. является собственником микрорынка «Северный», назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 634,3 кв.м, инв. № 2012, литера А, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 комплекс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2008 г. серии 16-АА № 809324 (л.д. 16).

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке общей площадью 1349 кв.м., с кадастровым номером 16:52:06 02 04:0079, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 24 комплекс.

Данный земельный участок передан истцу в аренду сроком до 05.04.2054 г. согласно договору аренды от 11.05.2005 г. № 3203, заключенному администрацией города Набережные Челны и ООО «ЛЕМО», договору перенайма от 31.05.2005 г., заключенному ООО «ЛЕМО» и ИП Галимуллиным Р.Р., и договору перенайма земельного участка от 09.02.2006 г., заключенному ИП Галимуллиным Р.Р. и ИП Гасимовой Р.К. (л.д. 10-14).

Названные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2008 г. № 30/114/2008-035 (л.д. 15).

Согласно договору доверительного управления имуществом от 20.07.2007 г., заключенному ИП Гасимовой Р.К., гражданином Шайхутдиновым З.К. и ООО «Северный», в редакции дополнительного соглашения от 07.12.2007 г., истец передал микрорынок «Северный» в доверительное управление третьему лицу  - Шайхутдинову З.К. сроком до 20.07.2012 г. (л.д. 18-21).

Договор доверительного управления имуществом от 20.07.2007 г.  зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2008 г.  № 30/114/2008-037 (л.д. 17).

Постановлением Исполнительного комитета города Набережные Челны от 31.07. 2007г.  № 2788 (л.д. 22) ООО «Северный» предоставлено разрешение на право организации розничного рынка сроком на 5 лет до 01.08.2012 г. и выдано уведомление от 31.07.2007 г.  № 08 (л.д.23) о выдаче разрешения на право организации розничного рынка по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Татарстан, микрорайон 24/06 А.

Впоследствии между ООО «Северный» (принципал) и ИП Гасимовой Р.К. (агент) подписан агентский договор от 01.01.2008 г., по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства, действуя от своего имени, совершить юридические и иные действия, связанные с представлением помещений и торговых мест третьим лицам (клиентам) на основе заключаемых договоров, целью которых является организация торговой деятельности на используемых торговых местах и в помещениях здания на территории предприятия «Микрорынок «Северный», расположенного в 24 микрорайоне г. Набережные Челны Республики Татарстан.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.11.2008 г. по делу № А65-17261/2008 ИП Донскову П.А. и ИП Тимушеву Р.И. отказано в удовлетворении исковых требований к ИП Гасимовой Р.К. о признании права собственности на недвижимое имущество - долю в объекте долевого строительства - пристроя к микрорынку «Северный» в 24-м микрорайоне Нового города г. Набережные Челны в районе жилых домов 24/04 и 24/06 с определением в ней доли ИП Донскова П.А., соответствующей помещениям № 1 (1,5 кв.м.) и № 2 (33,6 кв.м.) лит. А2 по данным технического паспорта микрорынка «Северный» по состоянию на 14.12.2007 г., а также с определением в ней доли ИП Тимушева Р.И., соответствующей помещению № 3 (16,2 кв.м) лит. А 2 по данным технического паспорта микрорынка «Северный» по состоянию на 14.12. 2007 г.

Указанным решением также оставлены без удовлетворения встречные требования ИП Гасимовой Р.К. к ИП Донскову П.А. и ИП Тимушеву Р.И. о признании права собственности на часть объекта недвижимости - пристрой лит. А 2 (по данным технического паспорта от 14.12.2007 г.) к основному зданию объекта недвижимости «Микрорынок «Северный», расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны.

В обоснование принятого судебного акта по делу № А65-17261/2008   суд указал, что спорное строение в силу требований ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой, между истцами и ответчиком (по первоначальному иску) отсутствуют договорные отношения о создании объекта на основании договора о совместной деятельности, а требование предпринимателя Гасимовой Р.К. о признании права собственности адресовано к лицам, не обладающим какими-либо правами в отношении спорных объектов.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлено,  что пристрой литера А2 к объекту недвижимости - микрорынок «Северный», кадастровый номер 16:52:06 02 04:0079:0044, возведен без получения разрешения на строительство.

Указанные  обстоятельства  послужили истцу основанием для  обращения  в суд с иском об обязании управляющую компанию микрорынком «Северный» - ООО «Северный» снести за счет средств предпринимателя Тимушева Р.И. самовольное строение площадью 16,2 кв.м., возведенное на торговом месте № 3 согласно схеме дислокации торговых мест микрорынка «Северный», расположенное на  арендованном истцом земельном участке с кадастровым номером 16:52:06 02 04:0079.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со ст.222  Гражданского кодекса РФ   самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

По смыслу абзаца второго п. 2 ст. 222  Гражданского кодекса РФ   ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство (п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.042010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учитывая, что  вступившим в законную силу  судебным актом  по делу А65-17261/2008  установлен факт  строительства объекта первым  ответчиком - ИП Тимушевым Р.И., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о   сносе самовольной постройки  предъявлены к ненадлежащему