Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 по делу n А65-2931/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

арендной платы подлежит применению поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, со значением  - 1.

Данная правовая позиция по вопросу применения постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» основана на судебной практике Федерального арбитражного суда Поволжского округа (рекомендации по установлению единообразия судебно-арбитражной практики по делам об оспаривании порядка исчисления органами местного самоуправления платежей по договора аренды земельного участка, утвержденные Президиумом Федерального арбитражного суда Поволжского округа 03.09.2010, постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.04.2011 по делу №А65-11826/2010).

Следовательно, применение при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка №13220 от 17.10.2008 поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, со значением  - 7,5 не соответствует требованиям постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» и в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации расчет арендной платы в части применения данного коэффициента является недействительным.

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части договора аренды земельного участка №13220 от 17.10.2008 не влечет недействительности прочих его частей.

            Принимая во внимание указанные обстоятельства, арбитражный апелляционный суд считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции в части, касающейся применения при расчете поправочного коэффициента 7,5, не соответствуют обстоятельствам дела, решение в этой части не соответствует требованиям правового акта - постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю», что в соответствии с пунктами 3,4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения с принятием нового судебного акта об удовлетворении иска в части требования о признании недействительным расчета арендной платы по договору аренды земельного участка №13220 от 17.10.2008 в части применения поправочного коэффициента со значением 7,5.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 №117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации»  (в редакции информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №139 от 11.05.2010) расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 апреля 2011 года по делу №А65-2931/2011 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить частично. Расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе отнести на ответчика.

Признать недействительным расчет арендной платы, приложенный к договору аренды земельного участка №13220 от 17 октября 2008 года, заключенному муниципальным учреждением «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и обществом с ограниченной ответственностью «Морис», в части применения поправочного коэффициента со значением 7,5.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 1655065674, ОГРН 1061655000582) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Морис» (ИНН 1660109447, ОГРН 1081690002778) 6000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

            Председательствующий                                                                       В.В.Карпов

            Судьи                                                                                                      В.Т.Балашева

                                                                                                                            Е.Г.Демина