Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 по делу n А55-19239/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

при Управлении Росреестра по Самар-ской области по рассмотрению, в том числе, заявления ООО «Консул» о пересмотре ка-дастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101172:16.

Комиссией было установлено, что согласно отчету рыночная стоимость земельно-го участка определена в размере 12 780 216 руб. и отличается от кадастровой стоимости объекта на 24,35 %.

По результатам заседания комиссии было принято Решение от 26.06.2013 г. № 13/6с-2, в соответствии с которым Комиссия решила определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101172:16 в размере рыночной стои-мости равной 12 780 216 руб. (л.д. 51-53).

Кадастровая стоимость всех земельных участков, утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от 22.01.2013 г. № 9, определена на дату 01.01.2011 г.

В соответствии со статьей 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Согласно пункту 1.3 Методических рекомендаций кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка земель, результаты которой в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101172:16 были пересмотрены в Комиссии, проводилась на основании Распоряжения Правительства Самарской области от 02.06.2011 г. № 164-р «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Самарской области», в соответствии с п. 2 которого Управлению Росреестра по Самарской области было поручено сформировать и представить перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов, подлежащих государственной кадастровой оценке, по состоянию на 1 января 2011 года.

Согласно пункту 8 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 г. № 508, кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.

Исходя и в соответствии с п. 24.13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», п. 2.1.1 Методических рекомендаций, органом кадастрового учета в адрес Министерства имущественных отношений по Самарской области (заказчик работ по определению кадастровой стоимости) был направлен перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов, подлежащих кадастровой оценке земель, по состоянию на 01.01.2011 г.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Комиссия законно и обоснованно приняла решение о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка на основании Отчета об определении рыночной стоимости № 07-0/2013 от 30.04.2013 г., содержащего информацию о рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2011 г.

Суд обоснованно исходил из того, что заявителем не представлено доказательств несоответствия оспариваемого решения требованиям закона и нарушения его прав оспариваемым решением.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

С позиции изложенного суд первой инстанции правильно указал на отсутствие оснований для удовлетворения требований заявителя.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 января 2014 года по делу № А55-19239/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           Н.Ю. Марчик

В.В. Кузнецов