Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2014 по делу n А65-18717/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

Преимущественное право на приобретение указанного имущества субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона РФ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 г. №159-ФЗ с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества; по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 4.1 настоящей статьи; с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

Из материалов дела усматривается, что индивидуальный предприниматель Смолкина Н.И., являясь субъектом алого предпринимательства, отвечала требованиям, предусмотренным статьей 3 указанного выше федерального закона №159-ФЗ, и не утратила этого права в силу положений пункта 9 статьи 4 этого же закона.

Доводы о том, что истец пользовалась помещением только на основании договора аренды от 22.10.2012 г. несостоятельны, поскольку истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие пользование спорным помещением на праве аренды с 2002 года.

Материалами дела подтверждается, что Исполнительным комитетом муниципального образования гор. Набережные Челны в нарушение пункта 3 статьи 4 Федерального закона №159-ФЗ не было направлено в адрес истца предложение о реализации преимущественного права на приобретение спорного имущества с требованием о погашении задолженности по оплате арендных платежей и пени (при ее наличии).

Доводы заявителя апелляционной жалобе об отсутствии у Смолкиной Н.И. арендных отношений по поводу спорного помещения ранее 22.10.2012 г. противоречат доказательствам, представленным в материалы дела.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.06.2013 г. по делу №А65-3577/2013, на которое ссылается в жалобе ответчик, не может рассматриваться как преюдициальное для рассматриваемого дела ввиду несовпадения состава лиц, участвующих в делах. Кроме того, в 2002 г. Смолкиной Н.И. договор аренды заключался с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, доказательств оспаривания указанного договора в деле не имеется.

В силу изложенного апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26 ноября 2013 года, принятое по делу №А65-18717/2013, оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Ефремовой Светланы Николаевны оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А. Терентьев

Судьи                                                                                                               Е.М. Балакирева

                                                                                                   С.Ю. Николаева