Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 по делу n А55-22035/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

строительство и документов, подтверждающих право на земельный участок, на котором производится строительство.

У конкурсного управляющего отсутствуют документы, подтверждающие выполнение работ на площадке, имеются решения суда общей юрисдикции об установлении прав собственности в первой секции (высокой степени готовности) за участниками долевого строительства, отсутствует разрешение на строительство всего жилого дома.

Строительство жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Советская/ул.Черемшанская не завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого комплекса отсутствует; согласно проектной декларации дом может быть сдан в эксплуатацию одновременно при готовом строительстве всех секций (1-6).

Согласно сводному экспертному заключению №1681.00-06/1 Центра государственной вневедомственной экспертизы от 07.11.2006 в разделе 7.4 архитектурно-строительного решения и объемно-планировочных решений - планируемый жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Советская/ул.Черемшанская представляет собой здание проектируемого жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями 6-тисекционное (3 рядовые и 3 угловые), 17-19-ти этажное с подвалом и техническим этажом, имеет П-образную форму.

В первой секции предусмотрено 18 этажей (с учетом фундамента, цоколя и техэтажа), построено 18 этажей. Крыша выполнена не в полном объеме, имеются плиты перекрытия.

Во второй секции предусмотрено 20 этажей (с учетом фундамента, цоколя и техэтажа), построено 6 этажей.

В третьей секции предусмотрено 18 этажей (с учетом фундамента, цоколя и техэтажа), построено 0 этажей. На данном месте котлован, отсутствует фундамент.

В четвертой секции предусмотрено 20 этажей (с учетом фундамента, цоколя и техэтажа), построено 0 этажей. На данном месте котлован, отсутствует фундамент.

В пятой секции предусмотрено 20 этажей (с учетом фундамента, цоколя и техэтажа), построено 1,5 этажей.

В шестой секции предусмотрено 18 этажей (с учетом фундамента, цоколя и техэтажа), построено 10,5 этажей.

В строящемся жилом доме отсутствуют коммуникации, свет, вода, технические условия не выполнены. Процент выполненных работ по жилому шестисекционному дому, расположенному по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Советская/ул.Черемшанская составляет 30%.

Таким образом, жилой дом по своему назначению должен представлять собой единый объект недвижимости, т.е. единое здание, который на данный момент не построено, в котором отсутствует единый фундамент (на месте 3 и 4 секции - котлованы), акты выполненных работ отсутствуют, разрешение на строительство имеется только на часть здания, расположение которого предполагается на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0227003:0054.

С учетом представленных доказательств, норм права, судебная коллегия апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении жалобы кредитора не действия (бездействия) конкурсного управляющего Николаевой О.В.

Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, не опровергают выводы суда первой инстанции, а фактически выражают несогласие с ним, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 03.02.2014 года по делу № А55-22035/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий                                                                      О.Н. Радушева

Судьи                                                                                                    В.В. Карпов

Е.А. Серова