Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014 по делу n А55-20279/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

7 штук. Непосредственно к границе земельного участка примыкают железнодорожные пути  № 10,11, по которым осуществляется доставка металлопродукции на открытый склад.  Подкрановые пути отражены на плане земельного участка.

Таким образом ответчиком  не опровергнут довод заявителя  о том, что истребуемая площадь земельного участка   необходима для использования комплекса  в виде здания и технологических  сооружений производственного и вспомогательного назначения (открытого склада, подкрановых путей), обеспечивающих прием, хранение, отгрузку металлопродукции, образующих единый технологический производственный цикл на обозначенной территории.

Довод ответчика о том, что заявление о предоставлении в собственность земельного участка было подписано директором ООО «Сталь-Экспресс» В.В. Жабкиным, а для подтверждения его  полномочий, как  генерального директора, должен быть представлен протокол общего собрания акционеров (участников) или совета директоров об избрании генерального директора, однако указанный документ представлен не был является не обоснованным.

Из материалов дела следует и не опровергнуто ответчиком, что  к заявлению о выкупе земельного участка  была приложена выписка из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Сталь-Экспресс» от 06.06.2012 г., из которой следовало, что  В.В. Жабкин является руководителем Общества.

Довод ответчика о не установлении границ испрашиваемого земельного участка по результатам межевания  не могут служить основанием для отказа  заявителю в выкупе земельного участка.

Пункт 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ предусматривает специальные условия приобретения земли при наличии у лица права постоянного (бессрочного) пользования, отличные от условий приобретения земли в частную собственность, установленных статьей 36 Земельного кодекса РФ, при наличии права собственности на здание, строение, сооружение, исключительный характер права на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости.

Исходя из системного анализа пункта 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ арбитражный суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что в данном случае предусмотрен упрощенный порядок приобретения земельного участка в собственность при наличии у заявителя права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Довод заявителя о наличии у него оснований для применения льготной цены выкупа земельного участка является обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137_ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.07.2012 г. в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

На основании вышеизложенного и учитывая, что спорный участок испрашивался заявителем в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, а совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что имеются все основания на льготную цену выкупа земельного участка, арбитражный суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что у ответчика не было правовых оснований для отказа заявителю в выкупе земельного участка согласно поданному заявлению.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 04 декабря 2013 г. по делу № А55-20279/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                           Н.Ю. Марчик

С.Т. Холодная