Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2014 по делу n А55-25168/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

на отсутствие у ООО «МАРТ-СЕРВИС» оснований для продления срока аренды без проведения торгов.

Судом также отвергается довод представителей ответчика о том, что министерством была нарушена процедура предоставления земельного участка, т.к. не было принято решение о предоставлении земельного участка третьему лицу. Ни гражданским, ни земельным законодательством при продлении арендных отношений не предусмотрено принятие нового решения компетентного органа о предоставлении земельного участка, поскольку продление арендных отношений является безусловным правом сторон договора. Данное обстоятельство подтверждается судебной практикой (постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.01.2008 по делу № А55-5246/07, от 26.02.2009 по делу № А55-9473/2008). Следовательно, при проведении правовой экспертизы указанного договора аренды, заявленного на регистрацию, государственный орган должен давать правовую оценку только самой сделке без оценки постановления компетентного органа. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявителем были предоставлены на регистрацию документы, достаточные для проведения регистрации спорного договора аренды, по форме и содержанию соответствующие требованиям закона.

Суд полагает, что обжалуемый отказ противоречит требованиям  статей 18, 20 Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушает права и законные интересы заявителя.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 28 января 2014 г.  по делу № А55-25168/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                              Е.М. Рогалева

С.Т. Холодная