Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2014 по делу n А72-6824/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

07 февраля 2014 года                                                                        Дело № А72-6824/2011

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 04 февраля 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 07 февраля 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Пышкиной Н.Ю.,  Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Акимовой Е.С.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ООО «Старатели - Новоспасское» - представитель Коротких И.М. по доверенности № 21 от 14.06.2011, представитель Щедров М.С. по доверенности от 13.01.2014, представитель Ларин П.Е. по доверенности от 13.01.2014 (до перерыва), представитель Кубасов И.А. по доверенности от 14.01.2014, представитель Фомичев В.В. по доверенности 13.01.2014 (после перерыва),

от ООО «Стройинвест» - представитель Куку А.А. по доверенности от 19.12.2013,

от иных лиц – не явились, извещены,

      рассмотрев в открытом судебном заседании 04 февраля 2014 года в зале № 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Старатели - Новоспасское» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.11.2013, принятое по делу № А72-6824/2011 (судья Леонтьев Д.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест», Самарская область, г. Сызрань, (ОГРН 1096325000496; ИНН 6325050608),

к обществу с ограниченной ответственностью «Старатели - Новоспасское», Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, (ОГРН 1027300870134; ИНН 7313003059),

третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г. Ульяновск,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «РемСтройПуть-Сервис», Самарская область, Сызранский район, п. Новая Крымза,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Лада-Проф», Самарская область, г. Тольятти,

третье лицо - конкурсный управляющий Рожкова Наталья Алексеевна, г. Пенза,

о взыскании 4 400 000 руб. 00 коп.,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Старатели - Новоспасское», Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, (ОГРН 1027300870134; ИНН 7313003059),

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест», Самарская область, г. Сызрань, (ОГРН 1096325000496; ИНН 6325050608),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район», Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, (ОГРН  1027300870948; ИНН 7313003281),

к Администрации муниципального образования «Новоспасский район», Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, (ОГРН 1027300871454; ИНН 7313001710),

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности отсутствующим, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Старатели – Новоспасское» о взыскании в соответствии с договором аренды недвижимого имущества №16/10-10 от 16.10.2010 задолженности в сумме 2 200 000 руб. 00 коп. за пользование зданием склада. Делу присвоен номер №А72-6824/2011.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Старатели-Новоспасское» о взыскании в соответствии с договором аренды   недвижимого имущества №06/12-10 от 06.12.2010г. задолженности в сумме 2 200 000 руб. 00 коп. за пользование земельным участком. Делу был присвоен номер №А72-7018/2011.

Определением от 23.11.2011 на основании п. 2 и пп. 2.1 ст. 130 АПК РФ  суд объединил  дела №А72-7018/2011 и №А72-6824/2011, присвоив объединенному делу  номер №А72-6824/2011.

Размер исковых требований ООО «Стройинвест» с учетом объединения дел составляет 4 400 000 руб. 00 коп.

Определением от 17.01.2012 суд в порядке ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к производству встречное исковое заявление ООО «Старатели – Новоспасское» к ООО «Стройинвест», КУМИЗО Администрации МО «Новоспасский район» и Администрации МО «Новоспасский район», в котором ООО «Старатели – Новоспасское» просит:

- истребовать из чужого незаконного владения ООО «Стройинвест» имущество -здание склада (кадастровый номер 73:11:010101:37:0269320001) общей площадью 1455,2 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, ул. Заводская, д. 65 Б;

- признать право собственности ООО «Стройинвест» на здание склада (кадастровый номер 73:11:010101:37:0269320001) общей площадью 1455,2 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, ул. Заводская, д. 65 Б (дата регистрации 16.10.2010, № 73-7308/041/2010-233) отсутствующим;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 197 от 10.11.2010, заключенный между ООО «Стройинвест» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области;

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка № 197 от 10.11.2010 в виде обязания сторон возвратить все полученное по сделке.

Встречное исковое заявление подано в электронном виде.

Определением от 27.04.2012 суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «РемСтройПуть-Сервис», Самарская область, Сызранский район, п. Новая Крымза; Общество с ограниченной ответственностью «Лада-Проф», Самарская область, г. Тольятти.

Определением от 25.05.2012 суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Конкурсного управляющего Рожкову Наталью Алексеевну, г.Пенза.

Определением от 28.05.2012 суд  удовлетворил частично заявление  Общества с ограниченной ответственностью «Старатели-Новоспасское»  об обеспечении иска, а именно, запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области совершать любые регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- здание склада (кадастровый номер 73:11:010101:37:0269320001) общей площадью 1455,2 кв. м., расположенное по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, ул. Заводская, 65Б.

- земельный участок (кадастровый номер 73:11:010101:37), площадью 9945 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, р.п. Новоспасское, ул. Заводская, 65Б.

Определением от 17.01.2012 суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Определением от 09.07.2012 была назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено. Производство экспертизы  было поручено ООО «ЭКСО ТПП-Ульяновск».

Определением от  07.08.2012 суд возобновил производство по делу для разрешения ходатайства экспертного учреждения.

Определением от 13.09.2012 суд приостановил производство по делу до получения экспертного заключения.

Определением от 26.09.2012 суд возобновил производство по делу для рассмотрения ходатайства экспертов ООО «ЭКСО ТПП-Ульяновск».

Определением от 26.09.2012 суд приостановил производство по делу до получения экспертного заключения.

26.12.2012 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области ООО «ЭКСО ТПП-Ульяновск» поступило  заключение эксперта №0744/12 от 24.12.2012.

Определением от 26.12.2012 суд возобновил производство по делу.

Определением от 24.01.2013 суд принял к рассмотрению ходатайство  ООО «Старатели-Новоспасское» о назначении повторной экспертизы.

Определением от 04.04.2013 суд удовлетворил ходатайство ООО «Старатели-Новоспасское»  о назначении по делу судебной экспертизы, производство по делу приостановлено. Проведение экспертизы  поручено ООО «СтройЭкспертСервис» эксперту - Исаковскому Александру Николаевичу.

07.08.2013 через канцелярию суда от ООО «СтройЭкспертСервис»  поступило заключение эксперта от 01.08.2013.

Определением от 13.08.2013 суд возобновил производство по делу.

Определением от 02.10.2013 суд оставил без удовлетворения ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Старатели – Новоспасское» об обеспечении встречного иска.

Определением суда от 08.10.2013 удовлетворено ходатайство ООО «Старатели – Новоспасское» об уточнении встречных исковых требований в части применения последствий недействительности сделки, а именно: просят применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи в виде прекращения права собственности ООО «Стройинвест» на земельный участок.

Представители ООО «Старатели – Новоспасское» заявили ходатайство об уточнении заявленных встречных исковых требований в части применения последствий недействительности сделки, просят: применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка № 197 от 10.11.2010 в виде обязания сторон возвратить все полученное по сделке.

Ходатайство ООО «Старатели – Новоспасское» об уточнении встречных исковых требований судом удовлетворено.

В связи с уточнением встречных исковых требований суд считает возможным не откладывать судебное заседание, так как уточнив свои требования ответчик вернул свои первоначально заявленные встречные исковые требования в первоначальное состояние. Все лица участвующие в деле с данными требованиями ознакомлены и имели возможность предоставить свои пояснения, соответчики представили по ним соответствующие отзывы.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.11.2013 по делу № А72-6824/2011 исковые  требования ООО  «Стройинвест» удовлетворены.

Встречные  исковые  требования  ООО «Старатели-Новоспасское» удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО «Старатели - Новоспасское» обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, в первоначальном иске отказать, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании 28.01.2014г. в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 04.02.2014г.г. до 17 часов 10 минут, после чего судебное заседание продолжено.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: WWW.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представители ООО «Старатели - Новоспасское» апелляционную жалобу поддержали, решение суда считают незаконным и необоснованным, просили его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ООО «Стройинвест» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил отменить решение в части удовлетворенных требований по встречному иску в данной части в иске отказать,  апелляционную жалобу просил оставить без удовлетворения.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторон, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 05.03.2005 между Комитетом по управлению имуществом Новоспасского района Ульяновской области и ООО «Старатели-Новоспасское» заключен договор аренды №39 земельного участка площадью 3 237 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, в 175 метрах на юго-восток от административного здания по ул. Заводская, д.65Б, р.п.Новоспасское на срок по 05.02.2006 для строительства и эксплуатации железной дороги (т.1 л.д.119).

Дополнительным соглашением от 05.02.2006 срок аренды продлен по 31.12.2006.

Дополнительным соглашением от 30.04.2008 срок аренды продлен до 30.03.2009.

Дополнительным соглашением от 30.04.2009 срок аренды продлен до 25.02.2010.

25.03.2005 Глава Администрации Новоспасского района выдал временное разрешение №13-а на производство подготовительных работ и складирование стройматериалов по строительству завода сухих строительных смесей ООО «Старатели-Новоспасское».

25.03.2005 заместитель Главы Администрации Новоспасского района выдал разрешение №14 на строительство железнодорожного пути для производственной базы ООО «Старатели-Новоспасское».

23.10.2007 исполняющий обязанности Главы