Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2014 по делу n А55-35236/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

23 апреля 2014 года                                                                       Дело № А55-35236/2012

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2014 г.,

Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рогалевой Е.М.,

судей Кузнецова В.В., Холодной С.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевым В.Н.,

с участием:

от Общества с ограниченной ответственностью «Реконструкция-плюс» – Кабардина Г.А., доверенность от 01.10.2012г.;

от Мэрии городского округа Тольятти Самарской области – Вадченко А.В., доверенность от 30.12.2013г. № 11066/1;

от ФГБУ «ФКП Росреестра» - извещен, не явился;

от Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов - извещен, не явился;

от Государственной инспекции строительного надзора Самарской области - извещен, не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Реконструкция-плюс»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 21 февраля 2014 года по делу № А55-35236/2012 (судья Агеенко С.В.),

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Реконструкция-плюс», (ОГРН 1046301050190), Самарская область, г. Тольятти,

к Мэрии городского округа Тольятти Самарской области, Самарская область, г. Тольятти,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФГБУ «ФКП Росреестра», г. Самара,

- Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, г. Самара,

- Государственной инспекции строительного надзора Самарской области, г. Самара,

о признании незаконным отказа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Реконструкция-Плюс» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным отказа мэрии г.о. Тольятти от 25.12.2012 года № 12072/1 в выдаче ООО «Реконструкция-Плюс» разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - искусственно созданного земельного участка, смежного с участком с кадастровым номером 63:09:0305025:598, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Комсомольское шоссе и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.04.2013 года заявленные требования удовлетворены. Отказ мэрии г.о. Тольятти от 25.12.2012 года № 12072/1 в выдаче ООО «Реконструкция-Плюс» разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - искусственно созданного земельного участка, смежного с участком с кадастровым номером 63:09:0305025:598, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Комсомольское шоссе, признан незаконным и мэрия городского округа Тольятти Самарской области обязана по вступлению настоящего решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и интересов заявителя путем выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства -искусственно созданного земельного участка, смежного с участком с кадастровым номером 63:09:0305025:598, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Комсомольское шоссе.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением ФАС Поволжского округа от 14.11.2013 года указанные судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с выводами суда, Общество с ограниченной ответственностью «Реконструкция-плюс» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, жалобу – удовлетворить, вынести новый судебный акт по делу, которым требования ООО «Реконструкция-плюс» удовлетворить.

В апелляционной жалобе указывает, что в суде первой инстанции привлеченная к участию в деле третьим лицом Государственная инспекция строительного надзора по Самарской области в предоставленном в арбитражный суд отзыве указала о невозможности выдать заключение государственного строительного надзора и заключение государственного экологического надзора по причине не проведения государственного строительного надзора в период проведения строительства объекта.

При таких обстоятельствах ООО «Реконструкция-плюс» с целью ввода в эксплуатацию объекта не может предоставить все документы, перечень которых приведен в статье 12 закона от 19.07.2011 года № 246-ФЗ.

По мнению подателя жалобы, при вынесении решения от 21.02.2014 года арбитражным судом неправильно применена норма статьи 16 закона от 19.07.2011 года № 246-ФЗ, которая направлена на регулирование вопросов обратной силы закона и предусматривает, что положения закона частично применяются к правоотношениям по созданию (строительству) искусственных земельных участков, которые возникли до дня вступления в силу закона. Положения закона не распространяются на выдачу разрешений на строительство и процесс строительства искусственно созданных земельных участков, строительство которых завершено до вступления в силу закона. Соответственно требование закона о проведении государственного строительного надзора в период строительства не распространяется на уже построенные участки. Требование п.п. 5 пункта 1 статьи 12 закона о приложении к заявлению о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию Заключений государственного строительного надзора и государственного экологического надзора не может применяться к таким участкам.

Податель жалобы ссылается на то, что ООО «Реконструкция-плюс», в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в действующей на период строительства редакции, были проведены инженерные изыскания, разработан проект, получено разрешение на строительство, в период проведения строительных работ проводился строительный надзор лицом, осуществлявшим строительство, работы проводились в соответствии с требованиями технических регламентов и в соответствии с проектной документацией.

В судебном заседании представитель ООО «Реконструкция-плюс» доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти Самарской области считает решение суда законным и обоснованным.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей.

Проверив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

01.04.2005 года в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ООО «Реконструкция-плюс» получило разрешение инспекции ГАСК г. Тольятти № 144 на строительство волнозащитного сооружения на Куйбышевском водохранилище в районе туристической базы «Волна» (т. 1 л.д. 34).

Разрешение на строительство № 144 от 01.04.2005 года было выдано на срок с 28.03.2005 года по 28.05.2006 года на основании распоряжения Мэра г. Тольятти от 28.03.2005 года № 795-1/р «О выдаче разрешения ООО «Реконструкция-плюс» на строительство волнозащитного сооружения на Куйбышевском водохранилище в районе турбазы «Волна» в Центральном районе г. Тольятти». Действие разрешения на строительство продлевалось в установленном порядке неоднократно (до 31.12.2007 года, до 25.09.2008 года, до 25.09.2009 года).

Приложением к указанному распоряжению № 795-1/р от 28.03.2005 года явилось Градостроительное заключение по земельному участку (т. 1 л.д. 30-33), согласно которому в соответствии со схемой градостроительного зонирования г. Тольятти и градостроительными регламентами по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости проектирование волнозащитного сооружения на Куйбышевском водохранилище в районе турбазы «Волна» в Центральном районе г. Тольятти не противоречит действующим правилам.

Строительные работы осуществлялись заявителем на основании представленного в материалы дела Архитектурно-планировочного задания № 133, утвержденного заместителем главного архитектора города Тольятти 06.08.2004 года (т. 1 л.д. 26-29).

В период действия разрешения на строительство ООО «Реконструкция-плюс» осуществило на собственные средства строительные работы в соответствии с проектной документацией: отсыпку береговой линии местами до 25 метров с сооружением подпорных стенок до отметки 55 метров с последующей засыпкой пазух этих стенок до той же отметки.

Учитывая, что строительство сооружения осуществлялось в пределах Куйбышевского водохранилища, ООО «Реконструкция-плюс» получило лицензию на водопользование СМР 00085 от 04.07.2006 года, которая была выдана Нижне-Волжским бассейновым водным управлением агентства водных ресурсов и был заключен договор пользования водным объектом от 04.07.2006 года с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области, которым было согласовано строительство берегоукрепления   по   проекту   с   отсыпкой   береговой  линии  на  водном   объекте находящемся в федеральной собственности.

Приказом Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Самарской области от 10.11.2004 года № 1429-Э по результатам анализа представленных материалов утверждено положительное заключение государственной экологической экспертизы рабочего проекта «Волнозащитное сооружение на Куйбышевском водохранилище в районе турбазы «Волна» г. Тольятти» (т. 1 л.д. 67-80).

Также строительству предшествовало получение положительного заключения государственной водной службы ФГУ по водному хозяйству от 04.08.2004 года (т. 1 л.д. 82-83), заключением ФГУ «Средневолжрыбвод» по рабочему проекту волнозащитного сооружения и берегоукрепления (т. 1 л.д. 84-86).

14.07.2005 года положительное Заключение № 18 государственной экспертизы утверждено НВБВУ (т. 1 л.д. 87-91).

Материалами дела подтверждается, что проектируемое строительство предполагало сооружение в виде двух волногасящих стенок из сборных железобетонных плит, навешенных на пространственную металлическую мостовую конструкцию. Мостовая конструкция длиной 150,00 м выполнена на опорах из свайных труб, после монтажа всех металлических и железобетонных конструкций, основание волнозащитного сооружения пригружается горной массой; сопряжающая дамба предназначена для соединения мостовой конструкции с берегом, для ее возведения будет осуществляться отсыпка банкета из горной породы с отметкой 55,00 м; Берегоукрепление запроектировано в виде гибкой стенки уголкового профиля, собранной из габионовых ящиков, ящики заполняются щебнем, за габионовой стенкой, со стороны берега, отсыпается площадка шириной 25 м из горной массы. С одной стороны площадка сопрягается с искусственно намытым в виде мыса выступом и служит для выравнивания в плане проектируемого участка береговой полосы.

Строительство объекта - волнозащитного сооружения ООО «Реконструкция-плюс» завершило в третьем квартале 2008 года, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта от 05.08.2008 года (т. 1 л.д. 98-103).

22.11.2012 заявитель обратился в мэрию г.о. Тольятти, как орган, ранее выдававший разрешение на строительство сооружения (в настоящее время - искусственно созданного земельного участка), с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию искусственно созданного земельного участка (т. 1 л.д. 18-20).

Решением от 25.12.2012 № 12072/1 мэрия г.о. Тольятти отказало заявителю в выдаче такого разрешения (т. 1 л.д. 21 -25).

При принятии решения об отказе в удовлетворении  заявленных обществом требований о признании незаконным указанного отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию суд первой инстанции правомерно исходил из следующих обстоятельств.

В обоснование отказа в выдаче разрешения мэрия указала следующие обстоятельства: разрешение на ввод искусственно созданного участка в эксплуатацию выдает орган, выдавший разрешение на проведение работ по созданию искусственного участка, а мэрия не выдавала такого разрешения; построенный объект находится за границей г.о. Тольятти, в связи с чем у мэрии отсутствуют полномочия для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; заявителем не представлены разрешение на создание искусственного участка на водном объекте и договор о создании искусственного земельного участка; построенный заявителем объект, общей площадью 9 302 кв. м, подлежит государственной экспертизе.

Принимая во внимание, что строительство спорного объекта производилось в установленном порядке до вступления в силу данного закона, в соответствии с действовавшим на момент выдачи разрешения на строительство Градостроительным кодексом Российской Федерации, выданное мэрией разрешение на строительство является надлежащим и достаточным документом, разрешающим строительство спорного объекта.

Однако положения закона № 246-ФЗ в соответствии со статьей 16 в части ввода в эксплуатацию, содержания, эксплуатации искусственно созданных земельных участков применяются к искусственным земельным участкам, решение о создании (строительстве) которых принято или разрешение на строительство которых выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, данная статья предусматривает, что его положения применяются к правоотношениям по созданию (строительству) искусственных земельных участков, которые возникли до дня вступления в силу Закона.

В пункте 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 14 июня 1994 г. N 5-ФЗ "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания" федеральные законы вступают в силу одновременно