Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2014 по делу n А72-9791/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070 г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11 апреля 2014 года                                                                       Дело № А72-9791/2013

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 11 апреля 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Кузнецова С.А., Туркина К.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кислициной Н.А.,

с участием:

от ответчика – представитель Мальцев В.Е., доверенность от 01.04.2014,

в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2014 года апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ника» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 февраля 2014 года по делу № А72-9791/2013 (судья Крамаренко Т.М.),

по иску товарищества собственников жилья «Народный контроль», г. Ульяновск, ОГРН 1097325001510, ИНН 7325087487, к обществу с ограниченной ответственностью «Ника», г. Ульяновск, ОГРН 1097325003159, ИНН 7325089300,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска,

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирская»,

- общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр»,

- открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района»,

о взыскании 600 482 руб. 97 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Народный контроль» (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Финансового управления администрации города Ульяновска, закрытому акционерному обществу «Нижегородская сотовая связь», закрытому акционерному обществу «Восход», закрытому акционерному обществу «Симбирский стоматологический центр», обществу с ограниченной ответственностью «Ника» и Герасимову Сергею Алексеевичу о взыскании 2 714 351 руб. 76 коп.

Определением от 21.05.2013 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Ульяновской области, делу присвоен номер А72-4813/2013.

Определением суда от 30.07.2013 по делу № А72-4813/2013 требование Товарищества к обществу с ограниченной ответственностью «Ника» (далее – Общество, ответчик) о взыскании  неосновательного обогащения в размере 429 335 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 337 руб. 75 коп. выделено в отдельное производство. Делу присвоен номер А72-9791/2013.

Определением от 02.09.2013 года по делу № А72-9791/2013 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым Товарищество просило взыскать с Общества задолженность в размере 561 373 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2011  по 09.08.2013 в сумме 39 662 руб. 43 коп., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.08.2013  по день фактической уплаты на сумму основного долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25%.

Определением от 17.10.2013 суд удовлетворил ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2011  по 09.08.2013  до 39 109 руб. 78 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (далее – Комитет), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Симбирская» (далее - ООО «УК Симбирская»), общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр» (далее - ООО «РИЦ»), открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» (далее – ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района»).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.02.2014 по делу № А72-9791/2013 исковые требования удовлетворены частично. С Общества в пользу Товарищества взыскано 512 122 руб. 08 коп. неосновательного обогащения за период с 24.10.2011 по 31.07.2013, 36 182 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2011 по 09.08.2013, со взысканием с 10.08.2013  процентов за пользование чужими денежными средствами  на сумму основного долга по день его фактической уплаты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых.

В остальной части иска отказано.

В доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина с Общества в размере 13 703 руб. 81 коп., с Товарищества в размере 1 305 руб. 85 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В качестве оснований для отмены обжалуемого судебного акта заявитель жалобы ссылается на  неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

Представители истца и третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьих лиц.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу, по изложенным в ней доводам, просил отменить решение суда первой инстанции.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений  многоквартирного дома № 7 по ул. Минаева города Ульяновска от 18.02.2009 приняты решения о создании товарищества собственников жилья, о расторжении договора управления с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья (т. 2 л.д. 9-14).

Общество является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Минаева, д. 7, общей площадью 1 619 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: № 6, 8-10, 12, 14-43, 49, 64, 70-79, 2 этаж: № 1-39, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности от 24.10.2011 (т. 1 л.д. 105).

Кроме того, 24.10.2011 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности Общества на здание нежилое,  общей площадью 155,7 кв.м., инв. № 009612, лит. Б, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Минаева, 7. (т. 2 л.д. 39).

Ссылаясь на то, что ответчиком в период с 24.10.2011 по 31.07.2013  не вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, Товарищество обратилось с настоящим иском в арбитражный суд о взыскании 561 373 руб. 19 коп.   долга и процентов за пользование чужими денежными средствами (т.1, л.д. 29-30, т.2, л.д. 56-57).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (пункт 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 № 10-П указал, что отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищество собственников жилья, не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиума в целях его содержания и эксплуатации.

Как следует из материалов дела, договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между Товариществом и Обществом (собственником) заключен не был, однако, в силу прямого указания закона собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В пункте 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Собственники многоквартирного жилого дома № 7 в установленном законом порядке не утвердили тарифы на содержание и ремонт жилья.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением Главы Города Ульяновска от 28.10.2008  № 8150 «О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории муниципального образования «Город Ульяновск» на 2009 год» (Приложении № 1) установлены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Дома № 7 по ул. Минаева г. Ульяновска в данном приложении нет.

Однако для жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, указанный размер платы на 2009 год составил 11 руб. 76 коп. за 1 кв. м. (включая НДС).

В соответствии с Приказом Министерства экономики Ульяновской области №06-91 от 22.09.2009 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2010 год проиндексирован на 12 процентов и составил по таким домам 13 руб. 17 коп. за 1 кв. м. (включая НДС).

Постановлением мэрии г. Ульяновска от 07.02.2011 № 394 «О размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по аналогичным домам установлена в размере 14 руб. 88 коп. за 1 кв. м. общей площади жилья (с НДС).

Отсутствие принятого